小區(qū)物業(yè)管理辦法-展示頁
2024-09-18 12:53本頁面
【正文】 ，全面負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)工作； b. 負(fù)責(zé)小區(qū)日常門衛(wèi)的安全保衛(wèi)工作 和夜間巡查工作。 d. 以季定期向主 業(yè)管理委員會(huì) 全體人員 匯報(bào)工作； e. 定期 張榜 本小區(qū)收支情況，重大修繕、涉外事務(wù)處理情況。但對服務(wù)不到位，居民有意見的人員，業(yè)主管委會(huì)有權(quán)隨時(shí)辭退。 受 日常事務(wù)協(xié)調(diào) 員管理，受小區(qū) 業(yè) 主 管理委員會(huì)監(jiān)管。 2. 產(chǎn)生辦法： 3 日常事務(wù)協(xié)調(diào) 員由 業(yè) 主 管理委員會(huì)推舉產(chǎn)生，享 受工資報(bào)酬；安全保衛(wèi)人員、財(cái)務(wù)人員、保潔人員 等 實(shí)行公開招聘， 經(jīng) 管委會(huì)研究同意 后 產(chǎn)生。（如與供水、供電等部門協(xié)商本小區(qū)物業(yè)事宜時(shí)） 二、 日常事務(wù)管委會(huì) 日常事務(wù)管理委員會(huì)是指在業(yè)主管理委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo) 下 負(fù)責(zé) 管理 小區(qū)日常公共事務(wù) 的 人員，并 由相關(guān)人員 組成的 服務(wù)團(tuán)隊(duì) 。同時(shí)，相關(guān)物業(yè)管理人員有涉外開支時(shí)，有一定的開支權(quán) 。 4. 報(bào)酬： 小區(qū) 業(yè) 主 管委會(huì)成員原則上無 報(bào)酬。無特殊情況，組成人員任期未滿不得離職，更不可 不履職。 在新一屆管委會(huì)產(chǎn)生之前， 上一屆組成人員仍 負(fù)責(zé)本小區(qū)監(jiān)管工作，直至下屆管委會(huì)組成人員產(chǎn)生 為止。 2. 任期： 管委會(huì)人員 實(shí)行任期制 ， 每屆 任期 兩 年。 在此基礎(chǔ)上推選管委會(huì)常務(wù)組成人員。 具體來講就是以 單元樓 為單位，每個(gè)單元樓 推舉 出本單元樓的代表，條件是： 熱心公益事業(yè) 、有一定組織能力、辦事情比較公平 ，能幫助本單元樓的住戶辦事。 為此， 制 定本管理辦法 。 為了把我們所居住的小區(qū) 建設(shè)成滿意小區(qū)、 和諧小區(qū)，實(shí)現(xiàn)小區(qū) 居民和諧 相處，安居樂業(yè)， 在借鑒我 市 其他 小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)本小區(qū)人口特點(diǎn)，順應(yīng)廣大小區(qū)居民意愿， 實(shí)行“自治管理”的管理模式 ，這就是小區(qū)居民 自主 在本小區(qū)內(nèi) 推選管理 人員，自主管理本小區(qū)事務(wù)。 搞好住宅小區(qū)物業(yè) 是關(guān)系到各家 各戶 的大事情。 1 小區(qū)物業(yè)管理辦法 住宅小區(qū) 是現(xiàn)代城市中家庭住戶的生活 港灣。舒適的小區(qū)居住環(huán)境是每位住戶所渴望的。 規(guī)范 的管理、 合理的 管理 費(fèi)用對小區(qū)居民安居樂業(yè) 具 有重大 意義。 在 規(guī)范各類人員的職責(zé)，規(guī)范各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的基礎(chǔ)上 ， 努力實(shí)現(xiàn)規(guī)范、低廉、高效、合理的自治模式。 一、 業(yè)主 管理委員會(huì) 1. 產(chǎn)生辦法： 為了實(shí) 現(xiàn) 自主 、 民主 管理 小區(qū)的目標(biāo)，首先 應(yīng) 在 小區(qū) 內(nèi)成立業(yè)主管理委員會(huì)。 再由 各單元樓推舉產(chǎn)生 的 代表 組成 小區(qū) 管委會(huì)。 管委會(huì)主任一人，副主任 四 人， 委員五人， 負(fù)責(zé)監(jiān)管小區(qū) 日常 事務(wù)，組織協(xié)商解決小區(qū)重大物業(yè)管理事件 。 任期屆滿 前兩月 新 重 推 2 選 產(chǎn)生 下一屆組成人員 。管委會(huì)組成人員可以 連任。 3. 職責(zé)： 重大物業(yè)事 件的處置，協(xié)商和管理； b. 負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理人員服務(wù) 態(tài)度、服務(wù) 質(zhì)量 的監(jiān)管 ； c. 決定小區(qū)物業(yè) 日常管理人員 用工 人數(shù) 、工資報(bào)酬等； d. 負(fù)責(zé)小區(qū)重大涉外事 件的協(xié)商處理； e. 定期召開小區(qū)代表參加的反饋會(huì)，不斷 改進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理。管委會(huì)成員如果 同時(shí) 具體兼職 小區(qū) 行政、 財(cái) 、物 等工作時(shí)，可
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