【正文】 項(xiàng)目招投標(biāo) 31 第 9 章 投資估算及資金籌措 33 項(xiàng)目投資估算 33 投資計(jì)劃與資金籌措 37 第 10 章 社會(huì)評(píng)價(jià) 38 社會(huì)評(píng)價(jià)的目的 38 社會(huì)評(píng)價(jià)的原則 38 社會(huì)評(píng)價(jià)的方法 38 社會(huì)影響分析 39 互適性分析 41 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 42 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 43 第 1 章 總 論 項(xiàng)目的背景與概論 項(xiàng)目名稱 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位： XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會(huì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 地址： XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村 項(xiàng)目聯(lián)系人： ： 承擔(dān)編制可行性研究報(bào)告的咨詢單位及資質(zhì) 單位名稱： 資格證書： 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 法定代表人： 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選定在 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村。有豐富的果林資源和養(yǎng)殖業(yè)，是 XX 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的行政村委。項(xiàng)目建成后主要設(shè)立一個(gè)多功能會(huì)議室、文化圖書檔案室、計(jì)生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場(chǎng)所。 投資計(jì)劃與資金籌措 本項(xiàng)目總投資為 150 萬(wàn)元，建設(shè)投資計(jì)劃在 8 個(gè)月的建設(shè)期內(nèi)，按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。 第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景 XX 市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 2021 年，是 XX 市實(shí)施“十一五”規(guī)劃的重要一年，也是全面貫徹落實(shí)國(guó)家和 XX 省進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需政策，應(yīng)對(duì)各種危機(jī)和挑戰(zhàn)，確保經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的關(guān)鍵一年。但是，在看到困難和挑戰(zhàn)的同時(shí)，我們也應(yīng)該看到當(dāng)前 XX 市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有許多好的機(jī)遇。從 XX 市來(lái)看，隨著工業(yè)園區(qū)規(guī)劃水平提升和開發(fā)建設(shè)加快，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的能力不斷增強(qiáng)，園區(qū)內(nèi)投產(chǎn)項(xiàng)目增多，經(jīng)濟(jì)效益將逐步顯現(xiàn)；隨著廣河高速公路動(dòng)工建設(shè)和汕湛高速公路河紫段、汕昆高速公路龍川至連平段、大廣高速公路連平段等開工在即， XX 至珠三角城際輕軌有望納入規(guī)劃建設(shè)， XX 市區(qū)位優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯；隨 著萬(wàn)綠湖水資源等優(yōu)勢(shì)資源開發(fā)步伐加快、 XX 電廠一期機(jī)組全面并網(wǎng)發(fā)電等，將形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；隨著市區(qū)商業(yè)中心的建設(shè)， XX 市將崛起“商業(yè)航母”；隨著 XX 市區(qū)七條市政重點(diǎn)道路建設(shè)的啟動(dòng)，東江上游特色水果產(chǎn)業(yè)帶計(jì)劃的實(shí)施，農(nóng)村電網(wǎng)改造的全面啟動(dòng)等， XX 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展將出現(xiàn)許多新的亮點(diǎn)。為適應(yīng)改革開放的需要，進(jìn)一步鞏固的擴(kuò)大成果，廣大農(nóng)民迫切要求建立一個(gè)屬于自己的組織，以便管理本村的社會(huì)生活，進(jìn)一步搞好農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)、文化各項(xiàng)事業(yè)、促進(jìn)農(nóng)村的三個(gè)文明建設(shè)。 要想實(shí)現(xiàn)黨和國(guó)家在社會(huì)主義初級(jí)階段的基本任務(wù)，就必須把社會(huì)主義民主擴(kuò)展到全國(guó)范圍內(nèi)的政治生活、經(jīng)濟(jì)生活、文化生活和社會(huì)生活各個(gè)方面，而農(nóng)村無(wú)論是在地域還是人口上都是大頭，當(dāng)然更加需要發(fā)展民主管理，發(fā)展基層社會(huì)生活的群眾自治。 項(xiàng)目建設(shè)是滿足 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村村委會(huì)辦公的實(shí)際需要。 建筑方案設(shè)計(jì) 主要設(shè)計(jì)依據(jù) 《公共建筑設(shè)計(jì)原理》 《公共建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》 [GB/T501032021]； 《建筑采光合計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 [GB/T500332021]； 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB5003796]； 《公共建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 [GB5020794]； 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 [GB/T503142021]； 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 [JGJ1332021]。 交通與安全疏散： （ 1）樓梯間有天然采光，凈寬大于 米，平臺(tái)最小寬度不小于樓梯凈寬。 大樓內(nèi)每層均設(shè)有男女洗手間。項(xiàng)目建成后主要設(shè)立一個(gè)多功能會(huì)議室、文化圖書檔案室、計(jì)生服務(wù)室和人民調(diào)解室等辦 公業(yè)務(wù)場(chǎng)所。 基本風(fēng)壓：ω 0 風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值：ω K β Zμ Sμ Zω O 豎向荷載 樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實(shí)際情況考慮。 結(jié)構(gòu)體系 本工程為低層建筑物，采用框架結(jié)構(gòu)體系。室外埋地管采用 UPVC 給水管，室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管。道路的雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水 收集口排入市政雨水管網(wǎng)。 業(yè)務(wù)用房各層均設(shè)有室內(nèi)消火栓，室外設(shè)消防給水系統(tǒng)。按發(fā)電及配電房間配置 70LCO2 儲(chǔ)蓄滅火裝置。 強(qiáng)弱電設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目屬公共建筑項(xiàng)目。 為滿足一級(jí)負(fù)荷對(duì)供電連續(xù)性及可靠性的要求，本項(xiàng)目采用雙回路供電。 采用聯(lián)合接地，保護(hù)接地，電梯工作接地，弱電系統(tǒng)接地及防雷接地均利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，接地電阻不大于 1Ω。門窗的開啟位置、開啟 方式要有利于自然采光和自然通風(fēng)。 在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走樓、廁所等地方裝設(shè)定時(shí)開關(guān)（聲光控延時(shí)開關(guān)），節(jié)省用電。 采用節(jié)水閥門，大樓內(nèi)的水循環(huán)系統(tǒng)及生活、消防給水設(shè)備選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。 消防措施 建構(gòu)物之間距離嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 CBJ1687（ 2021 年版）進(jìn)行設(shè)計(jì)。 進(jìn)行經(jīng)常性的消防宣傳教育，提高工作人員的消防意識(shí)。 組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。 1電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩馁|(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施 加強(qiáng)職員勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，提高勞動(dòng)安全衛(wèi)生意識(shí)，落實(shí)各項(xiàng)勞動(dòng)保護(hù)措施。 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 國(guó)務(wù)院 253 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》。 國(guó)家和地方 發(fā)布的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。項(xiàng)目建成后，對(duì)水環(huán)境、聲環(huán)境、大氣環(huán)境產(chǎn)生的影響較少，無(wú)工業(yè)污染和其他污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。 施工的粉塵：項(xiàng)目施工過程中，建 筑材料的裝卸、運(yùn)輸、拌合等過程中有粉塵散逸到周圍空氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹等原因也會(huì)引起揚(yáng)塵，建設(shè)及設(shè)備安裝時(shí)將產(chǎn)生一定的廢氣、粉塵。 業(yè)務(wù)用房的生活垃圾、辦公廢棄物。 建筑廢水和建筑工人的生活污水進(jìn)行統(tǒng)一收集進(jìn)入城市污水收集網(wǎng)。 建筑、施工期間避免夜間（ 22： 006： 00）和午間（ 12： 3014： 30）進(jìn)行施工，并選用噪聲小的施工機(jī)械，以免施工噪聲擾民。 污水。 污水排放標(biāo)準(zhǔn)見表 71。 廢棄物 在建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置分類垃圾桶等設(shè)施設(shè)備，加強(qiáng)堆放點(diǎn)的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期每天由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)，減少垃圾對(duì)周圍環(huán)境的影響。 第 8 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo) 建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)工期為 8 個(gè)月，從 2021 年 5 月至 2021 年 12 月。 根據(jù)上述文件精神及 1999 年 9 月 24 日 XX 省第九屆人民代表大分常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修訂的《 XX 省建設(shè)工程招投標(biāo)管理?xiàng)l例》 ，本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍為：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料的采購(gòu)。 按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)程序分別為：申請(qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)廣告、進(jìn)行資格預(yù)審、確定投標(biāo) 人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)考察、召開標(biāo)前會(huì)議發(fā)送會(huì)議記錄、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)、審查標(biāo)書、澄清問題、評(píng)標(biāo)比較、評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。 工程費(fèi)用中主要包括：主體、裙樓建筑及裝修、綠化以及公用工程等配套工程投資。 中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司咨經(jīng)（ 1998） 11 號(hào)《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知》。 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002021）。 XX 省建設(shè)廳頒發(fā)《 XX 省安裝工程計(jì)價(jià)辦法》的通知（粵建價(jià)字 [2021]147號(hào)）。 投資估算編制方法 單位工程、設(shè)備建安費(fèi)用參照 XX 省預(yù)算定額、根據(jù)類似工程按照指標(biāo)法估算。 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用總額的 3%計(jì)。 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價(jià)格 [2021]1980 號(hào)文件，本次估算按工程費(fèi)用總額的 %計(jì)。 1漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：計(jì)投資 [1999]1340 號(hào)文《國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中“漲價(jià)預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問題的通知》，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率取零。 表 91