【導讀】第三利潤源的作用,降低成本,提高效益。實現(xiàn)以配送中心為樞紐的循環(huán)過程,保。證整個供應鏈的順暢平衡。改造后,實現(xiàn)與國家局生產(chǎn)經(jīng)營決策管理系統(tǒng)無縫對。現(xiàn)零庫存,各縣級單位配送中心成為分公司物流中心送貨站。煙草專賣管理,最大限度的維護國家利益,維護消費者利益。證、準運證管理)和目前國家局要求實施的一號工程即:到貨確認掃描工程。三原、涇陽、淳化、旬邑、永壽、長武縣級局(營銷部)。近年來****煙草公司不。其它目前尚未實現(xiàn)全面分揀到戶,仍需要進行二次。依據(jù)調查數(shù)據(jù),過去5年****卷煙配送量如表中所示:. 回歸法和對數(shù)曲線法作對未來的最樂觀估計和對未來的保守估計。策樹法,應用概率思想,對兩者進行擬合,得出科學的預測結果。因此本物流園區(qū)規(guī)劃卷煙年銷量為18萬大箱。本方案根據(jù)預測的****煙草2021年銷售量進行設計倉儲容量。隨著國家局卷煙品牌調整的進行,各地卷煙品牌基本穩(wěn)定,因此在。周轉周期為20天,按照省內產(chǎn)卷煙與省外產(chǎn)卷煙的銷售比例,

　　

【正文】 。 區(qū)域面積設定 表 44 發(fā)貨暫存區(qū)區(qū)域面積表 功能區(qū) 占地 面積 建筑 面積 使用 面積 分項指標 數(shù)值 計算依據(jù)與公式 出庫暫存區(qū) 550 550 550 托盤成品暫存區(qū) 500 平米 分揀暫存區(qū)所需托盤數(shù)為 250 個 空托盤及其他 50 平米 空托盤的暫存 配送中心輔助功能區(qū) 配送中心還應給配置空托盤暫存區(qū)、空煙箱暫存區(qū)、周轉箱暫存區(qū)、叉車充電區(qū)、發(fā)貨站臺、庫內辦公區(qū)、更衣室和控制室。各輔助功能區(qū)的功能和面積如下表所示 : 表 45 輔助功能區(qū)區(qū)區(qū)域面積表 功能區(qū) 占地 面積 建筑 面積 使用 面積 分項指標 數(shù)值 計算依據(jù)與公式 輔助功能區(qū) 750 750 750 空煙箱 ,空托盤暫存區(qū) 150 平米 空煙箱暫存 叉車存放 ,充電區(qū) 70 平米 庫內辦公區(qū) 230 平米 物流作業(yè)人員辦公用 ,包括辦公室、會議室、接待室、公用通道等 休息區(qū) 270 更衣室 ,休息室 ,洗手間 卷煙配送中心功能區(qū)域匯總 表 46 配送中心功能規(guī)劃匯總表 序號 項目 占地面積 (平方米 ) 建筑面積 (平方米 ) 備注 1 入庫理貨區(qū) 750 750 2 倉儲區(qū) 5000 5000 3 分揀區(qū) 2500 2500 4 出庫暫存區(qū) 550 550 5 輔助功能區(qū) 750 750 6 物流通道 1250 1250 7 合計 10800 10800 辦公區(qū)設計 園區(qū)配置專門辦公區(qū)域 ,為配送中心等部門工作人員的辦公場所。配送中心辦公區(qū)主要有主任辦公室、倉儲部辦公室、分揀部辦公室、設備部辦公室、配送部辦公室等 ,各辦公室為普通辦公室 ,無特殊要求 ,因此按每個辦公室建筑面積平均按 30 平方米計算。 稽察中心也需要設置專門辦公區(qū)域 ,無特別要求。另外辦公區(qū)域還需要配置會議室、休息室等公共設施。 辦公區(qū)詳細區(qū)域設計如下表所示 : 表 47 園區(qū)辦公區(qū)區(qū)域設置表 功能區(qū) 占地 面積 建筑 面積 使用 面積 分項指標 數(shù)值 計算依據(jù)與公式 園區(qū) 辦公區(qū) 1300 8400 6720 配送中心辦公區(qū) 1500 平方米 物流作業(yè)人員辦公用 ,包括辦公室、會議室、接待室、公用通道等 分局辦公區(qū) 3590 平方米 分局辦證大廳、營銷部、客戶投訴中心、辦公室等 更衣室 60 平方米 休息室 150 平方米 會議室 500 平方米 大、小會議室各一個 盥洗室 200 平方米 規(guī)劃 5層 ,每層一個盥洗室 接待室 100 平方米 走廊等其它區(qū)域 620 平方米 職工 生活區(qū)設計 包含物流中心內部食堂、員工宿舍、員工娛樂活動中心、職工生活區(qū)前休閑廣場花園等 ,滿足物流園區(qū)內部人員的生活、休閑需要。 表 48 職工生活區(qū)設置表 功能區(qū) 占地 建筑 使用 分項指標 數(shù)值 計算依據(jù)與公式 生活區(qū) 2900 平方米 1200 平方米 供 100 人就餐、活動 停車場設計 停車場用于停放配送車輛、辦公車輛和外來車輛臨時停放 ,由于卷煙進貨運輸車輛為大型車輛 ,配送車輛為中型車 ,因此停車場規(guī)劃大型車和中型車停車車位。 根據(jù)需要園區(qū)配送停車場規(guī)劃 50輛車中型車停車位和 15大型車停車位。 表 49 園區(qū)停車場設置表 功能區(qū) 占地 面積 建筑 面積 使用 面積 分項指標 數(shù)值 計算依據(jù)與公式 園區(qū)停車場 2600 平方米 2600 平方米 2600 平方米 配送車輛 停車區(qū)中型車位 50 個 ,大型車位 15 個 (含煙廠送貨車 ) 輔助功能區(qū)設計 園區(qū)輔助功能區(qū)域主要包括動力房、配電室、消防水池、門衛(wèi)室等部分。 表 410 園區(qū)園區(qū)輔助功能區(qū)區(qū)域設置表 功能區(qū) 占地 面積 建筑 面積 使用 面積 分項指標 數(shù)值 計算依據(jù)與公式 園區(qū)輔助功能區(qū) 250 250 190 動力房 50 平 方米 泵房等動力設施 配電室 50 平方米 備用發(fā)電設施、配電系統(tǒng) 門衛(wèi)室 90 平方米 3 個門衛(wèi)室 ,每個門衛(wèi)室規(guī)劃 30 平方米 園區(qū)道路設計 園區(qū)道路規(guī)劃滿足園區(qū)物流運輸、消防及環(huán)境衛(wèi)生的要求 ,園區(qū)道路分為車輛通行道路和人行道路。 園區(qū)人行道路規(guī)劃依照車行道的規(guī)劃布置在車行道的兩側 。人行道的寬度不小于 。沿主干道布置時 ,采用 。人行道邊緣至建筑物外墻的凈距不低于 。 園區(qū)內道路的互相交叉 ,采用平面交叉。平面交叉均正交設置在直線路段。 園區(qū)綠化設計 園區(qū)的綠化布 置 ,應符合園區(qū)總體規(guī)劃要求 ,與總平面布置統(tǒng)一進行。園區(qū)綠化布置根據(jù)環(huán)境保護及園區(qū)景觀的要求 ,結合自然條件、植物生態(tài)習性、抗污性能和苗木來源 ,因地制宜進行布置。 園區(qū)功能區(qū)域建設規(guī)模匯總表 表 411 ****煙草物流園區(qū)規(guī)劃建設匯總表 序號 項目 占地面積平方米 建筑面積平方米 備注 1 卷煙配送中心 10800 ※ 10800 主要工程 2 園區(qū)辦公區(qū) 1300 ※ 8400 主要工程 3 職工生活區(qū) 2900 ※ 1200 主要工程 4 輔助功能區(qū) 250 250 5 停車場 2600 2600 6 園區(qū)道路 6200 6000 7 中心廣場 2021 2021 8 運動場 2021 2021 9 園區(qū)綠化 9000 10 合計 37050 20400 9 園區(qū)綠化率 25% 10 園區(qū)建筑密度 % 11 建筑容積率 由上匯總可知 ,園區(qū)規(guī)劃占地 37050 平方米 ,約 畝。 5 投資估算 表 51 園區(qū)主要工程投資估算表 編號 工程名稱 單位 建筑面積 /工程量 單價 (元 ) 總金額 (萬元 ) 備 注 一、 建筑工程 1 綜合辦公樓 平米 ※ 8400 主要工程 2 職工生活區(qū) 平米 ※ 1200 主要工程 3 卷煙配送中心 平米 ※ 10800 主要工程 4 小計 平米 20400 1800 3700 二 征用土地 55 畝 30 萬元 1650 三 工程設計費 100 5 總計 5450 6 結論 ****煙草物流園區(qū)的建設 ,充分考慮了《陜西煙草商業(yè)現(xiàn)代物流建設指導意見》中的建議 ,高度體現(xiàn)了加快煙草現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的精神 ,將推進陜西省煙草現(xiàn)代物流建設工作的全面發(fā)展 ,同時可以為推動 ****市經(jīng)濟結構調整及產(chǎn)業(yè)升級做出較大貢獻。綜合分析 ,可以得出下列結論 : 該項目的建 設配合了省公司的產(chǎn)業(yè)政策 ,利于優(yōu)化資源配置 ,降低卷煙配送的費用 ,增強煙草物流的綜合實力和競爭力 ,可以進一步擴大在其它領域的輻射功能。除了滿足 ****地區(qū)的配送需求外 ,還可同時滿足楊凌、銅川地區(qū)的卷煙配送 (楊凌、銅川地區(qū)卷煙銷量總和為 萬大箱 )。 在 ****市建設物流園區(qū) ,不僅是當前 ****市改變運營環(huán)境、改善投資環(huán)境的迫切要求 ,更是 ****市傳統(tǒng)倉儲業(yè)、貨運業(yè)向現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)轉變的一個重要標志。 物流園區(qū)初步定位為煙草配送為主的時效性配送物流園區(qū) ,結合園區(qū)未來的發(fā)展及 ****市物流市場的調研結果 ,未來企業(yè)的銷售物流將有很大的需求。 經(jīng)綜合分析 ,認為該項目可行。