杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(參考版)
2025-04-20 22:28本頁(yè)面
【正文】 2002年5月8日杭州市人大常委會(huì)?！ 〉谖迨臈l 本條例自公布之日起施行?！ 〉谖迨龡l 在文物保護(hù)單位的使用單位和住戶的搬遷安置，參照本條例執(zhí)行?！ 〉谖迨l 軍隊(duì)進(jìn)行住宅建設(shè)需要拆遷地方房屋，按本條例的規(guī)定執(zhí)行?！ 。┻`反本條例規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。 ?。ㄋ模┓课莶疬w管理部門實(shí)施房屋拆遷的?！ 。ǘ┖税l(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職 責(zé)或者對(duì)違法行為不予查處的。 第五十條 有關(guān)行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán) 、徇私舞弊，有下列情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人 員，由有關(guān)部門按管理權(quán)限給予行政處分?！ 〉谒氖艞l 違反本條例規(guī)定，拆遷人委托未取得房屋拆除工程施工資格證書(shū)的單位從事房屋拆除工程施工的，由房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆房施工，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以下的罰款?！ 。ㄊ┺D(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目，未按規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的。 （八）補(bǔ)償安置方案未經(jīng)房屋拆遷主管部門審核同意而實(shí)施拆遷的?！ 。┙邮芪械牟疬w單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的?！ 。ㄋ模┪胁痪哂胁疬w資格的單位實(shí)施拆遷的?！ 。ǘ┮云垓_手段取得房屋拆遷許可證的。如不能保留，應(yīng)按《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定辦理補(bǔ)償事宜。若同時(shí)需要擴(kuò)建、改建的，其擴(kuò)建、改建部分所需費(fèi)用和材料由原所有人自行解決。 第四十四條 因建設(shè)需要拆除圍墻、欄桿、工棚、停車棚、簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)等雜項(xiàng)建筑設(shè)施，拆遷人應(yīng)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。原承租人的安置辦法同本條例。 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照市人民政府定期公布的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)和被拆除房屋的面積確定。拆遷人不能提供過(guò)渡用房的，拆遷人應(yīng)按下列 標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi): ?。ㄒ唬┍徊疬w人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予4個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者承租人有權(quán)選擇具體過(guò)渡方式，拆遷人不得強(qiáng)迫或者拒絕。拆遷人不得延長(zhǎng)過(guò)渡期限，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人或者承租人應(yīng)當(dāng)在得到安置后的4個(gè)月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房?！ 〔疬w人提供周轉(zhuǎn)用房，超過(guò)協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起支付規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！ ∨R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之月起至得到安置后4個(gè)月止?！ 〉谌艞l 搬家補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一次性發(fā)給。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照當(dāng)?shù)刈赓U與被拆遷房屋相同面積、地段的住宅用房所需費(fèi)用的平均價(jià)格確定。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的居住條件相當(dāng)，并能夠滿足被拆遷人或承租人基本居住條件，拆遷人在過(guò)渡期限內(nèi)不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！ 〉谌藯l 拆遷人應(yīng)當(dāng)付給被拆遷人或者房屋承租人搬家補(bǔ)助費(fèi)。原代管房屋無(wú)使用人的，由代管人選擇補(bǔ)償安置方式?！ 〉谌鶙l 拆遷落實(shí)私房政策中屬“換約續(xù)租”的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，對(duì)原房屋承租人應(yīng)當(dāng)提供在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的不低于原面積（原房建筑面積小于36平方米的按建筑面積36平方米計(jì)算）的成套房，安置原承租人的房屋產(chǎn)權(quán)屬拆遷人所有?！ 〕凶馊宋窗捶扛恼哔?gòu)房，也未與被拆遷人達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！ 〉谌鍡l 被拆遷住宅用房屬于直管公房或者單位自管公房的（包括不成套房），承租人享有按住房制度改革政策購(gòu)房的權(quán)利?！ ”徊疬w人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！ ∏翱钏Q生活特殊困難人員，是指持有民政部門核發(fā)的有效《杭州市市區(qū)居民最低生活保障社會(huì)救濟(jì)金領(lǐng)取證》或市總工會(huì)核發(fā)的有效《杭州市職工家庭特困證》的特困家庭?！ 〉谌龡l 被拆遷人屬于生活特殊困難人員
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