【正文】 承保人簽字蓋章： 銀行名稱： 地址： 日期： 。 本行并同意不得因貴方和承包商對(duì)合同條件或根據(jù)合同所管理的項(xiàng)目或任何其他合同文件可能做出的改動(dòng)、增添或其他修改，而以任何方式解除我方按本擔(dān)保書所應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)；本行不放棄需將上述改動(dòng)、增添或修改向本行通報(bào) 的權(quán)利。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松拘谐袚?dān)在前述 (承保金額 )限額以內(nèi)。 簽字人： 簽字人： 代表承保人： 代表業(yè)主： 證明人： 證明人： 履約銀行擔(dān)保書 (無(wú)條件的 ) 致 (業(yè)主名稱及地址 )： 鑒于 (承包商名稱及地址 )(以下稱”承包商” )按照 ______日簽訂的 ______號(hào)合同，承擔(dān)了管理 (合同名稱及項(xiàng)目說(shuō)明 )(以下稱”合同” )； 又鑒于在上述合同中貴方規(guī)定承包商必須提交由經(jīng)認(rèn)可的銀行擔(dān)保，金額已在合同中規(guī)定，作為按合同規(guī)定履行其應(yīng)負(fù)責(zé)任的擔(dān)保； 又鑒于我行已同意為承包商開具上述銀行擔(dān)保。承保人并明文放棄應(yīng)將上述安排、改變或忍讓向他通報(bào)的權(quán)利。做成功物業(yè)管理人！』 第 32 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 貨幣種類及比例支付。在該合同中，承包商同意承擔(dān)執(zhí)行 (項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目簡(jiǎn)單說(shuō)明 )項(xiàng)目，合同金額為 (合同貨幣金額 )；以及 (2)承保人已同意保證按下文所述充分履行合同。 承包商法人代表： 簽字： 業(yè)主法人代表： 簽字： 公證處證人： 簽字： 附件 8 履約保函 履約銀行擔(dān)保書 (有條件的 ) 本協(xié)議由 (銀行地址 )的 (銀行名稱 )銀行 (下稱“承保人” )為一方， (業(yè)主地址 )的 (業(yè)主名稱 )(下稱“業(yè)主” )為另一方，于 ____年 ____月 ____日簽訂。做成功物業(yè)管理人！』 第 31 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 對(duì)承包商應(yīng)得的報(bào)酬，業(yè)主特此立約，保證按合同規(guī)定的時(shí)間和方式向承包商支付合同款項(xiàng)。 考慮到業(yè)主應(yīng)給承包商下述的付款，承包商特此同業(yè)主立約，保證在所有方面按合同條款的規(guī)定，承擔(dān)本 項(xiàng)目的物業(yè)管理工作。 上述文件應(yīng)視為補(bǔ)充性的，且互為解釋。 下列文件應(yīng)被視為本協(xié)議的組成部分，供閱讀和解釋。做成功物業(yè)管理人！』 第 30 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 委托人： (簽字、姓名、職務(wù) ) 擔(dān)保人： (簽字、蓋章 ) 附件 7 合同協(xié)議書 本協(xié)議是以 (業(yè)主名稱，以下稱“業(yè)主” )為一方，以 (中標(biāo)投標(biāo)人名稱，以下稱“承包商” )為另一方，于 ____年 ____月 ____日共同簽署的。 ，確認(rèn)該義務(wù)在投標(biāo)人須知中規(guī)定的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期到期推遲的遞交標(biāo)書截止日期后 30 天 (含第 30 天 )內(nèi)有效，推遲遞交標(biāo)書截止日期無(wú)須通知擔(dān)保人。 則本義務(wù)有完全的效力，否則無(wú)效。 (2)如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)接到業(yè)主所發(fā)的中標(biāo)通知后： ①未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，按要求簽署協(xié)議書；或 。 雙方分別蓋章 年 月 日 (提交投標(biāo)書日期 )向業(yè)主遞交了 (合同項(xiàng)目名 稱 )的書面投標(biāo)書 (以下簡(jiǎn)稱標(biāo)書 )。做成功物業(yè)管理人！』 第 29 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 投標(biāo)保證金契約擔(dān)保 擔(dān)保號(hào)： 簽署日期： ，我方 (投標(biāo)人名稱 )(以下稱委托人 )作為委托人，授權(quán)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)辦理業(yè)務(wù)的 (國(guó)家 )(擔(dān)保單位名稱 )(以下稱擔(dān)保人 )向債權(quán)人 (業(yè)主名稱 )(以下稱業(yè)主 )立約擔(dān)保，如實(shí)支付 (用文字和數(shù)字表示金額 )的擔(dān)保金。任何索款要求應(yīng)在上述日期前交到銀行。本保證書在投標(biāo)人規(guī)定的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期推遲的遞交標(biāo)書截止日期的后 ____天 (含第 ____天 )內(nèi)有效。 ②未能或拒絕根據(jù)投標(biāo)人須知，提供履約合同保證金。 加蓋銀行公章 年 月 日 ： (1)如果投標(biāo)人在投標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)書有效期內(nèi)撤回標(biāo)書；或 。 ，茲宣布，我行 (銀行名稱 )(國(guó)別 )(注冊(cè)辦公地點(diǎn) )(以下稱“銀行” )向 (業(yè)主名稱 )(以下稱“業(yè)主” )立約擔(dān)保 (以文字和數(shù)字表示的金額 )的保證金。 日期： 投標(biāo)申請(qǐng)人名稱： 公司授權(quán)代表： 職務(wù)： 代表簽字： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? (聯(lián)合體 )的技術(shù)和財(cái)務(wù)狀況或執(zhí)行合同能力在招標(biāo)時(shí)發(fā)生了變化，我方承諾將此情況通知 ________(招標(biāo)公司名稱 )和業(yè)主，并理解 ________(招標(biāo)公司名稱 )和業(yè)主有權(quán)對(duì)原資格預(yù)審的決定進(jìn)行審查。 (招標(biāo)公司名稱 )對(duì)任何投標(biāo)申請(qǐng)者不承擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)義務(wù)將其決定的原因通知投標(biāo)申請(qǐng)人。 投標(biāo)人保證書 致 ________(招標(biāo)公司名稱和詳細(xì)地址 ) 事由： ________(項(xiàng)目名稱 )資格預(yù)審申請(qǐng) 尊敬的先生／女士： 在研究了上述項(xiàng)目的資格預(yù)審文件后，本證書簽字人茲作如下聲明： ，是真實(shí)的。做成功物業(yè)管理人！』 第 26 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 附件 5 投標(biāo)人資格的證明文件 投標(biāo)人概況 法定注冊(cè)地址： 電話及傳真號(hào)碼： 投標(biāo)人聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 財(cái)務(wù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 技術(shù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)： 電話： 2． 2．務(wù)資料 董事長(zhǎng)： 秘書： 總經(jīng)理： 其他人員： ，如合股：合股人姓名 、傳真、電話、聯(lián)系人 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 現(xiàn)分別在下面簽字以資證明。做成功物業(yè)管理人！』 第 25 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 簽字： 姓名： 以 資格經(jīng)授權(quán)并代表 簽署標(biāo)書。 ，貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)或其他任何你們可能收到的投標(biāo)。在該期限滿期之前，本投標(biāo)對(duì)我方始終有約束力，并可隨時(shí)被接受。 ，我方保證在接到項(xiàng)目開工的指令后 天開工，并在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工作 。如果兩者之間有 抵觸，應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)。 第五部分 合同特殊條款 具體條款 (略 )。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 除技術(shù)規(guī)格另有規(guī)定外，計(jì)量單位均使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 13 主導(dǎo)語(yǔ)言與計(jì)量單位 合同應(yīng)以中文或英文書寫。 11 合同修改 對(duì)于合同的未盡事宜，需進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善的，甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。合同終止，責(zé)任方賠償損失。 出現(xiàn)下列情況時(shí)合同自動(dòng)終止： (1)發(fā)生不可抗力時(shí)。合作期內(nèi)任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。 10 合同終止 本合同期限為 年。 除另有裁決外，仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 提交正式仲裁的爭(zhēng)端屬涉外的，應(yīng)在北京或在中國(guó)國(guó)內(nèi)其他地點(diǎn)內(nèi)指定的國(guó)際經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)的仲裁程序或規(guī)則予以最終裁決。 如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金取得補(bǔ)償。 (3)在中國(guó)境內(nèi)營(yíng)業(yè)的其他銀行。履約保證金應(yīng)由以下銀行開具： (1)中國(guó)銀行，或 。一旦不可抗力事故的影響持續(xù) 120 天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。不可抗力事故系指甲乙雙方在締結(jié)合同時(shí)所不能預(yù)見(jiàn)的，并且它的發(fā)生及其后果是無(wú)法避免和無(wú)法克服的事故。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 如果甲方提出索賠通知后 30 天內(nèi)乙方未能予以簽復(fù)，該索賠 應(yīng)視為已被乙方接受。 (2)對(duì)于情節(jié)輕微的，經(jīng)雙方同意可降低該類項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格。 5 價(jià)格 除非合同中另有規(guī)定，乙方為其所提供物業(yè)管理服務(wù)而要求甲方支付的金額應(yīng)與其投標(biāo)報(bào)價(jià)一 致。 4 委托管理期限 年。 2 適用范圍 本合同條款僅適用于本次招標(biāo)活動(dòng)。 “甲方”系指通過(guò)招標(biāo)方式，接受合同服務(wù)的開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)。 “合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給乙『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? (3)中標(biāo)服務(wù)費(fèi)幣種與中標(biāo)簽訂合同的幣種相同，或以人民幣支付 (按開標(biāo)日中國(guó)銀行公布匯率賣出價(jià)折算 )。 35 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)方須向招標(biāo)方按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)： (1)以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)總金額作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)。 32 授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán) 力 招標(biāo)方在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)“項(xiàng)目一覽表”中規(guī)定的項(xiàng)目規(guī)?；蚬ぷ髁坑枰栽鰷p。做成功物業(yè)管理人！』 第 20 頁(yè)，共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 招標(biāo)方在收到中標(biāo)方提交的履約保證金后，將向落標(biāo)的投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知書，并退還其投標(biāo)保證金。中標(biāo)通知書一