【正文】 人），其中 60%以上為高齡老人?？h委、縣政府對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)非常重視，批準(zhǔn)了民政局《關(guān)于建設(shè) XX 縣社會(huì)福利中心項(xiàng)目的請(qǐng)示》。計(jì)劃將其建設(shè)成為一所設(shè)施齊全、功能顯著、環(huán)境優(yōu)美的示范型社會(huì)福利事業(yè)窗口單位。四、本項(xiàng)目的建設(shè)將極大的改善 XX 縣的福利設(shè)施，將促進(jìn) XX 縣的社會(huì)福利事業(yè)更好更快的發(fā)展，也是解決民生、改善民生的重要舉措，是 XX 縣委、縣政府“執(zhí)政為民”的“德政工程”，對(duì)建立和諧 XX 將起到積極的推動(dòng)作用。二、編制范圍本報(bào)告編寫的范圍包括建設(shè)項(xiàng)目的提出背景、建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)保和安全、衛(wèi)生、投資估算、社會(huì)效益等進(jìn)行論述及分析。而且，還可以為孤兒、殘疾人、社會(huì)流浪人員提供救助服務(wù)，不斷提高社會(huì)福利事業(yè)為社會(huì)化服務(wù)的水平。全縣共有孤兒 195 人。這必然對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。面對(duì)我國(guó)億萬(wàn)老人養(yǎng)老這一旺盛的市場(chǎng)需求，養(yǎng)老、托老服務(wù)已成為一個(gè)新的創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域。項(xiàng)目建成后可容納 120 人接收福利服務(wù)和幫助。大部分地區(qū)海拔在 1850─3400之間，最高點(diǎn)是花抱山，海拔 4,484 米；最低點(diǎn)是老鴉峽谷，海拔 1850 米。三、巖土性質(zhì)指標(biāo)評(píng)價(jià)及地基土承載力XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX 中嶺工程咨詢公司 17地基土物理力學(xué)指標(biāo)評(píng)價(jià)（2）、黃土狀土（飽和）：該層下部土層由于地下水的毛細(xì)上升作用，其濕陷性蛻化，通過(guò)在鉆孔內(nèi)采取原狀土試樣在室內(nèi)進(jìn)行試驗(yàn)結(jié)果，濕陷系數(shù) δs 在 ，天然含水量范圍值為 %，平均值為 %，濕度屬濕；孔隙比范圍值為 ，平均值為 ，屬中密—密實(shí)，以密實(shí)為主；壓縮系數(shù)（a 12）為 ，平均值為 ，屬中—高壓縮性土，以高壓縮性土為主。六、場(chǎng)地和地基的地震效應(yīng)XX 縣地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，建筑物抗震設(shè)防分類為丙類。三、交通、通訊XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX 中嶺工程咨詢公司 21該項(xiàng)目建址位于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，高速公路穿境而過(guò)，建設(shè)地點(diǎn)距離 109國(guó)道 22 米，交通條件優(yōu)越。高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，從總體定位、功能分區(qū)、視線廊道、交通組織、公共設(shè)施配置、生態(tài)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展、防災(zāi)工程、實(shí)施建議等方面著手，提出中心發(fā)展的整體構(gòu)思，有新穎性，經(jīng)典又具特色、超前而又樸實(shí)、美觀且實(shí)用，園內(nèi)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)和諧；同時(shí)，在外觀形象、環(huán)境設(shè)置、整體配合、功能完備、實(shí)用性上保持明顯的優(yōu)勢(shì)，充分體現(xiàn)中心特色。道路布置要合理均衡。3）交通。進(jìn)入園內(nèi)的車輛一般停泊在主入口旁邊的露天停車場(chǎng)，并使其在園內(nèi)行駛距離最短。4．突出建筑物的形象環(huán)境設(shè)計(jì)，使建筑空間與周邊建筑相吻合。2．荷載取值根據(jù)使用過(guò)程中在結(jié)構(gòu)上可能同時(shí)出現(xiàn)的荷載，按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)分別進(jìn)行荷載（效應(yīng)）組合，并取各自的最不利的效應(yīng)組合進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 通風(fēng)衛(wèi)生間采用自然采光通風(fēng) ，活動(dòng)為部分機(jī)械通風(fēng)。（4）配電柜（箱）、控制箱采用成套產(chǎn)品明裝或暗裝。消防用水一覽表序號(hào) 用 水 項(xiàng) 目 用水標(biāo)準(zhǔn) 用水延續(xù)時(shí)間 用水量（m 3）1 室內(nèi)消火栓 5L/S 一次 2 小時(shí) 362 自動(dòng)噴淋 6L/min m2 1 小時(shí) 58 本項(xiàng)目選用生活、消防變頻供水設(shè)備一套，平時(shí)管網(wǎng)的水壓不高，一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)，啟動(dòng)消防水泵，使管網(wǎng)內(nèi)的壓力達(dá)到消防水壓的要求。第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及施工期間的粉塵和噪音等。設(shè)計(jì)原則防火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)遵照以下原則：1）建筑大樓周圍按規(guī)定設(shè)置環(huán)形消防車道；2）室外在消防車便于到達(dá)的地點(diǎn)設(shè)置水泵接合器；3）建筑物間隔應(yīng)按照設(shè)計(jì)規(guī)范中的有關(guān)要求。（2）干線采用 BV450/750V 塑料絕緣電線；分支線采用 BV450/750V 塑料絕緣電線穿管沿墻，地坪內(nèi)暗敷設(shè)。二、采暖與通風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50019—2022《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50189—2022）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) XX 省實(shí)施細(xì)則》（采暖居住建筑部分）DB63/3442022設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)采暖室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：養(yǎng)護(hù)房=18℃、辦公室=18℃，衛(wèi)生間、門廳、走廊、樓梯間=16℃。（2）屋面不上人屋面及樓梯間、水箱間等處屋面做法參見相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。三、平面設(shè)計(jì)1．本項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容為一棟綜合樓，層數(shù)為 4 層，高度 米。修建圍墻 200 米；5 水泥地坪 600㎡，綠化面積 1400㎡；二、 豎向布置1）豎向布置使建設(shè)場(chǎng)地完整、具有有效的雨水排水系統(tǒng)，且與外部現(xiàn)有的或規(guī)劃的道路、排水設(shè)施等高程相適應(yīng)；不受洪水及內(nèi)澇水的影響，場(chǎng)地雨水能順利排除，場(chǎng)地地面不受雨水沖刷；盡量利用自然地形，減少土石方工程量和各種工程構(gòu)筑物的工程量。能同時(shí)容納 50 人的餐廳，配以相適應(yīng)的炊事間、備餐間、消毒間和更衣間?？偨ㄖ娣e約為㎡。三、其它條件工程區(qū)內(nèi)有 10kv 城市電網(wǎng)，電力供應(yīng)充足。由于地下水位較高，建議合理設(shè)置降水井，黃土狀土的滲透系數(shù)可參照 。水的腐蝕性評(píng)價(jià)根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范 GB500212022》判定，場(chǎng)地環(huán)境類別屬 I 類，水中的 SO4=，地下水對(duì)砼結(jié)構(gòu)具有中等腐蝕， SO4=+ CL =，地下水對(duì)鋼筋砼結(jié)構(gòu)中鋼筋具有弱腐蝕（干濕交替時(shí)）；PH=，CL +SO4== mg/l ，水對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具有中等腐蝕。（2）巖土性質(zhì)場(chǎng)地經(jīng)鉆探揭露，自上而下巖性特征如下：1 雜填土（Q 44ml）：雜色，稍濕—濕，成份以建筑生活垃圾，粉土組成，土質(zhì)松散不均，堆積年代約 2030 年左右，厚度為 米。二、地點(diǎn)確定XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 XX 縣碾伯鎮(zhèn)西崗村（原碾伯鎮(zhèn)政府院內(nèi)東側(cè)），本項(xiàng)目總用地面積 7000m2( 畝)，土地為國(guó)有土地，以政府無(wú)償劃撥方式取得。新建四層單面砌體結(jié)構(gòu)綜合樓一幢，建筑面積 。人口專家預(yù)計(jì)，2035 年前后，我國(guó) 65 歲以上老人占總?cè)丝诒壤龑⑸仙?20%.不斷擴(kuò)容的老年人群，使“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”商機(jī)日益凸顯。隨著人口老齡化的來(lái)臨，老年人問(wèn)題已成為一個(gè)世界問(wèn)題，同樣是我國(guó)面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題。2022 年《中國(guó)民政統(tǒng)計(jì)年鑒》顯示，我省僅有 5 所綜合性社會(huì)福利院，床位 175 張，擁有總資產(chǎn) 248 萬(wàn)元，社會(huì)福利事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施在全國(guó)名列末位。XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX 中嶺工程咨詢公司 5項(xiàng)目建成后可容納 120 人接收福利服務(wù)和幫助。其他輔助用房 485m2，以及配套建設(shè)的供水、供電等配套設(shè)施。長(zhǎng)期以來(lái)，我省社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展十分緩慢，基礎(chǔ)建設(shè)投入嚴(yán)重不足，設(shè)施簡(jiǎn)陋。有關(guān)資料顯示，我國(guó)現(xiàn)有 2360 多萬(wàn)老年人“獨(dú)守空巢”。目前我國(guó) 60 歲以上的老年人口已超過(guò) 億。設(shè)計(jì)床位 120 張。7）適用、經(jīng)濟(jì)、節(jié)約投資的原則。二、地層結(jié)構(gòu)及巖土性質(zhì)（1）地層地質(zhì)由第四紀(jì)全新世（Q4）沖洪積組成，地層沉積連續(xù)，層面平緩，厚度變化不大，未發(fā)現(xiàn)對(duì)工程有影響的褶皺和斷裂構(gòu)造。由南向北補(bǔ)給湟水河。卵石層相對(duì)于黃土狀土層屬良好的下臥層。二、運(yùn)輸條件建設(shè)地點(diǎn)到各料場(chǎng)均有公路相連，運(yùn)輸條件優(yōu)越。滿足總體規(guī)劃各項(xiàng)指標(biāo)前提下，各功能區(qū)盡量預(yù)留發(fā)展用地，以適應(yīng)將來(lái)發(fā)展的需要。三、飲食食堂及餐廳考慮環(huán)保因素，不宜設(shè)在園區(qū)中部。4 修建大門 1 座。4．室外工程包括道路、綠化、施工后場(chǎng)地平整、給排水管道、暖氣管溝、管道、電纜線路（包括強(qiáng)弱電）等。b、內(nèi)墻為機(jī)制磚。（5）管材采用 UPVC 塑料排水管，粘接。照明設(shè)計(jì)（1）電源自配電室引接，供電電壓為 380/220V，為放射樹干式配電。四、消防工程擬建項(xiàng)目的消防工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）（2022 年版）的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，立足自救，并在自救的基礎(chǔ)上充分依靠社會(huì)公安消防力量，縣消防局接報(bào)后可在 15 分鐘內(nèi)趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。第六章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、節(jié)能及綠化第一節(jié) 編制依據(jù)1．《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào) )；XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX 中嶺工程咨詢公司 362．《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（中華人民共和國(guó)主席令第 22 號(hào)）；3．《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（中華人民共和國(guó)主席令第 90 號(hào) ）；4．《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家科委印發(fā)）；5．《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）?；馂?zāi)自動(dòng)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)本工程應(yīng)配置一套“集中式火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)”。防雷接地系統(tǒng)該建筑物按第三類防雷建筑物設(shè)防，建筑物屋頂設(shè)避雷帶以防直擊雷，建筑物進(jìn)線采用全線埋地引入，采用總等電位聯(lián)結(jié)，防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入。消防項(xiàng)目消防系統(tǒng)采用與生活用水系統(tǒng)合并使用的消防給水系統(tǒng)，室外消防用水量為 25L/S，室內(nèi)消火栓用水量為 10L/S，同時(shí)使用的水槍支數(shù)為 2 支。樓梯、走道：衛(wèi)生間：：不上人屋面；其它未注明者均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022 執(zhí)行,房屋使用時(shí)的荷載不得超出本設(shè)計(jì)限定。5．考慮交通活動(dòng)區(qū)域的便利合理與快捷。場(chǎng)內(nèi)主干道寬 9 米，次干道寬 6 米或 3 米。園內(nèi)汽車行駛、會(huì)車暢順，能通達(dá)主要的建筑單體，室內(nèi)車庫(kù)能停放小汽車 1 輛，露天停車場(chǎng)可集中停放小汽車 5 輛。結(jié)合場(chǎng)地的地形特點(diǎn)，充分利用現(xiàn)有的道路，并考慮消防要求及地下管線的走向，滿足停車的需求。規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)貫徹以人為本、天人合一的思想，項(xiàng)目區(qū)是人群高度集中的地方，項(xiàng)目的建設(shè)必須代表所服務(wù)對(duì)象的根本利益，滿足 每位老人對(duì)生活、學(xué)習(xí)的要求，建設(shè)良好的人文環(huán)境。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有聯(lián)通、移動(dòng)等通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋，電話實(shí)現(xiàn)程控化。水平地震影響系數(shù)最大值 amax=，設(shè)計(jì)特征周期值為 。（2）淤泥質(zhì)土：天然含水量范圍值為 %，平均值為%，孔隙比范圍值為 ，平均值為 ，屬稍密。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位于 XX 縣縣城東南，海拔 1950 米。在很大程度上緩解我縣社會(huì)福利設(shè)施和敬老養(yǎng)老設(shè)施發(fā)展滯后的狀況。根據(jù) 2022 年 XX 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)資料，至 2022 年末，全縣總?cè)丝跒? 萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人。XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX 中嶺工程咨詢公司 10　　三、加快 XX 縣社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展的需要項(xiàng)目實(shí)施后，將徹底改變?cè)?XX 縣沒(méi)有福利設(shè)施，敬老養(yǎng)老設(shè)施的現(xiàn)狀，也為切實(shí)解決 XX 縣弱勢(shì)群體生活困難，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，更好地履行“上為政府分憂，下為群眾解愁”的服務(wù)宗旨，發(fā)揮較為重要的作用?！　〗陙?lái)，在地委、行署有關(guān)部門（單位）及社會(huì)各界人士（組織）的大力支持下，縣委、政府高度重視全縣社會(huì)福利事業(yè)建設(shè)，采取切實(shí)有效措施全力加快扶貧開發(fā)進(jìn)程，著力加快社會(huì)保障體系建設(shè)，使全縣社會(huì)福利事業(yè)建設(shè)得到了較快發(fā)展，但由于 XX 屬國(guó)家級(jí)貧困縣，自然條件惡劣，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，地方財(cái)政非常困難，福利事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展滯后，主要表現(xiàn)在：一是縣應(yīng)?！拔灞！睂?duì)象人數(shù)多，現(xiàn)沒(méi)有 1 所標(biāo)準(zhǔn)的敬老院和福利機(jī)構(gòu)，福利基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重缺乏，依照 XX 縣福利事業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足“五?！崩先说男枰?，不能適應(yīng)新形勢(shì)下發(fā)展要求，已嚴(yán)重影響著社會(huì)福利事業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開展，制約著 XX 縣福利事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。二、減輕勞動(dòng)年齡人口的撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)，減少社會(huì)矛盾，是年輕人解除經(jīng)濟(jì)及精神、社會(huì)等諸多方面的壓力，更好的全身心的為社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出貢獻(xiàn)，本項(xiàng)目的實(shí)施有助于緩解城市社區(qū)公共設(shè)施的供需矛盾。XX 縣社會(huì)福利中心及縣城中心敬老院綜合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX 中嶺工程咨詢公司 1 目 錄第一章 總 論 ............................................................................................................................................................3第一節(jié) 項(xiàng)目提要 .....................................................................................................................................................3第二節(jié) 可研編制依據(jù)及編制范圍 .........................................................................................................................3第三節(jié) 項(xiàng)目選址 .....................................................................................................................................................4第四節(jié) 建設(shè)規(guī)模 .............................................................