房地產(chǎn)開發(fā)項目可研實訓學生(參考版)
2025-05-08 22:35本頁面
【正文】 46 動力設備控制及配電系統(tǒng)設計 （參見供配電系統(tǒng)設計規(guī)范） 設備間、設備類型、配電方式、電纜種類、線路選擇等； 照明系統(tǒng)設計 （參見建筑設計照明標準） 照明配電方式、照度 (第五章 )、照明設備、應急照明設置、照明線纜類型等； 防雷與接地系統(tǒng)設計 （參見建筑防雷設計標準） 確定防雷類別，提出對應防雷措施 47 。負荷密度法主要適用于規(guī)劃設計。 45 用電負荷預測 民用建筑的電力負荷計算，基本上都采用單位指標法。 39 結構設計荷載 ? 基本風壓值： W=? 基本雪壓值： W=? 均布活荷載標準值： 40 結構設計 ① 結構選型： 41 ② 基礎選型： 42 抗震設計 設計使用年限： 60年； 結構安全等級：一級； 抗震設防類別：標準設防類； 抗震設防烈度： 6度； 設計基本地震加速度： 設計特征周期值： 43 ? 根據(jù) “ 土層等效剪切波速 ” 和 “ 場地覆蓋層厚度 ” 雙參數(shù)劃分為 Ⅰ 類、 Ⅱ 類、 Ⅲ 類、 Ⅳ 類等四個類別的定值范圍（其中 Ⅰ 類可分為 Ⅰo 、Ⅰ1 兩個亞類）。如果擬建項目不涉及其中有關內(nèi)容，可以在說明情況后，不進行相關分析 ） 項目申請報告編寫提綱 17 委托方提供資料 ? 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件）及企業(yè)簡介（公司主要股東、團隊、業(yè)務范圍、業(yè)績、財務狀況） ? 土地使用權證書、土地用地范圍紅線圖、土地使用權出讓合同、土地出讓金繳費憑證或有關說明 ? 已獲批準的建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證（復印件） ? 規(guī)劃設計方案及各專業(yè)技術方案的說明（規(guī)劃平面布置、建筑結構、給排水、強弱電、建筑節(jié)能的專業(yè)說明） 18 ? 資金籌措計劃及安排（自有資金量、借款期限及利率） ? 項目建設分期方案及說明（土地取得日期、各建設分期的開工、竣工、封頂、交房、開盤的計劃日期） ? 房屋的經(jīng)營模式及房屋銷售、租賃價格或三年經(jīng)營的收入、費用 ? 市場調(diào)查報告或項目前期策劃報告、項目建議書 ? 其他補充資料：如環(huán)境評價報告 19 編 制 技 術 20 1 總論 ? 項目背景 ? 項目名稱 ? 項目建設單位 ? 可行性研究報告編制單位 ? 可行性研究報告編制依據(jù) ? 可行性研究報告編制范圍 ? 項目提出的理由 ? 項目概況 ? 擬建地點 ? 建設規(guī)模和建設內(nèi)容 ? 主要建設條件 ? 項目投資與資金來源 ? 項目效益情況 ? 主要技術經(jīng)濟指標 21 ? 結論與建議 ? 結論 ? （ 1） ? （ 2） ? （ 3） ? …………… ?
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