【正文】 工程建設(shè)其他費用為 萬元，具體包括： ⑴土地費 按照國家有關(guān)標準和建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)，本項目建設(shè)用地 產(chǎn)權(quán) 屬于劃拔用地，土地及拆遷費用為 0； ⑵勘察設(shè)計費，按照國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》 (計價格 [2020]10 號 )文件 的規(guī)定估算； ⑶可行性研究費，依據(jù)前期研究委托合同估算； ⑷工程監(jiān)理費按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建。 投資估算內(nèi)容 本項目總投資估算包括工程費用、工程建設(shè)其他費用（第二部分費用）以及預備費等，具體估算內(nèi)容詳述如下。 項目建設(shè)擬于 2020年 4月 — 2020 年 10月， 1年內(nèi)完成，分 季 度投資建設(shè)。由于本工程屬于 公共性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 性質(zhì)投資項目，故對所含稅費按照減免考慮。本項目主要建設(shè) 主要為 縣及周邊地區(qū)孤、寡、殘、“三無”老人生活、娛樂為主。 投資估算編制說明 本項目是 縣 社會福利 中心新建 工程 ，建設(shè)地點位于 縣縣政府 西南側(cè) ，項目規(guī)模 按 國家相關(guān)標準設(shè)計，建設(shè)上 體現(xiàn)功能完善的特點。 具體實施 進度 安排如表 10— 1。 項目實施 進度 根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容，其實施進度可分為前期準備階段與項目實施階段，前期準備包括可研編制、工程設(shè)計、資金籌措等；項目實施階段包括土建施工、設(shè)備訂貨、安裝調(diào)試、驗收等。要牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想、嚴格把住各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)。本項目在建設(shè)和經(jīng)營期間，要盡可能本著精干、高效的原則建設(shè)管理，增設(shè)人員實行聘任制，以保證正常的管理及服務工作。項目建設(shè)期，成立基建辦公室，實行項目經(jīng)理負責制，承擔項目建設(shè)一切事宜。 本工程在招投標工作中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國招投標法》的有關(guān)規(guī)定。即在國家或地方制定的報刊、信息網(wǎng)或其他媒體進行公告。 招標組織形式 招標工作小組由業(yè)主單位委托具有法人資格的招標代理機構(gòu)負責組成。 依據(jù)《中華人民共和國招投標法》的有關(guān)規(guī)定，為了保護國家利益，社會公眾利益和招投標活動當事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟效益，本工程對工程設(shè)計和施工、設(shè)備及材料采購等內(nèi)容進行招標。 人員配置表 表 81 序號 名稱 設(shè)置人員（人） 備注 1 院長 1 2 副院長 1 3 工作人員 3 4 日常管理人員 60 7 名駐院人員配備 1 名 51 第九章 項目招投標要求及內(nèi)容 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公 共安全的項目必須進行招投標。 福利 中心 設(shè)院長 1 名，副院長 1 名，院長由民政 局 編制外人員擔當， 編制經(jīng)主管部門批準后，項目工作 、管理 人員擬通過公開招聘的方式選擇 。 掌握 老年人生理、心理特點 、 老年人的護理特點 、 老年人的常見疾病 、 老年人的營養(yǎng)需求 、 養(yǎng)老護理員職業(yè)工作須知 等 護理基礎(chǔ)知識。 養(yǎng)老護理員的要求 50 初中以上文化程度，手指、手臂靈活，動作協(xié)調(diào)；表達能力與形體知覺較強；有空間感與色覺能力 ；有一定的學習能力。各專業(yè)工作人員應具有相關(guān)部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書或國家承認的相關(guān)專業(yè)大專以上學歷。護理人員及其他人員的數(shù)量以能滿足服務對象需要并能提供規(guī)定的服務項目為原則。 人力資源配置 老年人社會福利機構(gòu)主要領(lǐng)導應具備相關(guān)專業(yè)大專以上學歷，模范遵守國家的法律法規(guī)，熟練掌握所從事工作的基本知識 和專業(yè)技能。 本項目建成后，按照“精干高效、服務一線”的原則，進行組織機構(gòu)設(shè)置 。同時應設(shè)專人進行消防檢查等，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保消防設(shè)施系統(tǒng)能夠正常運行。 (2)滅火器 每層設(shè)一定數(shù)量的手提式干粉滅火器，以備初期火災使用，地下室機房設(shè) B01 固定式氣體滅火系統(tǒng)兩套，型號為： ZS155。當 某處發(fā)生火災時，該處探測器接收火災信號并為消防中心給出火災位置標志及音響信號，同時通過火災報警控制器發(fā)出指令，起動滅火系統(tǒng)。 本項目設(shè)置火災自動報警和消防聯(lián)動系統(tǒng)。有關(guān)消防設(shè)計主要依據(jù)為《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016— 2020， 《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500116— 98 等 。該建筑物位于 縣。 內(nèi)部要嚴格按各功能用房的要求設(shè)置各類警示隔離標志，起到安全指導作用。 地溝、地坑等均需加蓋或設(shè)置欄桿，樓梯防護欄桿嚴格按有關(guān)規(guī)范標準設(shè)計、施工。 各種大型用電設(shè)備做接零保護。 47 嚴格 按照國家要求及各項規(guī)章制度進行操作，加強人員培訓和教育，特殊崗位必要時實施持證上崗，制定獎罰制度，避免各類事故的發(fā)生。 施工各階段要設(shè)置各類警示安全標志，并建立各層次的安全員檢查制度，以確保本項目施工中各項勞動安全措施制度的有力落實。 嚴格按照施工圖組織 設(shè)計中的質(zhì)量、進度要求執(zhí)行，高標準嚴把質(zhì)量關(guān)，按優(yōu)良標準建設(shè)好本項目。努力改善工作條件和環(huán)境，加強勞動保護，以保障 工作人員及院民 的身體健康，維護正常的生活及工作秩序。同時減弱噪聲，凈化空氣，也形成供 院民 及服務人員的有效休息場所。 綠化工程 本項目室外場地環(huán)境是項目的重要組成部分，因而綠化系統(tǒng)是 45 重點考慮的方面。 本項目產(chǎn)生的污廢水不會對周圍環(huán)境造成污染。餐廳排出的污水至明溝，經(jīng)柵欄濾油池進行隔油處理后進入化糞池，其余生活污水直接進化糞池后排入排水管網(wǎng)。 垃 圾與固廢控制 項目運行后，人群相對集中，項目區(qū)需設(shè)固定垃圾點，及時清理，加大環(huán)境清潔管理力度。具體做法如下： 施工區(qū)設(shè)立隔離高墻； 合 理安排施工時間，避免在人流高峰期進出料，防止堵塞交通，在夜深人靜時停止大噪聲機械的運行； 為防止大風天砂石堆起塵，要用苫布遮蓋，施工現(xiàn)場露天場 44 地要定期灑水壓塵；運輸散料車一律使用苫布壓頂防止運輸起塵； 施工開挖時要注意文物保護，若有文物跡象，要及時與考古部門聯(lián)系； 從環(huán)境整體性原則出發(fā)，大樓外部小廣場環(huán)境設(shè)計要征求園林部門、規(guī)劃部門意見。 噪音 主要是部分生活設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，但多局限于室內(nèi)，對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響較低。 項目經(jīng)營中對環(huán)境的影響因素 污水 主要是含有機物的廚房污水和衛(wèi)生間污水，對環(huán)境無特殊影響，廢水可經(jīng)化糞池排入院區(qū)排水管網(wǎng)。 上述因素將影響項目區(qū)周邊的噪聲環(huán)境和空氣環(huán)境質(zhì)量。 項目施工期間將產(chǎn)生大量的廢渣土和施工隊伍的生活垃圾，揚塵成為主要污染因素，由于施工面積大，在氣候干燥、風力較大的季節(jié)，易塵土飛揚、污染空氣，影響大氣環(huán)境質(zhì)量。近年來雖開展退耕還林，恢復植被， 但沙塵天氣頻繁，成為主要的環(huán)境問題。 42 第六章 環(huán)境保護 設(shè)計依據(jù) 《 鍋爐、煙塵排放標準》 (GB3841— 83)； 《城市垃圾焚燒標準》； 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB16297— 1996）； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB3096)； 《污水綜合排放標準》 (GB897896)； 《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》 (GB50268— 97)； 給水排水設(shè)計手冊。 室外相關(guān)綠化景區(qū)采用節(jié)水噴灌設(shè)施。 節(jié)水措施 建筑的冷熱水系統(tǒng)為 24小時不間斷供應，在設(shè)計中按功能分區(qū)和樓層分別供應冷熱水，以滿足各功能需要，并節(jié)約用水。 加強節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏。 在設(shè)備的選型上采用高效 節(jié)能設(shè)備。 門窗是耗能的薄弱環(huán)節(jié)，使用雙層玻璃、塑鋼窗戶和保溫門；墻體采用復合保溫墻設(shè)計，選用玻璃棉或聚苯板等墻體保溫復合材料。在結(jié)構(gòu)設(shè)計上，盡量采用節(jié)能保溫建筑材料，如采用 300mm 厚陶?；炷疗鰤K作填充墻。 工程中采用的聚苯保溫板 應是經(jīng)過消防部門認證的自熄型專用節(jié)能保溫板。 各類公用設(shè)施合理布置，使其服務半徑經(jīng)濟有效，減少距離過長帶來的損耗。要合理科學利用能源 ，降低能源消耗，嚴禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能材料和設(shè)備。 建筑節(jié)能 根據(jù)國務院頒布的《節(jié)約能源管理條例》及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標準，按國家 2020年起實施的新的節(jié)能 50%的《民用建筑節(jié)約能源 40 規(guī)定》的規(guī)定，應在通用設(shè)計能耗水平的基礎(chǔ)上，建筑物節(jié)能率指標降低 35%，供熱系統(tǒng)的節(jié)能率降低 %，但節(jié)能投資不超過土建工程造價的 10%。 (2)貫徹國 家能源方針和因地制宜的原則。 編制依據(jù)與原則 編制依據(jù) (1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》 (1997 年頒布 )； (2)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (2020 年建設(shè)部 令第 143 號 )； (3)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ GB50189— 2020） 。為了實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 1997年國家頒布了《節(jié)約能源》規(guī)定， 2020年國家建設(shè)部發(fā)布了《民用建筑節(jié)約能源規(guī)定》。在夏季部分房間內(nèi)可選用臺式空調(diào)器制冷。 管材、管件、連接方式 采暖干管（進分集水器前的采暖管道）采用焊接鋼管， DN＜ 32mm采用絲扣連接； DN≥ 32mm 采用焊接連接。 補水定壓系統(tǒng)選用單臺定壓罐及補水泵。 熱力站選用板式換熱器，熱水循環(huán) 泵為兩用一備。 1500mm，管材用 球磨鑄鐵 鋼管。 采暖型式為普通散熱器采暖，散熱器選用四柱 760鑄鐵散熱器，采暖系統(tǒng)型式為下供下回雙立管系統(tǒng)，供回水干管敷設(shè)在地溝內(nèi)，同程式布置。 供熱熱源 由市政統(tǒng)一集中供熱解決 ，接管點 位于項目區(qū)的 東側(cè)農(nóng)藝路 市政熱力管網(wǎng) 。 2）、雨水排水 大樓屋面雨水 系統(tǒng) 采用 內(nèi)排水系統(tǒng) ，在室外匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。 排水 1）、建筑排水量較少，主要為生活污水，全天排水量約 50m3/d。 給水系統(tǒng) 36 本項目用水從 老干部局大樓 西側(cè)接入 DN100 給水管網(wǎng)。 給水水源 給水水源為 是從擬建場東側(cè)的農(nóng)藝路市政管網(wǎng)接入 。 同一時間火災次數(shù)為一次，消火栓滅火延續(xù)時間 2 小時，室內(nèi)消火栓用水量 72m3，室外消火栓用水量 108m3，消防時總用水量180m3。 給排水工程 給水水量 （ 1）用水定額 用水量統(tǒng)計表 表 43 序號 名稱 定額 （ L/人 ﹒ 天） 人數(shù) 最高日用水量 噸 /日 小時變化系數(shù) 使用時間 最高時用水量 噸 /小時 1 辦公 60 65 2 12 2 院民 120 430 52 24 合計 495 （ 2）消防用水量 室內(nèi)消火栓： 10L/s；室 178。 在建筑物內(nèi)設(shè)置消防報警系統(tǒng)，系統(tǒng)采用二總線報警及控制的總體保護方式，消防系統(tǒng)設(shè)計包括火災探測器，手動報警按鈕、報警、電話插座、消防水泵的控制與顯示，非消防電源的控制與顯示，火災廣播等。由分支器箱引出穿 JDG20 至有線電視插孔。信息線路選用五類 8 芯雙絞線，由建筑內(nèi)配線架進行通話和信息分配。 建筑均采用綜合布線系統(tǒng)，綜合布線 采用模塊化結(jié)構(gòu)，星型布線并且有開放系統(tǒng)，能支持電話及各種計算機數(shù)據(jù)系統(tǒng)。在建筑內(nèi)新增加 20對電話組線箱 1 臺，供建筑內(nèi)業(yè)務通話使用。在公共走道、消 34 防泵房、消防控制室、配電室等場所設(shè)置應急照 明和疏散指示照明。 照明配電采用 TNCS系統(tǒng)，樹干式配電回路。 照明 按照明設(shè)計標準，照明分正常照明和應急照明，照度按各功能分區(qū)的照度標準設(shè)計。不必設(shè)置雙路供電系統(tǒng)，但應備有 UPS不間斷電源作為自備應急電源。 供配電系統(tǒng) 項目供電采用 10KV箱式變壓器，容量 1000KVA，額定頻率 50Hz，防護等級為 1 級。 用電負荷 建筑用電設(shè)備的供電電壓為 380/220 伏。 配套工程建設(shè)方案 供電工程 負荷等級 1）二級負荷： 電梯 、 消防設(shè)備用電（含穩(wěn)壓泵、消防控制室電源）。接待室配備桌椅、紙筆及相關(guān)介紹材料。 配置了適合老人 和殘疾人員 使用的健身、康復器械和設(shè)備的康復室和健身場所。有供其閱讀、寫字、繪畫、娛樂的場所。 有必備的洗衣設(shè)備，應有洗衣機、熨斗等。 餐 廳應配設(shè)餐桌、坐椅、時鐘、公告欄、廢紙桶、窗簾、消毒柜、洗漱池、防蠅設(shè)備等。 根據(jù)實際需要，居室應配設(shè)單人床、床頭柜、桌椅、衣柜、衣架、毛巾架、毯子、褥子、被子、床單、被罩、枕芯、枕套、枕巾、時鐘、梳妝鏡、洗臉盆、暖水瓶、痰盂、廢紙桶、床頭牌等 。 基本設(shè)施、設(shè)備的配置 建筑物出 入 口雨篷板底或門口側(cè)墻應設(shè)燈光照明。 對施工單位的要求 綜合樓 對 施工質(zhì)量及安裝精確度比較高，建議選用施工技術(shù)、信譽好的一級企業(yè)來承擔本工程的施工任務。 基礎(chǔ)及地基處理 上述工程地質(zhì)報告表明，該場地結(jié)