【正文】 消防、水電安裝等配套設(shè)施。業(yè)務(wù) 功能用房建筑面積為7433m2。公式中 S 綜合 表示總 建筑面積，S 人均 表示人均建筑面 積。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告11 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)依據(jù)⑴建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《公安機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo) 1302022 規(guī)定：公安機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)用房的建設(shè)，應(yīng)按公安機(jī)關(guān)的行政級別劃分為兩類。 是改善公安機(jī)關(guān)現(xiàn)狀、提高效率、更好服務(wù)群眾的需要**業(yè)務(wù)技術(shù)用房現(xiàn)在的位置，位于人口密集的老城區(qū)，不利于分局出警。在我國，為了更好的保障國家人民生命、財產(chǎn)新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告9安全，為了保證社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的順利進(jìn)行，也迫切需要用現(xiàn)代化的技術(shù)和手段來裝備我們?nèi)嗣窬斓牧α俊榱擞行У卮驌舾黝愡`法犯罪活動，維護(hù)**經(jīng)濟(jì)秩序和社會穩(wěn)定，必須充分發(fā)揮公安部門的職能作用，并搞好公安業(yè)務(wù)技術(shù)用房必要設(shè)施的建設(shè)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 138492 萬元，增長 %，新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告8第二產(chǎn)業(yè)增加值 202268 萬元，增 %，第三產(chǎn)業(yè)增加值174986 萬元，增長 %，人均 GDP 達(dá)到 20809 元。全區(qū)用地狹長，呈一反“7”字形，位于東經(jīng) 112 度 56 分至 113 度 5 分，北緯 29 度 23 分至 29 度 30 分之間，東西長約 48 公里，南北寬約 32 公里，總面積 平方公里，耕地面積 42 萬畝，人口 萬人。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 11。 工作概況根據(jù)委托，我公司組織專家對**業(yè)務(wù)技術(shù)用房的相關(guān)情況進(jìn)行了深入調(diào)查，了解及分析了相關(guān)資料。**是隨著**行政區(qū)劃調(diào)整于 1997 年 3 月掛牌成立的，轄許市鎮(zhèn)、廣興洲鎮(zhèn)、柳林洲鎮(zhèn)、錢糧湖鎮(zhèn)、良心堡鎮(zhèn)、采桑湖鎮(zhèn)、西城辦事處、蘆葦總場、水產(chǎn)養(yǎng)殖場、**公園、**監(jiān)獄、天井山林場，面積 720 平方公里，人口 萬多人。編制民警 263 人，下設(shè)辦公室、政工室、監(jiān)察室、警務(wù)督察大隊、警務(wù)保障室等 5 個科室，法制、國保、刑偵、治安和人口與出入境管理等 5 個大隊，8個派出所，協(xié)警 50 人。根據(jù)項目可行性研究報告編制要求及項目擬建地的地理、水文、氣象、交通、工程材料、水電供應(yīng)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，對項目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)選址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算等有關(guān)因素進(jìn)行了充分研究與論證，并在此基礎(chǔ)上完成了本項目可行性研究報告的編制工作。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告6表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注1 總用地面積 畝 2 總建筑面積 m2 7954 業(yè)務(wù)功能用房 m2 7433 附屬用房 m2 5213 建筑占地面積 m2 13274 建筑層數(shù) 層 65 道路與場地硬化 m2 30006 綠化 m2 60207 總投資估算 萬元 1671 主體工程 萬元 1218 公用工程 萬元 152 工程建設(shè)其他費 萬元 221 基本預(yù)備費 萬元 808 建設(shè)期 月 12 、含前期工作新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告7**概況項目位于**內(nèi)，**地處**西郊，由原錢糧湖農(nóng)場、**農(nóng)場、建新農(nóng)場、原**縣許市廣新鎮(zhèn)、原**縣三封鄉(xiāng)肖臺村、煙墩村組成。**中心城區(qū)范圍包括柳林洲鎮(zhèn)和西城街道辦事處。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。**業(yè)務(wù)技術(shù)用房現(xiàn)狀**辦公場地是租賃破產(chǎn)的原內(nèi)衣廠的廠房，設(shè)施簡陋，辦公、生活條件極差，目前人均面積和基礎(chǔ)設(shè)施條件在全市處于嚴(yán)重落后位置。黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人高瞻遠(yuǎn)矚，審時度事，適時提出了“科技強(qiáng)警” 的口號，各級人民政府也積極響應(yīng)中央的號召，拿出大量財力、物力全力打造裝備精良，素質(zhì)過硬的公安隊伍。**租用的是原內(nèi)衣廠的廠房改造過來的，分局的刑事技術(shù)室、武器警械室、檔案室等等業(yè)務(wù)技術(shù)用房都不符合相關(guān)規(guī)范要求；特別是隱蔽戰(zhàn)線的設(shè)備、通信、指揮監(jiān)控中心、110 報警中心等業(yè)務(wù)技術(shù)用房場地狹小，而且不符指揮監(jiān)控中心、技偵等特殊用房的技術(shù)要求，嚴(yán)重制約了先進(jìn)設(shè)備的應(yīng)用和升級。其中，縣(區(qū)）級公安機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)用房為二類。按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門發(fā)布的工程造價，在保障建設(shè)需要的基礎(chǔ)上，參照目前同類項目土建綜合平均造價，提出科學(xué)合理的土建綜合平均造價，**業(yè)務(wù)技術(shù)用房按照 2100 元/m 2 控制。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告13②附屬用房附屬用房建筑面積按業(yè)務(wù)功能用房建筑面積的 5%7%計，本項目取 7%。其中，業(yè)務(wù)功能用房由指揮中心用房、辦案用房、窗口用房、信息通信用房、網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)用房、機(jī)要工作用房、刑事技術(shù)用房、物證以及收繳物品保管用房、警用裝備物資庫、警務(wù)技能訓(xùn)練用房、備勤用房、檔案用房等組成；附屬用房由值班室、設(shè)備機(jī)房等組成。 功能分布本項目主體建筑物設(shè)計 6 層，總建筑面積 7954m2，其功能新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告14分布為：一層：建筑面積 1327m2包括值班室、設(shè)備機(jī)房、警務(wù)技能訓(xùn)練用房 37m窗口用房 1041m警用裝 備物資庫 57m備 勤用房 75m走廊、樓梯間、衛(wèi)生間。五層：建筑面積 1325m2包括刑事技術(shù)用房 1244m走廊、樓梯間、衛(wèi)生間。**地處濱湖平原，屬湘江斷烈的下沉地帶。 氣候水文條件**屬中亞熱帶向北亞熱帶過度地區(qū)的大陸性季風(fēng)濕潤性氣候，在中國氣候分區(qū)中，屬長江中游氣候大區(qū)。年平均降水量 1214 毫米，年最大降水量 毫米，年最小降雨量為 毫米，最大三日降雨 毫米，最大日降雨 毫米，年降雨日平均 天。水文，長江城陵磯水文站，歷史最高水位 米，歷史最低水位 米。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告19 指導(dǎo)思想和設(shè)計原則⑴在場地總體設(shè)計上，充分利用現(xiàn)有基地，滿足城市總體規(guī)劃的要求。⑷在場地環(huán)境設(shè)計上，注重環(huán)境的保護(hù)和設(shè)計，除了對場地環(huán)境進(jìn)行整體設(shè)計外，還注重對環(huán)境有不利影響的廢水、廢氣、噪音的處理。 抗震設(shè)計及荷載取值⑴抗震設(shè)計烈度：7176。本項目擬建地由四周的實體圍墻合圍形成一座獨立的院落，項目地以南面的 306 省道為主入口，以東面的消防通道為次入口。 停車位置結(jié)合公安工作實際情況和快速出警的需要，必須充分考慮室外合理的停車泊位。⑵建筑風(fēng)格體現(xiàn)現(xiàn)代科技、文化建筑的特點。⑸建筑間距建筑群(包括今后規(guī)劃中的建筑）各單體建筑物間應(yīng)滿足必要的消防及日照空間距。外墻裝修材料建議采用鋁合金板或外墻涂料，外窗用鋁合金或塑料鋼材料。⑵結(jié)構(gòu)材料水泥：采用普通硅酸鹽水泥。 配套設(shè)施 給排水⑴設(shè)計依據(jù)①《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB500152022）(2022年版）；②《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB500842022）(2022 年版）；③《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GB500132022）；④《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB500142022）；⑤《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162022）；⑥《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996）。②用水量a）生活用水量★大樓用水量。★未預(yù)見水量 10%。用水量標(biāo)準(zhǔn) 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2h，一次滅火用水量 108m3，由消防水池供給。用水量標(biāo)準(zhǔn) 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2h，一次滅火用水量 108m3，由城市管網(wǎng)供給。室內(nèi)水消防系統(tǒng)設(shè)消火栓消防與自動噴淋消防兩套設(shè)施。項目區(qū)內(nèi)的雨水經(jīng)雨水口收集后排至室外雨水管網(wǎng)。表 51 消防用水量一覽表用水項目 用水定額 用水時間(h) 用水量(m 3/d)室外消火栓 15L/s 2 108室內(nèi)消火栓 15L/s 2 108自動噴水滅火系統(tǒng) 20L/s 1 72小計 288②室內(nèi)外消防系統(tǒng)在院內(nèi)環(huán)形供水管上設(shè)置室外消火栓，間距不大于 120 米。各建筑物之間按消防要求保持足夠的消防間距。本項目電氣設(shè)計的范圍為：供配電、動力設(shè)計、電力布置及控制、照明設(shè)計、防雷及接地系統(tǒng)設(shè)計。⑶本項目消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、疏散照明、檔案用房等用電設(shè)備屬二級負(fù)荷，其他屬三級負(fù)荷。⑸線路敷設(shè)方式主要配電干線沿地下設(shè)備夾層電纜橋架(線槽)引至各電氣豎產(chǎn)。配電線路在電氣豎井、設(shè)備層及設(shè)備機(jī)房內(nèi)為明設(shè)，在公共部分均為暗設(shè)。在一層出口、疏散樓梯、疏散走道等位置設(shè)置帶蓄電池疏散指示標(biāo)志燈具，疏散樓梯，疏散走道等設(shè)置帶蓄電池的專用技射應(yīng)急照明燈具。⑺防雷與接地系統(tǒng)本工程按三類防雷民用建筑物采取相應(yīng)的防雷措施，在屋面沿女兒墻設(shè)避雷帶保護(hù)，利用在屋面四周設(shè)置不大 20m20m或 24m16m 的壁雷帶作接閃器，利用柱中鋼筋作引下線，利用大樓基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋環(huán)形連接作接地裝置，要求接閃器、引下線及接地極相互焊接連通。 弱電本工程的弱電系統(tǒng)包括:電話通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防報警系統(tǒng)。系統(tǒng)的放大器、分支器及無源設(shè)備均應(yīng)設(shè)在走廊或弱電間。此外，在樓梯口、走廊各處設(shè)置手動報警按鈕、聲光報警器，新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告33在消防栓內(nèi)設(shè)消防栓按鈕。消防通訊及消防廣播系統(tǒng)：各處設(shè)置的手動報警按鈕附設(shè)有電話插座，經(jīng)總線接入消防控制室的消防通訊設(shè)備，為平時檢修及火災(zāi)時指揮滅火用，消防控制室另設(shè) 119 直通電話一門，供火災(zāi)時直接向消防部門報警用。⑶消防、防排煙①本工程按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022 設(shè)計防火及排煙系統(tǒng)。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項目可行性研究報告3環(huán)境保護(hù)及安全 節(jié)能 能源和水耗構(gòu)成該項目能耗包括辦公用電、公用設(shè)備用電、燈光照明用電，水消耗主要是辦公人員及外來人員辦公綜合用水和綠化澆灌用水。 ④在建筑樓房的設(shè)計上，充分考慮本地氣候特征，采用合理的窗墻比，充分利用自然采光和自然通風(fēng)，合理控制直射陽光，降低空調(diào)制冷和照明能耗。④確定各功能區(qū)的照度，根據(jù)照明場所的建筑與裝飾設(shè)計所確定的采光形式及采光參數(shù)、主要裝飾材料的技術(shù)參數(shù)和照明區(qū)域的性質(zhì)、規(guī)模等，合理選擇照度防止電能的無效耗費。光源采用稀土三基色T5熒光管、緊湊型 電子節(jié)能燈管、金屬鹵化物氣體燈等，燈具內(nèi)采用電子鎮(zhèn)流器或低損耗電感鎮(zhèn)流器并單燈電容補(bǔ)償，反射器由高純鋁等高反射率材料制造，同時在滿足照明