【正文】 2 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村民委員會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 本次建設(shè)項(xiàng)目具有顯著的社會(huì)效益，必定備受多方關(guān)注和支持，雖然在建設(shè)過(guò)程甚至運(yùn)營(yíng)期間都會(huì)產(chǎn)生一些負(fù)面影響，但是，只要措施得當(dāng)，一定能將負(fù)面影響降到最低，使其正面影響最大化，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的最終目的。但應(yīng)做好項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)業(yè)員期的管理工作，盡量減少對(duì)周邊居民日常生活的影響，處理好由此產(chǎn)生的各種矛盾，以避免由此產(chǎn)生的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于充分發(fā)揮 XX市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村村委會(huì)的各項(xiàng)職能有重要的推進(jìn)作用，具有顯著的社會(huì)效益，基本上不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。 社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析見(jiàn)表 102。 短期培訓(xùn)后，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高 個(gè)人收入水平 加強(qiáng)崗前培訓(xùn)、指導(dǎo) 3 對(duì)不同利益群體的影響 建設(shè)期內(nèi)建設(shè)會(huì)提高從事該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等的收入 會(huì)不同程度地影響建設(shè)工期和施工環(huán)境 有關(guān)部門應(yīng)做好宣傳，合理引導(dǎo) 4 對(duì)弱勢(shì)群體利益的影響 對(duì)于婦女、兒童、殘疾人員有正面影響，程度較小 增加就業(yè)門路，增強(qiáng)自身的發(fā)展 有關(guān)部門注意引導(dǎo)扶持 5 對(duì)地區(qū)文化、衛(wèi)生的影響 對(duì)文化、衛(wèi)生屬正面影響，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)衛(wèi)生無(wú)負(fù)面影響 促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，利于社會(huì)安定團(tuán)結(jié) 加強(qiáng)同有關(guān)部門的協(xié)商與溝通 6 對(duì)地區(qū)基礎(chǔ) 設(shè)施、服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響 對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施有一定負(fù)面影響，程度??；有利于城鎮(zhèn)中心工業(yè)化進(jìn)程，程度大 對(duì)供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的使用可能出現(xiàn)緊張 加強(qiáng)施工管理、節(jié)約水電 7 對(duì)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，利于民族團(tuán)結(jié) 發(fā)展經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)社會(huì)安定團(tuán)結(jié) 嚴(yán)格依照民族、宗教政策 互適性分析 項(xiàng)目建設(shè)得到了省、市級(jí)地稅局等有關(guān)部門的大力支持，并在交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)市政設(shè)施方面得到有力的保障和支持，原材料、設(shè)備、產(chǎn)品銷售等各種條件也得到充分的保證。 項(xiàng)目社會(huì)影響分析 表 101 序號(hào) 社會(huì)因素 影響范圍、程度 可能出現(xiàn)后果 措施建議 1 對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響 建成后正面影響，程度較小。同時(shí)，以民族旅游經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，創(chuàng)造更大的社會(huì)效益。本項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行民族、宗教政策，尊重民族習(xí)慣。這些南遷之民與當(dāng)?shù)赝林褡逑嗷ネ鸩叫纬闪丝图椅拿?。“百越”時(shí)期，來(lái)自江浙一帶的越民散居于少數(shù)民族這中，對(duì)開(kāi)發(fā)粵地起了重要作用。 XX 市是東江流域客家人的聚居中心。項(xiàng)目建成將促進(jìn) XX 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快城市化進(jìn)程的步伐。 對(duì) XX 市基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響。另外、該項(xiàng)目無(wú)污染，衛(wèi)生方面無(wú)負(fù)面影響。 對(duì) XX 市文化、教育、衛(wèi)生的影響。以減少來(lái)自在承受力最低的社群體身上爆發(fā)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，所以幫助提高弱勢(shì)群體的生存能力，將起到穩(wěn)定社會(huì)、減少風(fēng) 險(xiǎn)，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展的作用。 對(duì) XX 市弱勢(shì)群體的影響。 對(duì)不同利益群體的影響。從宏觀政策上把握、引導(dǎo)、解決再就業(yè)問(wèn)題。 對(duì) XX 市居民就業(yè)的影響。 本次建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)有利于提升 XX 市的政府形象，提高為當(dāng)?shù)鼐用竦霓k事效率，對(duì)提高地區(qū)居民的文化生活水平和生活質(zhì)量有一定的間接促進(jìn)作用。 社會(huì)評(píng)價(jià)的方法 本項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)方法針對(duì)不同利益群體采用詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)方法，即從該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)不同的利益群體的直接、間接的利害關(guān)系進(jìn)行分析。 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選用不同評(píng)價(jià)方法。 防止或盡量減少對(duì)地區(qū)社會(huì)醫(yī)療、文化造成的損壞。 預(yù)測(cè)潛在風(fēng)險(xiǎn)并減少不可預(yù)見(jiàn)的不良社會(huì)后果和影響。 社會(huì)評(píng)價(jià)的目的 確定合適的措施來(lái)完成項(xiàng)目目標(biāo)。 投資計(jì)劃與資金籌措表 表 92 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 2021 年 合計(jì) 月份 58 月 810 月 1112 月 投入比 例 20% 50% 30% 100% 1 總投資 建設(shè)投資 建設(shè)期利息 2 資金籌措 自籌 第 10 章 社會(huì)評(píng)價(jià) XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會(huì)建設(shè)項(xiàng)目是 XX 市政府及有關(guān)部門長(zhǎng)期以來(lái)一直期待解決辦公場(chǎng)所的建設(shè)項(xiàng)目。 表 91 建設(shè)投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 工程數(shù)量（ m2） 工程造價(jià) （元 /m2） 建筑工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 安裝 工程費(fèi) 其他費(fèi)用 投資合計(jì) 1 工程費(fèi)用 基礎(chǔ)工程 建筑主體工程 室內(nèi)外裝修工程 供電、照明 工程 給排水及消防工程 道路綠化工程 2 其他費(fèi)用 土地使用費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 前期工程費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)備費(fèi) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 可行性研究費(fèi)用 3 預(yù)備費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)用 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用 4 建設(shè)投資合計(jì)（ 1+2+3） 5 建設(shè)期利息 6 總投資合計(jì)（ 4+5） 投資計(jì)劃與資金籌措 投資計(jì)劃 建設(shè)投資計(jì)劃在 8 個(gè)月的建設(shè)期內(nèi)，按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。其中：建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元，安裝工程費(fèi) 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用 萬(wàn)元。 1漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：計(jì)投資 [1999]1340 號(hào)文《國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中“漲價(jià)預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率取零。 基礎(chǔ)預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和其他費(fèi) 用之和的 5%計(jì)。 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價(jià)格 [2021]1980 號(hào)文件，本次估算按工程費(fèi)用總額的 %計(jì)。 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)備費(fèi)按工程費(fèi)用總額的 %計(jì)。 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用總額的 3%計(jì)。 建設(shè)單位管理費(fèi)用參照 XX 省財(cái)政廳文件《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于印發(fā) 的通知》（粵財(cái)建 [2021]137 號(hào)）中的規(guī)定，本次估算按工程 費(fèi)用總額的 2%計(jì)。 投資估算編制方法 單位工程、設(shè)備建安費(fèi)用參照 XX 省預(yù)算定額、根據(jù)類似工程按照指標(biāo)法估算。 1本報(bào)告所確定的技術(shù)方案和工程量。 XX 省建設(shè)廳頒發(fā)《 XX 省安裝工程計(jì)價(jià)辦法》的通知（粵建價(jià)字 [2021]147號(hào)）。 XX 省建設(shè)廳頒發(fā)《 XX 省建筑工程計(jì)價(jià)方法》和《 XX 省建筑工程綜合定額》的通知（粵建價(jià)字 [2021]145 號(hào)）。 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002021）。 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳計(jì)辦投資（ 2021） 15 號(hào)國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知。 中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司咨經(jīng)（ 1998） 11 號(hào)《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知》。 投資估算編制依據(jù) 國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部計(jì)投資（ 1993） 530 號(hào)《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》。 工程費(fèi)用中主要包括：主體、裙樓建筑及裝修、綠化以及公用工程等配套工程投資。 招標(biāo)基本情況表 表 82 建設(shè)項(xiàng)目名稱 :XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 萬(wàn)元 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 √ 設(shè)計(jì) √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ 監(jiān)理 √ 設(shè)備 √ 0 重要材料 0 其他