【正文】 驗(yàn)收合格后，將從項(xiàng)目申報(bào)到竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)的文件、資料等，按有關(guān)規(guī)定收集、整理、歸檔，完善項(xiàng)目檔案并制定檔案管理制度。項(xiàng)目完成后，要從工程設(shè)計(jì)、資金使用、工程質(zhì)量、綜合效益等方面進(jìn)行自檢、自驗(yàn)。根據(jù)國家及**省有關(guān)工程質(zhì)量管理的精神，本項(xiàng)目擬建立工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制、工程質(zhì)量終身責(zé)任制等制度，以確保工程質(zhì)量。充分發(fā)揮審計(jì)、監(jiān)察及投資和管理部門的作用，加強(qiáng)對資金使用的檢查和監(jiān)督，同時(shí)接受有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督。（3）強(qiáng)化項(xiàng)目資金管理。（2）負(fù)責(zé)組織工程的招標(biāo)、投標(biāo)和工程監(jiān)理。二、組織管理為保證項(xiàng)目保質(zhì)保量按期完工，項(xiàng)目成立工程指揮部，指揮部的職責(zé)是：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上下左右的關(guān)系，制定有關(guān)項(xiàng)目內(nèi)的重大政策、制度與措施，對項(xiàng)目建設(shè)全過程及資金的使用和建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行全方位監(jiān)督檢查。本項(xiàng)目還在敏感地區(qū)配備有干粉或二氧化碳滅火器。不能環(huán)行時(shí)，在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)修回轉(zhuǎn)車道。用電設(shè)備必須按國家有關(guān)規(guī)定架設(shè)安裝，不得任意拉線接電。消防給水本項(xiàng)目消防水源接地下消防水池，由小區(qū)消防泵站加壓供水，消防管網(wǎng)覆蓋整個(gè)小區(qū)。電氣為保證消防設(shè)施的可靠運(yùn)行，所有消防設(shè)施均設(shè)可靠電源供電，消防水泵等設(shè)施均采用自動(dòng)起動(dòng)等控制措施。場區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)環(huán)形車道，滿足消防車輛和人員通行的要求。二、工程火災(zāi)危險(xiǎn)性分析本項(xiàng)目屬房屋建筑，運(yùn)營中較易發(fā)生火災(zāi)和危險(xiǎn)性較大的建筑物和區(qū)域?yàn)椋鹤冸娬??！斗览籽b置設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收規(guī)定》（2005）?！督ㄖ锓览自O(shè)計(jì)規(guī)程》（GB50057—94）（2000年版）。第九章 消 防一、編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國消防法》（1998）。工人食堂應(yīng)每日清掃干凈，及時(shí)準(zhǔn)備消滅蟲、蚊、蠅等病蟲害的消毒、殺毒物品。三、衛(wèi)生措施施工現(xiàn)場設(shè)立固定的飲水點(diǎn)、工地廁所，確保環(huán)境衛(wèi)生。認(rèn)真執(zhí)行《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》，實(shí)現(xiàn)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化。每機(jī)必須制定安全操作規(guī)程，并寫成標(biāo)牌掛在操作臺前，隨機(jī)檢查。機(jī)電設(shè)備不得帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和超負(fù)荷作業(yè)，不得運(yùn)轉(zhuǎn)中修理，對機(jī)電設(shè)備要做好防雨、防曬、防雷、防汛措施。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場要戴安全帽，高空作業(yè)人員要系安全帶，嚴(yán)禁從高空拋物，六級以上的大風(fēng)天氣不宜進(jìn)行高空作業(yè)。照明用電采用220V電源時(shí)，應(yīng)按規(guī)定敷設(shè)線路，電源端頭應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)器，潮濕或特殊場所必須使用36V以下的電源照明。施工現(xiàn)場所有的配電箱均設(shè)碼配鎖，并有防雨罩，在其箱門上應(yīng)有清晰的標(biāo)注、編號、名稱、用途，并作分回路標(biāo)志，對于配電箱、開關(guān)箱的各種開關(guān)，也應(yīng)當(dāng)遵循一個(gè)合理的操作順序，嚴(yán)禁停送電時(shí)倒閘操作。采用三相五線制，做到“一機(jī)一閘一保護(hù)”。要對工人分工種，按《建筑安全工人安全技術(shù)操作規(guī)程》的要求，進(jìn)行交底和學(xué)習(xí)。因建設(shè)場地高低不平，施工中應(yīng)采取必要的措施，嚴(yán)密注意過往行人的安全，施工現(xiàn)場進(jìn)出車輛應(yīng)合理設(shè)計(jì)行車路線，確保交通安全。二、安全措施在項(xiàng)目施工期間，嚴(yán)格按照有關(guān)的勞動(dòng)安全規(guī)定，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，依照“安全第一、預(yù)防為主”的原則，把“安全第一”放在首位，強(qiáng)化安全管理，開展安全活動(dòng)，進(jìn)行安全教育，及時(shí)清除事故隱患，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化，確保安全生產(chǎn)。在采取以上措施后，本項(xiàng)目均可以達(dá)到噪聲環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)要考慮把高噪聲設(shè)備放在地下室。住宅完工后充分通風(fēng)，使殘留有害氣體充分散發(fā)后再入住。（3）廢氣本項(xiàng)目廢氣主要是廚房煤氣燃燒廢氣，由住戶安裝排油煙機(jī)排出室外。（1）廢水本項(xiàng)目廢水主要是居民生活污水，洗滌污水，經(jīng)排水系統(tǒng)排入室外化糞池，經(jīng)沉淀處理后排入*****市政污水管網(wǎng)統(tǒng)一治理。項(xiàng)目投入使用后環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目建成后在使用過程中無化學(xué)性污染，主要為生活污水、餐飲廢水、廢氣、生活垃圾及噪聲等對環(huán)境的影響。（7）對垃圾站，夏季要定期噴灑滅蚊、蟲藥。并做到集中堆放，及時(shí)清運(yùn)。（5）高層施工垃圾嚴(yán)禁凌空隨意拋撒，裝袋集中運(yùn)到樓外指定專設(shè)的垃圾站，并隨時(shí)清運(yùn)。建筑物在清理施工垃圾時(shí)，要搭設(shè)封閉式專用垃圾道，采用容器吊運(yùn)或?qū)⒂谰眯岳离S結(jié)構(gòu)安裝好以供施工使用。（4）施工現(xiàn)場垃圾渣土要及時(shí)清理出現(xiàn)場。（2）建筑裝修及維修期間，對建筑垃圾實(shí)行容器化收集，避免或減少建筑垃圾遺撒。施工垃圾管理（1）建立垃圾管理制度，對垃圾流向進(jìn)行有效控制，嚴(yán)禁隨意傾倒建筑垃圾及生活垃圾。④使用可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的新型裝飾裝修材料。②合理設(shè)置風(fēng)口位置，有效組織氣流，采取有效措施防止串氣、泛味，采用全部和局部換氣相結(jié)合，避免廚房、衛(wèi)生間、吸煙室等處的受污染空氣循環(huán)使用。（3）室內(nèi)空氣品質(zhì)①對有自然通風(fēng)要求的建筑，人員經(jīng)常停留的工作和居住空間應(yīng)能自然通風(fēng)。管道穿墻和穿樓板處必須把預(yù)留洞孔的四周除水泥堵塞外，必要時(shí)還須用瀝青麻絲密，防止漏聲。④其他消聲減震措施各類機(jī)械設(shè)備首選低轉(zhuǎn)速、低噪音設(shè)備，并采取以下消聲減震措施。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓不大于70dB。②合理選用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采取有效的隔聲、減噪措施，保證室內(nèi)噪聲級和隔聲性能符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ118）的要求。當(dāng)一套住宅設(shè)有1個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有一個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。當(dāng)有4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。⑧采用高效、節(jié)能的光源、燈具和電器附件。⑥分級設(shè)計(jì)一般照明和局部照明，滿足低標(biāo)準(zhǔn)的一般照明與符合工作面照度要求的局部照明相結(jié)合。④室內(nèi)照明盡量利用自然光，如不具備自然采光條件，可利用光導(dǎo)纖維引導(dǎo)照明，以充分利用陽光，減少白天對人工照明的依賴。②采用自然光調(diào)控設(shè)施，改善室內(nèi)的自然光分布。各類倉庫內(nèi)嚴(yán)禁搭設(shè)床鋪并住宿。（11）施工區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁吸煙及大小便。宿舍內(nèi)應(yīng)安置標(biāo)準(zhǔn)床鋪，每間宿舍就寢人員不得超過八人。（9）總包和各分包單位必須制定和完善施工工地的環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任制度，明確生活辦公區(qū)域和施工現(xiàn)場具體管理責(zé)任人，同時(shí)要加強(qiáng)日常的檢查和評定，確保工地環(huán)境處于良好狀態(tài)。必要時(shí)對作業(yè)區(qū)內(nèi)有毒有害濃度進(jìn)行測定。車輛不帶泥砂出現(xiàn)場，可在大門口鋪一段石子，定期過篩清理，定期灑水清掃，基本做到了不灑土、不揚(yáng)塵減少對周圍環(huán)境污染。凡進(jìn)行強(qiáng)噪聲作業(yè)時(shí)，須嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，盡量不在夜間施工，或?qū)Ξa(chǎn)生噪聲較大的設(shè)備加設(shè)消聲裝置，以免影響周圍居民休息。（7）施工單位應(yīng)遵守國家和本地環(huán)境法律、法規(guī)的規(guī)定，切實(shí)采取有效措施，確保低噪聲施工。（5）必須設(shè)置連續(xù)暢通的排水溝、管、槽。③施工結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)施工活動(dòng)中被破壞的植被（一般指臨時(shí)占地內(nèi)）補(bǔ)償施工活動(dòng)中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕等損失。（3） 降低環(huán)境負(fù)荷①施工廢棄物分類處理，且符合國家及地方法律法規(guī)的要求。室外環(huán)境保護(hù)（1）通過合理布置，減少施工對場地及場地周邊環(huán)境的擾動(dòng)和破壞。二、 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于**市*****路北側(cè)，周圍無污染性工業(yè)項(xiàng)目，交通便利。（2）地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848—93）Ⅲ標(biāo)準(zhǔn)。（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（87）國環(huán)字002號。（5）就地取材，充分利用本地資源進(jìn)行施工，減少運(yùn)輸對環(huán)境造成的影響。（3）使用可節(jié)能的功能性建材。使用綠色建材（1）選用可降解、對環(huán)境污染少的建材。建設(shè)中優(yōu)先選用可循環(huán)使用的非木質(zhì)施工器材。（11）發(fā)展木材代用，優(yōu)化木材消費(fèi)結(jié)構(gòu)。（10）施工單位要建立廢舊木材回收利用機(jī)制，實(shí)現(xiàn)木材資源循環(huán)利用。鼓勵(lì)對木材進(jìn)行防腐、防蟲（蟻）、防霉、干燥、阻燃、改性等保護(hù)處理，實(shí)施木材保護(hù)處理，實(shí)施木材保護(hù)工程。（8）施工現(xiàn)場的成品保護(hù)要有具體的成品保護(hù)措施和成品保護(hù)區(qū)管理規(guī)定，避免因保護(hù)和管理不善而造成材料和設(shè)備的破壞與浪費(fèi)。（6）臨時(shí)設(shè)施充分利用舊料和現(xiàn)場拆遷回收材料，使用裝配方便、可循環(huán)利用的材料。（4）遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，減少施工廢料。（2）選用可再利用和可再循環(huán)的建材。（3）合理規(guī)劃地表與屋頂雨水徑流途徑，最大程度降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水的滲透量。雨水、污水綜合利用（1）采用雨水、污水分流系統(tǒng)，有利于污水處理和雨水的回收再利用。（5）采用施工節(jié)水工藝、節(jié)水設(shè)備和設(shè)施。所有龍頭均采用陶瓷閥芯產(chǎn)品。③所有用水器具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。②生活給水泵采用高效、節(jié)能型水泵。①。（2）采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8%。五、節(jié)水與水資源利用節(jié)水規(guī)劃根據(jù)**市水資源狀況，因地制宜地制定節(jié)水規(guī)劃方案，如中水、雨水回用等，保證方案的經(jīng)濟(jì)性和可實(shí)施性。選用隔熱性能好的水管保溫材料，增加管道保溫厚度，減少熱損失。動(dòng)力負(fù)荷功率因數(shù)在變電所低壓側(cè)集中補(bǔ)償，照明負(fù)荷功率因數(shù)采用分散補(bǔ)償。本社區(qū)道路照明采用節(jié)能燈。照明設(shè)備的節(jié)能：適當(dāng)增加照明分支回路，增加照明開關(guān)，采用分區(qū)控制方式，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相五線制，以減少壓力損失，設(shè)計(jì)盡量使三相負(fù)荷平衡，照明燈具采用外鎮(zhèn)流器節(jié)能燈，避免使用大功率白熾燈。本項(xiàng)目節(jié)能主要體現(xiàn)在節(jié)電和建筑節(jié)能方面，設(shè)計(jì)中采取的主要措施如下：建筑物采用南北朝向.建筑物屋頂加強(qiáng)保溫、其總熱阻在《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)程》要求的最小總熱阻值基礎(chǔ)上增加20%。（5）加強(qiáng)用能設(shè)備的監(jiān)測、檢測、維護(hù)和保養(yǎng)，使用能設(shè)備處于最優(yōu)運(yùn)行狀態(tài)。（3）公共場所和部位的照明采用高效光源和高效燈具，并采取其它節(jié)能控制措施，其照明功率密度要符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定在自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制的照明系統(tǒng)。提高用能效率（1）采用高效建筑供能、用能系統(tǒng)和設(shè)備，如選用高效節(jié)能電梯、 選用集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定。（4）通過改善能源使用結(jié)構(gòu)，有效地控制施工過程中的能耗。（2）高層建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，采用由高效保溫材料制成的復(fù)合墻體和屋面及密封保溫隔熱性能好的門窗，采用有效的遮陽措施。（4）涉及住宅室外環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)，其綠地率不低于30%，人均公共綠地面積1－2m2。（2）采用生態(tài)綠地、墻體綠化、屋頂綠化等多樣化的綠化方式，應(yīng)對喬木、灌木和攀緣植物進(jìn)行合理配置，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，達(dá)到人工配置的植物群落自然和諧，并起到遮陽、降低能耗的作用。（5）采用雨水回滲措施, 維持土壤水生態(tài)系統(tǒng)的平衡。（3）利用園林綠化和建筑外部設(shè)計(jì)以減少熱島效應(yīng)。降低環(huán)境負(fù)荷（1）建筑活動(dòng)對環(huán)境的負(fù)面影響應(yīng)控制在國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許范圍內(nèi)。（3）施工前要做好周密的施工組織設(shè)計(jì)，科學(xué)利用現(xiàn)有土地面積，做好對施工現(xiàn)場周邊建筑、設(shè)施、土地和植被的保護(hù)。三、節(jié)地和土地保護(hù)建筑室外場地（1）設(shè)計(jì)室外環(huán)境和園林景觀時(shí)要保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，充分利用原有場地上的自然生態(tài)條件，注重建筑與自然生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)。二、設(shè)計(jì)原則貫徹國家節(jié)能和開發(fā)能源并重的方針。本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《節(jié)約能源法》、《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》，規(guī)定的要求滿足建筑節(jié)能的需要。建筑能耗占全國總能耗的比例，％快速上升到33％以上。本項(xiàng)目屬民用建筑類別，設(shè)計(jì)中遵照部頒標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26—95）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2005）及省頒標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)**地區(qū)實(shí)施細(xì)則》（DBJ04—242—2006）執(zhí)行。各有關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料。本項(xiàng)目在總體規(guī)劃的適當(dāng)位置設(shè)置了換熱站、弱電機(jī)房、變配電室、垃圾站等設(shè)施，以滿足要求。1根據(jù)人防的有關(guān)規(guī)定，人防可與小區(qū)地下室共用，平戰(zhàn)結(jié)合。本項(xiàng)目絕緣接地形式TNCS。商務(wù)及住宅樓房間內(nèi)均設(shè)分體式空調(diào)插座和預(yù)留孔。安全門外設(shè)消防疏散樓梯。豎向交通本項(xiàng)目小高層、高層住宅樓共有4幢，每幢每單元設(shè)電梯2部（兼作消防電梯）。天然氣低壓干管DN300，樓內(nèi)干管DN150。 m3／㎡.日。 m3／㎡.日?？照{(diào)系統(tǒng)重點(diǎn)在空調(diào)設(shè)備加強(qiáng)減震措施，并在風(fēng)道上設(shè)計(jì)消聲設(shè)備，防止空調(diào)噪聲的產(chǎn)生。估算空調(diào)冷負(fù)荷指標(biāo)約60W/㎡空調(diào)面積。采暖管道全部采用焊接鋼管，采用散熱器采暖，室外供熱管道用超細(xì)玻纖保溫，供熱管溝與供水、電管溝平行通向各建筑物。小區(qū)綜合熱負(fù)荷指標(biāo)約55W/ m2，由市熱力公司負(fù)責(zé)熱力站建設(shè)。（3）本社區(qū)內(nèi)設(shè)置智能安防系統(tǒng)，每樓各單元設(shè)置對講系統(tǒng)，配套盜警、火警及緊急求助設(shè)施。前端信號的來源由**市有線電視臺提供安裝，有線電視前端設(shè)備設(shè)在專用房間內(nèi)。各樓每層設(shè)電話分線盒，選用RVS2，電話線穿PVC管暗敷至各戶室內(nèi)。弱電機(jī)房面積約需30平方米。本項(xiàng)目供電負(fù)荷申請**市供電局供電。普通照明及動(dòng)力支線采用BV450/750型導(dǎo)線穿金屬管保護(hù)埋地、埋墻、埋頂棚暗敷。本區(qū)內(nèi)各單體建筑的一般用電支干線采用C級阻燃電力電纜或BV450/750XING 3銅芯塑料絕緣導(dǎo)線穿焊接鋼管明敷，或埋墻、埋地、埋頂棚暗敷。變電站內(nèi)設(shè)高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜和630KVA干式變壓器。本區(qū)內(nèi)地下車庫內(nèi)設(shè)開閉所并設(shè)四處為商業(yè)及學(xué)校供電的變電所，內(nèi)設(shè)高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜和2630KVA干式變壓器。應(yīng)急照明的備用電源采用燈具內(nèi)自帶鎘鎳蓄電池（供電時(shí)間不少于30min）供電，其余二級以上等級負(fù)荷為雙電源供電，并在末端自動(dòng)切換。本區(qū)域設(shè)置四個(gè)開閉所，電源由城市區(qū)域變電站采用直埋的方式引來兩路10KV線路，兩路電源同時(shí)工作，分列運(yùn)行，10KV側(cè)不設(shè)聯(lián)絡(luò)。室外明露給水管、消防管均須做保溫，采用聚乙烯發(fā)泡管，保溫厚度40㎜。室外給水管采用球墨鑄鐵管，柔性機(jī)械接口；室外壓力消防管材同室內(nèi)管材，但須做防腐處理。管材室內(nèi)生活給水采用內(nèi)襯（PE）鋼塑復(fù)合管，絲扣連接；,熱熔連接。雨水排水量按**暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算q=(1+)/(t+)屋面p=10年；ψ=室外p=2年； ψ=本基地雨水分為三片，最后分別排入市政雨水管道。匯集小區(qū)地面雨水納入市政雨水管道。（2）室外污水系統(tǒng)本小區(qū)室內(nèi)生活排水直接接入小區(qū)污水管道，污水經(jīng)匯總后接入市政污水管。排水工程（1）室內(nèi)排水系統(tǒng)本工程室內(nèi)生活排水采用污、廢水