小區(qū)物業(yè)管理辦法-閱讀頁
2024-09-26 12:53本頁面
【正文】 管理委員會負責修繕，不向居民收費。 即單元樓內的居民住 戶按 7 成支出，管委會按 3 成支出； 伍佰元以上者，按 9:1 的比例支出； 整 棟樓特大型維修工程，如屋面漏水、水電暖公用設施的更換維修，如果只涉及到某一棟樓，由所在樓居民負責按戶 均攤，如果涉及到全小區(qū)，小區(qū)居民 按戶均攤。 五、 關 于結 余費用的管理辦法 簽于我們小區(qū)為新建小區(qū)， 各種公共設施 還 比較新，短期沒有大的 修繕工程 。不管怎樣講，小區(qū)的財務一定要公開。 只要小區(qū)的資金用于小區(qū)建設，用于小區(qū)居民的物質、精神文明建設 ，我們認為小區(qū) 自治管理就是成功的、 科學的、合理的、順應民意的。 六、 關于 遺留 問題 的 處理 本屆管 委會的 處理 思路是： 先 由以前管理小區(qū)的同志盡快公布一下以往收支情況， 讓小區(qū)居民明白消 費。 下一步小區(qū)管委會的設想 一是進一步根據小區(qū)居民的意愿完善各種車輛、車棚管理設施，規(guī)范 管理各種車輛； 二是改善小區(qū)環(huán)境，進行適度的綠化美化。 五是進一步排除安全隱患，讓小區(qū)居民住的安全，住的舒心。審批各類開支 ；組織召開小區(qū)管理方面的有關會議；根據小區(qū)居民意見和建議，提議解決處理有關事項；協助聯系涉外事情。根據小區(qū)居民意見和建議，提議解決處理有關事項；協助聯系分管范圍的涉外事情。根據小區(qū)居民意見和建議，提議解決處理有關事項；協助聯系分管范圍的涉外事情。根據小區(qū)居民意見和建議，提議解決處理有關事項；協助聯系分管范圍的涉外事情。根據小區(qū)居民意見和建議，提議解決處理有關事項；協助聯系分管范圍的涉外事情。根據小區(qū)居民意見和建議，提議解決處理有關事項；協助聯系分管范圍的涉外事情。 組成人員 小區(qū)院長： 會 計： 出 納： 門 衛(wèi)： 保 潔 工： 巡夜加日常維修： ： ： 為了使小區(qū)自治管理規(guī)范、有序進行， 在小區(qū)居民按要求交納管理四費（四費指：水費、電費、物業(yè)費、取暖費）的前提下，日常事 11 務管理委員會對居民提供如下服務項目： 常規(guī) 服務項目： （全免費服務項目） （ 1） 在有序存放的前提下，免費在本小區(qū)內存放各類車輛，不再收取任何管理費用。 （ 3） 保證提供正常水、電、暖供給。 （ 5） 按照會計職責，按時提供用電刷卡服務。 （ 7） 免費提供各種文化、體育、娛樂 等 基本設施 供居民使用 。 以單元樓 或整棟樓 為單位，修繕費用按管理辦法中的比例部分減免 。 12 （ 3） 個人家用設施，由于公共設施發(fā)生 意外 造成個人電器損壞， 業(yè)主管理委員會應及時協助與有關責任方交涉。日常管理委員會有關人員可協助聯系維修人員或單位。日常事務管理委員會協助解決。各類小車 能 停放到自家車庫的盡量停放，沒有車庫或者停在院內者要按所劃定的車位停放； 摩托車、電動車和 自行車 應停放 在車棚里或自家的車庫里； 因 不收上述車輛管理費 ，所以 原則上丟失后不予賠償。 對造成丟失事件的門衛(wèi)人員立即辭退。小區(qū)管理委員會不承擔賠償責任。 鼓勵各自采取更科學的防范措施。對聯系不理睬的有關人員要給予一定處理。
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