【正文】 K 外窗采用 80mm 系列彩色塑鋼單框中空玻璃窗 595 第五章 建設(shè)用地征地拆遷及移民安置分析 51 項(xiàng)目選址情況 本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于 XX 縣工業(yè)路與昌盛路交叉口西南北臨昌盛路東臨工業(yè)路項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)平坦交通便利配套設(shè)施齊全適合項(xiàng)目建設(shè) 52 用地情況 本項(xiàng)目用地為建設(shè)單位新征土地項(xiàng)目擬新征土地 18639 平方米實(shí)占地面積13247 平方米土地使用權(quán)類型為出讓用途為建設(shè)用地土地位于 XX 縣工業(yè)路與昌盛路交叉口西南北臨昌盛路東 臨工業(yè)路 該項(xiàng)目的建設(shè)符合土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃符合國(guó)家供地政策的有關(guān)規(guī)定符合 XX 縣建設(shè)用地總體利用規(guī)劃要求和縣城城市建設(shè)規(guī)劃要求 53 拆遷和安置方案 本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)無居民住房不涉及拆遷及安置 第六章 項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施 61 項(xiàng)目建設(shè)的安全管理 根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策規(guī)定本項(xiàng)目擬采用的勞動(dòng)安全管理措施有 各級(jí)施工管理單位的干部和工程技術(shù)人員必須掌握和認(rèn)真執(zhí)行《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的各項(xiàng)規(guī)定各工種的工人必須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程凡是不了解建筑安全規(guī)程的技術(shù)人員和未經(jīng)過安全技術(shù) 培訓(xùn)的工人民工都不能參加施工 為了做到安全生產(chǎn)文明生產(chǎn)必須在施工前編制施工組織設(shè)計(jì)做好施工平面布置一切附屬設(shè)施的搭設(shè)機(jī)械安裝運(yùn)輸?shù)缆飞舷滤离娏W(wǎng)蒸汽管道和其它臨時(shí)工程的位置都需在施工組織設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃中仔細(xì)合理安排做到即安全文明又合理使用平面和空間 施工現(xiàn)場(chǎng)周圍應(yīng)設(shè)柵欄夜間要設(shè)紅燈示警施工現(xiàn)場(chǎng)地面應(yīng)平整溝坑應(yīng)填平或設(shè)置蓋板 4 按規(guī)定使用安全三寶安全帽安全帶安全網(wǎng)任何人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽 5 施工現(xiàn)場(chǎng)的一切機(jī)械電氣設(shè)備安全防護(hù)裝置要齊全可靠 6 塔吊等起重設(shè)備必須有限位保險(xiǎn)裝置不準(zhǔn)帶病運(yùn)轉(zhuǎn)不準(zhǔn) 超負(fù)荷作業(yè)不準(zhǔn)在運(yùn)轉(zhuǎn)中維修保養(yǎng) 7 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)一般不準(zhǔn)架設(shè)高壓線路如必須架設(shè)時(shí)應(yīng)與建筑物工作地點(diǎn)保持足夠的安全距離工地內(nèi)架設(shè)電氣線路必須符合有關(guān)規(guī)定電氣設(shè)備必須全部接零接地 8 電動(dòng)機(jī)械和手持電動(dòng)工具電鉆電刨等要安裝漏電保護(hù)裝置 9 腳手架材料及腳手架的搭設(shè)必須符合規(guī)程要求 10 各種纜風(fēng)繩及樓梯口電梯口預(yù)留洞口通道口上料口必須有防護(hù)措施 11 嚴(yán)禁赤腳穿高跟鞋或拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)高空作業(yè)不準(zhǔn)穿硬底鞋與帶釘易滑的鞋靴 12 施工中必備的油漆氧氣等危險(xiǎn)品應(yīng)按國(guó)家規(guī)定妥善保管 13 自然光線不足的工 作地點(diǎn)或夜間施工應(yīng)設(shè)置足夠的照明設(shè)備在坑井隧道和沉箱中施工除應(yīng)有常用電燈還要備有獨(dú)立電源的照明燈 14 寒冷地區(qū)冬季施工應(yīng)在施工地區(qū)附近設(shè)置有取暖設(shè)備休息室施工現(xiàn)場(chǎng)和職工休息處的一切取暖保暖措施都應(yīng)符合防火和安全衛(wèi)生的要求 62 項(xiàng)目實(shí)施的管理 該項(xiàng)目施工管理應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序有關(guān)規(guī)定強(qiáng)化工程質(zhì)量管理引入工程監(jiān)理制切實(shí)保證工程質(zhì)量和工期 本項(xiàng)目建設(shè)單位是 XX省煙草公司 XX市公司成立項(xiàng)目部由主抓領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的籌建辦理項(xiàng)目的勘測(cè)設(shè)計(jì)施工和委托手續(xù)提供必要的基礎(chǔ)資料承擔(dān)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作 1 實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù) 責(zé)制對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度 2 實(shí)行工程監(jiān)理制項(xiàng)目建設(shè)工程中聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理單位和人員對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理抓好工程進(jìn)度提高工程質(zhì)量降低成本 3 嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事建設(shè)過程中接受財(cái)政計(jì)劃環(huán)保審計(jì)等部門和社會(huì)輿論的監(jiān)督建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收 4 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理?？顚Ｓ脟?yán)禁挪用和擠占 63 招投標(biāo) 本項(xiàng)目投資額及建設(shè)規(guī)模較大為確保項(xiàng)目質(zhì)量節(jié)約投資使其發(fā)揮最大效益依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定與 XX 省實(shí)施《中 華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法的要求本項(xiàng)目按照公開公平公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行招投標(biāo)本項(xiàng)目招標(biāo)人為建設(shè)單位 XX 省煙草公司 XX 市公司 1 招標(biāo)方式 本項(xiàng)目招標(biāo)擬采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行本次招標(biāo)組織活動(dòng)招標(biāo)人將嚴(yán)格按照國(guó)家《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)文件設(shè)施 2 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括施工施工監(jiān)理及工程建設(shè)所需要設(shè)備材料等 3 組織形式 根據(jù)有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)人人員配備情況該項(xiàng)目擬委托代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜 64 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 1 計(jì)劃建設(shè)期本報(bào)告所指建設(shè)期是自項(xiàng)目開工到竣工的期限初步擬定為 13個(gè)月自 2020 年 3 月至 2020 年 3 月 2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)擬分二個(gè)階段進(jìn)行 第一階段為項(xiàng)目前期工作包括辦理項(xiàng)目環(huán)評(píng)申請(qǐng)報(bào)告的編制和核準(zhǔn)地質(zhì)勘探初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)辦理工程建設(shè)開工許可手續(xù)等第一個(gè)階段擬安排在 2020 年 3 月完成 第二階段為施工竣工驗(yàn)收階段大約需要 13 個(gè)月為加快建設(shè)進(jìn)度縮短建設(shè)周期各階段的工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行允許有一定的交叉 第七章 投資概算及資金籌措 71 估算依據(jù) ①參考類似的工程的概算指標(biāo)進(jìn)行編制 ②按照國(guó)家政策對(duì)該類項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制內(nèi)容的深度規(guī)定進(jìn)行編制 ③依據(jù)國(guó)家及 XX 省發(fā) 改委環(huán)保局建設(shè)部門的有關(guān)規(guī)定 ④依據(jù)建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 72 估算說明 ①本建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資由建安工程費(fèi)用建設(shè)其它費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)和土地費(fèi)用組成 ②土建工程按當(dāng)?shù)囟~標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算 ③安裝工程和其它費(fèi)用估算參照同類設(shè)計(jì)概預(yù)算及有關(guān)規(guī)定估算 ④工程監(jiān)理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)取 ⑤漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定暫不計(jì)取 ⑥投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)務(wù)院 1999 年 82 號(hào)文件規(guī)定不再提取 ⑦編制方法依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版及相關(guān)文件 73 總投資估算 本項(xiàng)目總投資 萬元包括建筑安裝工程費(fèi)前期工作費(fèi)用其他費(fèi)用不可預(yù)見費(fèi)等 ①建筑安裝工程費(fèi)用 指項(xiàng)目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備費(fèi)根據(jù)委托方提供的規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算約為 萬元 ②基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用 房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水供電供氣排污排洪通訊照明綠化環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用根據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù)約為 萬元 ③前期工作費(fèi) 指房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃設(shè)計(jì)可行性研究以及水文地質(zhì)勘察測(cè)繪環(huán)境影響評(píng)價(jià)等費(fèi)用共計(jì) 萬元根據(jù)國(guó)家建設(shè)部 XX 省有關(guān)文件規(guī)定和項(xiàng)目本身 情況計(jì)取 ④其他費(fèi)用 工程監(jiān)理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)取分別為 萬元 萬元 萬元 ⑤基本預(yù)備費(fèi) 以前幾項(xiàng)費(fèi)用和為基數(shù)結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況按 5 計(jì)算為 萬元 詳見總投資估算表 總投資估算表 序號(hào) 費(fèi)用名稱 投資額萬元 估算說明 一 建安工程費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 一類費(fèi)用合計(jì) 二 土地費(fèi)用 前期工作費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 一 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 一 18 建設(shè)單位管理費(fèi) 一 15 二類費(fèi)用合計(jì) 三 基本預(yù)備費(fèi) 一二 5 四 總投資 74 資金籌措 項(xiàng)目總投資 萬元建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 81 勞動(dòng)安全 根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第六章規(guī)定用人單位建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育防止勞動(dòng)過程中的事故減少職業(yè)危害 811 施工安全 項(xiàng)目建設(shè)過程中機(jī)械傳動(dòng)設(shè)備易發(fā)生機(jī)械性傷害事故起重機(jī)檢修等高空作業(yè)點(diǎn)平臺(tái)梯子坑井溝等處易發(fā)生人體墜落針對(duì)以上情況我們將裸露的設(shè)備旋轉(zhuǎn)部件均設(shè)安全罩等防護(hù)措施起重機(jī)設(shè)有檢修平臺(tái)和安全走道梯 子坑井溝等處分別設(shè)有安全欄桿或蓋板并設(shè)有警示標(biāo)志 812 建筑安全 本項(xiàng)目按抗震 8 度設(shè)防施工中將有嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施公共衛(wèi)生間采取防滑措施 813 防火 本項(xiàng)目有關(guān)防火措施應(yīng)嚴(yán)格按建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì) 814 電氣安全 本工程采用 TNS 接地系統(tǒng)各種建構(gòu)筑物采用等電位聯(lián)結(jié)洗手盆及其管道等裝置進(jìn)行輔助等電位聯(lián)結(jié)為減少接地故障引起電氣火災(zāi)危險(xiǎn)而裝設(shè)的漏電電流作用保護(hù)器其額定動(dòng)作電流不應(yīng)超過 05 安 本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)