大廈物業(yè)管理有限公司客戶入住手冊(參考版)
2025-03-26 13:50本頁面
【正文】 業(yè)主確認簽字： 日期： 年 月 日．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．鑰匙委托管理登記表項目：創(chuàng)展大廈樓 棟： 房間號： 業(yè) 主： 委托管理鑰匙如下：入戶門鑰匙： 把 室內(nèi)鑰匙： 部位 把 業(yè)主確認簽字： 被委托人簽字： 日期： 年 月 日 區(qū) 房間 業(yè)主，已經(jīng)將委托物業(yè)管理的鑰匙領(lǐng)走。四、協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字后生效。審核、上報本區(qū)域裝修工程，糾正和處理本區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。協(xié)助管理服務(wù)中心保護好本大廈公共場所的消防設(shè)備、設(shè)施、愛護消防器材。負責本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，確保本區(qū)域的安全。為認真貫徹“誰主管，誰負責”的消防工作原則和“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的消防工作方針，積極落實消防崗位責任，努力搞好群防群治，維護大廈安全，創(chuàng)展大廈管理服務(wù)中心防火負責人確定 為本區(qū)域防火責任人，現(xiàn)將有關(guān)防火責任達成如下協(xié)議：一、區(qū)域防火責任范圍： 座 層 號。九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)主動按本協(xié)議予以糾正及承擔相應(yīng)責任?！ ∑摺⒈緟f(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！∥?、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。如租戶未能在限定時間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由租戶/租房戶承擔。 9．更改/還原工程 物管公司保留權(quán)利要求租戶 /住戶對所有裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴重影響外觀）進行更改或還原。重者物管公司有權(quán)作如下處理：（1）責令停工；?。?）責令恢復(fù)原狀；（3）扣留或沒收工具；（4）停水、停電；?。?）賠償經(jīng)濟損失；?。?）根據(jù)政府及行租戶管部門有關(guān)條款予以罰款。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金__1000____元。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。（4）未經(jīng)批準，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。（3）施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)?！?．安全（1）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業(yè)。（3）各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。要求每__50_㎡建筑面積設(shè)___5_kg滅火器一個。如經(jīng)通告后，租戶/物業(yè)使用人及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關(guān)裝修押金中扣除。嚴禁高空拋物。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午12:0013:00，晚上5:007:00。5. 垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統(tǒng)一清運。物管公司有最終決定權(quán)批準進入與否。物管公司亦嚴禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由租戶本人出面到物管公司辦理擔保手續(xù)；如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按《__天津__市治安管理條例》規(guī)定送交當?shù)嘏沙鏊?． 施工人員的行為各租戶 /裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。例如：天線、附加建筑物及標志等。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。10．自初次驗收通過之日起__3__月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修
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