【正文】 新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1目　 錄 ..................................................................1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ................................................1 依據(jù)與工作概況 ....................................................2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ..................................................3 ......................................................5**概況 .............................................................5**業(yè)務(wù)技術(shù)用房現(xiàn)狀 .................................................6 項(xiàng)目背景及必要性 ..................................................6 ....................................................9 建設(shè)規(guī)模 ..........................................................9 功能分布 .........................................................11 .........................................................13 選址 .............................................................13 建設(shè)地自然條件 ...................................................13 .............................................................17 指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則 ...............................................17 設(shè)計(jì)依據(jù) .........................................................17 總平面布置 .......................................................19 建筑特征與結(jié)構(gòu) ...................................................20 配套設(shè)施 .........................................................2環(huán)境保護(hù)及安全 .................................................33新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2 節(jié)能 .............................................................33 環(huán)境保護(hù) .........................................................36 安全 .............................................................38 .............................................................40 組織機(jī)構(gòu) .........................................................40 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .................................................41 招投標(biāo) ...........................................................41 項(xiàng)目施工管理 .....................................................42 ...................................................45 投資估算 .........................................................45 資金籌措 .........................................................47 ...........................................................50 結(jié)論 .............................................................50 建議 .............................................................51附件：新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱**業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)地址西城辦事處九公里 西側(cè) 建設(shè)性質(zhì)新建 項(xiàng)目建設(shè)單位**。**是隨著**行政區(qū)劃調(diào)整于 1997 年 3 月掛牌成立的，轄許市鎮(zhèn)、廣興洲鎮(zhèn)、柳林洲鎮(zhèn)、錢糧湖鎮(zhèn)、良心堡鎮(zhèn)、采桑湖鎮(zhèn)、西城辦事處、蘆葦總場(chǎng)、水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)、**公園、**監(jiān)獄、天井山林場(chǎng)，面積 720 平方公里，人口 萬多人。編制民警 263 人，下設(shè)辦公室、政工室、監(jiān)察室、警務(wù)督察大隊(duì)、警務(wù)保障室等 5 個(gè)科室，法制、國(guó)保、刑偵、治安和人口與出入境管理等 5 個(gè)大隊(duì)，8個(gè)派出所，協(xié)警 50 人。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4其主要職能是：預(yù)防、制止和偵查違法犯罪活動(dòng)；維護(hù)社會(huì)治安秩序，處理交通事故；組織、實(shí)施消防工作，實(shí)行消防監(jiān)督；管理槍支彈藥、管制刀具和易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品；對(duì)法律、法規(guī)規(guī)定的特種行業(yè)進(jìn)行管理；警衛(wèi)國(guó)家規(guī)定的特定人員，守衛(wèi)重要的場(chǎng)所和設(shè)施；管理集會(huì)、游行、示威活動(dòng)；管理戶政、國(guó)籍、入境出境事務(wù)和外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)居留、旅行的有關(guān)事務(wù)；維護(hù)國(guó)( 邊）境地區(qū)的治安秩序；對(duì)被判處管制、拘役、剝奪政治權(quán)利的罪犯和監(jiān)外執(zhí)行的罪犯執(zhí)行刑罰，對(duì)被宣告緩刑、假釋的罪犯實(shí)行監(jiān)督、考察；監(jiān)督管理計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的安全保護(hù)工作；指導(dǎo)和監(jiān)督國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和重點(diǎn)建設(shè)工程的治安保衛(wèi)工作，指導(dǎo)治安保衛(wèi)委員會(huì)等群眾性組織的治安防范工作；法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 依據(jù)與工作概況 依據(jù)⑴**發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于抓緊做好全市城建和政法項(xiàng)目 2022 年中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃編報(bào)工作的緊急通知》；⑵《公安機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo) 1302022；⑶國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資[2022]15 號(hào)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5⑷國(guó)家有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；⑸項(xiàng)目單位提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。 工作概況根據(jù)委托，我公司組織專家對(duì)**業(yè)務(wù)技術(shù)用房的相關(guān)情況進(jìn)行了深入調(diào)查，了解及分析了相關(guān)資料。根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制要求及項(xiàng)目擬建地的地理、水文、氣象、交通、工程材料、水電供應(yīng)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)選址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算等有關(guān)因素進(jìn)行了充分研究與論證，并在此基礎(chǔ)上完成了本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目擬將**業(yè)務(wù)技術(shù)用房新建，項(xiàng)目總占地 畝，總建筑面積 7954m2，計(jì)劃總投資 1671 萬元。項(xiàng)目建設(shè)地址為**西城辦事處九公里**檢察院西側(cè)，建設(shè)工期為 2022 年 11 月開始施工，到 2022 年 6 月竣工驗(yàn)收。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 11。新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注1 總用地面積 畝 2 總建筑面積 m2 7954 業(yè)務(wù)功能用房 m2 7433 附屬用房 m2 5213 建筑占地面積 m2 13274 建筑層數(shù) 層 65 道路與場(chǎng)地硬化 m2 30006 綠化 m2 60207 總投資估算 萬元 1671 主體工程 萬元 1218 公用工程 萬元 152 工程建設(shè)其他費(fèi) 萬元 221 基本預(yù)備費(fèi) 萬元 808 建設(shè)期 月 12 、含前期工作新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7**概況項(xiàng)目位于**內(nèi)，**地處**西郊，由原錢糧湖農(nóng)場(chǎng)、**農(nóng)場(chǎng)、建新農(nóng)場(chǎng)、原**縣許市廣新鎮(zhèn)、原**縣三封鄉(xiāng)肖臺(tái)村、煙墩村組成。為**中心城區(qū)三大組成部分之一。**東部隔洞庭湖出長(zhǎng)江水道與**樓區(qū)為鄰，西接**縣，南部緊鄰洞庭湖，北部是長(zhǎng)江黃金水道，東北角為著名的三江口，整個(gè)湖南省的三湘四水的水流經(jīng)洞庭湖，從這里匯入長(zhǎng)江。全區(qū)用地狹長(zhǎng)，呈一反“7”字形，位于東經(jīng) 112 度 56 分至 113 度 5 分，北緯 29 度 23 分至 29 度 30 分之間，東西長(zhǎng)約 48 公里，南北寬約 32 公里，總面積 平方公里，耕地面積 42 萬畝，人口 萬人。**中心城區(qū)范圍包括柳林洲鎮(zhèn)和西城街道辦事處。整個(gè)區(qū)內(nèi)土地平整，地面高程在 2535 米之間，分區(qū)現(xiàn)狀總建設(shè)用地面積為 平方公里，為**政府駐地所在，是**政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。2022 年，全區(qū)實(shí)現(xiàn) GDP514346 萬元，比上年增長(zhǎng) %，創(chuàng)建區(qū)以來新高。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 138492 萬元，增長(zhǎng) %，新建業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8第二產(chǎn)業(yè)增加值 202268 萬元，增 %，第三產(chǎn)業(yè)增加值174986 萬元，增長(zhǎng) %，人均 GDP 達(dá)到 20809 元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 27：39：34。**經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)的快速發(fā)展，各類社會(huì)問題，矛盾糾紛，刑事、治安、行政案件也相應(yīng)增多。為了有效地打擊各類違法犯罪