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資產(chǎn)評估學(xué)教案ppt課件(參考版)

2025-01-10 20:10本頁面
  

【正文】 按財務(wù)會計制度規(guī)定與被估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點,分為固定資產(chǎn)、長期投資、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、在建工程、遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)。 按被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用,分為固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)。 按被評估資產(chǎn)的存在形態(tài),分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。即現(xiàn)實性、控制性、有效性、稀缺性、合法性。 資產(chǎn)評估機構(gòu)必須具有資產(chǎn)評估資格 對此概念的理解應(yīng)把握以下幾點: 資產(chǎn)是經(jīng)濟資源,它具有能夠為其擁有者或控制者帶來經(jīng)濟利益的潛能; 這里的經(jīng)濟資源必須能夠以貨幣計量,而且必須具有排他性、稀缺性; 有權(quán)從經(jīng)濟資源中獲利的人,是其擁有者和控制者。它對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的范圍進行界定,表明對什麼進行評估。 根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)是否是出于國家法令的需要,將資產(chǎn)評估目的分為 非法令評估 (具體包括資產(chǎn)交易、融通資金、資產(chǎn)保全、資產(chǎn)清算、咨詢服務(wù))和 法令評估 (稅收、國家征用不動產(chǎn)) 二、資產(chǎn)評估目的分述 (一)資產(chǎn)交易 (二)融通資金 (三)資產(chǎn)保全 (四)資產(chǎn)清算 (五)債務(wù)重組 (六)咨詢服務(wù) (七)稅收 (八)國家征用土地和房產(chǎn) 注: p15 第四節(jié) 資產(chǎn)評估的主體與客體 一、資產(chǎn)評估的主體 資產(chǎn)評估的主體是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的承擔(dān)者,即從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)與專業(yè)評估人員。 資產(chǎn)評估的目的有廣義和狹義之分。 第三節(jié) 資產(chǎn)評估的目的 一、資產(chǎn)評估的目的及其分類 資產(chǎn)評估的目的即是 說明為什么要進行資產(chǎn)評估,評估結(jié)果是為何種資產(chǎn)業(yè)務(wù)服務(wù)。 五、咨詢性 咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化評估意見,這種意見本身并無強制執(zhí)行的效力,評估人只對評估結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé),而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負責(zé)。 四、公正性 公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當事人具有獨立性,它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要,而不是服務(wù)于相互矛盾的資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人中任何一方的需要。二是評估結(jié)果的有效性要接受市場標準檢驗。 二、市場性 市場性是資產(chǎn)評估區(qū)別于其
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