資產(chǎn)評(píng)估學(xué)例題ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-01-13 20:10本頁(yè)面
【正文】 商業(yè)用房。（ ） 17. 收益法運(yùn)用過(guò)程中，折現(xiàn)率的口徑與收益額的口徑必須保持一致。（ ） Email: 15. 資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德是 基本準(zhǔn)則。（ ） 13. 我國(guó)法律規(guī)定，國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（ ） 11. 資產(chǎn)評(píng)估值是個(gè)客觀價(jià)值，同一資產(chǎn)不管用哪種評(píng)估方法，必須評(píng)定出唯一的結(jié)果。（ ） 貨幣價(jià)值。（ ） 。（ ） ，但土地具有價(jià)格。（ ） 3. 資產(chǎn)評(píng)估師可以在評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)，也可以個(gè)人執(zhí)業(yè)， 這是基本權(quán)利。 ? A. 股份制經(jīng)營(yíng) ? B. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) ? C. 抵押貸款 ? D. 中外合資經(jīng)營(yíng) Email: 第三種：判斷對(duì)錯(cuò) 1. 資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德是一個(gè)具體準(zhǔn)則，約束評(píng)估師 評(píng)估行為。 ? A. 地理位臵 ? B. 裝修質(zhì)量 ? C. 環(huán)境風(fēng)水 ? D. 建筑結(jié)構(gòu) Email: ? 9. 收益法評(píng)估資產(chǎn)，收益額應(yīng)該是（ ）。 ? ? ? C. 參照物的數(shù)據(jù)資料和技術(shù)參數(shù)可以搜集 ? D. 交易價(jià)格必須公平 ? 7. 在房地產(chǎn)評(píng)估中下列說(shuō)法不正確的是（ ）。 ? A. 37墻 ? B. 24墻 ? C. 承重墻 ? D. 隔斷墻。 ? A. 重臵核算法 ? B. 物價(jià)指數(shù)法 ? C. 直接比較法 ? D. 規(guī)模效益指數(shù)法。 ? A. 復(fù)原重臵成本 ? B. 更新重臵成本 ? C. 隨意選去一種 ? D. 二者平均值。（ ） ? ? B. 隔斷墻 ? C. 承重墻 ? 。 Email: 11. 下列那項(xiàng)是市場(chǎng)價(jià)值。 10. 政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制某些資產(chǎn)使用，造成資產(chǎn)價(jià)值下降， 這是一種（ ）。 9. 裝修工程絕對(duì)不能改動(dòng)的是（）。 8. 東方學(xué)院唯美樓是什么建筑結(jié)構(gòu)（）。 A. 資產(chǎn)利潤(rùn)率 B. 超額收益率 C. 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之和 D. 銀行貼現(xiàn)率 Email: （ ） A 資產(chǎn)評(píng)估目的 B 資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日 C 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 D 資產(chǎn)評(píng)估程序 6. 收益法中的所用收益是指（ ） A. 評(píng)估基準(zhǔn)日收益 B. 未來(lái)預(yù)期收益 C. 以前年度實(shí)際收益 D. 以前年度平均收益。 建筑物總面積 3. 對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行重臵，按現(xiàn)時(shí)技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、材料及現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)價(jià)格 進(jìn)行核算，求得的成本為（ ）。
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