【導讀】煙草公司業(yè)務用房可行性研究報告。第一章申報單位及項目概況1. 111內設機構及工作職能1. 112XX市煙草公司XX縣分公司概況2. 13項目建設的必要性3. 14項目建設規(guī)模及內容4. 18報告編制情況6. 184申請報告的基本內容7. 第二章發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析9. 222與十二五規(guī)劃相符12. 32水資源節(jié)約措施16. 413能耗狀況和能耗指標分析20. 422嚴格控制建筑體形系數(shù)21. 第五章建設用地征地拆遷及移民安置分析24. 第六章項目的建設與實施25. 62項目實施的管理26. 92采取的環(huán)境保護措施36. 本項目申報單位為XX省煙草公司XX市公司申報單位法人代表為XX. 理行政罰沒款及其物品和收繳上交入庫保管工作。XX市煙草公司XX縣分公司下設6個專賣管理所1個客戶服務部2個稽查大。鑒于以上原因并為了適應XX縣煙草事業(yè)的發(fā)展在綜合經(jīng)營業(yè)務用房已鑒定。的工作環(huán)境有效保障企業(yè)各項工作的正常運轉XX市煙草公司多次召開黨組會辦。根據(jù)國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112020的規(guī)定從場地的測試數(shù)據(jù)制

　　

【正文】 本項目實際情況按 5 計算為 萬元 詳見總投資估算表 總投資估算表 序號 費用名稱 投資額萬元 估算說明 一 建安工程費 基礎設施配套費 一類費用合計 二 土地費用 前期工作費 工程監(jiān)理費 一 2 勘察設計費 一 18 建設單位管理費 一 15 二類費用合計 三 基本預備費 一二 5 四 總投資 74 資金籌措 項目總投資 萬元建設資金全部由建設單位自籌 第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防 81 勞動安全 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第六章規(guī)定用人單位建立健全勞動安全衛(wèi)生制度嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育防止勞動過程中的事故減少職業(yè)危害 811 施工安全 項目建設過程中機械傳動設備易發(fā)生機械性傷害事故起重機檢修等高空作業(yè)點平臺梯子坑井溝等處易發(fā)生人體墜落針對以上情況我們將裸露的設備旋轉部件均設安全罩等防護措施起重機設有檢修平臺和安全走道梯 子坑井溝等處分別設有安全欄桿或蓋板并設有警示標志 812 建筑安全 本項目按抗震 8 度設防施工中將有嚴格的質量保證措施公共衛(wèi)生間采取防滑措施 813 防火 本項目有關防火措施應嚴格按建筑防火規(guī)范設計 814 電氣安全 本工程采用 TNS 接地系統(tǒng)各種建構筑物采用等電位聯(lián)結洗手盆及其管道等裝置進行輔助等電位聯(lián)結為減少接地故障引起電氣火災危險而裝設的漏電電流作用保護器其額定動作電流不應超過 05 安 本工程電氣線路和用電設備按規(guī)范要求分別設有負荷保護和短路保護對插座及照明器具等采用標準電壓不超過 12 伏的安全超低壓供電對走廊等 處安裝高度較低的照明燈具加裝防護設施或采用安全電壓供電 815 防雷設施 按建筑物防雷設計規(guī)范 GB5005794 規(guī)定本建筑物設防直擊雷感應雷和防雷電波被浸入的措施以及防側擊的保護措施 82 衛(wèi)生防護 821 生活給水 對生活用水加裝紫外線消毒設施 822 排水 盥洗污水糞便污水生活污水綠化用水及雨水采用分流系統(tǒng) 823 噪聲控制 本工程采用整體性較好的結構體系為此經(jīng)常產(chǎn)生撞擊振動的部位如設備管道等采取了防止結構聲學傳播的措施本工程內的水泵等均設置在單獨的房間內并采取了一定的隔聲減噪措施 83 消防 831 火災隱患分析 1 在施工過程中施工材料的堆放儲存以及運輸過程中都存在火災隱患有可能引起火災 2 配電室等服務用房極易引起火災 832 防火等級 本項目各建筑物的耐火等級均為二級地下室為一級 833 消防設施 1 火災報警系統(tǒng) 本建設項目設置火災報警系統(tǒng)當發(fā)現(xiàn)火災異?，F(xiàn)象時自動報警系統(tǒng)啟動警告人們火源的位置使用火災監(jiān)測儀能夠實現(xiàn)火災的早期發(fā)現(xiàn)早報警早滅火減少火災損失 2 滅火系統(tǒng) 1 窒息法隔斷空氣的流通造成無氧狀態(tài)停止燃燒 2 冷卻法降低燃燒物質溫度到燃點以下可停止火勢蔓延 3 隔離法中斷燃燒物的供給火勢無法蔓延 為了減少火災造成的損 失有各種類型的滅火劑如水泡沫惰性氣體鹵代烷烴化學干粉和固體物質根據(jù)不同的消防對象選用不同的滅火劑 3 建立消防水源 本擬建項目在設計時充分考慮到消防用水量及水壓根據(jù)裝置大小高度及滅火能力建立合適的消防水池保證 30min 用水量 第九章 環(huán)境影響分析 91 項目主要污染源和污染物 項目建設和運行過程中產(chǎn)生的污染物有 施工時產(chǎn)生的固體廢棄物施工機械產(chǎn)生的噪聲和揚塵 項目建成后運營過程中產(chǎn)生的污染物有生活垃圾生活污水 92 采取的環(huán)境保護措施 1 防塵措施工程施工中旱季風揚塵和機械揚塵導致沿線塵土飛揚影響附近居民為減少工 程揚塵和周圍環(huán)境的影響建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風的情況下對堆土和表面灑上一些水防止揚塵同時施工者應該對工地環(huán)境實行保潔制度施工中應設置施工圍擋 2 施工中的噪聲控制運輸車輛的喇叭聲發(fā)動機聲挖掘機振動泵塔吊等機械產(chǎn)生的施工的噪聲為減少施工對周圍居民的影響工程在距民舍 200 米的區(qū)域內不允許在晚上九時至次日上午六時內施工同時應在施工設備和方法中加以考慮盡量采用低噪聲機械夜間施工影響周圍居民的應對施工機械采取降噪措施并在工地周圍或居民集中地周圍設立臨時的聲障之類的裝置以保證居民的聲環(huán)境質量 3 施工中固體廢棄物 處理首先考慮再利用盡可能充分將其利用到工程本身以減少占地節(jié)省材料本工程產(chǎn)生的建筑廢棄物嚴格按要求妥善處理 4 生活垃圾 本項目所產(chǎn)生的固體垃圾主要是運營期間的生活垃圾此類垃圾一般不含特殊有毒有害物質垃圾分為兩類一類是干垃圾主要成分是廢紙垃圾袋清掃垃圾廢包裝物等另一類是濕垃圾產(chǎn)生于餐廳主要成分是蔬菜水果肉類等含水分較多 垃圾分類收集是推行垃圾資源化減量化無害化處理的第一步實行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個檔次對周邊環(huán)境保護也起到較大的積極作用建設單位加強物業(yè)管理做好垃圾分類的宣傳工作分類垃圾從每個人做 起加強垃圾堆放管理及時清運處理為大家提供一個清潔舒適的環(huán)境 5 生活污水處理 按照雨污分流的原則設置院內排水管道雨水通過雨水管道收集后直接排放 生活污水由院內污水管排入化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)集中收集處理 本項目在申請報告核準時應呈報項目環(huán)境影響評價報告及環(huán)保部門的批復意見對項目環(huán)境影響進行科學的評價提出相應的環(huán)境污染防治措施把項目對環(huán)境造成的影響降到最低 第十章 社會影響分析 101 社會影響效果分析 1 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和煙草行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略項目的實施進一步提高 XX縣煙草行業(yè)的核心競爭力增加行業(yè)整體競 爭實力和抗御風險的能力 2 本新建工程項目將充分發(fā)掘企業(yè)現(xiàn)有資源的潛力以增量資本盤活存量資本帶動生產(chǎn)要素的合理流動使企業(yè)資源得到優(yōu)化配置和充分利用有助于國有資產(chǎn)的保值增值 3 本項目符合城市發(fā)展總體規(guī)劃的要求注重環(huán)境保護突出人文思想通過本項目實施樹立企業(yè)積極健康極具親和力的社會形象 4 項目對所在地區(qū)居民就業(yè)的影響項目在建設過程中要大量地吸收當?shù)貏趧恿υ黾赢數(shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會由于企業(yè)發(fā)展的需要將帶動相關行業(yè)例如運輸服務網(wǎng)點等的發(fā)展增加當?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機會 5 項目對當?shù)鼗A設施的影響項目在運營過程中除增加水電供應量外不 會占用當?shù)氐缆窐蛄旱然A設施對城市基礎設施建設起到促進作用加大其服務容量促進城市化進程 6 對弱勢群體的影響本項目沒有直接的拆遷和移民安置問題同時不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生大的影響因而不會對弱勢群體產(chǎn)生負面影響 7 對少數(shù)民族風舒習慣宗教影響本市較少有特殊風俗的少數(shù)民族同時本項目也不會對少數(shù)民族風俗習慣或宗教產(chǎn)生影響 102 社會適應性分析 1021 不同利益群體對項目的參與程度 本項目由 XX省煙草公司 XX市公司作為建設單位進行籌建成立項目部負責項目的籌建辦理項目的勘測設計施工和委托手續(xù)提供必要的基礎資料承擔各項準備工 作下屬各機關員工的參與都是積極主動和諧有序的同時項目的建設也會吸納一定量的勞動力參與建筑工作使閑散勞動力獲得就業(yè)崗位 1022 各類組織對項目的態(tài)度及支持程度 XX 縣委縣政府及相關部門都對本項目持大力支持的態(tài)度 基礎設施條件有效地利用了城市規(guī)劃中現(xiàn)有的基礎設施同時各種資源如水電等都已得到各部門和各單位的支持 103 社會風險及對策分析 社會風險是指由于對項目的社會影響估計不足或者項目所處社會環(huán)境發(fā)生變化給項目建設和運營帶來困難和損失的可能性 1031 移民安置問題 本項目不直接涉及移民安置問題 1032 民族 矛盾宗教矛盾 本項目不會對少數(shù)民族的風俗習慣或宗教信仰產(chǎn)生影響同時不會影響任何宗教機構或建筑因此不存在導致民族矛盾和宗教問題的危險因素 1033 受益補償問題 本項目建設用地為出讓土地項目完成后將給當?shù)貛磔^大的經(jīng)濟效益項目的受益補償問題已經(jīng)友好協(xié)商并合理解決沒有遺留問題 通過以上分析本項目對當?shù)啬墚a(chǎn)生較好的社會影響能夠適應當?shù)氐纳鐣l件本項目的建設得到了相關部門和利益相關者的大力支持社會環(huán)境較好社會效益顯著 1 XX 咨詢有限公司 核準通過歸檔資料 未經(jīng)允許請勿外傳