【正文】 本細(xì)則施行前已取得《房屋拆遷許可證》的房屋拆遷項(xiàng)目不適用本細(xì)則。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用集體土地，地上房屋等附著物的補(bǔ)償依照《河北省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十二條 拆遷管理部門違反本細(xì)則規(guī)定核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件的，或者核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。由于拆遷人野蠻拆遷，造成被拆遷人生命財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四章 法律責(zé)任第四十九條 違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，由相關(guān)部門依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定予以處罰。拆遷評(píng)估的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為公開市場(chǎng)價(jià)值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。第四十八條 拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為《房屋拆遷許可證》頒發(fā)之日。第四十六條 對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，應(yīng)當(dāng)由具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格證書》的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按上述時(shí)間分段計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由建設(shè)、房管、物價(jià)、國(guó)土、綜合執(zhí)法等部門隨相應(yīng)費(fèi)用變化定期確定公布。安置房為多層樓房的過渡期限不得超過2年，安置房為高層樓房的按建設(shè)管理部門規(guī)定的建設(shè)工期為準(zhǔn)。安置房屋分配堅(jiān)持公平、公正的原則。第四十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律法規(guī)和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》執(zhí)行。第三十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。第三十八條 拆遷范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施需要拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申報(bào)，取得批準(zhǔn)并按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，所需遷建費(fèi)用由拆遷人負(fù)責(zé)。第三十七條 被拆遷人或者房屋承租人為孤老、孤殘、孤幼和享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民最低社會(huì)保障金的，并且他處沒有住房，需要在此長(zhǎng)期居住的，依據(jù)有關(guān)證明，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予照顧，或者用被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買等價(jià)值量的房屋安置。第三十六條 拆遷公有出租非居住房屋，被拆遷人已對(duì)房屋承租人進(jìn)行了安置的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人提供的異地安置房屋的面積和使用功能應(yīng)當(dāng)不低于被拆除房屋的面積和使用功能。（二）被拆遷人可以通過協(xié)商收購(gòu)房屋承租人享有的公有住宅房屋使用權(quán)，與房屋承租人解除租賃關(guān)系，由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人要求實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋所有權(quán)證》載明的產(chǎn)權(quán)比例分別給予補(bǔ)償；被拆遷人要求實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)比例。第三十三條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，不支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)而與拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償、安置協(xié)議的，拆遷人可以用被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買等價(jià)值量的房屋安置被拆遷人或者房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的《房屋所有權(quán)證》交房管部門注銷。實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。第三十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置。第二十八條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等因素，可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商不成的，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第二十七條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第二十六條 依法拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按重置價(jià)格結(jié)合剩余年限給予補(bǔ)償。驗(yàn)收合格并簽發(fā)拆遷驗(yàn)收合格證書后，有關(guān)部門方可辦理開工許可手續(xù)。第二十三條 房屋拆遷中涉及到軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、名木古樹的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第二十二條 為切實(shí)保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立拆遷管理部門、金融機(jī)構(gòu)和拆遷人相互制約的房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用制度。尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的資金監(jiān)管問題，依據(jù)《廊坊市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)文件和資料，經(jīng)房屋拆遷管理部門審查同意后，辦理房屋拆遷許可變更手續(xù)，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓人。第十九條 實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人所在單位和被拆除房屋所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人協(xié)助執(zhí)行；被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)，拒絕到現(xiàn)場(chǎng)的，強(qiáng)制拆遷照常進(jìn)行；運(yùn)至指定處所的被執(zhí)行人的財(cái)物應(yīng)當(dāng)交給被執(zhí)行人接收，被執(zhí)行人拒絕接收造成損失的，由被執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任；強(qiáng)制執(zhí)行過程和搬遷的財(cái)物，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)記入筆錄，由執(zhí)行人員、被執(zhí)行人員及其他在場(chǎng)人員簽字或者蓋章，被執(zhí)行人員拒絕簽字或者蓋章的，由執(zhí)行人員和其他在場(chǎng)人員簽字、蓋章，即視為有效。拆除房屋應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)聽證、行政裁決、證據(jù)保全等程序。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。當(dāng)事人對(duì)行政裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。裁決受理后，可先行調(diào)解，經(jīng)調(diào)解無效的，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向人民法院起訴。被拆除房屋的用途，依照依法領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》所登記的用途確定。拆除依法代管的房屋，補(bǔ)償安置協(xié)議書必須由公證部門公證，并辦理證據(jù)保全。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十三條 在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則的規(guī)定簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。第十二條 《房屋拆遷許可證》核發(fā)后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）房屋新建、擴(kuò)建、改建；（二）房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、贈(zèng)與、抵押、租賃；（三）改變房屋和土地用途；（四）辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。拆遷人應(yīng)當(dāng)委托社會(huì)信譽(yù)好、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)的拆遷單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。從事委托拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。從事委托拆遷的單位必須依法取得房屋拆遷資格證書。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的范圍以及拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式公布。（七）房屋拆遷單位資格證書，實(shí)施委托拆遷的委托合同書；（八）拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議及接受存款的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；（九）法律法規(guī)規(guī)定提交的其他資料。申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列文件和資料：（一）房屋拆遷申請(qǐng)書；（二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（四）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（五）城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的拆遷范圍核位圖和新建項(xiàng)目平面規(guī)劃圖；（六）拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案；拆遷計(jì)劃，包括拆遷范圍、拆遷方式、搬遷回遷時(shí)限、新建房屋開、竣工時(shí)間等。第六條 各級(jí)人民政府和規(guī)劃、國(guó)土、房管、財(cái)政、物價(jià)、工商行政、綜合執(zhí)法、公安、司法、勞動(dòng)和社會(huì)保障、民政、電信、供電、街道辦事處等部門和單位，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本細(xì)則，保證城市房屋拆遷管理工作順利進(jìn)行。其主要職責(zé)是：（一）組織對(duì)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的宣傳和落實(shí)，制定或者參與制定本市城市房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定；（二）負(fù)責(zé)審查城區(qū)內(nèi)房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案，核發(fā)《房屋拆遷許可證》，發(fā)布房屋拆遷公告；（三）負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解和裁決；（四）負(fù)責(zé)對(duì)取得《房屋拆遷許可證》的拆遷單位的監(jiān)督管理；（五）對(duì)房屋拆遷過程中的房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)和拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)施監(jiān)督管理；（六）負(fù)責(zé)管理房屋拆遷檔案資料；（七）負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)；（八）對(duì)各縣（市）、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理部門拆遷管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。本細(xì)則所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。本細(xì)則所稱拆遷人，是指取得《房屋拆遷許可證》的單位。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 最新工程重大安全事故罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018）第五篇：廊坊市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則廊坊市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則河北省廊坊市人民政府廊坊市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下稱《條例》)、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（以下稱《辦法》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。 最新徇私枉法罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新私放俘虜罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新強(qiáng)迫交易罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新非法制造、買賣、運(yùn)輸、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物質(zhì)罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新拒傳、假傳軍令罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新侮辱罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新非法侵入住宅罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新破壞軍婚罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新組織他人偷越國(guó)（邊）境罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新違法提供出口退稅憑證罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新商檢徇私舞弊罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新破壞界碑、界樁罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新非法制造、出售非法制造的用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票罪立案標(biāo)準(zhǔn)及 最新非法出賣、轉(zhuǎn)讓武器裝備罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新丟失槍支不報(bào)罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新侵犯通信自由罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新盜掘古人類化石、古脊椎動(dòng)物化石罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新鐵路運(yùn)營(yíng)安全事故罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新偽造、變?cè)?、買賣部隊(duì)公文、證件、印章罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新非法購(gòu)買增值稅專用發(fā)票、購(gòu)買偽造的增值稅專用發(fā)票罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（ 最新隱瞞境外存款罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新私分國(guó)有資產(chǎn)罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新雇用逃離部隊(duì)軍人罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新虐待罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新武器裝備肇事罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新煽動(dòng)軍人逃離部隊(duì)罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新遺棄罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新報(bào)復(fù)陷害罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新遺棄武器裝備罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新破壞廣播電視設(shè)施、公用電信設(shè)施罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新戰(zhàn)時(shí)自傷罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新隱瞞、謊報(bào)軍情罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新非法向外國(guó)人出售、贈(zèng)送珍貴文物罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新戰(zhàn)時(shí)拒不救治傷病軍人罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新誹謗罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新過失提供不合格武器裝備、軍事設(shè)施罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新資助恐怖活動(dòng)罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新行賄罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新不解救被拐賣、綁架婦女、兒童罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新失職造成珍貴文物損毀、流失罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新冒充軍人招搖撞騙罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新煽動(dòng)分裂國(guó)家罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新戰(zhàn)時(shí)拒絕、逃避征召、軍事訓(xùn)練罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新重婚罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新違規(guī)制造、銷售槍支罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新過失損壞易燃易爆設(shè)備罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新倒賣車票、船票罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018） 最新倒賣文物罪立案標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定（2018）裁決應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文書范本由市拆遷管理辦統(tǒng)一印制。(五)違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。(三)搬遷期限。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)載明以下內(nèi)容：(一)被拆遷房屋的權(quán)屬、地址、面積、使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等。第十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流