廣州市城市房屋房屋拆遷管理辦法(參考版)
2025-04-21 06:52本頁面
【正文】 ?！ 「戒洠簢鴦?wù)院《城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)條款 第三十四條 違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米二十元以上五十元以下的罰款。 第三十九條 本辦法自2004年1月1日起施行?！ 〉谌邨l 房地產(chǎn)行政主管部門違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： ?。ㄒ唬┻`法核發(fā)房屋拆遷許可證、房屋拆遷資格證、房屋拆遷員證以及其他批準(zhǔn)文件的； （二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的； （三）違法辦理有關(guān)拆遷房屋登記確認(rèn)手續(xù)的； ?。ㄋ模?yīng)當(dāng)暫停辦理補(bǔ)償安置用房抵押、轉(zhuǎn)讓、買賣手續(xù)，而未暫停辦理的； （五）對違法行為不予查處的； ?。┯衅渌`反法律、法規(guī)規(guī)定行為的?！ 〉谒恼?罰則 第三十五條 違反本辦法第四條第一款規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實施拆遷的, 由市房地產(chǎn)行政主管部門依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第三十四條處罰?！ 嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人辦理所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！ ”徊疬w人應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議商定的期限、方式向拆遷人支付所調(diào)換房屋的價款。被拆遷人逾期不簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的，不保留原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利?！ ”徊疬w人選擇原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確。 由被拆遷人向拆遷人支付所調(diào)換房屋差價的，被拆遷人可以分期付款，首期付款不低于差價總額的百分之三十?！ 〉谌l 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清差價。被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房的,拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)?！ 〉谌粭l 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。 拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。被拆遷人不購買公用分?jǐn)偯娣e的，對被拆遷人按照原購房面積給予補(bǔ)償?！ ∏翱钏Q公益事業(yè)是指科教、文化、衛(wèi)生等社會公共福利性，非生產(chǎn)性、營利性的事業(yè)。 第二十七條 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人申請購買經(jīng)濟(jì)適用房、租住廉租房，符合申請條件的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排。最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府另行制定。歷史舊城區(qū)范圍以附圖的標(biāo)示為準(zhǔn)?！ 〉诙鍡l 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。共同委托不成或者對分別委托評估的結(jié)果有異議的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，可以由
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