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物業(yè)管理采購項目招標文件(編輯修改稿)

2025-01-17 03:36 本頁面
 

【文章內容簡介】 支行 銀行賬號:2011 0289 1920 0083 991 (5)參照國家發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的[2002]1980號文《招標代理服務收費管理暫行辦法》及發(fā)改價格[2011]534號文的規(guī)定交納招標代理服務費,具體如下:招標代理服務收費按差額定率累進法計算,以中標通知書中確定的中標金額作為收費的計算依據(jù)。本項目為服務類,中標金額的各部分費率如下表:費率類別中標金額(萬元人民幣)服務招標費率100以下部分%100500%5001000%二、招標文件5. 招標文件的構成:(1) 投標邀請函(2) 用戶需求書(3) 投標人須知(4) 評標辦法(5) 合同書格式(6) 投標文件格式 (7) 在招標過程中由政府采購代理機構發(fā)出的修正和補充文件等、并充分理解招標文件的全部內容(包括所有的補充、修改內容、重要事項、格式、條款和技術規(guī)范、參數(shù)及要求等。)。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料,或者投標沒有對招標文件在各方面都做出實質性響應是投標人的風險,有可能導致其投標被拒絕,或被認定為無效投標或被確定為投標無效。6. 招標文件的澄清,均應以書面形式在投標截止時間十五日以前通知政府采購代理機構。但投標人應按《投標須知前附表》所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知政府采購代理機構,并須為政府采購代理機構在限期前的答復留下適當?shù)墓ぷ鲿r間。政府采購代理機構將組織采購人對投標人所要求澄清的內容均以書面形式予以答復。必要時,政府采購代理機構將組織相關專家召開答疑會,并將會議內容以書面的形式發(fā)給每個購買招標文件的潛在投標人(答復中不包括問題的來源)。,政府采購代理機構將視其為無異議。對招標文件中描述有歧意或前后不一致的地方,評標委員會有權進行評判,但對同一條款的評判應適用于每個投標人。7. 招標文件的修改,無論出于何種原因,政府采購代理機構可主動地或在解答投標人提出的疑問時對招標文件進行修改。,將以書面形式通知所有購買招標文件的潛在投標人,并對潛在投標人具有約束力。潛在投標人在收到上述通知后,應立即以書面形式向政府采購代理機構確認。,政府采購代理機構可適當推遲投標截止期,但應發(fā)布公告并書面通知所有購買招標文件的潛在投標人。三、投標文件的編制和數(shù)量8.投標的語言。投標人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言,但相應內容應附有中文翻譯本,在解釋投標文件的修改內容時以中文翻譯本為準。對中文翻譯有異議的,以權威機構的譯本為準。9.投標文件的構成。:① 自查表;②價格部分; ③資格性文件;④商務部分;⑤技術部分;⑥其它部分,并包含但不限于以下內容:投標文件應參照招標文件第六部分的內容要求、編排順序和格式要求,按順序裝訂成冊,提供全面的響應文件。包含但不限于以下內容: (1)按本須知的規(guī)定填寫的投標函、開標一覽表;(2)按本須知的要求出具的資格證明文件,證明投標人是合格的,而且中標后有能力履行合同;(3)按本須知的規(guī)定出具的證明文件,證明投標人提供的貨物和服務是合格的,而且符合招標文件的規(guī)定;(4)按本須知的規(guī)定提交的投標保證金;(5)對招標文件第二部分作出的書面響應,包括但不限于技術建議書、技術規(guī)格、技術參數(shù)、技術文件及圖紙、商務要求等。10. 投標文件編制(組)進行投標的,其投標文件的編制應按每個包(組)的要求分別裝訂和封裝。投標人應當對投標文件進行裝訂,對未經(jīng)裝訂的投標文件可能發(fā)生的文件散落或缺損,由此產(chǎn)生的后果由投標人承擔。、真實、準確的填寫招標文件中規(guī)定的所有內容。,并無條件接受政府采購代理機構及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進行核實的要求。投標人必須對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任。,或沒有提供招標文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù),由此造成的后果,其責任由投標人承擔。11. 投標報價,若同時以人民幣及外幣報價的,以人民幣報價為準?!暗诙糠? 用戶需求書”規(guī)定的內容、責任范圍以及合同條款進行報價。并按《開標一覽表》和《投標明細報價表》確定的格式報出分項價格和總價。投標總價中不得包含招標文件要求以外的內容,否則,在評標時不予核減。投標總價中也不得缺漏招標文件所要求的內容,否則,其投標將可能被視為無效投標或確定為投標無效?!锻稑嗣骷殘髢r表》填寫時應響應下列要求:(1) 對于報價免費的項目必須標明“免費”;(2) 所有根據(jù)合同或其它原因應由投標人支付的稅款和其它應交納的費用都要包括在投標人提交的投標價格中;(3) 應包含貨物運至最終目的地的運輸、保險和伴隨貨物服務的其他所有費用。,否則將被視為無效投標。12. 備選方案《投標須知前附表》要求。如只允許投標人有一個投標方案,否則將被視為無效投標。13. 聯(lián)合體投標《投標須知前附表》允許投標人為聯(lián)合體,聯(lián)合體各方均必須具有獨立承擔民事責任的能力。組成聯(lián)合體投標的按政府采購的法律、法規(guī)、規(guī)章等有關規(guī)定執(zhí)行。,應當按照資質等級較低的供應商確定資質等級。,聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其他供應商另外組成聯(lián)合體參加同一合同項下的政府采購活動。14. 投標人相關證明文件,提交證明其能力的文件,并作為其投標文件的組成部分,包括但不限于下列文件:(1) 投標人營業(yè)執(zhí)照副本復印件等證明文件或自然人的身份證明(或《投標須知前附表》要求的其它證明文件);(2) 投標人的資格聲明(按招標文件第六部份格式提供,聲明其提交的證明文件的真實性與正確性,聲明其是獨立于采購人和采購代理機構的供應商);(3) 按《投標須知前附表》要求提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會授予的經(jīng)銷許可證; (4) 投標人必須具有健全穩(wěn)定的組織機構,并具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料(按招標文件第六部份提供的投標人簡介格式如實填寫《投標人基本情況表》);(5) 投標人具有《投標須知前附表》要求提供類似服務的經(jīng)驗與業(yè)績(按招標文件第六部份提供的格式填報《投標人業(yè)績表》);(6) 投標人應按《投標須知前附表》要求的年限提供由會計師事務所出具的審計報告及年度財務報表(包括資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表),依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料;(7) 如果投標文件允許非產(chǎn)品制造商投標,而投標人按照招標文件要求提供的貨物不是投標人自己制造的且《投標須知前附表》本項有要求,投標人應得到貨物制造商頒授的有效代理證書或為本次投標提供貨物的有效授權(提供有效的代理證書或制造商授權函);(8) 貨物制造商應具有較完善的質量保證體系,投標人應按招標文件第六部份的要求提供說明;(9) 投標人應具有為本招標采購的貨物提供長期的售后服務的能力,并按招標文件第六部份的要求提供說明和承諾,出具《售后服務承諾書》;(10) 投標人應按《投標須知前附表》要求,提供有關證明其信譽、資格、管理水平、生產(chǎn)許可等相關證明文件;(11) 如果《投標須知前附表》允許、且投標人擬將本招標項目的非主體、非關鍵性工作交由他人完成(分包)的,投標人應在投標文件中載明,并按《投標須知前附表》的要求提交證明分包人合格的文件,且分包人不得再分包。如果投標人中標并將項目分包,其就分包項目向采購人負責,分包人就分包項目承擔連帶責任。(12) 中小企業(yè)聲明函(如有) 。,復印件必須加蓋單位公章。15. 證明投標標的的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件: 證明貨物及相關服務與招標文件的要求相一致的文件,可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實物,包括如下各項:(1) 貨物的型號、規(guī)格;(2) 貨物主要技術指標和性能的詳細說明,如果《投標須知前附表》有要求,投標人須提供有關部門出具的檢驗報告;(3) 詳細的合同項下提供貨物及服務的執(zhí)行時間表及其實施措施,明確標注出影響合同執(zhí)行的關鍵時間及因素;(4) 采購人在《投標須知前附表》規(guī)定的期間內正常、連續(xù)地使用貨物所必需的備品、專用工具的清單,包括其貨源及現(xiàn)行價格。(5) 對照招標文件要求的技術規(guī)格,投標人逐條說明所提供的貨物及相關服務已對招標文件中的技術規(guī)格作出了實質性的響應;或申明與技術規(guī)格條文的偏差和例外。特別對于有具體參數(shù)要求的指標,投標人必須提供所投貨物的具體參數(shù)值。(6) 投標人的投標內容與招標文件的技術、商務要求有偏離時,無論這種偏離是否有利于采購人,投標人都應按招標文件中的投標文件格式如實填寫《與用戶需求差異表》和《合同條款響應表》。 (2)條要求的貨物主要技術指標和性能時應注意:招標文件在技術規(guī)格中指出的工藝、材料和設備標準以及參照的牌號或分類號僅起說明作用,并沒有任何限制性。投標人在投標中可以選用替代標準、牌號或分類號,但這些替代要實質上相當(或優(yōu))于技術規(guī)格的要求。; 在核定的經(jīng)營范圍內報價;16. 投標保證金,投標保證金作為投標文件的組成部分。投標人與交款人名稱必須一致,非投標人繳納的報價保證金無效,第一次招標已經(jīng)繳納了投標保證金的,投標保證金繼續(xù)有效。:銀行轉賬。交納時間及賬號:詳見《投標邀請函》。,金額見《投標須知前附表》,匯繳時在匯款單備注上標注項目編號。 ,繳納憑證復印件在投標時與開標一覽表復印件裝入同一單獨信封密封提交。,為無效投標。,未中標的投標人保證金,在中標通知書發(fā)出后五個工作日內原額退還;如有質疑或投訴,將在質疑和投訴處理完畢后原額退還。,在中標人與采購人簽訂采購合同后5個工作日內原額退還。,投標保證金將被依法沒收并上繳同級國庫:(1) 中標后無正當理由放棄中標或不與采購人簽訂合同的;(2) 將中標項目轉讓給他人,或者在投標文件中未說明,且未經(jīng)采購人同意,違反招標文件規(guī)定,將中標項目分包給他人的。(3) 中標人未按本須知規(guī)定交納招標代理服務費。(4)在投標時提供虛假資料的。17. 投標的截止期、投標有效期 投標的截止時間為《投標須知前附表》規(guī)定時間,在截止時間后送達或者未送達指定地點的投標文件,為無效投標文件,政府采購代理機構將拒收。 從投標截止日起,投標有效期為《投標須知前附表》規(guī)定天數(shù)。在特殊情況下,政府采購代理機構可于投標有效期滿之前要求投標人同意延長有效期,要求與答復均應以書面形式。投標人可以拒絕上述要求而其投標保證金不被沒收,同意延期的投標人在原投標有效期內應享之權利及應負之責任也相應延續(xù)。18. 投標文件的數(shù)量和簽署 投標人應編制投標文件的數(shù)量見《投標須知前附表》規(guī)定,投標文件的副本可采用正本的復印件。投標文件的正本和副本的封面和騎縫均須加蓋公章。每套投標文件須清楚地標明“正本”、“副本”。若副本與正本不符,以正本為準。 投標文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫,并由法定代表人或經(jīng)其正式授權的代表簽字。授權代表須出具書面授權證明,其《法定代表人授權書》應附在投標文件中。 投標文件中的任何重要的插字、涂改和增刪,必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權的代表在旁邊簽名章或簽字才有效。 若為聯(lián)合體的,除“聯(lián)合體協(xié)議書”及“法定代表人授權委托書”外,投標文件的其它內容可由聯(lián)合體主辦方進行簽署即可。四、投標文件的遞交19. 投標文件的密封和標記,電子光盤同正本密封在一起,并在外包裝上清晰標明“正本”、“副本”字樣。 信封或外包裝上應當注明采購項目名稱、采購項目編號、投標人名稱和“在(《投標須知前附表》中規(guī)定的開標日期和時點)之前不得啟封”的字樣,封口處應加蓋投標人印章。 如果未按要求密封和標記,投標將被拒絕。20. 投標文件的修改和撤回,可以對所遞交的投標文件進行補充、修改或者撤回,并書面通知政府采購代理機構。補充、修改的內容應當按招標文件要求簽署、蓋章,并作為投標文件的組成部分。在投標截止時點之后,投標人不得對其投標文件做任何修改和補充。 投標人在遞交投標文件后,可以撤回其投標,但投標人必須在規(guī)定的投標截止時點前以書面形式告知政府采購代理機構。 投標人所提交的投標文件在評標結束后,無論中標與否都不退還。五、開標、評標定標21. 開標 政府采購代理機構在《投標邀請函》中規(guī)定的日期、時間和地點組織公開開標。開標時原則上應當有采購人代表和投標人代表參加。參加開標的代表應簽到以證明其出席。,由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況,也可以由采購人委托的機構檢查并見證,經(jīng)確認無誤后由招標工作人員當眾拆封,宣讀投標人名稱、投標價格、價格折扣、投標文件的其他主要內容和招標文件允許提供的備選投標方案。 政府采購代理機構做好開標記錄,開標記錄由各投標人簽字確認。22. 評標委員會的組成和評標方法 評標由采購人依照政府采購法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定,組建的評標委員會負責。評標委員會成員由采購人代表和(技術、經(jīng)濟等)方面的評審專家組成,采購人代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構成按政府采購規(guī)定確定。評標委員會成員依法從政府采購專家?guī)熘须S機抽取。 評標委員會將按照招標文件確定的評標方法進行評標。評標委員會對投標文件的評審分為資格性審查、符合性檢查和商務評審、技術評審、價格評分。 本次評標采用《投標須知前附表》中選定的方法,具體見招標文件第四部分“評標方法”。23. 投標文件的初審 評標委員會將依法審查投標文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標人是否提交了投標保證金、是否按招標文件的規(guī)定密封和標記等。 評標委員會對大小寫金額不一致、單價匯總與總價不一致的,按以下方法更正:投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的,以大寫金額為準;總價金額與按單價匯總金額不一致的,以單價金額計算結果為準;單價金額小數(shù)點有明顯錯位的,應以總價為準,并修改單價。如果投標人不接受對其錯誤的更正,其投標將被視為無效投標或確定為投標無效。 在詳細評標之前,評標委員會要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。實質上響應的投標文件應該是與招標文件要求的關鍵條款、條件和規(guī)格相符沒有實質偏離的投標文件。評標委員會決定投標文件的響應程度只依據(jù)投標文件本身的真實無誤的內容,而不依據(jù)外部的證據(jù)。但投標文件有不真實、不正確內容的除外。 投標人有下列情形之一的,其投標將被視為無效投標:(1)應交未交投標保證金的;(2)未
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