【正文】 突出屋面的風(fēng)道、管井做防雷網(wǎng)并與主體防雷網(wǎng)連接。d．設(shè)總等電位箱，并與接地線做可連接，電源進(jìn)戶處重復(fù)接地。利用地下室梁縱橫軸線上不少于兩根結(jié)構(gòu)主筋通長焊接成環(huán)，所有外墻引下線在室外地面一 1m 處引出一根 40x4 熱鍍鋅扁鋼，伸出室外散水，距外墻距離不小于 3m。c．引下線沿建筑物四周均及對稱布置，間距不大于 18m。b．在屋頂用①10 鍍鋅圓鋼作避雷帶，支起高度 l00mm，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于 20m~20m 或 24m~16m，避雷帶延建筑物外沿敷設(shè)并與引下線可靠連接。a．接地及安全措施：本工程防雷接地，電氣設(shè)備的保護接地共有統(tǒng)一的接地極，接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成網(wǎng)絡(luò)。c、照明標(biāo)準(zhǔn)值：35陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目房間 照度標(biāo)準(zhǔn)值(lx)住宅區(qū)公建區(qū)地下室⑥防雷接地系統(tǒng)：建筑物防雷：本工程防雷等級為二類，建筑物防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、側(cè)擊雷防雷電波侵入的要求，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。應(yīng)急照明燈具選用專用消防應(yīng)急燈。a、正常照明：住宅室內(nèi)燈具選用節(jié)能型燈柵，地下車庫、倉房采用節(jié)能型防爆燈具。e．管線：室內(nèi)動力導(dǎo)線 BV500 型，照明及插座線路采用BV4m m2 銅芯塑料絕緣電線，穿聚氯乙烯阻燃電線管。d．電能計量：采用低壓計量，在變配電室進(jìn)線處設(shè)計量柜或在區(qū)域變電室內(nèi)設(shè)計量裝置，并設(shè)置低壓照明分表。c．低壓供電系統(tǒng)接線型式及運行方式：低壓為單行線分段運行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投不自復(fù)／手動轉(zhuǎn)換開關(guān)，低壓配電采用綜合自動化保護系統(tǒng)。④低壓配電a．本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)，其工作34陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目零線和保護地線在接地點后要嚴(yán)格分開，凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。d．功率因數(shù)補償在變壓器低壓側(cè)設(shè)電容自動補償裝置，補償后 10KV 側(cè)的功率因數(shù)不低于 。b．箱變位置安裝 S1I 型干式變壓器 1750 (KVA)5 臺，在住宅樓附近安裝箱變，兩路 10KV 電源進(jìn)入 10KV 配電室配電后再配電給分變配電室。設(shè)柴油發(fā)電機組做備用電源。②供電電源：供電電壓為 10kV，自城市電網(wǎng)采用雙回路供電33陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目方式，保證不間斷供電。）（kW）KVA（W/m178。設(shè)柴油發(fā)電機組做備用電源。采用雙回路供電方式，保證不間斷供電。 電氣工程方案 設(shè)計依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572010；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GBT503112000；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；32陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008；《陜西公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ03272007；《電氣照明節(jié)能設(shè)計》06DX0081；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500522009；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004；《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB5005593。室外直埋敷設(shè)及室內(nèi)管溝敷設(shè)的采暖管道，采用聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料預(yù)制保溫管材，保溫層厚度：管徑 DN≤100，δ≮30mm。管材及保溫材料選擇，供熱管道采用焊接鋼管。供熱管道由熱力站直埋敷設(shè)至小區(qū)內(nèi)。系統(tǒng)流量及壓差：R1=18200kg/h, H=45000pa。在每戶設(shè)置一分水器，供水進(jìn)入分水器后分出若干并聯(lián)的支管，末端連接至散熱器，再經(jīng)回水集中到集水器。高層住宅區(qū)采暖系統(tǒng)垂直方向分高、中、低三個區(qū)，一至六31陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目層為低區(qū)，七層至十四層為中區(qū)，低區(qū)與換熱站管網(wǎng)直接連接，中區(qū)與換熱站管網(wǎng)間接連接，通過加壓設(shè)備將熱媒供水加壓送至中區(qū)。2）采暖熱媒采暖熱媒利用市政管網(wǎng)提供的 70℃～65℃熱水。采暖設(shè)計本工程冬季采用散熱器采暖。平均風(fēng)速：。冬季：通風(fēng)計算干球溫度：12℃。平均風(fēng)速：。 設(shè)計范圍本建設(shè)建筑通風(fēng)、采暖設(shè)計。場地雨水由設(shè)在道路上的雨水口收集，經(jīng)排水管網(wǎng)直接排入市政排水管。雨水排水設(shè)計采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)，各建筑物排水采用雨水、污水分流排出。項目設(shè)化糞池 4 座，有效容積 600 立方米。各衛(wèi)生間生活污水經(jīng)各排水立管排至室外檢查井，流經(jīng)化糞池處理后，再排至市政排水管網(wǎng)。屋面雨水重現(xiàn)期 P=5 年，并且屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力不應(yīng)小于 50 年重現(xiàn)期的雨水量。(5)雨水排水系統(tǒng)屋面雨水由雨水斗收集，采用 PVC 管，由雨水管排至室外地面。d．管材：室內(nèi)消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣及溝槽式卡箍連接。室外消防井設(shè)消防水泵接合器。③室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)a．消火栓加壓給水泵與消防水池一起設(shè)在地下消防泵房內(nèi)，共設(shè) 2 臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量序消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時間一次滅火用水備注號量1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)10L/s2h由消防水池供2室外消火栓系統(tǒng)30L/s2h由城市管網(wǎng)供3合 計②消防水源：在地下建設(shè)消防貯水池。(4)消防用水系統(tǒng)每棟住宅樓均設(shè)室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)。⑤低區(qū)給水管采用下行上給式管道系統(tǒng)。在屋頂設(shè)生活飲用水箱，在地下室設(shè)泵房，采用變頻加壓泵組供水。③二次加壓給水系統(tǒng)采用一套恒壓變量生活給水變頻調(diào)速泵組供水（50DFL1815x7 型 Q=18m3/，H=103m N=，n=2900r/min、cp1200 隔膜氣壓罐、變頻調(diào)速柜），其供水流量不小于設(shè)計秒流量。(3)高層住宅生活給水系統(tǒng)①本工程一層至地上六層由城市自來水水壓直接供水，為低區(qū)。④水表井和閥門井均采用磚砌筑。②管徑 DN80mm 者，采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口，并設(shè)支墩。用水量：本項目地上面積 157800m2 ，綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)取6L/ 計算，h=8，k=，最高日用水量 ，最大時用水量 ，平均時用水量 ，年用水量 萬 m3/a，全年新水總用量約 萬 m3/a。項目建筑為多層及高層住宅，市政管網(wǎng)的壓力不能滿足供水要求。 建筑物內(nèi)給水及用水量(1)系統(tǒng)設(shè)置：本工程水源為城市自來水，供水壓力。 給排水方案 設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152003《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī) GB502422002《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T2998《建筑給水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CES41: 92《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001(2005 年版)26陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB503702005《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595(2005 年版)《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB170511997 室外給水工程本工程水源為城市自來水，供水壓力≥ 。嚴(yán)格按照規(guī)范的抗震措施進(jìn)行設(shè)計，提高結(jié)構(gòu)的變形能力和耗能性能。選擇可靠的持力層，由此保證建筑物的抗傾覆能力。框架結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)的抗震和抗風(fēng)性能良好且經(jīng)濟合理，可以保證結(jié)構(gòu)的整體抗震性能。項目住宅樓高層結(jié)構(gòu)采用為框剪結(jié)構(gòu)，抗震等級為二級。設(shè)計荷載取值原則（1）依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006 版)25陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目（2）基本風(fēng)壓力：／㎡；基本雪壓：／㎡。按照《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008，建筑結(jié)構(gòu)安全指標(biāo)為:本項目建筑場地類別為Ⅱ類，地面粗糙度為 B 類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙類，抗震設(shè)防烈度為 7 度，抗震設(shè)防措施按 7 度處理，抗震設(shè)防類別為丙類，框剪抗震等級為二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年。②公共衛(wèi)生間設(shè)殘疾人專用廁位，無障礙衛(wèi)生間及盥洗室的門寬應(yīng)滿足輪椅出入要求，無障礙衛(wèi)生間為座便器，墻上安裝不銹鋼扶手。外窗、玻璃幕氣密性等級《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》 GB71072002 不低于Ⅳ級，水密性等級不低于Ⅲ級，抗風(fēng)壓性能不低于Ⅳ級，隔聲性不低于Ⅲ級。 墻體工程框架結(jié)構(gòu)墻體采用框架填充墻，外墻 300 厚陶?？招拇u M5 混合漿砌筑，粘 110 厚巖棉保溫板；內(nèi)墻 200 厚陶?？招拇u M5 混合漿砌筑。（5）衛(wèi)生間、廚房、飲水間地面防水：采用聚氨脂防水涂料，四周上卷衛(wèi)生間卷起 800 高，其它上卷 300 高。鋼筋砼基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)筏板為 C3P6；地下室外墻為 C3P6；剪力墻、剪力墻連梁：基礎(chǔ)頂面至 22陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目砼強度等級為 C35， 以上采用 C30；梁板均為 C30。熱軋帶肋鋼筋 HRB 500E 級鋼筋,用于基礎(chǔ)底板，梁柱主筋。立面主要通過現(xiàn)代簡明手法表達(dá)現(xiàn)代住宅建筑的基本構(gòu)成元素，簡潔明快、清秀典雅、加以局部線條的點綴，無不突顯出住宅的建筑魅力，體現(xiàn)住宅小區(qū)自身的特色。開間于進(jìn)深適宜，空間完整，通風(fēng)良好，富于空間上的變化。（2）合理組織各功能分區(qū)的平面關(guān)系，各行為空間的專用性明確以滿足不同程度的私密性要求。21陜西寶雞市棚戶區(qū)改造南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目 建筑單體設(shè)計單體平面設(shè)計（1）戶型設(shè)計根據(jù)現(xiàn)代人的生活需要，并適當(dāng)超前考慮人們將來的生活模式等，追求住宅戶型設(shè)計體現(xiàn)真正意義上的“以人為本”，所有戶型均有寬敞明亮的起居室。（6）按居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 65％。（4）建筑耐火等級：居住建筑耐火等級二級。（2）地震設(shè)防烈度：依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《陜西自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ03232006）的規(guī)定，寶雞市渭濱區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度，地震動峰值基本加速度 ，地震分組為第一組。 設(shè)計荷載取值原則依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006 版)基本風(fēng)壓力：／㎡；基本雪壓：／㎡。建筑物的造型、朝向和室內(nèi)采光等要符合建筑規(guī)劃的技術(shù)條件要求，要有利于建筑節(jié)能，同時，要盡可能創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境。住宅小區(qū)內(nèi)建筑物由多層住宅樓、高層住宅樓、地下倉房、地下停車庫、公建建筑以及小區(qū)內(nèi)市政配套等基礎(chǔ)設(shè)施用房組成。④ 戶型設(shè)計新穎，增加品位空間，符合當(dāng)前及未來的市場需求，提升賣點。② 充分考慮寶雞的氣候特點，在平面布局上強調(diào)南北通透，力求組織穿堂風(fēng)，明廚、明衛(wèi)，提高生活品質(zhì)。建筑細(xì)部處理通過陽臺、容楣、線角、入口的精心設(shè)計以及屋頂和外表色彩的合理運用，使建筑形象既莊重典雅又親切宜人。（3）小區(qū)的建筑風(fēng)格建立在實用、堅固、美觀的基礎(chǔ)上。（2）利用地塊規(guī)則的有利條件，住宅建筑發(fā)散式布置，便于圍合成大面積的中心綠地和組團空間。（1）遵從住宅設(shè)計的規(guī)律，以人為本，營造理想居所。渭濱區(qū)南苑綠景小區(qū)建設(shè)容積率為 、建筑密度 %、綠化面積為 44075 平方米、綠地率 %；停車位共 2081 個，其中地下停車位 1928 個、地上停車位 153 個；可入住居民 1734 戶，居住人數(shù) 5375 人。 規(guī)劃設(shè)計方案描述渭濱區(qū)南苑綠景小區(qū)總占地面積 118100m2，由 1—30居民住宅樓及相應(yīng)附屬設(shè)施構(gòu)成。 項目總體規(guī)劃方案 總平面布置和功能要求總體布置原則：南苑綠景小區(qū)的規(guī)劃布局，綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完善的、相對獨立的有機整體，并遵循以下原則：（1）方便居民生活，有利組織管理；（2）組織與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的公共活動中心，方便經(jīng)營、使用和社會化服務(wù)；（3）合理組織人流、車流、有利安全防衛(wèi)；（4）合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)