南京市城市房屋拆遷管理補償條例(參考版)
2025-01-26 08:55本頁面
【正文】 。南京市人民政府 2001 年 12 月 30 日發(fā)布的《南京市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止。 第六十七條 本辦法所稱“以內”、“以上”、“不超過”、“不小于”均含本數(shù)。 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 第六十五條 溧水縣、高淳縣以及江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合 區(qū)人民政府，可以參照本辦法，制定本轄區(qū)內房屋拆遷實施辦法，并報市人民政府備案。 第七章 附 則 第六十三條 在職職工因房屋拆遷搬家，憑拆遷人出具的證明，所在單位可給予兩天假期。 第 六十二條 市房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分 。 第六十一條 房屋拆遷一方當事人脅迫、侮辱、毆打另一方當事人，妨礙拆遷工作順利進行的，由公安機關予以治安處罰 。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。情節(jié)嚴重的，暫停直至取消評估資質 。 第五十九條 拆遷評估機構與拆遷當事人相互串通，故意壓低或者抬高評估價格的，評估結果無效，并由市房 屋拆遷管理部門或者其委托 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 的機構處以 5 千元以上 5 萬元以下的罰款 。 第五十八條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，抽逃拆遷補償資金的，由市房屋拆遷管理部門或者其委托的機構責令改正，給予警告，可以并處3 千元以上 1 萬元以下的罰款 。 實施強制 拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。 拆遷人提供周轉用房的，被拆遷人或者房屋承租人應當自獲得貨幣補償金額或者產(chǎn)權調換房屋之日起的 3 個月內，騰退周轉用房。 第五十五條 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起的 3個月內向人民法院起訴。調解不成的，裁決機關應當及時作出裁決。 第五十三條 在裁決審理中，當事人均有調解意向的，裁決機關應當組織當事人進行調解。 (五 )當事人有正當理由向裁決機關申請中止的其他情形。 (三 )裁決必須依據(jù)的民事法律關系尚未確定的 。 第五十二條 裁決受理后，有下列情形之一的，可以中止裁決審理： (一 )一方當事人死亡，需要等待 繼承人表明是否參加裁決的 。 (六 )拆遷當事人在拆遷范圍以外與他人發(fā)生的權益糾紛 。 (四 )已超過拆遷期限的 。 (二 )拆遷當事人達成拆遷補償協(xié)議后發(fā)生合同糾紛的 。裁決應當自收到申請之日 起的 30 日內作出。 第五章 拆遷裁決 第五十條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。重新評估結果與原評估結果的 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 差異超出允許誤差范圍的，由市房屋拆遷管理部門在專家?guī)熘谐楹炦x定3 名以上專家進行鑒定 。自接到書面解釋、說明之日起的 5 個工作日內，拆遷當事人未委托拆遷評估機構重新評估的，可以按照已送達的評估結果確定被拆遷房屋的補 償金額或產(chǎn)權調換的價款。拆遷評估機構應當在 5 個工作日內作出書面解釋、說明。 第四十八條 拆遷人應當自評估結束后的 5 日內在拆遷地點公布評估結果，并將評估結果送達被拆遷人、房屋承租人。評估費用，由拆遷人承擔。 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 按照前款規(guī)定確定拆遷評估機構后，拆遷人應當與其訂立拆遷評估委托合同，并自拆遷評估委托合同訂立之日起的 15 日內，報市房屋拆遷管理部門備案。拆遷人和被拆遷人不能共同選定的，由市房屋拆遷管理部門組織抽簽確定。 房屋拆遷評估技術規(guī)范、房屋拆遷評估管理規(guī)定，由市房屋拆遷管理部門另行制定。 第四章 拆遷評估 第四十五條 拆遷評估，應當由具有省級以上建設行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產(chǎn)評估資質的房地產(chǎn)評估機構 (簡稱拆遷評估機構 )進行。 第四十四條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當對營業(yè)用房給予不超過貨幣補償金額 3%的補償 。 （使用請雙擊刪除頁眉文字） 專業(yè)好文檔為您傾心 整理 ，謝謝使用 第四十三條 拆遷生產(chǎn)用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額 1%的補償 。 對積極配合拆遷的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人可給予提前搬家獎勵。 第四十二 條 拆遷人應當向實際使用住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，支付搬遷補助費和過渡補助費。 第四十條 改變住宅房屋用途的被拆遷人選
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