【文章內(nèi)容簡介】 定折算成美元 )。 以開標日中國銀行公布的賣出價作為折算報價的依據(jù)。 13 投標人資格的證明文件 投標方必須提交證明其有資格進行投標和有能力履行合同的文件 (格式見附件 5)，作為投標文件的一部分。 14 投標有效期 投標文件從開標之日起，投標有效期為 90 天，特殊招標項目在“技術(shù)規(guī)范及要求”部分另行規(guī)定。 要求投標方同意延長有效期，要求與答復均應(yīng)為書面形式。投標方可以拒絕上述要求而其投標保證金不被沒收。對于同意該要求的投標方，既不要求也不允許其修改 投標文件，但將要求其相應(yīng)延長投標保證金的有效期，有關(guān)退還和沒收投標保證金的規(guī)定在投標有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效。 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 15 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 15 投標保證金 投標保證金為投標文件的組成部分之一。 投標方向招標方提交不少于投標總報價 2％的投標保證金。 投標保證金用于保護本次招標免受投標方的行為而引起的風險。 投標保證金幣種應(yīng)與投標報價幣種相同，可以下列任何一種方式提交： (1)由下列銀行開具保函： ①中國銀行總行或其分行；或 。 ②中國銀行在海外的往來行通過中國 銀行；或 。 ③在中華人民共和國營業(yè)的任何其他中國或外國銀行；或 。 ④由中國人民銀行授權(quán)的其他銀行。 投標保證金保函應(yīng)按招標文件附件 6 格式提供，并在投標文件有效期過后 30 天內(nèi)繼續(xù)有效。 (2)銀行本票、匯票、支票或現(xiàn)金 (在投標有效期滿前，因票據(jù)即將到期，招標方有權(quán)暫時行使票據(jù)權(quán)力 )。 未按規(guī)定提交投標保證金的投標，將被視為投標無效。 未中標的投標方的投標保證金，將按 款的規(guī)定予以無息退還。 中標的投標方的投標保證金，在中標方簽訂合 同并交納履約保證金和中標服務(wù)費后，經(jīng)銀行扣除手續(xù)費，予以無息退還。 發(fā)生以下情況投標保證金將被沒收： (1)開標后投標方在投標有效期內(nèi)撤回投標；或 。 (2)如果中標方未能做到： ①按本須知第 33 條規(guī)定簽訂合同；或 。 ②按本須知第 34 條規(guī)定提供履約保證金；或 。 ③按本須知第 35 條規(guī)定繳納中標服務(wù)費。 16 投標文件的份數(shù)和簽署 投標方應(yīng)準備一份正本和四份副本，在每一份投標文件上要明確注明“正本”或『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 16 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) “副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以 正本為準。 投標文件正本和副本須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標方代表簽字。 除投標方對錯處作必要修改外，投標文件中不許有加行、涂抹或改寫。若有修改須有簽署投標文件的人簽字。 電報、電話、傳真形式的投標概不接受。 Ｄ 投標文件的遞交 17 投標文件的密封和標記 投標方應(yīng)將投標文件正本或副本分別用信封密封，并標明招標編號、投標項目名稱及正本或副本。 為方便開標唱標，投標方應(yīng)將正本的投標書、開標一覽表和投標保證金保函單獨密封，并在信封上標明“開 標一覽表”字樣，然后再裝入正本投標文件密封袋中。 第一密封信封上注明“于 __________之前 (指投標邀請中規(guī)定的開標日期及時間 )不準啟封”的字樣。 如投標文件由專人送交，投標方應(yīng)將投標文件按 ～ 和標記后，按投標邀請注明的地址送至招標方。 如果投標文件通過郵寄遞交，投標方應(yīng)將投標文件用內(nèi)、外兩層信封密封。 (1)內(nèi)層信封的封裝與標記同 ～ 款規(guī)定。 (2)外層信封裝入 款及 款所述全部內(nèi)封資料，并注 明招標編號、管理項目名稱、招標方名稱、地址。同時應(yīng)寫明投標方的名稱、地址，以便將遲交的投標文件原封退還。 如果未按上述規(guī)定進行密封和標記，招標方對投標文件的誤投或提前拆封不負責任。 18 遞交投標文件的截止時間 所有投標文件不論派人送交還是通過郵寄遞交，都必須在招標方在投標邀請中規(guī)定的投標截止時間之前送至招標方。 出現(xiàn) 款因招標文件的修改推遲投標截止時間時，則按招標方修改通知規(guī)定的『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 17 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 時間遞交。 19 遲交的投標文件 招標方將拒絕在投標截止時間 后收到的投標文件。 20 投標文件的修改和撤銷 投標方在提交投標文件后可對其投標文件進行修改或撤銷，但招標方須在投標截止時間之前收到該修改或撤銷的書面通知，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標方代表簽字。 投標方對投標文件修改的書面材料或撤銷的通知應(yīng)按第 16和第 17條規(guī)定進行編寫、密封、標注和遞交，并注明“修改投標文件”或“撤銷投標”字樣。 投標截止時間以后不得修改投標文件。 投標方不得在開標時間起到投標文件有效期期滿前撤銷投標文件，否則招標方將按 款 的規(guī)定沒收其投標保證金。 Ｅ 開標和評標 21 開標 招標方在招標通告或投標邀請規(guī)定的時間和地點公開開標。投標方派代表參加。 開標時，查驗投標文件密封情況，確認無誤后拆封唱標，唱正本“開標一覽表”內(nèi)容，以及招標方認為合適的其他內(nèi)容并記錄。 22 評標委員會 招標方將根據(jù)物業(yè)管理的特點組建評標委員會，其成員由工程技術(shù)、市場、商貿(mào)、法律等方面的專家和招標機構(gòu)、招標委托方的代表組成。 評標期間，希望投標方派代表參加詢標。 23 投標文件響應(yīng)性 的確定 開標后，招標方將組織審查投標文件是否完整，是否有計算錯誤，要求的保證金是否已提供，文件是否恰當?shù)睾炇?。如果單價與總價有出入，以單價為準；若文字大寫表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，則以文字大寫表示的數(shù)據(jù)為準。若投標方拒絕接受上述修正，其投標將被拒絕。 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 18 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 在對投標文件進行詳細評估之前，招標方將依據(jù)投標方提供的資格證明文件審查投標方的財務(wù)、技術(shù)和管理能力。如果確定投標方無資格履行合同，其投標將被拒絕。 招標方將確定每一投標是否對招標文件的要求作出了實質(zhì)性的響應(yīng)，而 沒有重大偏離。實質(zhì)性響應(yīng)的投標是指投標文件符合招標文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離或保留。 招標方判斷投標文件的響應(yīng)性僅基于投標文件本身而不靠外部證據(jù)。 招標方將拒絕被確定為非實質(zhì)性響應(yīng)的投標，投標方不能通過修正或撤銷不符之處而使其投標成為實質(zhì)性響應(yīng)的投標。 招標方將允許修改投標中不構(gòu)成重大偏離的微小的、非正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。 24 投標文件的澄清 為了有助于對投標文件進行審查、評估和比較，招標方有權(quán)向投標方質(zhì)疑，請投標方澄清其投 標內(nèi)容。投標方有責任按照招標方通知的時間、地點指派專人進行答疑和澄清。 重要澄清的答復應(yīng)是書面的，但不得對投標內(nèi)容進行實質(zhì)性修改。 25 對投標文件的評估和比較 招標方及其組織的評標委員會將對實質(zhì)性響應(yīng)的投標文件進行評估和比較。 評估時除考慮投標價以外，還將考慮物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、物業(yè)管理企業(yè)的信譽和物業(yè)管理方案的先進程度等因素。 26 評標原則及方法 對所有投標方的投標評估，都采用相同的程序和標準。 評標嚴格按照招標文件的要求和 條件進行。 在評標時按下列程序確定最低評標價標： 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 19 頁，共 33 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) (1)開標后，將對實質(zhì)性響應(yīng)的投標報價分別與標底價比較，并按其報價的合理程度給予打分，合理性越強則得分越高。 (2)在第一次打分的基礎(chǔ)上，根據(jù)第 25 條考慮因素，對投標進行第二次打分，服務(wù)質(zhì)量越高，管理方案越先進，則得分就越高。 (3)將兩次打分分別與商務(wù)評審權(quán)權(quán)數(shù)和技術(shù)評審權(quán)權(quán)數(shù)加權(quán)求出總得分，最高得分者即系最低評標價標。 27 保密 有關(guān)投標文件的審查、澄清、評估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給 任一投標方或與上述評標工作無關(guān)的人員。 投標方不得干擾招標方的評標活動，否則將廢除其投標。 Ｆ 授予合同 28 定標準則 合同將授予其投標符合招標文件要求，并能圓滿地履行合同的、對買方最為有利的最低評標價標的投標方。 最低報價不是被授予合同的保證。 29 資格最終審查 招標方將審查最低評標價標的投標方的財務(wù)、技術(shù)、管理能力及信譽，確定其是否能圓滿地履行合同。 如果確定該投標方無條件圓滿履行合同，招標方將對下一個最低評標價標的投標方資格作出類似的審查。 30 接受和拒絕任何或所有投標的權(quán)力 招標方在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標的權(quán)力，并對所采取的行為不作任何解釋。 31 中標通知 評標結(jié)束 15 日內(nèi)，招標方將以書面形式發(fā)出中標通知書，但發(fā)出時間不超過投標有效期。中標通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 20 頁，共 3