【正文】 。九、回遷安置依據(jù)搬遷時間先后公開排序，回遷時由被拆遷人在所對應的戶型中依次自主選擇。安置房屋的設計標準應當由具有資質(zhì)的審圖部門進行審核，未經(jīng)審核批準的設計不得開工建設。安置房屋的建筑面積與標準戶型建筑面積相差正負1平方米，應視為設計合理。八、棚戶區(qū)安置房屋標準戶型的建筑面積應不低于如下標準：、2室54平方米、。六、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅房屋，原則上應先進行房改；房屋承租人支付房改費用后，拆遷人應對房屋承租人按房屋所有權(quán)人進行補償安置。五、拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑原則上不予補償安置，但對1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布以前自建、自住的獨立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域內(nèi)的正式戶口，又確無其它住處的，可對被拆遷房屋按照不同結(jié)構(gòu)房屋的建筑成本結(jié)合成新給予補償，具體補償數(shù)額由評估機構(gòu)評估確定。分套安置合并計算的建筑面積，超出被拆遷房屋建筑面積部分按照該項目的商品房屋銷售價格結(jié)算。被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等部分，實行“拆一還一”不另結(jié)算差價；安置房屋建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分，按照安置房屋的建筑成本交納增加面積款，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有；被拆遷人要求按照超過標準戶型建筑面積安置房屋的，超過標準戶型建筑面積部分按照該項目的商品房屋銷售價格結(jié)算。搬遷補助費和臨時安置補助費按照《長春市城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定發(fā)放。面積補貼金額，是指上磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋的建筑成本乘以被拆遷房屋建筑面積不足49平方米補到49平方米所增加的建筑面積。建筑面積大于或等于41平方米、小于49平方米的，增加比率為25％。建筑面積大于或等于25平方米、小于33平方米的，增加比率為35％。增加比率根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積確定。被拆遷房屋的評估金額，是指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。土地收購儲備項目，按照規(guī)劃可在原地、也可在其它區(qū)域內(nèi)建設回遷房屋，供被拆遷人選擇。二、棚戶區(qū)住宅房屋拆遷，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋安置。第五篇：長春市人民政府關(guān)于印發(fā)長春市棚戶區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置（精選）長府發(fā)〔2006〕5號長春市人民政府關(guān)于印發(fā)長春市棚戶區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置暫行規(guī)定的通知各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)：現(xiàn)將《長春市棚戶區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補償安置暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。第四十三條 本辦法自2011年1月1日起施行，由市國土資源局負責解釋。市級及以上建設項目征收前款范圍的土地，執(zhí)行所在區(qū)（縣）征地補償標準。第四十條 征收集體土地涉及房屋拆遷的，按市政府另行制訂的有關(guān)征地房屋拆遷補償安置辦法執(zhí)行。第三十八條 阻撓和破壞征地工作，妨礙國土管理人員依法執(zhí)行公務的，由執(zhí)法機關(guān)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十六條 國家工作人員在實施征地補償工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。街道辦事處應及時督促被征地村民小組按時產(chǎn)生進入社會保障的全部農(nóng)業(yè)人員名單，對因組織或督促不力而超過規(guī)定期限未產(chǎn)生名單、造成征地補償費用未及時撥付的，視為征地補償不到位，依法追究相關(guān)責任。第三十三條 違反征地補償有關(guān)規(guī)定，擅自降低征地補償標準，或者征地補償不落實，侵占、截留、挪用征地補償款，或者先保后征、即征即保工作不到位，社會保障費用不落實，影響社會穩(wěn)定的，對黨政主要領導及負有責任的領導干部要實行責任追究；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。相關(guān)街道辦事處要切實加強轄區(qū)內(nèi)被征地集體經(jīng)濟組織與青苗和附著物所有權(quán)人進行價格協(xié)商、列支相應補償費用的監(jiān)管，督促被征地集體經(jīng)濟組織按時產(chǎn)生進入社會保障人員名單，及時審核確認并報送名單，對轄區(qū)內(nèi)征地補償安置社會穩(wěn)定工作負具體工作責任。市國土局按以街道辦事處為單位對征地補償安置工作進行綜合考核，對工作業(yè)績突出的街道辦事處給予適當經(jīng)濟獎勵。第三十條 市國土局及其分局要依法實行征地政府信息公開，主動公開征地及其補償相關(guān)政府信息，規(guī)范依申請公開政府信息行為。市政府批準征地補償安置方案時未滿16周歲的被征地集體經(jīng)濟組織成員，所在村民小組如因本次征地而撤銷村民小組建制，應對其發(fā)放一次性生活補助費，由征地主體單位另行支付。相關(guān)國土分局會同街道辦事處及所在公安派出機構(gòu)做好各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地數(shù)量增減的統(tǒng)計工作，及時進行數(shù)據(jù)更新與核減。第二十六條 被征地集體經(jīng)濟組織在征地后應適時對土地承包經(jīng)營權(quán)依法進行重新分配，確保集體經(jīng)濟組織內(nèi)未納入社會保障體系的剩余農(nóng)業(yè)人員擁有必要的生產(chǎn)生活資料。征地補償安置方案批準后超過三個月，被征地集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生的進入社會保障農(nóng)業(yè)人員名單人數(shù)仍不足第二十二條規(guī)定人數(shù)的，根據(jù)所缺人數(shù)和其區(qū)片基準人均土地測算對應的土地面積，該部分土地所對應的全部征地區(qū)片價補償費納入征地補償調(diào)劑金。第二十四條 街道辦事處負責督促被征地村民小組集體經(jīng)濟組織在征地補償安置方案批準后的兩個月內(nèi)，依法產(chǎn)生征地后應納入社會保障體系的全部被征地農(nóng)業(yè)人員的具體名單。街道辦事處和村委會對被征地村民小組產(chǎn)生的納入社會保障體系的被征地農(nóng)業(yè)人員程序有效性和名單真實性負責。被征地村民小組集體經(jīng)濟組織實際人均土地少于所在征地區(qū)片的基準人均土地時，征地時按本條公式確定進入社會保障體系的被征地農(nóng)業(yè)人員人數(shù)，待被征地村民小組集體經(jīng)濟組織因征地撤銷村民小組建制時，將符合本辦法第二十條規(guī)定的全部剩余農(nóng)業(yè)人員納入社會保障體系，若征地區(qū)片價補償費用不足以支付被征地農(nóng)業(yè)人員社會保障費用的，不足部分從征地補償調(diào)劑金中列支。被征地村民小組集體經(jīng)濟組織內(nèi)無符合條件的被征地農(nóng)業(yè)人員進入社會保障或被征地集體經(jīng)濟組織無農(nóng)業(yè)人員的，市國土局按照市政府公布的無農(nóng)業(yè)人員征地綜合補償標準向被征地集體經(jīng)濟組織支付征地補償費，剩余的征地區(qū)片價補償費納入征地補償調(diào)劑金。該組所在征地區(qū)片的基準人均土地上述公式中應納入社會保障體系的被征地農(nóng)業(yè)人員人數(shù)按計算得出的數(shù)據(jù)舍尾取整，被舍小數(shù)所對應的人員進入社會保障的費用納入征地補償調(diào)劑金。征地補償調(diào)劑金不足支付被征地農(nóng)業(yè)人員社會保障費用的，不足部分從市財政社會統(tǒng)籌賬戶列支。第二十