小區(qū)物業(yè)管理辦法(參考版)
2024-09-10 12:53本頁面
【正文】 發(fā)生丟失事件后要及時報案，報案所涉費用由小區(qū)管理委員會負責(zé)，不承擔(dān)個人損失。 夜間發(fā)現(xiàn)有人撬門窗時，及時通過適當(dāng)方式與門衛(wèi)和巡夜人員聯(lián)系 ，以防止丟失事件的發(fā)生。 （ 2） 小偷撬門入室 為了防止發(fā)生小偷撬門入室事件，在已有各自防范措施的基礎(chǔ)上， 13 希望各住戶休息前 和外出期間 關(guān)好門窗。 白天 放在車棚外的車輛發(fā)生丟失事件要及時向公安部門報案 。但在夜間如果發(fā)生從大門丟失上述車輛的事件時，門衛(wèi)人員和巡夜人員要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。 其他事項： （ 1） 物件丟失 各種車輛回到小 區(qū) 后，應(yīng)該存放到指定位置。 （ 2） 個人的房屋因建筑質(zhì)量問題 而 出現(xiàn) 的 裂縫、室內(nèi) 墻面整體脫落 、水泥地面鼓裂 等 造成房屋居住不安全或其他 問題，所需維修費用原則上按照建筑維修 相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 協(xié)助服務(wù) 項目： （全自費項目） （ 1） 完全屬于個人的財產(chǎn)，如：個人的車庫門、家里的防盜門的修理 ，所有費用由個人負擔(dān)。 （ 2） 個人家中的水、電 、暖等設(shè)施，由于人為因素（如裝修、更換管道等）造成損壞 導(dǎo) 致于影響其他人正常使用公共設(shè)施，在不增加公共成本費用的前提下，實行部分減免。 特殊 服務(wù)項目： （部分收費或減免服務(wù)項目） （ 1） 公共設(shè)施中，在發(fā)生人為的或自然的因素造成的損壞時，根據(jù)損壞性質(zhì)，結(jié)合修 繕?biāo)栀M用部分免費。 （ 6） 免費更換公共照明設(shè)備，各種保潔用品；免費更換單元樓內(nèi)、地下室走道內(nèi)的開關(guān)、燈泡等； 免費修理百元以下的供水、供電、供暖設(shè)施；免費修繕百元以下的其他公共設(shè)施。 （ 4） 按照門衛(wèi) 、保衛(wèi) 人員職責(zé)，及 時開關(guān)大門，保證居民正常出入小區(qū)；按時開關(guān)小區(qū)車棚，便利居民出行； 定時進行夜間巡視，保證 居民安全；及時送達發(fā)往本小區(qū)居民的各類外來信息、信件、郵寄物等。 （ 2） 按保潔人員工作職責(zé)，提供各種院內(nèi)的保潔服務(wù)。 書記員：負責(zé)各種會議的記錄工作 ； 協(xié)助主任召集各種會議；及時以一定方式向小區(qū)居民反饋會議信息 ；提議解決處理有關(guān)事項。 f. 分管副主任 ： 參與小區(qū)各類監(jiān)管事宜制定，重點負責(zé)后勤維修和日用品購置的監(jiān)管和事件的處理；負責(zé)分管范圍開支的聯(lián)簽。 e. 分管副主任 ：參與小區(qū)各類監(jiān)管事宜制定，重點負責(zé)財務(wù)收支的監(jiān)管和事件的處理；負責(zé)分管范圍開支的聯(lián)簽。 d. 分管副主任 ：參與小區(qū)各類監(jiān)管事宜制定，重點負責(zé) 體育、 文化 、娛樂 等 涉及精神文明建設(shè) 方面 的監(jiān)管和事件的處理；負責(zé)分管范圍開 10 支的聯(lián)簽。 c. 分管副主任 ：參與小區(qū)各類監(jiān)管事宜制定，重點負責(zé) 愛國衛(wèi)生、糾紛 調(diào)解方面的監(jiān)管和事件的處理；負責(zé)分管范圍開支的聯(lián)簽。 副主任 ： 參與小區(qū)各類監(jiān)管事宜制定，重點負責(zé)安全保衛(wèi)的監(jiān)管和事件 的處理 ；負責(zé)分管范圍開支的聯(lián)簽。 9 附 ： 主 任： 副主任 ： 委 員： 書記員： 分 工： 任 ： 全面負責(zé)小區(qū)各類監(jiān)管事宜。 三是改善娛樂、文化、體育等方面的設(shè)施； 四是衛(wèi)生方面設(shè)施的增設(shè)。 對遺留問題的處理是： 如果
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