南京市城市房屋拆遷管理辦法(參考版)
2025-04-16 01:08本頁面
【正文】 本辦法施行前領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實(shí)施拆遷的，仍按照原拆遷辦法執(zhí)行。 第六十八條 本辦法自2004年2月1日起施行。 第六十六條 征用集體土地(含征地撤組后剩余土地)的房屋拆遷，其補(bǔ)償辦法由市人民政府另行制定?！ 〉诹臈l 南京市房產(chǎn)管理局可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任?！ 〉诹畻l 拆遷人委托不具備建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)承擔(dān)房屋拆除施工的，由市房屋拆遷管理部門或者其委托的機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，給予警告，并處以3千元以上1萬元以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。有違法所得的，并處沒收違法所得。有違法所得的，處以3萬元以下罰款?！ 〉诹隆×P則 第五十七條 對違反本辦法規(guī)定的行為，國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的，按照其規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谖迨鶙l 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由裁決機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。拆遷人依照本辦法的規(guī)定已對被拆遷人或者房屋承租人給予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?！ 〉谖迨臈l 當(dāng)事人經(jīng)兩次書面通知仍不參加裁決審理的，裁決機(jī)關(guān)可以缺席裁決。 經(jīng)調(diào)解，申請人與被申請人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，由裁決機(jī)關(guān)終結(jié)裁決?！ ≈兄骨樾蜗?，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)裁決審理?！ ?四)需要補(bǔ)充的證據(jù)材料足以影響裁決結(jié)果的?！ ?二)一方當(dāng)事人喪失民事行為能力，尚未確定法定代理人的?！ ?七)不符合本辦法第五十條規(guī)定的其他情形?！ ?五)申請人為拆遷人，因其未履行告知拆遷補(bǔ)償相關(guān)事項(xiàng)等義務(wù)而引發(fā)爭議的?！ ?三)裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請的?！ 〉谖迨粭l 有下列情形之一的，申請不予受理： (一)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理的。市房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。重新評估和鑒定費(fèi)用由未被采用評估結(jié)果的評估機(jī)構(gòu)及其委托人共同承擔(dān)?！ ≈匦略u估結(jié)果與原評估結(jié)果的差異在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。經(jīng)解釋、說明仍有異議的拆遷當(dāng)事人，可以委托其他拆遷評估機(jī)構(gòu)重新評估?！ 〉谒氖艞l 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以在評估結(jié)果送達(dá)之日起的5個工作日內(nèi)要求拆遷評估機(jī)構(gòu)作出解釋、說明。 第四十七條 被拆遷人或者經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意后房屋承租人將住宅房屋用于經(jīng)營，取得工商營業(yè)執(zhí)照，已持續(xù)經(jīng)營1年以上的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限、納稅等情況參照營業(yè)用房或者非營業(yè)用房進(jìn)行評估?！ ”徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由同一家拆遷評估機(jī)構(gòu)采用相同方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時間和地點(diǎn)。 第四十六條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同選定一家拆遷評估機(jī)構(gòu)?！ ∈蟹课莶疬w管理部門應(yīng)當(dāng)每年向社會公布拆遷評估機(jī)構(gòu)的名錄，供拆遷人、被拆遷人選擇。對非營業(yè)用房給予不超過1%的補(bǔ)償。對其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，%的補(bǔ)償?！ 》课莶疬w補(bǔ)助價格、獎勵標(biāo)準(zhǔn), 由市價格主管部門會同市房屋拆遷管理部門制定并定期公布?！ 〔疬w人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋內(nèi)的電話、空調(diào)、有線電視等設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)以及民用管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝費(fèi)，支付給其所有人?！ 〉谒氖粭l 拆遷人與被拆遷人僅就產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋達(dá)不成協(xié)議，而被拆遷人既不選擇拆遷人提供的房屋，又未在拆遷人提供房源之日起30日內(nèi)自行選定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，可以對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?！ ?三)房屋所有權(quán)人死亡，繼承人之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致或者繼承人范圍未明確，而導(dǎo)致拆遷人與被拆遷人達(dá)不成協(xié)議的?！ 〉谌艞l 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換： (一)租賃雙方對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的。 第三十八條 拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。同時，按照該金額的90%對原房屋承租人給予補(bǔ)償。 第三十七條 拆遷私有出租房屋，因國家有關(guān)私房改造政策形成租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 (五)租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用超過10年、在15年以內(nèi)的，被拆遷人50%，房屋承租人50%。 (三)租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用超過2年、在5年以內(nèi)的，被拆遷人80%，房屋承租人2
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1