【正文】 某 花園 居住 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 *******設(shè)計(jì)有限公司 42 第五章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 執(zhí)行的環(huán)境保護(hù)標(biāo) 準(zhǔn) （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （ 2）《中華人民共和國水污染防治法》 （ 3）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 （ 4）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（ 86）國環(huán)字第 003 號(hào) （ 5）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095。 （ 4）除住宅內(nèi)照明外，其它區(qū)域照明采用節(jié)能型燈具，以達(dá)到節(jié)能效果。 （ 2）建議由設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)（ BAS）實(shí)施對(duì)工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)、電梯等各類幾電設(shè)備運(yùn)行情況的監(jiān)測和控制，以實(shí)現(xiàn)矗優(yōu)化運(yùn)行，達(dá)到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。 排水節(jié)能 采用節(jié)能型水泵，以達(dá)到節(jié)能之目的。 K。 （ 2）高層部分： 外墻外保溫；采用 30 厚聚苯顆粒保溫砂漿保溫系統(tǒng)； 平屋頂：采用 30 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)； 坡屋頂：采用 55 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)； 外門窗：采用塑鋼中空玻璃窗 (6A)，傳熱系數(shù)為 K。 節(jié)能設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（夏熱冬冷地區(qū)）（ DB34／T7542021） 2．《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1342021） 某 花園 居住 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 *******設(shè)計(jì)有限公司 40 節(jié)能措施 建筑節(jié)能 （ 1）多層部分： 外墻外保溫：采用 25 厚聚苯顆粒保溫砂漿保溫系統(tǒng)； 平屋頂：采用 30 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)； 坡屋頂：采用 55 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)； 外門窗：采用塑鋼中空玻璃窗（ 6A），傳熱系數(shù)為 管材：消防管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。 消火栓分布在電梯前室及公共走道等處。 消防水量： 室外消防水量 20 L／ s 室內(nèi)消火栓水量 20 L／ s 自動(dòng)噴水滅火水量 30 L／ s 室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓系 統(tǒng)采用 DN200 市政管網(wǎng)進(jìn)水，消防管在基地四周形成環(huán)網(wǎng)，并設(shè)室外地上式消火栓 。 天然 氣用量：住宅使用總量 住宅每戶設(shè)雙眼煤氣灶一只，煤氣表容量為 4m3/h。室外埋地雨，污水總管，采用 HDPE 雙壁波紋管。 雨水系統(tǒng)： 包括 屋面雨水、陽臺(tái)雨水、空調(diào)排水及室外地面排水組成，分別經(jīng)沿墻立管，明溝雨水井和道路雨水 井 匯集至雨水總管。雨水分別排入緯三路、緯四路、緯五路、世紀(jì)大道市政雨水總管，污水分別排入化糞 ***，上清液排至緯三路、緯四路、緯五路、世紀(jì)大道市政污水總管。 雨水量：暴雨強(qiáng)度 q=3600(1+)／ (t+14)／秒 熱水管采用 PPR 聚丙烯熱水管材及配件，熱熔連接。 管材：給水管除水泵壓力管、表前管采用內(nèi)襯塑鋼管外，表后冷水管采用 PPR 管材及配件。 用水量：最大日用水量為 Qd=／ d。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 2．《室外紿水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132021 3．《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021 設(shè)計(jì)范圍 多層及高層住宅及地下車庫室內(nèi)給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì)及室外給排水總體。 燈具出光口形式 開敞式 保護(hù)罩（玻璃或塑料） 隔柵 透明 磨砂、棱鏡 某 花園 居住 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 *******設(shè)計(jì)有限公司 37 燈具效率 75% 65% 55% 60% 鎮(zhèn)流器選用：采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，當(dāng)設(shè)置電容補(bǔ)償時(shí)，其功率因數(shù)不應(yīng)低子 。 電氣節(jié)能 照度標(biāo)準(zhǔn)： 房 間或場所 參考平面 及高度 照度標(biāo)準(zhǔn)值 （ Lx） 照明功率密度 （ w/m2） UGR Ra 配電間 水平面 200 7 60 辦公 水平面 300 9 80 住宅 地面 75150 6 80 地下車庫 地面 75 4 60 燈具及光源選用：熒光燈采用顯色指數(shù)不小干 80 的三基色 T8 直管型熒光光源，不采用節(jié)能自熄開關(guān)控制的其他燈具均采用緊湊型熒光光源，疏散照明燈具采用 LED 光源，與節(jié)能自熄開關(guān)配套的光源采用白熾燈光源。疏散通道上的防火卷簾，當(dāng)感煙探測器動(dòng)作后，卷簾下降至距地面 米；溫探測器動(dòng)作后，卷簾下降到底。 地下車庫設(shè)煙感探測器、溫感探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕 (帶消防電話 )、消防警鈴、消防廣播，配電間、風(fēng)機(jī)房，消防水泵房設(shè)消防電話。 消防報(bào)警系統(tǒng)采用阻燃導(dǎo)線穿金屬管敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于 30mm。地下車庫設(shè)置車庫管理系統(tǒng)。 電信容量： 房間或場所 數(shù)量 單位容量 小計(jì) 住宅 1306 戶 2 對(duì) /戶 2612 對(duì) 配套公建 4098 平方米 1 對(duì) /80 平方米 52 對(duì) 總計(jì) 2664 對(duì) 有線電視系統(tǒng) 電視系統(tǒng)規(guī)模 房間或場所 數(shù)量 單位容量 小計(jì) 住宅 1306 戶 2 對(duì) /戶 2612 個(gè) 配套公建 4098 平方米 1 對(duì) /100 平方米 41 個(gè) 總計(jì) 2653 個(gè) 安全防范系統(tǒng) 住宅樓設(shè)置門禁對(duì)講系統(tǒng)，住宅主臥室、起居室設(shè)置緊急報(bào)警按鈕。 防電涌保護(hù)：配電箱設(shè)置電涌保護(hù)開關(guān)，弱電進(jìn)線處設(shè)置信號(hào)電涌保護(hù)器。 接地裝置 ：利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地極，采用聯(lián)合接地體形式。在室外地坪上 米處焊接120*60*6 熱鍍鋅鋼板作連接板，再用 Φ 10 熱鍍鋅圓鋼焊接后引出作接地 某 花園 居住 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 *******設(shè)計(jì)有限公司 35 測試點(diǎn)，在室外地坪下 米出焊接 120*60*6 熱鍍鋅鋼板作連接板，再用 40*4 熱鍍鋅扁鋼焊接后引出墻面 1 米，以便在測試達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)補(bǔ)打人工接地極。 接閃器：利用 25*4 熱鍍鋅扁鋼作防雷帶，并在屋面形成不大于20*20 米或 米的網(wǎng)格，防雷帶高出支撐物 米，支撐點(diǎn)間距 1 米，轉(zhuǎn)彎處間距 米，所有突出屋面的金屬管道均應(yīng)與防雷帶電氣連接。配電間設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，強(qiáng)、弱電管井、電梯機(jī)房、衛(wèi)生間、水泵房、風(fēng)機(jī)房、電信間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。 接地極：利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地極，采用聯(lián)合接地體形式。所有導(dǎo)線絕緣層顏色應(yīng)一致，接地線為黃綠色。 配線系統(tǒng)：采用樹干式及放射式相結(jié)合的方式配線，消防電源專線敷設(shè)，且消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)等消防電源均采取末端自切。變配電站具體位置應(yīng)能滿足低壓供電半徑不大 于 150 米的要求。 電壓等級(jí)： 10KV、 220／ 380V。 某 花園 居住 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 *******設(shè)計(jì)有限公司 33 變、配、發(fā)電系統(tǒng) 負(fù)荷等級(jí)：消防水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、排煙設(shè)備、防火卷簾、應(yīng)急照明、電梯、生活泵等為二級(jí)負(fù)荷 ，其他為三級(jí)負(fù)荷。 高層住宅樓為二類高層建筑。 周期折減系數(shù)：剪力墻為 ，框架為 。 結(jié)構(gòu)計(jì)算采用國家建筑科學(xué)研究 PMCAD 系列軟件進(jìn)行計(jì)算。 結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期 T 與平動(dòng)為主的第一自振周期 T 之比，不 大于 ； （ 2） 部分短肢剪力墻結(jié)構(gòu)抗震計(jì)算時(shí) ，使一般剪力墻結(jié)構(gòu)承受的第 某 花園 居住 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 *******設(shè)計(jì)有限公司 32 一振型底部地震傾覆力矩不宜小于結(jié)構(gòu)總底部地震傾覆力矩的 50％； （ 3） 在高層結(jié)構(gòu)布置時(shí)按剛度均勻原則進(jìn)行布置剪力墻，加強(qiáng)房屋周邊水平構(gòu)件和轉(zhuǎn)角部位的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和剛度，有效地 減小房屋扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。 建筑物超限結(jié)構(gòu)處理措施 超長處理措施： （ 1） 采用設(shè)伸縮縫（滿足抗震縫要求）將建筑分開； （ 2） 設(shè)后澆帶； （ 3） 為了消除混凝土收縮及溫差所引起的裂縫現(xiàn)象，在樓層大跨樓板及屋面樓板采用雙層雙向配 筋。 以上的衛(wèi)生間四周 1 米以下采用 H10水泥砂漿砌筑， 177。 砂漿等級(jí)： 177。 以下 MU10 混凝土小型砌塊； 177。 以上采用 混合砂漿砌筑。 以下和 177。 場地類型： II 類場地（實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)地質(zhì)報(bào)告提供） 結(jié)構(gòu)形式： 高層住宅：剪力墻結(jié)構(gòu)； 全埋地下車庫：框架結(jié)構(gòu)； 多層情景洋房：磚混結(jié)構(gòu)； 商鋪 建筑 、幼兒園：框架結(jié)構(gòu)； 抗震等級(jí)： 剪力墻：四級(jí)抗震（短肢墻為三級(jí)）； 地下車庫：四級(jí)抗震； 商鋪 建筑 、幼兒園：四級(jí)抗震； 主要建筑材料材質(zhì)和強(qiáng)度等級(jí) 砼： 基礎(chǔ)墊層： C10，有地下室基礎(chǔ)墊層 C15； 基礎(chǔ)：情景洋房、商鋪 建筑 、幼兒園為 C25，其他均為 C30； 上部結(jié)構(gòu)：情景洋房為 C20； 商鋪 建筑 、幼兒園為 C25； 高層住宅、地下車庫為 C30； 地下室外墻、水 ***、水箱抗?jié)B等級(jí) S6。 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB 500682021） 2．建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ G850009— 2021）（ 2021 版） 3．混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50010— 2021） 4．建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50007— 2021） 5．建筑抗震設(shè)防分類（ GB 502232021）（ 2021 版） 6．建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50011— 2021）（ 2021 版） 7．砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50003— 2021） 8．人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500382021） 9．高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ3— 2021） 10．建筑樁基技術(shù)規(guī)范（ JGJ 32021） 某 花園 居住 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 *******設(shè)計(jì)有限公司 29 11．多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（ JGJl37— 2021） 12．建筑 地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ79— 2021） 13．地下工程防水技術(shù)規(guī)范（ GB50108— 2021） 14．建筑工種提供總圖、平、立、剖面圖?；乜傆玫孛娣e約 99073 平方米。 某 花園 居住 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 *******設(shè)計(jì)有限公司 27 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要指標(biāo) （ 1）用地面積 99073m2 （ 2）總建筑面積 170678m2 包括： 計(jì)容積率建筑面積 142282m2 其中：高層住宅建筑面積 30423m2 情境洋房建筑面積 107411m2 幼兒園建筑面積 2021m2 商鋪建筑面積 1738m2 居委會(huì)建筑面積 50m2 物業(yè)管理建筑面積 300m2 公廁建筑面積 60m2 門衛(wèi)、垃圾收集等建筑面積 300m2 不計(jì)容積率建筑面積 28396m2 其中：人防車庫建筑面積 3816m2 高層地下室建筑面積 1678m2 情境洋房地下室建筑面積 21502m2 保溫層建筑面積 1400m2 （ 3）容積率 （ 4）建筑覆蓋率 ％ （ 5）綠地率 ％ （ 6）集中綠地率 ％ （ 7）住宅戶數(shù) 1081 戶 （ 8）停車位 335 輛 其中：地面停車 220 輛 某 花園 居住 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 *******設(shè)計(jì)有限公司 28 地下停車 115 輛（賣） 自行車位 2200 輛 房型統(tǒng)計(jì)表 戶型 戶數(shù)（戶） 所占比例（按面積） 高 層 2房 89 % 3房 178 % 多 層 2房 274 % 3房 540 % 總計(jì) 1081 100% 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 工程概況 ******花園位于安徽省 ***市，臨近世紀(jì)大道和緯四路。 人防設(shè)計(jì) 小區(qū)人防面積按照高層住宅投影面，多低層建筑面積的 2％設(shè) 置，總計(jì)約 3816 平方米，設(shè)置于最后一排高層的南側(cè)。 住宅的建筑造型體現(xiàn)總體規(guī)劃精神，采用濃郁的英倫風(fēng)格，深厚的文化底蘊(yùn)，與區(qū)域內(nèi)濃厚的學(xué)院氛圍相呼應(yīng)，提升社區(qū)文化品質(zhì)，反映當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)思潮。 建筑單體設(shè)計(jì) 房型設(shè)計(jì)以人 為本，在有限的面積范圍內(nèi)盡量合理地安排可用空間，大面寬的情境洋房設(shè)計(jì)，層層退臺(tái)，提高套型附加值。 靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次設(shè)計(jì)的重要方面，適應(yīng)小汽車的日益增長，充分考慮停車庫的安排設(shè)計(jì)，采用地面停車和地下停車庫的形式，分別服務(wù)于不同人群。在每棟高層合適位置設(shè)置消防登高場地，滿足消防要求。 某 花園 居住 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 *******設(shè)計(jì)有限公司 26 交通消防設(shè)計(jì) 小區(qū)沿緯四路設(shè)置主要車行出入口， 沿經(jīng)五路設(shè)置車行