【正文】 建筑二。樓梯間隔墻以及住宅單元及分戶墻采用240厚燒結(jié)頁巖實心磚砌塊。建筑消防本工程住宅建筑樓為32～34層，為高層民用建筑，環(huán)住宅樓設(shè)消防車道，使消防車能通達各幢建筑，建筑物耐火等級為二級。消防車道路面、撲救作業(yè)場地及其下面的管道和暗溝等均能承受36T的大型消防車的壓力。用于消防車通行的道路寬度單車道≥4m。② 消防車道：沿建筑物的兩個面設(shè)置消防車道。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強制性防火規(guī)范的規(guī)定要求?！镀噹臁⑿捃噹?、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797（二）設(shè)計內(nèi)容及原則設(shè)計內(nèi)容：本工程設(shè)計范圍內(nèi)，總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)的消防設(shè)計。各弱電系統(tǒng)的接地分別用接地干線引至接地體。廚房設(shè)置燃氣泄漏報警器。在地下車庫及發(fā)電機房等設(shè)置感溫探測器（局部設(shè)置煙溫復(fù)合探測器）；在各設(shè)備用房、電梯前室及合用前室、電梯機房、電管井、公共走道等位置設(shè)置智能感煙探測器；設(shè)消防廣播及消防電話系統(tǒng)。（1）住宅樓：每戶1部（2）公建：根據(jù)需要設(shè)置（五）安全監(jiān)視與消防控制本工程在地下車庫及一類高層住宅公共區(qū)域設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，為一級保護對象。（四）電話配線系統(tǒng)本工程由電信部門從室外引來中繼線至電話交換機。電視電纜支線均穿管暗敷設(shè)。公建部分在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱，以便二裝使用。在高層樓地下室設(shè)總電視器件箱，對電視信號進行放大，并分配至本幢及其它各幢。由光纖電視網(wǎng)引入信號。（三）有線電視系統(tǒng)本工程設(shè)有線電視系統(tǒng)，該系統(tǒng)電視信號源為城市有線電視網(wǎng)。六、弱電（一）設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692；《智能建筑設(shè)計標準》；GB/T503142000；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T 503112000；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482004《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004；建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求。接地裝置均為共用接地裝置，接地電阻R≤１歐。（五）建筑物防雷本工程各建筑物均按三類防雷建筑物設(shè)置防雷裝置。（4）室外路燈配電系統(tǒng)采用局部TT系統(tǒng)。（2）其余子項低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TT系統(tǒng)。（3）低壓采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式。供電系統(tǒng)（1）10KV配電系統(tǒng)采用單母線不分段形式。計量高壓10千伏進線設(shè)總計量，低壓側(cè)設(shè)電力分計量。配電設(shè)備10千伏配電柜和低壓配電柜。（四）供配電系統(tǒng)10千伏高壓電源用電纜直埋地引入高壓配電室。公建配套用電負荷按500kW估計，小區(qū)其他公共用電負荷按1700kW估計。（三）負荷測算按每戶合計用電容量9kW測算。并設(shè)應(yīng)急電源：設(shè)置1臺500KW(主用功率)自啟動柴油發(fā)電機組作備用電源，在市電停電又無消防要求時供平時需用電的消防負荷及所有保障負荷用電，而市電停電又有消防要求時，由火警信號自動切斷除所有非消防保障負荷的柴油發(fā)電機電源，僅保證消防用電。（二）設(shè)計范圍本工程所有用電負荷均為三級負荷。② 屋面雨水管道選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。（2）室內(nèi)及屋面① 污水管道選用PVCU塑料排水管；采用承插粘接連接。管材:（1）室外① 污水管道直徑≤400mm選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（HDPE）,采用承插連接；直徑＞400mm選用鋼筋混凝土承插管。地下室排水：消防電梯機坑、水泵房集水坑、汽車道雨水積水坑排水經(jīng)機械提升，排至室外雨水管道。污水管管徑為d400～d600mm。（2）雨水量：雨水采用成都市暴雨強度公式：q=2806（1+）/（t+）式中設(shè)計參數(shù)：t=t1+mt2，重現(xiàn)期P=，徑流系數(shù)Φ=，起始流速V=，地面集水時間t1=10分鐘，m=2，t2－管渠內(nèi)雨水流行時間（分鐘）。（五）排水排水量（1）污水量：本工程污水量：按生活給水量的90%計算，則最高日污水量1550m179。（2）室內(nèi)管道DN65以上選用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管；采用卡環(huán)連接；DN50以下采用給水聚丙烯管（PPR管），熱熔粘接。本區(qū)第六～九層供水減壓，確保用水點壓力小于等于350Kpa。（1）低區(qū)：地下一層至地上五層為低區(qū)，由小區(qū)內(nèi)環(huán)形主管直接供給；各支管管徑為DN50。室內(nèi)生活用水由室外主管接入，采用分區(qū)供水系統(tǒng)。環(huán)形供水主管為DN室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)。)備注最大時最高日1住宅8380人人/日180242商場4569 m2L /m210按建筑面積計3物業(yè)管理50人L /人40162每日分成2班4綠化道路灑水L /m22125小計1746未預(yù)見水量小計的10%計7合 計水質(zhì)一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。179。設(shè)進水管2條，管徑為DN200mm，分別由小區(qū)西北和東南側(cè)接入。本工程可就近搭接。本工程紅線以內(nèi)室外給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計。四、給排水（一）設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003；《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005；《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006；《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006；《節(jié)水型生活用水器具》CJ164－2002；建設(shè)單位提出的設(shè)計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。焊條：HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列；HRB335鋼筋焊接：E50系列；HRB400鋼筋焊接：E55系列。砌體材料(燒結(jié)頁巖實心磚)及強度等級：表710 砌體材料強度等級表序號范圍磚等級混合砂漿等級1MU10M52地坪～MU15M103地坪標高以下墻體MU15M10(水泥砂漿)鋼材（鋼筋、型鋼）及焊接材料的選型：鋼筋：直徑≤10為冷軋帶肋鋼筋，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《冷軋帶肋鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定。建筑基礎(chǔ)可選擇條形基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，可根據(jù)下一步地質(zhì)勘探資料進一步明確基礎(chǔ)選型。本項目地下室無上部結(jié)構(gòu)部分，采用框架結(jié)構(gòu)。持力層為圓礫層，承載力特征值為200Kpa。該場地穩(wěn)定，地下水水位低于地下室標高，水文地質(zhì)條件簡單，無滑坡、地下洞室、溶巖、溶洞、流沙、膨脹土、濕陷性土等不良地質(zhì)情況。場地地下水主要為第四系卵石層中的孔隙型潛水，地下水對砼結(jié)構(gòu)不具腐蝕性無不良地質(zhì)情況，場地適宜該項目建設(shè)。活荷載標準值見下表：表78 建筑荷載表序號荷載類別標準值(KN/m2)備 注1上人屋面2不上人屋面3住宅4衛(wèi)生間5樓梯6陽臺7其它未列項目見現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標準的荷載（三）工程地質(zhì)及水文地質(zhì)場地尚未進行工程地質(zhì)勘察，參照附近類似工程地質(zhì)資料：場地地貌屬成都市區(qū)東部臺地，場地地形緩坡起伏，高差不大，交通便利，無影響場地穩(wěn)定性及建筑安全的不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。㎡；風(fēng)荷載標準值為：㎡。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標準》（GB50223－2008），本工程為丙類建筑。三、建筑結(jié)構(gòu)（一）設(shè)計依據(jù)（1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準GB500682001；（2）建筑工程抗震設(shè)防分類標準GB502232004；（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001；（2006年版）（4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032001；（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001；（2008年版）（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002；（7）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002；（8）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032001（9）《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB503302002；（10）《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分）2002年版。建筑外門窗的水密性等級：不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗水密性能分級及檢測方法》GB/T71082002規(guī)定的2級。樓地面：為水泥地面，衛(wèi)生間鋪防滑地磚，設(shè)備房間為水泥砂漿樓地面。室外部分外墻面仿石墻面涂料或淺色面磚裝飾。（九）裝飾標準① 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、廚房為白色瓷磚到頂，其他為乳膠漆。⑥ 低窗臺（）的防護措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：，護欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺面起算；，護欄或固定扇的高度可自地面起算（。臨空高度在六層及以下時,?？刻菥粋?cè)水平長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。③ 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護措施。當(dāng)基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強度時，必須進行加固處理，加固后應(yīng)對樣板進行強度檢測。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 。（八）建筑安全① ，（鋼化玻璃或夾層玻璃）。；樓梯每個梯段的踏步數(shù)不超過18級，也不少于3級；樓梯平臺上部及下部過道處的凈高，不小于2m。（六）剖面設(shè)計剖面設(shè)計根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。（五）立面設(shè)計建筑造型根據(jù)總體布置、建筑規(guī)模、平面形式、使用功能、采用川西民居建筑設(shè)計表現(xiàn)形式，整體效果上滿足不同方向視覺均較豐富、完整的要求，同城市環(huán)境具有良好的視覺關(guān)系，與周邊建筑體量共同組成統(tǒng)一和諧的城市空中輪廓線。（四）豎向交通設(shè)計小區(qū)在臨街兩面均設(shè)有車行出入口及人行出入口。全部為90㎡以下的住房。本項目重點關(guān)注建筑節(jié)能技術(shù)，如通風(fēng)、采光的設(shè)計，建筑墻體保溫、太陽能的有效利用等。從充分利用土地的角度出發(fā)，形成南北兩個大小不一的景觀中庭，上百米尺度大中庭景觀空間，有利于日照的解決，并給中心綠化營造留有巨大發(fā)揮余地。（八）主要技術(shù)經(jīng)濟指標規(guī)劃凈用地面積 （）規(guī)劃總建筑面積 281465平方米，其中：住宅建筑面積 249381平方米商業(yè)用房面積 4569平方米物管等配套用房建筑面積 927平方米 公共配套面積 144平方米不計入容積率的建筑面積 869平方米地下車庫建筑面積 25577平方米，一層居住戶數(shù) 3352戶總?cè)莘e率 高層住宅容積率 建筑基底總面積： 高層主體基底（基座）面積： 7960平方米建筑密度總建筑密度 %高層住宅建筑密度 %綠地總面積 綠地率 25%機動車位919個（住宅車位875個，其中商業(yè)車位36個，物管車位8個）地下停車位 368個地面停車位 551個非機動車位 3887個（全部為地下）二、建筑方案（一）設(shè)計依據(jù)（1）主要設(shè)計依據(jù)中已列舉的有關(guān)規(guī)范；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；（3）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ502001；（4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004（5）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/503532005；（6）《民用建筑工程建筑初步設(shè)計深度圖樣》05J802；（7）與本工程有關(guān)的其它國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標準。小區(qū)入口設(shè)入口花園，設(shè)中心綠地、運動健身場地，沿小區(qū)內(nèi)道路的兩側(cè)及在樓與樓之間布置綠地。（六）無障礙設(shè)計小區(qū)主道路及室內(nèi)外有高差處均設(shè)有無障礙坡道和扶手。地下車庫出入口寬度9米。小區(qū)入口道路寬度為7米。1樓2322樓1343樓1344樓1335樓1336樓1337樓1338樓2329樓23210樓23211樓332合計17（五）交通組織小區(qū)的交通體現(xiàn)人車分流的概念，依據(jù)場地實際狀況，小區(qū)在西面設(shè)主入口，在南北各設(shè)次入口一個，主要供動車出入。將場地進行平整，使場地平齊于城市道路，盡量減少挖填方工程量，并使建筑有良好的視覺形象，同時為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，城市道路與室外場地的連接方式采用平坡式連接。（四）豎向布置該場地由東北向西南自然坡向，高差較小。小區(qū)中心布置較大面積集中綠地，輔以環(huán)繞住宅樓四周綠地，提高綠化率，有利于凈化空氣。（三）平面布置根據(jù)用地條件，11幢共17個單元形成較規(guī)整的布局，各住宅樓保持合適的間距，有利于日照及自然采光通風(fēng)。場地地基土主要由第四系全新統(tǒng)構(gòu)成，自上而下地基土構(gòu)成依次為耕植土、細砂、卵石層，其下為白堊系上統(tǒng)灌口組泥巖。概述場地地形地貌