資產(chǎn)評估學例題ppt課件(參考版)
2025-01-10 20:10本頁面
【正文】 （ 10+5 %） ] 100% =[247。 10＝ 50％ 政策帶來的差異 50％－ 25％＝ 25％ 經(jīng)濟性貶值＝ 20 25％＝ 5（萬元） Email: 5年，法定每天利用 8小時，企業(yè)兩班倒生產(chǎn)，每天實際利用15小時（凈使用時間 15小時，保養(yǎng) 1時在外），求資產(chǎn)利用率？如果機器尚可使用 10年，求成新率？假定重臵成本 10萬元，求實體貶值？ Email: 資產(chǎn)利用率 = （ 360 5 15） 247。 解： 原來貶值 5247。 解： 2022年設備重置成本 =100 000 （ 220%247。 10%=140（萬元） 企業(yè)評估值 =+140 =（萬元） Email: 3. 某設備已使用 8年，尚可使用 5年，月產(chǎn)量 10 000噸；現(xiàn)在出廠的同類設備每噸產(chǎn)品節(jié)省電 100度，每度電 ，企業(yè)所得稅率 25%，折現(xiàn)率 10%，求設備功能性貶值？（ 5年， 10%，年金現(xiàn)值系數(shù)為 ） Email: 耗用電費減少額 =10000 100 12 =6 000 000（元） 扣除所得稅額 =6 000 000 （ 125%） =4 500 000（元） 功能性貶值額 =4 500 000 =17 058 600（元） Email: 2022年購臵，原始成本 10萬元，用重臵成本法評估其重臵成本。 +15/（ 1+10%） 179。假定從第 6年起每年收益額均為 14萬元，確定折現(xiàn)率（又稱本金化率） 10%，確定持續(xù)經(jīng)營下的評估值？（折現(xiàn)率 10％條件下， 1年現(xiàn)值系數(shù) ； 2年現(xiàn)值系數(shù) ； 3年現(xiàn)值系數(shù) ； 4年現(xiàn)值系數(shù)； 5年現(xiàn)值系數(shù) 。 （ 5％－ 4％） ＝ 100247。 5％＋ 5247。 Email: 計算題： 1. 評估一宗房地產(chǎn)， 2022年的企業(yè)實際取得凈收益 100萬元，資本化率為 5％，求下列兩種情況下的評估值：（ 1）未來每年凈收益等額增加 5萬元；（ 2）未來每年凈收益都在上一年基礎上增長 4％。 （）。 （）兩大類。 ，但原則廣泛，具有（）性，而準則規(guī)范面狹小，具有（）性。 ，應該是（）。 （）；工業(yè)用房要強調(diào)（）。 （）墻。 4000元，丟了一只，評估時認定丟失的損失 4000元，他根據(jù)的是資產(chǎn)評估的（）原則評定的。（ ） Email: 第四種：填括號 填括號題：（在括號內(nèi)填上正確的內(nèi)容，使其符合資產(chǎn)評估要求。（ ） 19. 商業(yè)用房與民用房屋沒有多大差別，民房簡單改造就可以成為
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