【正文】 。⑶在項(xiàng)目建設(shè)中引進(jìn)競爭機(jī)制，通過招投標(biāo)形式擇優(yōu)選擇施工企業(yè)，監(jiān)理單位等，以保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度，使投資按預(yù)期計(jì)劃得到控制，并滿足可研報(bào)告中預(yù)期的目標(biāo)。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2 建議⑴項(xiàng)目單位應(yīng)根據(jù)擬建規(guī)模盡快組織落實(shí)資金，請(qǐng)求上級(jí)機(jī)關(guān)給予充分的支持。⑶本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為**西城辦事處九公里**檢察院西側(cè)，總占地 畝，總建筑面積 7954m2，計(jì)劃總投資 1671 萬元，建設(shè)工期為 2022 年 11 月到 2022 年 6 月。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 結(jié)論⑴將**業(yè)務(wù)技術(shù)用房新建，建設(shè)成為設(shè)施配套、布局合理、功能齊全的公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房，對(duì)于適應(yīng)改革開放的新形勢，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定及法律尊嚴(yán)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都具有十分重要的意義，是**人民全面建設(shè)小康社會(huì)，進(jìn)行社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的根本保障。其資金籌措方案為由國家專項(xiàng)資金撥款和地方配套資金解決。項(xiàng)目具體投資估算見表 81。⑧報(bào)建費(fèi)按《**城區(qū)建設(shè)工程報(bào)建收費(fèi)管理規(guī)定》的通知執(zhí)行；⑨工程保險(xiǎn)費(fèi)按建筑工程費(fèi)的 3‰估算；⑩基本預(yù)備費(fèi)以第一部分“工程費(fèi)用”總值和第二部分“工程建設(shè)其他費(fèi)用”總值 之和為基數(shù)，預(yù)備費(fèi)率考慮該階段的特點(diǎn)，按 5%計(jì)取。⑶編制說明①建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建[2022]394 號(hào)文估算；②前期工作費(fèi)包括編制可行性研究報(bào)告及評(píng)估等，按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[1999]1283 號(hào)文）計(jì)??；新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告48③環(huán)境影響咨詢費(fèi)按《國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩株P(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》(計(jì)價(jià)格[2022]125 號(hào)）計(jì)取；④工程監(jiān)理費(fèi)按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格 [2022]670 號(hào)）的通知執(zhí)行；⑤勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》(計(jì)價(jià)格[2022]10 號(hào)文）計(jì)取。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告47 投資估算 范圍及依據(jù)⑴編制范圍本項(xiàng)目投資估算限于本項(xiàng)目工程投資，包括業(yè)務(wù)技術(shù)用房主體建筑，以及配套的道路及場地硬化、環(huán)境綠化、消防環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等。要以系統(tǒng)、合理、可行為原則，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，組織科學(xué)文明施工。⑷資金管理本項(xiàng)目在建設(shè)過程中要加強(qiáng)工程款的預(yù)結(jié)算管理，嚴(yán)格控制工程量變更，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行分階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)帳管理，對(duì)不達(dá)進(jìn)新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告46度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅(jiān)決不予驗(yàn)收和撥付資金。本工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機(jī)會(huì)均等性。⑵進(jìn)度管理要求承包單位針對(duì)工程特點(diǎn)編制施工方案，合理安排工程進(jìn)度，采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)控制技術(shù)，按工程各工序間的先后邏輯順序組織施工，在嚴(yán)格遵守安全規(guī)范的情況下，組織平行流水，交叉作業(yè)，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工進(jìn)程，以確保工程總進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告45在工程的改造建設(shè)中要注意管理工作中的以下問題：⑴質(zhì)量管理從建筑材料、施工質(zhì)量等方面加強(qiáng)質(zhì)量控制，堅(jiān)持質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。 項(xiàng)目施工管理工程在施工建設(shè)時(shí)，必須采取整體規(guī)劃、分項(xiàng)施工的方針。⑶招標(biāo)方式根據(jù)不同的標(biāo)的物，按國家有關(guān)規(guī)定要求分別采用公開招標(biāo)方式或邀請(qǐng)招標(biāo)方式。⑴招標(biāo)范圍本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設(shè)備材料的采購均為招標(biāo)的范圍。表 71 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表2022 年 2022 年序號(hào) 日期內(nèi)容6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 71 可研報(bào)告編制與審批2 編制初步設(shè)計(jì)3 施工圖設(shè)計(jì)與審批4 施工準(zhǔn)備5 主體施工6 配套設(shè)施7 竣工驗(yàn)收 招投標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)本著公開、公平的市場競爭原則，采取招標(biāo)的方式選擇有資質(zhì)、資信好、有實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告44位、施工單位等簽訂工程承包合同。項(xiàng)目經(jīng)理 1 人，負(fù)責(zé)職權(quán)內(nèi)本項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理工作。工程預(yù)算部 1 人，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)結(jié)算、工期控制、成本控制等工作。設(shè)立工程部，勞動(dòng)定員 6 人，其中：合約部 1 人，協(xié)助項(xiàng)目前期手續(xù)的報(bào)批以及工程建設(shè)招投標(biāo)、工程建設(shè)各方組織協(xié)調(diào)、合同管理等工作。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告42 組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目的建設(shè)單位是**。 項(xiàng)目運(yùn)營安全⑴大樓用電安全。③施工運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的粉塵對(duì)人體的危害。⑴影響勞動(dòng)安全的因素分析①機(jī)械傷害，即施工機(jī)械對(duì)人體的傷害。安全在生產(chǎn)中有著極其重要的作用。②生活污水及場地沖洗廢水經(jīng)污水處理系統(tǒng)處理后，達(dá)標(biāo)排入**的統(tǒng)一排水管網(wǎng)，雨污實(shí)行分流制處理。生活用水水質(zhì)符合國家頒布的生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域內(nèi)無造成二次污染的環(huán)節(jié)。為減少粉塵和噪音對(duì)環(huán)境的污染，在設(shè)計(jì)和施工中嚴(yán)格按照國家環(huán)保的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，采取措施，保護(hù)環(huán)境，把粉塵控制在每立方米空氣含量不超過 10 毫克，噪音控制在 80 分貝之內(nèi)。⑵采用標(biāo)準(zhǔn)①《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ30821999）；②《生活飲用水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ302093）。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告39③在設(shè)計(jì)中積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，盡可能把對(duì)周圍環(huán)境的破壞和污染降低到最低程度。 原則及標(biāo)準(zhǔn)⑴設(shè)計(jì)原則①設(shè)計(jì)中堅(jiān)決執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法規(guī)。 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)地所處范圍內(nèi)沒有大的污染源，環(huán)境幽雅、空氣清新，適合本項(xiàng)目的建設(shè)?？傊?，采取以上節(jié)水措施，其節(jié)水效果都將是顯著的。一般采用孔板或用壓力調(diào)節(jié)閥調(diào)壓，可是耗水量降低15%20%。⑶采取必要措施，減少剩余水壓。⑵推廣節(jié)水型設(shè)備。 節(jié)水措施⑴增強(qiáng)辦公人員的節(jié)水意識(shí)。⑧用電設(shè)備的容量、臺(tái)數(shù)應(yīng)與負(fù)荷相匹配，消除大馬拉小車的現(xiàn)象，對(duì)于負(fù)荷變化較頻繁的機(jī)電設(shè)備，盡量采用變頻調(diào)速等技術(shù)以提高機(jī)電設(shè)備總效率，降低損耗，盡量防止輕載或超載運(yùn)行。光源采用稀土三基色T5熒光管、緊湊型 電子節(jié)能燈管、金屬鹵化物氣體燈等，燈具內(nèi)采用電子鎮(zhèn)流器或低損耗電感鎮(zhèn)流器并單燈電容補(bǔ)償，反射器由高純鋁等高反射率材料制造，同時(shí)在滿足照明和裝飾效果的前提下控制好照度值；選用多組合控制開關(guān)，分區(qū)、分功能控制，按實(shí)際需要進(jìn)行開關(guān)，從而達(dá)到節(jié)能目的。系統(tǒng)將方便管理人員通過電腦控制大樓各部位的燈光和動(dòng)力設(shè)備，根據(jù)最優(yōu)節(jié)能模式運(yùn)行，從而達(dá)到節(jié)約電能的目的。④確定各功能區(qū)的照度，根據(jù)照明場所的建筑與裝飾設(shè)計(jì)所確定的采光形式及采光參數(shù)、主要裝飾材料的技術(shù)參數(shù)和照明區(qū)域的性質(zhì)、規(guī)模等，合理選擇照度防止電能的無效耗費(fèi)。②在總圖布置方面，盡可能將公用工程布置在負(fù)荷中心，并合理布置負(fù)荷流向，減少線路長度，以利于降低能耗。 ④在建筑樓房的設(shè)計(jì)上，充分考慮本地氣候特征，采用合理的窗墻比，充分利用自然采光和自然通風(fēng)，合理控制直射陽光，降低空調(diào)制冷和照明能耗。 ②在建設(shè)中采用新型建筑材料、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗等。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3環(huán)境保護(hù)及安全 節(jié)能 能源和水耗構(gòu)成該項(xiàng)目能耗包括辦公用電、公用設(shè)備用電、燈光照明用電，水消耗主要是辦公人員及外來人員辦公綜合用水和綠化澆灌用水。 ③衛(wèi)生間換氣扇支管安裝 70℃防火調(diào)節(jié)閥。⑶消防、防排煙①本工程按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022 設(shè)計(jì)防火及排煙系統(tǒng)。⑵通風(fēng)①建筑物的功能用房、附屬用房等均采用自然通風(fēng)方式通風(fēng)。消防通訊及消防廣播系統(tǒng)：各處設(shè)置的手動(dòng)報(bào)警按鈕附設(shè)有電話插座，經(jīng)總線接入消防控制室的消防通訊設(shè)備，為平時(shí)檢修及火災(zāi)時(shí)指揮滅火用，消防控制室另設(shè) 119 直通電話一門，供火災(zāi)時(shí)直接向消防部門報(bào)警用。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由報(bào)警控制器確認(rèn)火災(zāi)；由聯(lián)動(dòng)控制自動(dòng)/手動(dòng)啟動(dòng)相關(guān)的消防設(shè)施，切斷非消防電源。此外，在樓梯口、走廊各處設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器，新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告33在消防栓內(nèi)設(shè)消防栓按鈕。⑷安防報(bào)警系統(tǒng)大樓設(shè)智能二總線制集中報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)一套，該系統(tǒng)主要設(shè)備設(shè)在消控室內(nèi)，集中報(bào)警控制器可以顯示其火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，并能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)或手動(dòng)啟停相關(guān)的消防設(shè)備，顯示出其工作狀態(tài)。系統(tǒng)的放大器、分支器及無源設(shè)備均應(yīng)設(shè)在走廊或弱電間。中控室、中心變電所、水泵房、各保安值班室各配市話一門，每臺(tái)電梯內(nèi)設(shè)求助電話一部。 弱電本工程的弱電系統(tǒng)包括:電話通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防報(bào)警系統(tǒng)。全樓設(shè)置總體等電位接地聯(lián)結(jié)，計(jì)算機(jī)房等重要用電場所設(shè)置電涌保護(hù)， 計(jì)算機(jī)房預(yù)留防雷接地連接板。⑺防雷與接地系統(tǒng)本工程按三類防雷民用建筑物采取相應(yīng)的防雷措施，在屋面沿女兒墻設(shè)避雷帶保護(hù)，利用在屋面四周設(shè)置不大 20m20m或 24m16m 的壁雷帶作接閃器，利用柱中鋼筋作引下線，利用大樓基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋環(huán)形連接作接地裝置，要求接閃器、引下線及接地極相互焊接連通。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告31②在變配電所、消控中心、消防泵房、消防風(fēng)機(jī)房、樓梯間設(shè)應(yīng)急照明( 按正常工作照度設(shè)置)，在走道、樓梯間及出口設(shè)置疏散指示燈。在一層出口、疏散樓梯、疏散走道等位置設(shè)置帶蓄電池疏散指示標(biāo)志燈具，疏散樓梯，疏散走道等設(shè)置帶蓄電池的專用技射應(yīng)急照明燈具。室外線路均采用直埋方式。配電線路在電氣豎井、設(shè)備層及設(shè)備機(jī)房內(nèi)為明設(shè)，在公共部分均為暗設(shè)。配電線路采用封閉母線、高阻燃銅芯電纜或?qū)Ь€。⑸線路敷設(shè)方式主要配電干線沿地下設(shè)備夾層電纜橋架(線槽)引至各電氣豎產(chǎn)。變電所設(shè)一層。⑶本項(xiàng)目消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、疏散照明、檔案用房等用電設(shè)備屬二級(jí)負(fù)荷，其他屬三級(jí)負(fù)荷。10kV 高壓配電系統(tǒng)為單母線不分段接線方式，兩路電源一供一備。本項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)的范圍為：供配電、動(dòng)力設(shè)計(jì)、電力布置及控制、照明設(shè)計(jì)、防雷及接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告29 供電⑴電氣設(shè)計(jì)依據(jù)與設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)的依據(jù)主要有：①《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ1620