本溪市城市房屋拆遷管理辦法(參考版)
2025-04-15 03:39本頁(yè)面
【正文】 。第六十七條 （實(shí)施時(shí)間）本辦法自發(fā)布之日起施行。第七章 附則第六十五條 本溪、桓仁滿族自治縣的城鎮(zhèn)房屋拆遷管理可參照本辦法執(zhí)行。第六十三條 （行政復(fù)議和訴訟）當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。第六十一條 （其他部門的管理權(quán)限）違反本辦法的行為涉及其他行政管理部門權(quán)限的，由有關(guān)部門依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。第五十九條 （有關(guān)違法行為的處罰）拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由城市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令停止拆遷、給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3％以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷的；（二）委托未取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)房屋拆遷期限的。對(duì)涂改、偽造、轉(zhuǎn)借、買賣房屋拆遷許可證的，由城市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令改正，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)裁定原評(píng)估結(jié)果有效的，裁定費(fèi)用由異議方承擔(dān)；原評(píng)估結(jié)果無(wú)效的，裁定費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)所采用的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和計(jì)算過(guò)程等進(jìn)行審核，做出是否有效的裁定。房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由3名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)評(píng)估師組成。第五十五條 （評(píng)估方式）住宅房屋可以由市、縣房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)按照上一年度房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格，考慮供求關(guān)系和環(huán)境變化等因素，確定不同區(qū)位、不同結(jié)構(gòu)、不同類型的房屋每平方米建筑面積的價(jià)格，并定期向社會(huì)公布。第五十三條 （評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇）城市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)公布本市所有具有法定資格的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，供被拆遷人選擇。第五十一條 （公益事業(yè)房屋的拆遷與補(bǔ)償）拆遷用于公益事業(yè)的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，按照原使用性質(zhì)和規(guī)模予以重建，或者按照本市房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。第五十條 （市政工程的房屋拆遷與補(bǔ)償）市政工程項(xiàng)目需要拆遷房屋的，應(yīng)按本辦法有關(guān)規(guī)定，全部實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第四十八條 （非住宅房屋拆遷不予補(bǔ)償項(xiàng)目）非住宅房屋被拆遷前，被拆遷人的債務(wù)、原材料、貨物、積壓的商品、房屋出租的租金損失等一律不予補(bǔ)償。第四十六條 （拆遷非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償）因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人補(bǔ)償下列費(fèi)用：（一）貨物搬用以及設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝的費(fèi)用；（二）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；（三）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的其他經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)評(píng)估后予以補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安置地點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)市政府土地使用性質(zhì)和城市建設(shè)規(guī)劃確定。第四章 非住宅房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)谒氖臈l （應(yīng)予補(bǔ)償安置的非住宅房屋應(yīng)具備的條件）拆遷被拆遷人的非住宅房屋，必須同時(shí)具備下列條件的應(yīng)予補(bǔ)償安置：（一）在拆遷范圍內(nèi)有辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房；（二）有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證；（三）有土地使用證；（四）有合法辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證明。拆遷私有租賃住宅房屋，拆遷人只對(duì)被拆遷房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償與安置，承租人與被拆遷房屋所有人的租賃合同自行解除。拆遷公有租賃住宅房屋，被拆遷房屋所有人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或被拆遷房屋所有人在拆遷前已對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。第四十一條 （進(jìn)戶費(fèi)與保證金）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人進(jìn)戶時(shí)，拆遷人不得以任何名義收取進(jìn)戶費(fèi)和保證金等費(fèi)用。第四十條 （被拆遷房屋原有設(shè)施的補(bǔ)償）因房屋拆遷而引起被拆遷人或者房屋承租人的有線電視、通訊設(shè)施等遷移的，拆遷人應(yīng)承擔(dān)一次性遷移費(fèi)用的補(bǔ)償。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＝被拆除房屋的建筑面積5元／平方米。第三十八條 （搬遷補(bǔ)助費(fèi)、誤工補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）拆遷城區(qū)內(nèi)的房屋，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定給予被拆遷人或者房屋承租人補(bǔ)助（不含違章建筑房屋的被拆遷人）：（一）被拆遷人或者房屋承租人因拆遷而遷出的，由拆遷人一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)、誤工補(bǔ)助費(fèi)各200元。拆除棚戶區(qū)內(nèi)無(wú)房屋所有權(quán)證的房屋等違章建筑，原則上不
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