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正文內(nèi)容

xx縣社會福利中心及縣城中心敬老院綜合項目可行性研究報告(參考版)

2025-04-17 01:01本頁面
  

【正文】 2)辦公、生活污水辦公、生活污水?dāng)M采用三級厭氧。第二節(jié) 環(huán)境保護本項目主要污染源有:生活污水、生活垃圾以及施工期間的粉塵和噪音等。本項目在安全疏散方面采取的措施包括:在疏散的通道周圍設(shè)置應(yīng)急安全照明燈;大樓的安全疏散距離、樓梯、走道和疏散門的寬度等必須嚴格按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。防煙、排煙系統(tǒng)一旦發(fā)生火災(zāi)時,煙氣危害性很大,大樓的下列部位應(yīng)設(shè)排煙設(shè)施:1) 長度超過 20m 的內(nèi)走道2) 面積超過 100 m2,且經(jīng)常有人的養(yǎng)護房、康復(fù)室、辦公室等。化學(xué)滅火裝置擬建項目以水消防為主,化學(xué)消防為輔,對于不能直接采用水噴淋的場所,如計算機房、變配電室等相應(yīng)配置 CO2類滅火裝置系統(tǒng)。它由火災(zāi)探測器、功能模塊、區(qū)域顯示器和控制器組成,并裝有 CRT 顯示器,可對樓內(nèi)相關(guān)設(shè)施的消防狀態(tài)進行控制和監(jiān)視。消防用水一覽表序號 用 水 項 目 用水標(biāo)準 用水延續(xù)時間 用水量(m 3)1 室內(nèi)消火栓 5L/S 一次 2 小時 362 自動噴淋 6L/min m2 1 小時 58 本項目選用生活、消防變頻供水設(shè)備一套,平時管網(wǎng)的水壓不高,一旦發(fā)生火災(zāi)時,啟動消防水泵,使管網(wǎng)內(nèi)的壓力達到消防水壓的要求。自動噴水系統(tǒng)噴水強度取 6L/min m2,作用面積按 160 m2計,自動噴淋延續(xù)時間為 1 小時。XX 縣社會福利中心及縣城中心敬老院綜合項目可行性研究報告XX 中嶺工程咨詢公司 34 消防水量1)室內(nèi)消防給水根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162022)規(guī)定的消火栓用水量標(biāo)準,室內(nèi)消火栓用水量取 5L/S,火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計。設(shè)計原則防火系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)遵照以下原則:1)建筑大樓周圍按規(guī)定設(shè)置環(huán)形消防車道;2)室外在消防車便于到達的地點設(shè)置水泵接合器;3)建筑物間隔應(yīng)按照設(shè)計規(guī)范中的有關(guān)要求。疏散指示燈的照度不低于 。消防消防用電設(shè)備采用單獨的供電回路,保證火災(zāi)發(fā)生切斷生產(chǎn)生活用電時,消防用電正常。報警設(shè)備室外接地裝置采用 404 扁鋼,R≤4 歐姆,引入室內(nèi)的接地線采用 BX25 銅芯電線穿 UPVC25 管保護,地下暗敷引入報警控制屏。引下線利用框架柱內(nèi)二根主筋,要求由下至上,牢固焊接,避雷接地利用基礎(chǔ)內(nèi)所有金屬構(gòu)件,要求金屬構(gòu)件焊成一體,以形成一個封閉的金屬XX 縣社會福利中心及縣城中心敬老院綜合項目可行性研究報告XX 中嶺工程咨詢公司 33網(wǎng)。(4)配電柜(箱)、控制箱采用成套產(chǎn)品明裝或暗裝。(2)低壓配電采用 TNCS 系統(tǒng)。(4)配電柜(箱)采用成套產(chǎn)品明裝或暗裝。(2)干線采用 BV450/750V 塑料絕緣電線;分支線采用 BV450/750V 塑料絕緣電線穿管沿墻,地坪內(nèi)暗敷設(shè)。為滿足二級負荷用電。三、 電氣方案設(shè)計依據(jù)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB50054—95《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295《民用建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)范》 JGJ/T162022《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057—2022《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準》 GBJ133—90《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016—2022供電設(shè)計XX 縣社會福利中心及縣城中心敬老院綜合項目可行性研究報告XX 中嶺工程咨詢公司 32(1)電源自變配電室采用直埋地電纜引至樓內(nèi),照明一路,電力一路分別引入至一層照明配電室,電壓為 380/220V。消防給水管道采用給水鑄鐵管,膠圈接口。室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè),且設(shè)在明顯易于取用地點,栓口離地面高度 米,其出水方向向下。 通風(fēng)衛(wèi)生間采用自然采光通風(fēng) ,活動為部分機械通風(fēng)。本項目采暖直接接入供熱鍋爐。散熱器選用高效節(jié)能對流鑄鐵散熱器。二、采暖與通風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB50019—2022《公用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》 (GB50189—2022)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準 XX 省實施細則》(采暖居住建筑部分)DB63/3442022設(shè)計計算參數(shù)采暖室內(nèi)設(shè)計參數(shù):養(yǎng)護房=18℃、辦公室=18℃,衛(wèi)生間、門廳、走廊、樓梯間=16℃。(4)排水立管僅采用伸頂通氣。沉淀處理后排入園內(nèi)污水處理總管網(wǎng),然后由雨水及污水總管網(wǎng)直接排入市政雨水和排污管網(wǎng)。(2)室外管道埋設(shè)深度:本區(qū)最大凍土深度為 ,因此本工程給水管道埋深度為 。3.抗震設(shè)計本工程抗震設(shè)防烈度為 7 度。2.荷載取值根據(jù)使用過程中在結(jié)構(gòu)上可能同時出現(xiàn)的荷載,按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)分別進行荷載(效應(yīng))組合,并取各自的最不利的效應(yīng)組合進行結(jié)構(gòu)設(shè)計。(5)其它地面、樓面、內(nèi)墻、外墻等按有關(guān)規(guī)定設(shè)計。立面窗戶安裝塑鋼推拉窗并加防護攔。(2)屋面不上人屋面及樓梯間、水箱間等處屋面做法參見相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準。建筑用料建筑材料首選建設(shè)部推薦產(chǎn)品,應(yīng)用上以節(jié)能、環(huán)保、健康材料為主,具體情況如下:(1)墻體材料a、一層及以上墻體采用機制磚。建筑首先是空間的,其次才是裝飾的,空間永遠是建筑的主題。2.建筑立面造型中心建筑是具有特殊意義和文化內(nèi)涵的特殊建筑形式。6.建筑形象總體格調(diào)追求簡潔美觀大方,充滿現(xiàn)代氣息。4.突出建筑物的形象環(huán)境設(shè)計,使建筑空間與周邊建筑相吻合。建筑物周邊為環(huán)形通道,既達到消防要求,同時便于交通聯(lián)系。建筑設(shè)計充分考慮周邊環(huán)境自身的人文環(huán)境特色,將人為活動空間與景觀環(huán)境有機結(jié)合,追求建筑文脈的繼承與發(fā)展,努力營造和諧氛圍,達到建筑、人、自然環(huán)境的融合與共生。三、平面設(shè)計1.本項目設(shè)計內(nèi)容為一棟綜合樓,層數(shù)為 4 層,高度 米。XX 縣社會福利中心及縣城中心敬老院綜合項目可行性研究報告XX 中嶺工程咨詢公司 273.安裝工程包括給排水工程(含消防)、電氣工程、采暖通風(fēng)工程等。功能主要包括有:養(yǎng)護房、活動房、醫(yī)療室、康復(fù)中心、以及衛(wèi)生間等。本項目建筑物的設(shè)計嚴格執(zhí)行《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》,建筑物入口、走道、樓梯、公共活動用房和公共服務(wù)設(shè)施等部位應(yīng)進行無障礙設(shè)計。第四節(jié) 建筑物設(shè)計方案XX 縣社會福利中心及縣城中心敬老院綜合項目可行性研究報告XX 中嶺工程咨詢公司 26一、建設(shè)設(shè)計依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》 (GB501892022);《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092022);《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 (GB500152022);《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB500112022);《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB500162022);《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB500072022);《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB500102022);《民用建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)范》 (JGJ/T162022);《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 (GB50057—2022);《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準》 (GBJ133—90);1《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》 (JGJ121—99);1《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ50—2022)二、建設(shè)內(nèi)容本項目綜合樓建筑面積 。進入園內(nèi)的車輛一般停泊在主入口旁邊的露天停車場,并使其在園內(nèi)行駛距離最短。要求簡捷、清晰明確、人車分流,既滿足日常運行的安全通暢,又保證緊急情況時的安全疏散。場地排水?dāng)M采用有組織排水方式排除地面雨水。修建圍墻 200 米;5 水泥地坪 600㎡,綠化面積 1400㎡;二、 豎向布置1)豎向布置使建設(shè)場地完整、具有有效的雨水排水系統(tǒng),且與外部現(xiàn)有的或規(guī)劃的道路、排水設(shè)施等高程相適應(yīng);不受洪水及內(nèi)澇水的影響,場地雨水能順利排除,場地地面不受雨水沖刷;盡量利用自然地形,減少土石方工程量和各種工程構(gòu)筑物的工程量。3 新增輔助用房 515㎡;其中門衛(wèi) 15㎡,鍋爐房 210㎡,洗衣房 30㎡,倉庫 30,車庫 30㎡。XX 縣社會福利中心及縣城中心敬老院綜合項目可行性研究報告XX 中嶺工程咨詢公司 251)新建的主體工程包括:1 綜合樓(地上四層):2851㎡。5)配備醫(yī)療室、小賣部、保安。4)儲物室。3)交通。2)供水。五、管理及配套設(shè)施的需要1)供電。能同時容納 50 人的餐廳,配以相適應(yīng)的炊事間、備餐間、消毒間和更衣間。二、 住宿養(yǎng)護房按二星級標(biāo)準設(shè)計其中:40 間為雙人房,10 間為四人房,均配備熱水、電視、電話、辦公桌。給排水和所有管線要全部納入規(guī)劃,隱蔽設(shè)計,考慮長遠發(fā)展的需要,各種管線敷設(shè)要適當(dāng)留有余地。整個園區(qū)建筑宜以四層為主。配套設(shè)施要齊全,設(shè)計時要考慮安防、夜間道路照明、無障礙系統(tǒng)的需要。道路布置要合理均衡。主要建筑既具有文化底蘊,又體現(xiàn)時代精神。整個中心園區(qū)建筑風(fēng)格宜協(xié)調(diào)統(tǒng)一,功能分區(qū)間富于變化??偨ㄖ娣e約為㎡。另外,規(guī)劃設(shè)計應(yīng)考慮實施的可操作性,利于實施過程中保障中心基本正常運行。二是建筑單體內(nèi)部使用空間分布合理,減少不同單元的互相干擾。在布局合理。項目的設(shè)計和規(guī)劃要適應(yīng)和符合居住人身心發(fā)展的特點,以有利于老人的相互交往,確保安全為宗旨,最大限度的提供較為寬裕的生活和活動空間。高起點、高標(biāo)準規(guī)劃設(shè)計,從總體定位、功能分區(qū)、視線廊道、交通組織、公共設(shè)施配置、生態(tài)環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展、防災(zāi)工程、實施建議等方面著手,提出中心發(fā)展的整體構(gòu)思,有新穎性,經(jīng)典又具特色、超前而又樸實、美觀且實用,園內(nèi)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)和諧;同時,在外觀形象、環(huán)境設(shè)置、整體配合、功能完備、實用性上保持明顯的優(yōu)勢,充分體現(xiàn)中心特色。堅持“保護、規(guī)劃、建設(shè)、管理”的總原則,結(jié)合新址地型、地貌特征進行總體規(guī)劃。要確保硬件設(shè)施的一流,使用功能齊全、便利,努力建設(shè)成為標(biāo)準的現(xiàn)代化福利中心和縣城中心敬老院。三、其它條件工程區(qū)內(nèi)有 10kv 城市電網(wǎng),電力供應(yīng)充足。水泥、鋼材、木材等可就從碾伯鎮(zhèn)或西寧采購。土及粘土:擬建地的粘土儲量十分豐富,運距約 1km。第六節(jié) 材料來源一、建筑材料來源石料:地區(qū)石料儲量豐富,運距約 510km。區(qū)域網(wǎng)信息發(fā)達,對外聯(lián)系廣泛,通訊便捷。三、交通、通訊XX 縣社會福利中心及縣城中心敬老院綜合項目可行性研究報告XX 中嶺工程咨詢公司 21該項目建址位于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi),高速公路穿境而過,建設(shè)地點距離 109國道 22 米,交通條件優(yōu)越。2 供熱:新增加供熱面積為 3300 平方米,采取集中供暖方式,熱源為自建鍋爐房, 可保證冬季取暖需求。項目建設(shè)階段項目實施單位必須要相關(guān)資質(zhì)單位提供建設(shè)地點詳勘,以滿足項目設(shè)計施工需要。由于地下水位較高,建議合理設(shè)置降水井,黃土狀土的滲透系數(shù)可參照 。黃土狀土在場地廣泛分布且埋深淺,由于地下水位較高,大幅度降水十分困難,本著基礎(chǔ)盡可能淺埋為原則,建議擬建宿舍樓基礎(chǔ)宜采用筏板基礎(chǔ),基底座落在黃土狀土上,施工時應(yīng)盡量避免對地基土的擾動。八、結(jié)論與建議雜填土不應(yīng)做為天然地基,必須挖掉。地基土根據(jù)凍前天然含水量測定,W=%,平均為 %,地基土為粉土,根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB500072022》,判定凍脹等級屬 I 類,hw 米,%η≤6%,凍脹等級為 III 級,地基土凍脹類別屬凍脹。依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB500112022》第 條第三款規(guī)定:雜填土 Vs=100m/s,屬中軟土;卵石 Vs=375m/s,屬中硬土;覆蓋層厚度為 米,剪切波傳播時間 t=,等效剪切波速 Vse=250m/s,場地類別為 II 類,場地對建筑抗震屬可進行建設(shè)的一般場地。六、場地和地基的地震效應(yīng)XX 縣地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度,設(shè)計基本地震加速度值為 ,設(shè)計地震分組為第三組,建筑物抗震設(shè)防分類為丙類。XX 縣社會福利中心及縣城中心敬老院綜合項目可行性研究報告XX 中嶺工程咨詢公司 19水、土腐蝕性指標(biāo)見《水分析報告》和《土易溶鹽分析結(jié)果報告》五、場地穩(wěn)定性與適宜性評價擬建場地地勢平坦,地形開闊,無高坡、陡坎、泥石流、地下洞穴等不良地質(zhì)現(xiàn)象分布,深部也不存在全新世活動的斷裂遺跡,地層層位穩(wěn)定且連續(xù)。(2)土腐蝕性評價按《巖土工程勘察規(guī)范 GB500212022》附錄 G,地下水位以上土層屬弱透水層,含水量為 %,場地環(huán)境類型分類為 I 類,土中SO4==,對砼結(jié)構(gòu)具中等腐蝕性;CL + SO4== mg/kg,對鋼筋砼結(jié)構(gòu)中鋼筋具中等腐蝕。水的腐蝕性評價根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范 GB500212022》判定,場地環(huán)境類別屬 I 類,水中的 SO4=,地下水對砼結(jié)構(gòu)具有中等腐蝕, SO4=+ CL =,地下水對鋼筋砼結(jié)構(gòu)中鋼筋具有弱腐蝕(干濕交替時);PH=,CL +SO4== mg/l ,水對鋼結(jié)構(gòu)具有中等腐蝕。地基土承載力當(dāng)基礎(chǔ)寬度 B≤ 米,埋深 D≤ 米時,地基土承載力特征值 fak根據(jù)土工試驗資料和原位測試,建筑經(jīng)驗確定如下:(2)黃土狀土(飽和):f ak=110KPa Es=,(2)1 淤泥質(zhì)土:特征值 fak=100KPa Es=(3)卵 石:根據(jù)原位測試結(jié)合工程經(jīng)驗XX 縣社會福利中心及縣城中心敬老院綜合項目可行性研究報告XX 中嶺工程咨詢公司 18
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