麗水市城市房屋拆遷管理辦法(參考版)
2025-04-15 11:26本頁面
【正文】 20 / 20。第五章 附 則第四十九條 在麗水市規(guī)劃區(qū)外的蓮都區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實(shí)行補(bǔ)償安置的，參照本辦法執(zhí)行。第四十七條市人民政府房屋拆遷主管部門違反本辦法規(guī)定，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，以及核發(fā)房屋拆遷許可證或其他批準(zhǔn)文件后，不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十五條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，由房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長拆遷期限的。第四章 法律責(zé)任第四十三條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，由房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。（十二）拆遷土地所有權(quán)屬集體所有的生產(chǎn)經(jīng)營用房，在拆遷公告發(fā)布之前1年內(nèi)仍在連續(xù)合法生產(chǎn)經(jīng)營的，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或異地建房，但安置后的房屋使用性質(zhì)不變（仍屬生產(chǎn)經(jīng)營用房）。新建成房屋建筑面積超過被拆遷建筑面積的各種規(guī)費(fèi)由被拆遷人自負(fù)。（十）新安排建房地基與被拆房屋建筑占地面積相等部分（包括間距）征地和新村配套的各種費(fèi)用，以及新安排建房建筑面積與按房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償?shù)谋徊鹪课萁ㄖ娣e相等部分的各種規(guī)費(fèi)由拆遷人支付；新安排建房地基的建筑占地超過被拆房屋建筑占地部分的面積，被拆遷人按農(nóng)民新村的市場出讓價(jià)支付。（九）被拆遷人簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，必須提供《房屋所有權(quán)證》和《集體土地使用權(quán)證》。如被拆房屋建筑占地面積大于新安排地基建房建筑占地面積時(shí)，其被拆房屋建筑占地與新建房屋建筑占地相等部分的房屋建筑面積，按前項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)償，其余部分按非農(nóng)業(yè)人口的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。（七）拆除農(nóng)業(yè)人口住宅房屋，有二戶或二戶以上共同持有一本房屋所有權(quán)證的，其房屋建筑面積(包括該房屋中不同結(jié)構(gòu)、不同層次的面積)由國土資源、房管等部門和機(jī)構(gòu)核定后，按人口比例平均分?jǐn)傆?jì)算。（五）拆除農(nóng)業(yè)人口住宅房屋，如其住宅房屋是通過買賣所得的（本行政村村民之間買賣的除外），只能按照原建筑面積，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式或以貨幣補(bǔ)償形式進(jìn)行安置。（四）拆除農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口混居的住宅房屋，即房屋所有權(quán)人及其配偶和同一戶家庭成員中既有農(nóng)業(yè)人口、又有非農(nóng)業(yè)人口的，可以合并計(jì)算人口安排地基建房。（三）拆除農(nóng)業(yè)人口住宅房屋，當(dāng)被拆遷人被拆除的住宅房屋外，另有一處及一處以上住宅房屋產(chǎn)權(quán)（含本辦法發(fā)布實(shí)施后出售的住宅）時(shí)，其戶均面積已經(jīng)達(dá)到或超過第（二）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，不再安排地基建房，其被拆房屋，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式或以貨幣補(bǔ)償形式進(jìn)行安置。上述規(guī)定每間占地面積為36平方米，建房高度不得超過三層。第四十二條 拆除在集體所有土地上農(nóng)業(yè)人口的住宅房屋，按下列規(guī)定辦理：（一）拆除農(nóng)業(yè)人口住宅房屋，其所在行政村有新村建設(shè)規(guī)劃留用地的，可安排地基異地重建；其所在行政村沒有新村建設(shè)規(guī)劃留用地的，原則上不予安排地基建房，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式或以貨幣補(bǔ)償形式進(jìn)行安置。拆遷私人商業(yè)營業(yè)用房造成停業(yè)的，按每間店面2個(gè)從業(yè)人員給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，補(bǔ)助期限為6個(gè)月，人均月補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平每年公布一次。第四十一條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)以及搬遷、安裝、過渡費(fèi)用，由拆遷人給予一次性補(bǔ)助。具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平每年公布一次。自行解決周轉(zhuǎn)用房的，一次性付給兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付期限為6個(gè)月，標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平每年公布一次。拆遷人超過拆遷補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其搬家之月起到被安置后的4個(gè)月內(nèi)支付其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人或者房屋承租人有權(quán)選擇具體過渡方式，拆遷人不得強(qiáng)迫或者拒絕。第三十七條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起2
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