資產(chǎn)評(píng)估學(xué)ppt課件(參考版)
2025-01-15 13:33本頁(yè)面
【正文】 The end,thank you! 。 五、 對(duì)市場(chǎng)法的評(píng)價(jià) ? 市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最簡(jiǎn)單、最有效的方法 市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)： （ 1） 能夠客觀反映資產(chǎn)目前市場(chǎng)情況，其評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得，評(píng)估值更能反映市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)價(jià)格； （ 2） 評(píng)估結(jié)果易于被各方面理解和接受。 三、 市場(chǎng)法的基本程序及考慮因素 （續(xù)） （二） 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)應(yīng)考慮的可比因素 資產(chǎn)的功能； 資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量； 市場(chǎng)條件； 交易條件。 二、 市場(chǎng)法的基本前提及適用范圍 （續(xù)） （二） 市場(chǎng)法的適用范圍 ? 主要適用于產(chǎn)權(quán)活躍的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估（如汽車、計(jì)算機(jī)、飛機(jī)等） ? 在對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，不適用市場(chǎng)法。 二、 市場(chǎng)法的基本前提及適用范圍 （一） 市場(chǎng)法基本前提（兩個(gè)最基本的前提條件） 要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)； 公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。 第一節(jié) 市場(chǎng)法 一、 市場(chǎng)法的概念及基本原理 （二） 市場(chǎng)法的基本原理：是根據(jù)“替代原則”，以均衡價(jià)值論為理論基礎(chǔ)，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)和原則 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)（最普遍的三個(gè)假設(shè)：繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、清算假設(shè)） 資產(chǎn)評(píng)估的原則 包括兩個(gè)層次的內(nèi)
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