【正文】 該證書在所在行政區(qū)域內有效。 房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊由本人提出申請，經聘用單位送省、自治區(qū)建設行政主管部門，直轄市房地產行政主管部門或者其委托的部門初審后，統(tǒng)一報中國房地產估價師與房地產經紀人學會注冊。 112 成績管理及考試周期 ? 考試成績實行 2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部 4個科目考試的人員必須在連續(xù)的兩個考試年度內通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個考試年度內通過應試科目。 免試條件 已經取得房地產估價師執(zhí)業(yè)資格者，報名參加房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試可免試 《 房地產基本制度與政策 》 科目。 （ 4）取得碩士學位，工作滿 2年，從事房地產經紀業(yè)務工作滿 1年。 （ 2）取得大學本科學歷，工作滿 4年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿 2年。該證書在所在行政區(qū)域內有效。人事部負責審定考試大綱。 110 ? 房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。 房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部、建設部用印的 《 中華人民共和國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書 》 。人事部負責審定房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務工作。 建設部負責編制房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試大綱，編寫考試教材和組織命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃、組織或授權組織房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格的考前培訓等有關工作。 107 房地產估價師的義務 ? (一 )遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范； ? (二 )遵守房地產評估技術規(guī)范和規(guī)程； ? (三 )保證估價結果的客觀公正； ? (四 )不準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產估價師業(yè)務； ? (五 )不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產價格評估機構執(zhí)行業(yè)務； ? (六 )保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個人的商業(yè)秘密； ? (七 )與委托人有利害關系時，應當主動回避； ? (八 )接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平。 105 撤銷注冊 ? 房地產估價師有下列情況之一的，由注冊機構撤銷其注冊，收回房地產估價師注冊證書： ? (一 )本人未申請續(xù)期注冊的； ? (二 )有效期滿未獲準續(xù)期注冊的； ? (三 )完全喪失民事行為能力的； ? (四 )受刑事處罰的； ? (五 )死亡或者失蹤的； ? (六 )脫離房地產估價師工作崗位連續(xù)時間達二年以上(含二年 )的； ? (七 )以不正當手段取得房地產估價師證書的； ? (八 )按照有關規(guī)定，應當撤銷注冊的其他情形。 ? 房地產估價師原注冊時所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，應當先行辦理與原注冊時所在單位的解聘手續(xù)，并向原受理其注冊的注冊初審機構申請辦理撤銷注冊手續(xù)。 ? 房地產估價師注冊有效期滿需要繼續(xù)執(zhí)行房地產估價師業(yè)務的，由其聘用單位于注冊有效期屆滿前三個月內辦理續(xù)期注冊手續(xù)。 103 續(xù)期注冊與繼續(xù)教育 ? 房地產估價師申請續(xù)期注冊的必須在注冊有效期內參加中國房地產估價師協(xié)會或者其指定機構組織的一定學時估價業(yè)務培訓，取得繼續(xù)教育合格證明后方可申請續(xù)期注冊。 101 ? 房地產估價師注冊分為初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊、撤銷注冊。 考試成績實行 2年為一個周期的滾動管理辦法，須在連續(xù) 2個考試年度內通過應試科目，方能取得資格證書。 ? 博士學位不限。 ? 學士學位具有 4年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿 3年。 99 房地產估價師考試報名條件 ? 取得房地產相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規(guī)劃、經濟、建筑、規(guī)劃和管理等）。 ? 建設部負責組織考試大綱的擬定和命題等工作。 A． 1％ B． 2％ C． 3％ D． 4％ 96 ? 15．某非經濟特區(qū)的房地產估價機構評估一宗以房產為主的項目，評估的房地產總價為 2400萬元，根據(jù)國家有關規(guī)定，估價收費最高為（ ）萬元。 A．按照服務形式，房地產咨詢收費分為口頭咨詢費和書面咨詢費 B．房地產估價采用差額定率累退計費 C．房地產估價采用差額定率累進計費 D．房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取 E．實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但房屋買賣代理收費最高不超過成交價格的 0． 5％ 95 ? ，按成交價格總額的 0． 5％一 2． 5％計收。 A． 30％ B． 40％ C． 50％ D． 60％ 93 ? 業(yè)務的，縣級以上房地產行政主管部門責令其停止房地產中介業(yè)務，并可處以 ( )的罰款。 A．房地產中介服務機構的管理 B．房地產交易管理機構的管理 C．房地產中介服務人員資格管理 D．房地產交易管理機構人員資格管理 E．房地產中介服務管理等的要求 91 ? ，表述不正確的是 ( )。（ 2022年試題） A． B． C． D． 89 ? 3.《 刑法 》 規(guī)定，承擔資產評估等職責的中介組織的人員雖未索取他人財物或者非法收受他人財物，但故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的可處( )，并處罰金。 A．房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產估價機構、房地產經紀機構等 B．房地產中介服務機構包括房地產交易管理機構、房地產估價機構、房地產經紀機構等 C．國家實行房地產價格評估制度 D．國家實行房地產價格評估人員資格認證制度 E．房地產中介服務機構應當有足夠數(shù)量的專業(yè)人員 88 ? 地一宗以房產為主的評估項目。 ?對經濟特區(qū)的收費標準可適當固定高一些，但最高不能超過上述標準的30%。以房產為主的房地產價格評估收費標準計算表 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 檔 次｜ 房地產價格總額（萬元） ｜ 累進計費率 ‰ －－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－ １ ｜ １００以下（含１００） ｜ ５ ２ ｜ １０１以上至１０００ ｜ ２．５ ３ ｜ １００１以上至2022 ｜ １．５ ４ ｜ 2022以上至５０００ ｜ ０．８ ５ ｜ ５００１以上至８０００ ｜ ０．４ ６ ｜ ８００１以上至１００００ ｜ ０．２ ７ ｜ １００００以上 ｜ ０．１ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 房地產中介服務收費 P217218 84 宗地地價評估收費標準 檔次 房地產價格總額（萬元） 累進計費率 ‰ 金額 (萬元 ) 1 100以下（含 100） 4 2 101以上至 200部分 3 3 201以上至 1000部分 2 4 1001以上至 2022部分 5 2022以上至 5000部分 6 5001以上至 10000部分 7 10000以上部分 85 基準地價評估收費標準 序號 城鎮(zhèn)面積 (平方公里 ) 收費標準 (萬元 ) 1 5以下 (含 5,下同 ) 48 2 5—— 20 812 3 20—— 50 1220 4 50以上 2040 86 ?上述房地產估價、房地產經紀收費為國家制定的 最高限標準 。實際成交收費標準，由委托方與中介機構協(xié)商議定。普通咨詢報告， 每份收費３００ １０００元； 技術難度大，情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準一般不超過咨詢標的額的 ０．５％。 口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。 81 財務管理 ? 房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統(tǒng)一收取，房地產中介服務機構統(tǒng)一收取，房地產中介服務機構收取費用應當開具發(fā)票，依法納稅。 80 ? 《 刑法 》 第二百二十九條規(guī)定：承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處 5年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。 78 ? 房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：P212 （一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物