【正文】 （ 2）設計審批時間的影響 建設工程設計是分階段進行的，如果前一階段（如初步設計）的設計文件不能及時得到批準，必然會影響到下一階段（如施工圖設計）的設計高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 48 頁 共 67 頁 進度 。業(yè)主和項目設計單位要積極配合及時協(xié)調，減少多變影響設計主題。 （四）設計階段進度控制 1． 影響設計進度的因素 建設工程設計工作屬于多專業(yè)協(xié)作配合的智力勞動， 在工程設計過程中，影響其進度的因素，主要有以下幾個方面： （ 1）建設意圖及要求改變的影響 建設項目設計是根據(jù)業(yè)主的建設意圖和使用功能而進行的，所有的工程設計必然是業(yè)主意圖的體現(xiàn)。完善設計概算文件編制，組織報批文件，申請審查設計概算確定投資。 （二）初步設計階段 主持組織專業(yè)共同理解有關的要求、國家現(xiàn)行的設計規(guī)范、標準，充分熟悉初步設計圖。 計劃進度為二年，詳下表（表 91） 進度計劃表 表 101 序號 項目名稱 進度時間（月） 完成內容 備 注 1 項目建設前期工作 4～ 5 立項報告、規(guī)劃、評審、地勘 2 完成單體設計、總平面 3～ 4 施工圖設計及設計報批及招投標工作 含方案審定 3 施工期 12～ 13 所有單體、環(huán)境工程等項目的 施工準備 及至完工 實際施工工期 4 環(huán)境工程 1～ 2 豎向設計、廣場、綠化、道路 可交叉施工 5 全部竣工驗收 1 現(xiàn)場清理、交付使用 可交叉進行 三、項目建設階段工序進度控制實施方案 從“進度計劃表”表 101 表明：建設總工期為 二 年，在 二 年建設周期中各工序交叉作業(yè)占一半以上，必須加強施工組織設計和工序管理，才能確保 二 年建設周期。合理安排工作交叉和搭接?！? 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 46 頁 共 67 頁 第 十 章 建設周期與項目實施進度 一、建設周期 本工程建設周期為 二 年。 二、資籌措 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 45 頁 共 67 頁 （一）本項目總投資為萬元 。詳見下頁投資估算匯總表（表 91）。 5．不可預見費 5%計取。 3．土建工程、設備及安裝、參照同類工程投資結構、比重測算。并結合學校建筑的同類型結構及使用標準、決算實績，按單方造價指標測算列入。采取有效環(huán)境保護措施，可以把項目建設對生態(tài)環(huán)境的負面、局部、短期的影響減少到最小程度，提供寧靜、整潔的 教學和求學 環(huán)境，實施環(huán)保方案和 布高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 41 頁 共 67 頁 署是可行的。 2． 本項目是公共公益建筑，建設角度力求人和自然相協(xié)調。 五、環(huán)境保護影響評價 1． 市實施“環(huán)境立市”戰(zhàn)略，建設生態(tài)文明城市。 ⑥ 采用木質地板的用房，重視甲醛釋放量指數(shù)，也要注意地板膠、地板墊和踢腳板，選擇符合國家環(huán)保標準的產(chǎn)品，以防游離甲醛釋放對室內空氣環(huán)境造成污染。部分屬管材也需要采取隔聲材料，以保證所產(chǎn)生的噪聲不超過規(guī)定標準。 ④設備運行噪聲 為了防止設備運行所產(chǎn)生的噪聲影響 教學 和滋擾 居住小區(qū) 居民，給 居高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 40 頁 共 67 頁 住 環(huán)境帶來影響。本項目綠化必須達到規(guī)劃綠地占地指標。城市綠地率近年達到%，城市綠化覆蓋率達到 %，人均公共綠地面積 平方米，對市區(qū)氣候、雨量和空氣調節(jié)起到重要作用。 ②固體廢物處理 生活垃圾集中后運到環(huán)衛(wèi)部門的指定地點堆放， 并 由 市 環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進行無害化 處理。 2． 項目建成后使用期 ①廢水處理 生活污水，廢水經(jīng)過室外化糞池處理后進入城市污水處理站，經(jīng)處理達到標準后方可排入城市市政污水干管 ， 排往污水處理廠進行處置。 ③施工期間采用限時施 工的方式，同時在施工時需裝置降音措施，盡量減少機械噪音。 四、建設項目環(huán)境保護措施 1． 項目施工期 ①施工時以擋板圍欄，適量噴水降塵；防止開挖廢棄物隨意丟棄，以汽車運輸廢棄物至環(huán)境保護部門指定地點堆放；運出施工廢渣的運輸車輛在開出施工現(xiàn)場時以清潔水沖洗。 ③生活廢水經(jīng)過學校的污水處理系統(tǒng)進行初級處理后，排往污水處理站進行集中處置達標后排放 ，實驗室污水應經(jīng)過特殊處理后到標準后方可排入城市市政污水干管。 ②年 生活垃 圾量 最大 約 450 噸 。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 38 頁 共 67 頁 三、建設項目環(huán)境污染源分析 1． 項目施工期污染源 ①施工廢渣：場地平整、拆遷廢渣，挖填土石方平衡后的土石方余方等的建筑廢渣及揚塵； ②施工廢水：將排除一定量的主要含無機物的施工廢水及現(xiàn)場污水； ③施工粉塵：在平整場地、整治石質材料有一定量的粉塵影響； ④施工噪聲：在平整場地及施工期間采用的施工機械、搬運建筑材料，切割屬、卸料等產(chǎn)生噪聲。 30℃以上溫度，一般半個月左右，最 低溫度 5～８℃左右，零度一般半月左右，有天然空調之稱。項目建成后將補充和擴建綠化工程 ， 確保學校規(guī)劃的 綠地達到占地 ％。 學校規(guī)劃 綠地面積 26000 平方米， 約占 學?？傆?地 的 ％。本 項目的教 學區(qū)經(jīng)過運動區(qū) 及室外 停車區(qū)的隔離， 距離城市干道 緯 路 約 50米， 并有學校的綠化隔離帶作噪聲緩解帶 ，遠離 城市 交通噪聲。項目區(qū)域聲環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB3096－ 93） 2 類。 學校 建筑空氣環(huán)境質量檢測，更需要重視這一指標 。根據(jù)近年《市環(huán)境狀況公報》提供的數(shù)據(jù)， SO2年平均值為，比上年下降了 mg/m3，接近國家環(huán)境空氣質量二級標準；污染指標從 2021 年的 66 降至 60； NO2年平均值為 mg/m3，比上年下降了 mg/m3，繼續(xù)保持在國家環(huán)境空氣質量一級標準內； TSP（可吸入顆粒物）年平均值為 mg/m3，連續(xù)第二年達到 國家環(huán)境空氣質量二級標準。 二、市區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 1． 空氣環(huán)境質量 本項目建設在市區(qū)內，市屬于環(huán)境空氣質量功能二類區(qū)。 3．實施節(jié)能設計、施工、驗收等“三同時”制度。 五、節(jié)能檢測 1． 節(jié)能從設計開始，應列入設計審批、質量檢測內容，從源頭增強設計內容，并將節(jié)能措施列入總投資及設計評比、評優(yōu)、評價的內容之一。 3． 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具 （ 1）選用節(jié)水龍頭，如選用陶瓷芯片、變距式、自閉式等新型水龍頭，節(jié)水效果顯著。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 35 頁 共 67 頁 2． 在設備選型上對照明光源、燈具、接觸器、斷路器均以節(jié)能型為主，對大廳、會議室等大面積照明采用分區(qū)、分片控制，防止無益的浪費。 2． 各建筑物外窗采用 lowe 玻璃，也可采用雙層中空玻璃窗，窗框選材為隔斷冷橋的鋁合窗框。 7． 采用環(huán)保型節(jié)水潔具，也是建筑節(jié)能的組成部分。 6． 建筑物周邊環(huán)境種植樹草增加綠化率。 5． 室內要作地磚鋪設，需作材質分析。包括太陽能、“地緣熱泵”系統(tǒng)等。樓板和門也是節(jié)能一環(huán)。 2． 設計部門適當?shù)目刂撇Ａτ昧浚瑴p少設計外飄窗及玻璃幕墻。 （二）、建筑節(jié)能節(jié)水措施 1． 省節(jié)能部門制定的 節(jié)能措施 （ 1）全省新建建筑必須采用各種符合規(guī)定的新材料和新工藝，必須達到 50％節(jié)能效果的硬性指標。因此公共建筑節(jié)能更具有意義。 二、建筑節(jié)能理念及措施 （一）理念 1． 節(jié)能 可為 公共建筑提供最佳舒適度，提高社會環(huán)境健康和資源環(huán)境健康。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 33 頁 共 67 頁 第 七 章 節(jié)能節(jié)水措施 一、建筑節(jié)能設計依據(jù) 1． 《公共建筑節(jié)能設計標準》；《省居住建筑節(jié)能設計標準》、《民用建筑節(jié)能工程質量監(jiān)督工作守則》。 3． 不適用噴淋系統(tǒng)的房間均配置手提式磷酸鹽干粉滅火器。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 32 頁 共 67 頁 （三）完善消防設備配置 1． 在各層走道及 集中 辦公用房 等房間配置先進的自動報警系統(tǒng)，設置煙感及濕感探測器。如材料遇熱膨脹、收 縮、變形、裂縫、熔解等造成更大的災害。據(jù)統(tǒng)計建筑火災中人員死亡 80％為煙氣中毒。 （ 3）發(fā)煙性能，材料燃燒會產(chǎn)生大量的煙，妨礙疏散和撲救，煙氣造成人員窒息。 2． 建筑材料高溫性能，是建筑消防設計注意選用建筑材料重要參數(shù)，以預防和減少火災，判定建筑高溫性能，應考慮： （ 1）建筑材料的燃燒性能。 1． 根據(jù)《規(guī)范》 ， 設置噴淋系統(tǒng)及濕式報警閥。 （十一）能源系統(tǒng) 采用煤氣、電力，待作技術經(jīng)濟分析后確定。 （ 九 ） 無障礙設計 依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》的要求進行本建筑物的無障礙設計。就地處理垃圾后即運 往居住小區(qū)的垃圾處理站 統(tǒng)一處理。 設置 垃圾 處理 及收集裝置 ，保障 環(huán)境 清潔衛(wèi)生，不造成污染。 3. 衛(wèi)生熱水由設置在屋面的空氣源熱泵提供。 （ 2） 生活水管、排水管、熱水管采用國家規(guī)定使用的管材材質。 （ 七 ）給水排水系統(tǒng) 1． 給水：給水水源接 自 緯 路 現(xiàn)有 城市 自來水 供水 管道。 2． 防火排煙 建筑防火等級根據(jù)《民用 建筑設計防火規(guī)范》建筑防火分類等級為二類。 （六）通風與防火排煙設計 1． 通風： （ 1）利用房間的朝向，以自然通風為主，衛(wèi)生間根據(jù)需要設機械、管道排氣系統(tǒng)，以改善室內空氣質量。 使學生在有需要時能隨時隨地，安全的接入網(wǎng)絡。 （ 2）引入光纜進線，利用綜合布線系統(tǒng)向建筑物各層分配。 ，設置弱電機房，學生宿舍設統(tǒng)一的配電控制室。 3． 防雷接地， 各 建筑按二類防雷設計，在建筑物頂部裝設避雷帶，利用建筑屬體做防雷接地裝置。 （ 2）走道、樓梯間，以實用性漫射光源為主，使照明帶有裝飾性功能。選用高效節(jié)能型。電力負荷為二級。 5． 屋面采用 UPVC 管有組織排水。 4． 上人屋面作隔熱層和柔性材料防水層。 3． 天棚一般為 磁粉 乳膠漆。 2． 衛(wèi)生間地面采用防滑地磚，墻面采用瓷磚。 （三）樓地面、天棚、屋面 1． 部分特殊功能房間根據(jù)功能要求選用地板鋪裝材料， 大型 門廳可 采用花崗巖鋪地， 教學用房采用靜音地板， 其他樓地面采用 塑膠地板材料 鋪貼 。 （ 2）現(xiàn)澆鋼筋砼板、梁、柱結構混凝土強度等級 C3050。 2． 上部結構 （ 1）結構的設計使用年限為 50 年。 1．基礎 基礎視地質情況采用獨立柱基或人工挖孔樁基，大跨度 的 建筑必須采用孔樁基礎。 地基基礎設計等級根據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB 500072021）本工程地基基礎設計等級為丙級。 4． 室內裝飾：內墻面采用經(jīng)久耐 用、光潔度較好的瓷粉及便于清洗的環(huán)保乳膠漆，部分房間根據(jù)使用功能確定內裝修。 3． 外墻面門窗：采用防銹、耐用、光澤度好，質地、硬度符合規(guī) 范要求的骨架材料。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 27 頁 共 67 頁 第 六 章 工程技術方案與消防設計 一、工程技術方案 （一）建筑及其裝飾 1． 建筑層高，根據(jù) 學校 建筑標準、規(guī)范及使用功能取定， 宿舍的層高為 米， 教室 及實驗室 的層高 為 米 ，其它根據(jù)使用功能進行取定 。在建筑物內，排水管道口徑加大一級并采取防堵塞、防滲漏、防腐蝕措施。 5． 配餐、消毒、廁浴、污洗等有蒸汽溢出和結霧的房間，采用牢固、耐用、難沾污、易清潔的材料裝修到頂；并采取有效措施，使蒸汽排放順利、樓地面排水通暢不出現(xiàn)滲漏。 （ 5）室內照明宜采用 節(jié)能高效 日光 燈。 2． 注重通風及防噪音措施。 二、建設標準 按照 公共民用 建筑建設標準，以使用功能為主，力求本建設項目安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟和美觀，發(fā)揮多種社會功能。加大了合班教室（ 135㎡ 加大到 230㎡）及圖書閱覽室面積 （ 1200 ㎡ 加大到 1600 ㎡ ） ， 新增了舞蹈教室及配套用房（ 160 ㎡ ）。 按照市教育局提供的高中學生課表來看，在不占用學科教室的情況下，實際上普通教室不需要與班級數(shù)量一致 ， 本次設計是充分考慮到明