【正文】 □放棄十二、附件：地下停車位平面位置圖出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【代表人】： 簽于 年 月 日 簽于 年 月 日換房申請(qǐng)審批表編號(hào)： （說明：此表由營(yíng)銷部保存）原樓座房號(hào)所換樓座房號(hào)客戶姓名日 期換房原因： 客戶簽名： 200 年 月 日部門經(jīng)理審批意見： 營(yíng)銷部經(jīng)理簽名： 200 年 月 日 審批意見： 總經(jīng)理簽名： 200 年 月 日經(jīng)辦人日期換房申請(qǐng)審批表編號(hào)： （說明：此表由營(yíng)銷部保存）原樓座房號(hào)所換樓座房號(hào)客戶姓名日 期換房原因： 客戶簽名： 200 年 月 日部門經(jīng)理審批意見： 營(yíng)銷部經(jīng)理簽名： 200 年 月 日 審批意見： 總經(jīng)理簽名： 200 年 月 日經(jīng)辦人日期客戶檔案編號(hào)：姓名性別工作單位電話年齡聯(lián)系地址客戶來源□朋友介紹 □展銷會(huì) □報(bào)紙 □電臺(tái) □路牌廣告 □路過 □網(wǎng)站 □其它 來訪區(qū)域□市內(nèi)四區(qū) □青島市周邊區(qū)市 □省內(nèi) □外省 □外籍 從事職業(yè)□外企 □事業(yè)單位 □自由職業(yè)者 □私企 □其它 陪同人員□家人 □朋友 □ 同事 □其它，共_ _人，性別（ ），年齡（ ）客戶類別□客戶 □競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 □媒體 □建筑材料供應(yīng)商 □ 其它 交通工具□開車 □打車 □步行是否看房□樣板間 □意向房房號(hào)建筑面積付款方式單價(jià)總房款合同日期首付款交余款日期接待日期接待人接待記錄成交原因未成交原因及主要抗性結(jié)十 、本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人貳份，買受人貳份。 向人民法院起訴。出賣人不得擅自改變與該車位有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。逾期三十天，出賣人有權(quán)按買受人違約而終止合同，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。六、 交接地下車位達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。如遇下列特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起之十日內(nèi)告之買受人的，如地震、水災(zāi)等；遭遇非技術(shù)所能解決的問題，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的；遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的；經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的變更導(dǎo)致延期，且出賣人在發(fā)生之日起之三十日內(nèi)告之買受人的；五、出賣人延期交房的違約責(zé)任除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按規(guī)定時(shí)間交付使用，按以下方式處理；逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1） 逾期不超過三十日，自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價(jià)款萬分之二的違約金，合同繼續(xù)履行；（2） 逾期超過三十日，買受人有權(quán)解除合同。 三、付款方式 買受人須在簽定本合同時(shí)一次性付清全部?jī)r(jià)款，即（人民幣） 萬整。該車位占地面積約為 平方米。 此致敬禮! 青島大信泰置業(yè)有限公司營(yíng)銷部 年 月 日車位買賣合同編號(hào)： 合同編號(hào) 甲方(出售方)：青島大信泰置業(yè)有限公司 地址： 電話： 傳真：乙方(購買方)： 地址：電話： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同。我司已于 年 月 日給您去過一封催款函，請(qǐng)您務(wù)必在催款函上規(guī)定期限的十天內(nèi)來我司繳清欠款和逾期罰息。否則我們將依據(jù) 年 月 日雙方簽訂的《 購置協(xié)議》第 條的規(guī)定執(zhí)行。本認(rèn)購書一式叁份，自雙方代表簽字蓋章之日起成立，簽訂正式《青島市商品房買賣合同》之后自動(dòng)失效。認(rèn)購方購買該物業(yè)所發(fā)生的契稅、登記費(fèi)、辦理按揭等相關(guān)稅費(fèi)，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。以收款收據(jù)為憑。付款方式：（ ）一次付款 （ ）銀行按揭 按選定的付款方式可享受 折扣優(yōu)惠，折后單價(jià)： 元/m178。（下稱該物業(yè)）建筑面積： 平方米，單價(jià)： 元/m178?；乜羁偰繕?biāo) \ 萬元； 基本目標(biāo) \ 萬元。承辦人：目標(biāo)責(zé)任書 年 月根據(jù)公司本月下達(dá)的銷售指標(biāo)，結(jié)合我們樓盤的實(shí)際情況，為此我們制訂業(yè)務(wù)小組的目標(biāo)及目標(biāo)分解計(jì)劃。員置業(yè)顧問人SpSP贈(zèng)品旗幟氣球指示牌戶外看板門戶網(wǎng)站媒廣銷講資料案場(chǎng)表格書箱燈位置圖售工本銷售中心樣板房現(xiàn)場(chǎng)看板備注現(xiàn)場(chǎng)布置及設(shè)備未完成 二、銷售資料 1. 項(xiàng)目統(tǒng)一說詞 2. 房型平面圖、立面圖、公攤系數(shù)以及戶型點(diǎn)評(píng) 3. 價(jià)目匯總表（已出售/預(yù)訂的房源分布圖），　　4. 房源銷控表5. 付款方式及優(yōu)惠方法6.　交房標(biāo)準(zhǔn)：建筑材料與裝修標(biāo)準(zhǔn)（簽約標(biāo)準(zhǔn)）7. 辦理產(chǎn)權(quán)有關(guān)程序和稅費(fèi)8. 入住程序，入住收費(fèi)明細(xì)表9. 物管公約、物管內(nèi)容和收費(fèi)、物業(yè)公司簡(jiǎn)介、10. 住宅使用說明書，質(zhì)量保證書11. 周邊幼兒園、小學(xué)收費(fèi)規(guī)定，周邊交通情況、郵局、銀行、市場(chǎng)分布情況12. 《認(rèn)購書》　　13. 新版《商品房銷售合同》　14. 商品房預(yù)售契約簽約須知 15. 相關(guān)法規(guī)　　16. 預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議17. 個(gè)人住房抵押合同18. 個(gè)人住房商業(yè)性借款合同　19. 個(gè)人住房公積金借款合同20. 按揭辦理方法21. 公積金辦理程序22. 各種貸款方式利率表2購房費(fèi)用速算表資 料 目 錄編號(hào)：序號(hào)名稱數(shù)量頁碼備注應(yīng)聘人員登記表編號(hào)： 年 月 日姓名性別出生年月政治面貌民族文化程度職稱職務(wù)婚否有無住房原單位性質(zhì)懂何種外語及程度工作單位單位主管部門家庭住址郵政編碼聯(lián)系電話最高學(xué)歷年 月在 學(xué)院（校） 系 專業(yè)畢業(yè)（肄業(yè)）工作簡(jiǎn)歷專長(zhǎng)應(yīng)聘職位及要求招聘單位意見經(jīng)理意見總經(jīng)理意見考 核專業(yè)知識(shí)掌握： □優(yōu)秀 □良好 □一般 □不合格表達(dá)能力： □優(yōu)秀 □良好 □一般 □不合格 分析能力： □優(yōu)秀 □良好 □一般 □不合格創(chuàng)造能力： □優(yōu)秀 □良好 □一般 □不合格 組織能力： □優(yōu)秀 □良好 □一般 □不合格溝通能力： □優(yōu)秀 □良好 □一般 □不合格備注貼相片處置業(yè)顧問考核標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)： 被考核人：項(xiàng)目考核內(nèi)容優(yōu)中差得分工作態(tài)度25%1．遵守制度準(zhǔn)時(shí)上下班，不遲到、不早退、無中途外出現(xiàn)象；2．嚴(yán)于職守，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)不串崗不聊天；3．按編排當(dāng)值，不擅離職守，無個(gè)人私自調(diào)班、換崗現(xiàn)象；4．服從上司安排調(diào)配，依時(shí)保質(zhì)完成工作任務(wù)；5．工作積極主動(dòng)，踏實(shí)肯干，認(rèn)真負(fù)責(zé)，能承擔(dān)超水準(zhǔn)工作量；業(yè)務(wù)能力30%1．能夠快速準(zhǔn)確的回答客戶提出的業(yè)務(wù)問題；2．熟練準(zhǔn)確算出客戶意向樓房?jī)r(jià)格并能熟練的同客戶簽約；3．能夠較好的協(xié)助相關(guān)人員做好業(yè)務(wù)工作，如按揭、辦證等工作；4．對(duì)已經(jīng)有過初步接觸的客戶，下次接觸時(shí)能馬上記起對(duì)方姓名，并做出反應(yīng)；5．能夠恰到好處的進(jìn)行推介，與適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo)吸引穩(wěn)定客戶；6．做好接待工作紀(jì)錄，事后對(duì)客戶及接待情況進(jìn)行分析，協(xié)助做好潛在客戶的跟進(jìn)工作服務(wù)態(tài)度15%1．友善、以微笑接待客戶，和同事能夠和睦相處2．禮貌熱情、任何時(shí)候都能使用禮貌用語，工作中能主動(dòng)為客人著想和服務(wù)；3．耐心，對(duì)客戶的要求能認(rèn)真聆聽，不厭其煩的認(rèn)真細(xì)致的作解釋、介紹；儀表態(tài)度15%1．上班前必須做好情緒調(diào)整精神飽滿的投入工作；2．著裝得體、頭發(fā)整齊干凈、精神好；3．上崗時(shí)站姿挺直，坐姿端正，面露自然微笑，無論坐、站、與人談話無東張西望、心不在焉；協(xié)調(diào)溝通5%1．善于并樂于上下溝通，能排解糾紛，誘導(dǎo)合作，能協(xié)助他人完成任務(wù)；勤勉5%1．工作勤奮、有始有終、能積極主動(dòng)求改進(jìn)、能提出些合理建議；成本意識(shí)5%1．平時(shí)注意節(jié)約，成本意識(shí)強(qiáng)，能想方設(shè)法降低成本，避免浪費(fèi)。會(huì)議記錄的內(nèi)容要言簡(jiǎn)意賅，該記錄可以在會(huì)議中打草稿，會(huì)后電腦打印一份符合會(huì)議記錄格式的紀(jì)要，在所有與會(huì)人員簽閱后存檔備案。在回到辦公室之前應(yīng)該記住自己會(huì)議中的任務(wù)，同時(shí)做好工作日志。在會(huì)議中如果你有什么問題，不方便當(dāng)眾說出，可又非得說不可，你可以寫成書面的記錄交給主持人或者會(huì)議中其它應(yīng)該知道的任何人。對(duì)于會(huì)議上話題如果有不同的見解，應(yīng)該謹(jǐn)慎的控制住自己的情緒的表達(dá)，強(qiáng)烈的“不贊成”是粗魯無禮的舉動(dòng)。如果需要表達(dá)自己的見解，可以