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正文內(nèi)容

社會福利中心可行性研究報告(參考版)

2025-05-17 08:57本頁面
  

【正文】 7.2.2 報警系統(tǒng)建筑消防設(shè)施指建(構(gòu))筑物內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自38 / 。室內(nèi)消防水箱:根據(jù)消防規(guī)范消防水箱應(yīng)滿足 10 分鐘的室內(nèi)消防水量。 第二節(jié) 消防設(shè)施7.2.1 執(zhí)行規(guī)定本項目執(zhí)行的國家有關(guān)消防、安全等現(xiàn)行主要標準及規(guī)范包括:建筑設(shè)計防火規(guī)范[GBJ 1687(1997 年版) ]高層建筑設(shè)計防防火規(guī)范[GB5004595(97 版)]火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范消防用水量:根據(jù)消防規(guī)范,室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計算為 30L/S; 消防水池:根據(jù)消防規(guī)范消防水池的容量為 2 小時的室內(nèi)、外消防用水量之和減去補充水量。公司嚴格按照國家規(guī)定的勞動安全保護規(guī)定要求執(zhí)行。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員,不得上崗作業(yè)??h級以上各級人民政府勞動行政部門、有關(guān)部門和用人單位應(yīng)當(dāng)依法對勞動者在勞動過程中發(fā)生的傷亡事故和勞動者的職業(yè)病狀況,進行統(tǒng)計、 報告和處理。勞動者對用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為,有權(quán)提出批評、檢舉和控告。第五十五條 從事特種作業(yè)的勞動者必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。新建、改建、擴建工程的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。36 / 59我國《勞動法》對勞動安全衛(wèi)生問題規(guī)定如下: 第五十二條 用人單位必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度,嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準,對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育,防止勞動過程中的事故,減少職業(yè)危害。獲得勞動安全保護是公民勞動權(quán)的重要內(nèi)容之一,勞動者在安全的條件下進行勞動是生存權(quán)利的基本要求??照{(diào)選用無氟制冷制熱設(shè)備,以保證對大氣無污染。第二節(jié) 環(huán)境保護措施根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關(guān)法規(guī),在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施,使之達到國家規(guī)定的標準,本項目環(huán)境保護工作接受市環(huán)保部門的監(jiān)督,采用的環(huán)境保護標準為:《建筑項目環(huán)境保護管理條例》[國務(wù)院(98)253 號令]《大氣污染物綜合排放標準》[GB162971996]《污水綜合排放標準》[GB89761996]《污水排放標準》[GBJ4883]《污水處理設(shè)計規(guī)范》[CECS0788]35 / 59《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》[GB30951996]《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》[GBZB11999]《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》[GB309693]垃圾及廢水處理措施:項目區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾站,生活垃圾及廢棄物由專職清掃人員定期清掃并送至垃圾站,再由清潔車每天運往城市堆放點處理;排水體系采用雨污分流、生活污水與治療污水分流辦法分別處理。第二節(jié) 節(jié)水措施選用高效率水泵和節(jié)能電機,水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥,采用國家推薦節(jié)水器具,根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進行平衡測試;生活熱水分為飲用水和洗滌用熱水,飲用開水由各層開水34 / 59房電開水器供應(yīng),生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應(yīng),食堂鍋爐選用節(jié)能型電鍋爐,熱水管采用 EPF 復(fù)合管,排水管采用 PVC排水管,節(jié)省熱能。發(fā)光效率高的發(fā)光源和照明燈具,減少用電負荷。4)、本系統(tǒng)由五個子系統(tǒng)組成;工作區(qū)子系統(tǒng)、配線(水平)子系統(tǒng)、干 線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。2)、工程綜合布線系統(tǒng)能滿足建筑物內(nèi)部及對外的語音、數(shù)據(jù)、圖 像業(yè)務(wù)的傳輸要求。1綜合布線系統(tǒng):1)、綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)信息通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道,支持語音、數(shù)據(jù)、圖像等業(yè)務(wù)信息傳輸?shù)囊蟆?)、按規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)事故廣播和消防專用通信系統(tǒng)。在各樓層消防電梯前設(shè)火災(zāi)部位復(fù)示盤,32 / 59每層主要樓梯口裝設(shè)聲光顯示器。2)、消防值班室設(shè)于一層入口旁?;馂?zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)報警系統(tǒng)1)、本工程為多層建筑,系統(tǒng)保護對象分級為一級。2)、設(shè)總等電位聯(lián)接(MEB)端子板。3)、凡突出屋面的金屬物體均應(yīng)與裝有屋面避雷裝置。2)、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電波侵入和雷電電磁脈沖的措施。2)、在消防值班室、消防泵房、變配電室、配電小間、防排煙機房,防煙梯間及前室,消防電梯間及前室和公共走道及出口處、大廳及其他人員密集場所設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示標志燈。照明設(shè)計1)、按國家標準確定各類照明標準,按不同使用要求選擇相31 / 59應(yīng)燈具,光源以節(jié)能型細管熒光燈和緊湊型熒光燈為主。2)、配電設(shè)備采用標準成套箱柜。大容量或重工負荷采用放射式配電,其余為樹干式供電。平時母聯(lián)開關(guān)斷開,當(dāng)一路低壓總開關(guān)非故障跳閘時,母聯(lián)開關(guān)自動或手動投入,由另一臺變壓器保證一、二級負荷用電。單設(shè)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān),平時母聯(lián)開關(guān)斷開,當(dāng)一路進線開關(guān)非故障跳閘時,母聯(lián)開關(guān)自動投入,保證供電可靠性。供電電源及電壓:地下室設(shè)變、配電所,由室外引入兩路獨立的 10KV 高壓電源,高壓電纜埋地引入。4))、雨水系統(tǒng):屋頂雨水與地面雨水合并后一起排入市政雨水管。2))、生活污水:食堂、洗手間污水經(jīng)污水處理裝置(10m3/h)處理,然后一起排入市政污水管。3)、自動噴水滅火系統(tǒng):1))、用水量:噴水強度:81/,作用面 積:160m2,火災(zāi)延續(xù)時間:1h.2))、噴淋系統(tǒng):由噴淋泵,濕式報警閥,水流指示器,水泵接合器及管網(wǎng)組成。29 / 593))、給水方式:系統(tǒng)采用一個壓力區(qū)供水。2)、消火栓給水系統(tǒng):1))、消防用水量:室外 201/s,室內(nèi) 151/s;火災(zāi)延續(xù)時間 2h。4))、儲水裝置:地下室設(shè)水泵房,泵房內(nèi)設(shè)置兩臺生活泵,兩只 30 m3 生活水池。2))、給水方式:由自來水直接供水。4.3.1 配套設(shè)施給排水設(shè)計建筑內(nèi)設(shè)置冷水,熱水,冷卻循環(huán)水,消火栓給水,自動噴灑給水,雨污水等給水排水系統(tǒng)。建筑外觀行政中心整體外觀形象力求簡潔、有力。形態(tài)與布局的完美結(jié)合,共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的中心建筑組群。第三節(jié) 建筑方案4.3 建筑方案描述項目建筑在總體風(fēng)格控制上,拋棄了矯揉造作的裝飾手法,以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點賦予建筑莊重典雅的氣28 / 59質(zhì)。消防車道設(shè)置要周全,路面荷載過小,道路下面管道深埋過淺,溝渠選用了輕型蓋板等情況,都不能承受大型消防車的通行??傞L不超過 2沿街長不超過 150,不需要設(shè)穿過建筑物的消防車道,消防通道等均按有關(guān)規(guī)范及要求設(shè)置。依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》第 條,高層建筑首先必須設(shè)置環(huán)形消防車道。依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 條,如果有封閉內(nèi)院或天井,宜設(shè)置能夠進入內(nèi)院的消防車道。4.2.2 總平面布置要求該項目結(jié)合地段情況,根據(jù)社會福利中心項目總體規(guī)劃要求,金牛區(qū)東坎鎮(zhèn)社會福利中心項目擬建在八灘渠西側(cè),環(huán)城路北側(cè),主入口兩面將設(shè)置大面積的中心綠地,有便捷的交通聯(lián)系,功能分區(qū)明確,相互干擾少。2、 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素,結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃,在滿足基本功能的同時,體現(xiàn)標準化、智能化、人性化的特點,適當(dāng)考慮未來發(fā)展的需要,確定實驗室建設(shè)規(guī)模。工程設(shè)計使用年限為 50 年,安全等級為二級。工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要設(shè)計規(guī)范:1)、《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB 50068—20222)、《建筑抗震防范分類標準》 GB 50223—953)、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 50011—20224)、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009—20225)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB 50007—20226)、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94—947)、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 50010—20228)、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ 3 —2022工程地震設(shè)防烈度為七度,設(shè)計基本地震加速為 ,設(shè)計抗震分組為第三組。25 / 59環(huán)境布置要盡量家庭化。以人為本的宗旨。體現(xiàn)哲學(xué)思想。4.1.2 設(shè)計原則功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng),布局緊湊,節(jié)約用地,管理維修方便;項目區(qū)與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系,出入口和內(nèi)部通道符合人流與車流的集散要求,潔污路線清楚,各運動流線保持順暢、短捷;便于利用已有的城鎮(zhèn)上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。房地產(chǎn)開發(fā)公司一份,請他們及時修整,并應(yīng)在裝修開始之前完成這項工程;承接裝修工程的裝修公司一份,作為施工參考;自己也應(yīng)留有一份備案。 針對毛坯房,裝修前應(yīng)檢查一下房子,主要內(nèi)容如下: 1)墻面抹灰情況及其平整度 2)地面情況及其平整程度 3)頂棚抹灰情況 4)木門框的木材材質(zhì)及缺陷 5)外窗的安裝質(zhì)量:試開關(guān)外窗,潑水到外窗上檢查是否漏水 6)試開關(guān)戶門,檢查其防盜功能 7)開啟各水嘴,看水流量及水壓力 8)撥動水箱按鈕,看水流向坐便器的情況,沖水能力,排污情況 9)在地漏處進行倒水試驗,看下水是否順利 10)用電筆測試各插座是否有電 11)有燈具的,可開啟燈具,檢查是否發(fā)光、是否靈敏 12)有冷熱水管的,應(yīng)檢查墻上水管的接口情況,有無歪斜或堵塞。裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,未經(jīng)批準,不得有下列行為: 1)搭建建筑物、構(gòu)筑物; 2)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗; 3)拆改供暖管道和設(shè)施; 4)拆改燃氣管道和設(shè)施。3.2.8 施工條件及注意事項項目選址金牛區(qū)東坎鎮(zhèn)環(huán)城北路東南京側(cè),交通便利;施工用水可取附近河流中水使用。新城區(qū)所需供電、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的管線(道),均已沿道路(鋪)架設(shè)。3.2.6 區(qū)域性規(guī)劃要求為了加快新區(qū)建設(shè)步伐,使縣城總體規(guī)劃盡快得到實施,縣總體規(guī)劃中已經(jīng)將金牛區(qū)東坎鎮(zhèn)社會福利中心樓列入其中。22 / 593.2.5 周邊建筑物與環(huán)境條件周邊無建筑物。3.2.4 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件根據(jù)縣規(guī)劃建設(shè)勘察設(shè)計院提供的《巖土工程勘察報告》,擬建項目場地地下水位較深,對本工程建設(shè)沒有太大的影響,施工時采用常規(guī)辦法可排除積水。年最大 風(fēng)速沿海地區(qū)可達 25米/秒以上;內(nèi)地也可達 20 米/ 秒。在東(E)至南(S)方向內(nèi)出 現(xiàn)風(fēng)向頻率超過 50%。在西北西(WNW)至東北東(ENE) 方向內(nèi)出 現(xiàn)風(fēng)向頻率達 55%以上。 風(fēng)力 典型季風(fēng)氣候區(qū),風(fēng)向年變化明顯。 降水 全年平均降水量為 913 毫米,局部地區(qū)受地形影響可達 1000 毫米;年最多雨量在 1250 毫米以上(2022 年為 毫米);年最少雨量不足 550 毫米。冬季月份極端歷史最低氣溫為-℃。 溫度 年平均溫度在 14℃左右,各月平均氣溫以 1 月份最低,約 0℃;沿海地區(qū)在-2℃ 。 日照 太陽輻射總 量為 ~ 千卡/平方厘米?年,年內(nèi)分布呈雙峰型,5 月、8 月為兩個高值區(qū),分別為 ~千卡/平方厘米?月和 ~ 千卡/ 平方厘米 ?月。金牛區(qū)東坎鎮(zhèn)處于暖溫帶和北亞熱帶的過渡地帶,屬暖溫帶南緣濕潤性季風(fēng)氣候,既有暖溫帶氣候特征,又有北亞熱帶氣候特征( 云臺山南麓 )。濱海屬濕潤的季風(fēng)氣候區(qū),全年無霜期 197 天,年降雨量 1000mm 左右,年日照 2100 小 時。通榆運河南接長江水道,入海水道中山河,蘇北灌溉總渠貫穿境內(nèi)并西接京杭運河,濱海港已成為國家二類開放港口,是蘇北沿海建 1020 萬噸碼頭的理想選址;鹽城和連云港機場已開通北京、廣州、上海、杭州、大連、沈陽、廈門、韓國20 / 59首爾等城市航線,形成四通八達的海陸空運輸體系。3.2.2 交通運輸條件濱海,經(jīng)濟快速發(fā)展,有優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境,位于 204 國道的中間,一 頭挑起煙臺,一頭連接上海,可謂是背靠魯南、膠東,面對蘇中、 蘇南兩大市場,是商家必爭之地,具有較強的市場輻射拉動作用,便捷的交通使濱海融入了上海經(jīng)濟圈。19 / 59第二節(jié) 場址條件3.2.1 社會經(jīng)濟條件濱海土地資源豐富,總面積 1880 平方公里,濱???cè)丝谶_109 萬人,勞動力資源十分豐富,全縣初中以上的青壯勞力達 40余萬人,其中近萬名具有一技之長、一專多能的技術(shù)骨干,且員工的平均工資水平較上海等地的平均工資水平低 30%左右。3.1.2 場址土地權(quán)屬類別及占地面積項目擬征用土地面積約 平方米,用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地(醫(yī)療慈善用地)。建筑的平面布置緊湊而富有變化,建筑輪廓線高低錯落,豐富了空間效果及建筑形象,形成了高雅、自然、舒適、富有時代氣息的優(yōu)雅的社會福利環(huán)境。 建筑裝修應(yīng)遵循簡樸莊重、經(jīng)濟適用原則,兼顧美觀和地方特色。第五節(jié) 推薦建設(shè)規(guī)模方案2.5.1 建設(shè)理念 其設(shè)計理念先進,具有一定的標志性,其建筑風(fēng)格能將現(xiàn)代科技與環(huán)保理念融為一體。經(jīng)對各設(shè)計方案的總平面布局、室內(nèi)外交通、建筑整體造型、有關(guān)功能用房及設(shè)備的布置、給排水、電氣、暖通、消防、環(huán)保等設(shè)計內(nèi)容進行綜合比較,最終確定最佳設(shè)計方案為項目的實施方案。17 / 59第四節(jié) 建設(shè)規(guī)模方案比選建設(shè)單位以邀請的方式,先后請多家設(shè)計單位為項目建設(shè)主體工程各做 1 個設(shè)計方案。2.2.4 保護和改善生態(tài)環(huán)境的原則用地安排保證了一定的綠地面積。2.2.2 滿足補償經(jīng)費的原則安排足夠的資金,及時進行占地補償,妥善解決群眾矛盾。要使福利中心職工要有和諧的好氛圍 。每個工作人員都要做一名合格的職工,必須以“腦勤多謀事、腳勤多找事、手勤多干事 ”的工作態(tài)度,強化
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