【正文】 防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ B 50223－ 2021）本工程建筑抗震設(shè)防類別為重點設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)。 抗震設(shè)計按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB 500112021）（ 2021 年版 ） 及《省房屋建筑工程抗震設(shè)防暫行管理規(guī)定》（黔建設(shè)通〔 2021〕 474 號 ） 的有關(guān)規(guī)定，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為 6 度 , 根據(jù)建筑抗震設(shè)防類別調(diào)整高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 28 頁 共 67 頁 后的抗震措施，用于確定抗震等級的烈度 7 度。樁基深度 暫按 10米計（具體深度 需根據(jù)地質(zhì)勘察資料確定 ） 。上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)。 （ 3）墻體：外墻采用空心砌塊，內(nèi)墻采用 實體砌筑方式 隔墻 ，并根據(jù)需要設(shè)置墻裙。 地下層地坪、擋土墻作防水層處理和暢通的排水設(shè)施。自然采光、通風(fēng)。必須吊頂?shù)奶炫?，采用防火型吊頂材料。用于屋面的防水材料必須采用通過技術(shù)鑒定的、節(jié)能的、性能良好的新材料或技術(shù)含量較高的防水材料。 （四）電氣工程 1． 電源由 項目建設(shè)地點的就近地方市政供電線路引入 。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 29 頁 共 67 頁 2． 光源及燈具配 置 光源及照明燈具配置按“規(guī)范”要求設(shè)置，包括正常照明，事故應(yīng)急照明，疏散照明及景觀照明。 （ 1）照明 以明亮 為主，采用 日光 燈。 （ 3）辦公用房，采用熒光燈或其他裝飾燈。 弱點接地電阻應(yīng)小于 1 歐姆。 （五）弱電 1． 通訊系統(tǒng) （ 1）每個辦公用房均設(shè)電話機，局部辦公室設(shè)置程控直撥電話和 電話傳真設(shè)備。在 每個教學(xué)用房及學(xué)生宿舍設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口，在主要功能用房 位置 設(shè)立多媒體教育系統(tǒng) ，完善校園 內(nèi) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 及安全的健康的社會網(wǎng)絡(luò)計算機教育系統(tǒng)等 。 2． 智能化監(jiān)控系統(tǒng)，主要應(yīng)用于消防以及學(xué)校出入口監(jiān)控 管理。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 30 頁 共 67 頁 （ 2）走道、樓梯間為自然通風(fēng)。 排煙方式主要 采用自然排煙 。 2． 排水系統(tǒng)：雨、污（廢）分流 （ 1）污水排水系統(tǒng)，在室內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)兩根 DN150 排水管，污水 進 入 學(xué)校建設(shè)的 化糞池，經(jīng)化糞池進行初級處理后排入市政下水管。 （ 3）雨水排放，屋面有組織排水（可采用 UPVC 塑料排水管），排入室外明溝，匯入場地排水溝。 （ 八 ）環(huán)衛(wèi) 1． 本項目投入使用，估計年生活垃圾 400～ 450 噸 。 2． 設(shè)立垃圾處理場和垃圾處理裝置。 實驗室污水應(yīng)經(jīng)過特殊處理后到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 31 頁 共 67 頁 （十） 人防 采用異地建設(shè)方式，與 區(qū) 公共人防設(shè)施實現(xiàn)共享。 二、消防設(shè)計 （一） 嚴(yán)格按照國家《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 設(shè)計 ，并在相應(yīng)位置設(shè)置應(yīng)急救助通道。噴淋系統(tǒng)的設(shè)置和布局，根據(jù) 各個 建筑的特點 進行 設(shè)計。 （ 2）力學(xué)性能，特別是結(jié)構(gòu)材料，在高溫作用發(fā)生的變化，影響建筑物安全。 （ 4）毒性性能。 （ 5）隔熱性能。 （二）設(shè)置消火栓、消防系統(tǒng)及消防供水系統(tǒng) 。 2． 設(shè)置消防自控中心，建立火災(zāi)聯(lián)動系統(tǒng)。 4． 消火栓、噴淋管采用鍍鋅鋼管。 2． 參照本地氣候條件、經(jīng)濟發(fā)展水平及使用效 果。 2． 建筑能耗占國家能耗（包括建筑施工、建筑設(shè)備、設(shè)備材料等）的30％，同樣的建筑面積，公共建筑是單位住宅面積能耗的 5～ 10 倍。 3． 節(jié)能措施費，約增加單位建筑造價成本的 10％，但與在使用中能源消耗費支出的綜合測算節(jié)約 30～ 65％，因此節(jié)能對經(jīng)營性項目經(jīng)營成本有較大的降低，對非營利性項目，經(jīng)常費支出的減少也是一項重要的節(jié)省。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 34 頁 共 67 頁 （ 2）審定和監(jiān)測新建建筑施工設(shè)計圖必須達到 50％的節(jié)能效果，完善節(jié)能監(jiān)管機制和監(jiān)測力度，建立節(jié)能工程竣工驗收檔案。采用隔熱保溫、隔音輕質(zhì)墻體。 3． 開源節(jié)流開發(fā)最佳的能源方案。 4． 建筑要有足夠的日照，注重朝向和方位的設(shè)計。據(jù)有資料分析，花崗巖既有放射性， 又浪費能源。據(jù)有關(guān)資料分析，綠化率高能使周邊環(huán)境熱導(dǎo)減低 2％。 三、采用節(jié)能型建筑材料 1． 在建筑外墻推廣使用漿料類外墻外保溫材料，墻體采用多孔磚保溫隔熱，屋頂采用聚苯乙烯板保溫隔熱材料；或節(jié)能的泡沫砼保溫系統(tǒng)。 四、采用節(jié)能、節(jié)水的建筑設(shè)備 1． 有條件時設(shè)置中水系統(tǒng)，集洗手浴盆等廢水經(jīng)處理后，供給沖洗小便器及澆綠地等使用。使用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，提高照明功率因素。 （ 2）蹲式便器，采用水沖式，防水臭氣泄溢。 2． 在施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理過程中，應(yīng)加強施工工序質(zhì)量控制， 重點加強墻體保溫層厚度（不宜超過 3 厘米厚度）、附墻部件、窗口外側(cè)四周墻面等保溫處理的質(zhì)量檢查。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 36 頁 共 67 頁 第 八 章 環(huán)境保護評價 一、環(huán)境保護評價的依據(jù) 1． 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 2． 國務(wù)院第 253 號令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》； 3． 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)》； 4． 市環(huán)境保護有關(guān)條例及規(guī)定。市部署生態(tài)文明城市建設(shè)，取得顯著的成就：建設(shè)項目嚴(yán)格審批環(huán)保評價、強力 推行清潔能源建設(shè)政策，改造 蒸汽噸以下的燃煤鍋爐，用法律規(guī)定禁批燃煤供熱裝置，市區(qū)餐飲業(yè)中禁止使用燃煤鍋爐，城市道路“白改黑”，減少揚塵等等措施。 全年中，空氣環(huán)境質(zhì)量為一級 (優(yōu) )的天數(shù)有 68天，二級 (良 )的天高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 37 頁 共 67 頁 數(shù)有 275 天，三級 (輕微污染 )的天數(shù)僅 22 天 ，全年空氣優(yōu)良天數(shù)比例高達94%，適宜于人們的生活。 2． 聲環(huán)境質(zhì)量 根據(jù)市《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分》規(guī)定，近年測檢城市區(qū)域環(huán)境噪聲平均值為 分貝，其中城市交通為 分貝。晝間： Leq 60dB（ A），夜間 Leq 50dB（ A）。 3． 生態(tài)環(huán)境 市綠化率為 %，人均公共綠地面積 平方米。本項目在 設(shè)計上要注重豎向設(shè)計，盡量減少土石方的開挖量； 施工 過程中要盡量保護好原有地塊上的植物，保證項目的綠化 。 4． 氣候條件 市區(qū)域氣候溫和，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。日照250 天以上，自然通風(fēng)成建筑用房設(shè)計重要參數(shù)。 2． 項目使用期污染源 ①項目建成后投入使用，僅有生活垃圾 和 廢水 。通過垃圾處理站處理，運往環(huán)衛(wèi)部門指定地點統(tǒng)一處理。 。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 39 頁 共 67 頁 ②攔截施工廢水，并設(shè)置沉渣池，將廢水沉清后才可排入下水道。 ④本項目采用的建筑裝飾材料，包括大理石、花崗巖、油漆等，均需作環(huán)保檢測，符合國家環(huán)境保護規(guī)定才能使用。 實驗室污水應(yīng)經(jīng)過特殊處理后到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管。 ③綠化 A、市實施生態(tài)環(huán)境立市，建設(shè)生 態(tài)文明城市。 B、建筑項目綠化是美化環(huán)境的組成部分 。除建構(gòu)筑物、道路占地外，場地的其余部分均需綠化，包括地面和屋面。在設(shè)備上盡可能的選取高效率及低噪聲設(shè)備；設(shè)備盡量安置在影響性較低的位置，如需要則在有關(guān)房間內(nèi)裝設(shè)隔聲吸音措施，或在設(shè)備進出風(fēng)口位置加 設(shè)消聲器。 ⑤采用凈潔性能源設(shè)備。 ⑦ 石材、陶瓷需具有放射檢測合格證，需選用“ A”類產(chǎn)品；在大理石與花崗石的選用，需選擇低放射的大理石；石材的選用顏色上，在放射上盡可能按黑色→白色→灰白色→肉紅色→綠色→紅色的順序選用。推動建設(shè)，制 定生態(tài)文明城市建設(shè)規(guī)劃，極大地改善了市 區(qū) 的 生態(tài)環(huán)境和人們 居住 的生活環(huán)境，在推進經(jīng)濟社會持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展的同時，統(tǒng)籌人與自然和諧社會發(fā)展更加重視和加強 區(qū) 的 生態(tài)建設(shè)。本項目對環(huán)境治理主要是保護現(xiàn)有綠化地，保護生態(tài)環(huán)境，擴大綠化建設(shè)。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 42 頁 共 67 頁 第 九 章 投資估算、資籌措 一、投資估算 （一）編制依據(jù) 1．參照“ 2021 年建筑工程預(yù)算定額及地區(qū)基價”、“ 2021 年安裝預(yù)算定額”。 2．建筑材料價格采用編制期市場價。 4．工程其他基建費用按照有關(guān)文件規(guī)定計算。 （二）投資估算 本項目估算總投資為 萬元，其中建安費 萬元，其他基本建設(shè)費用 萬元，預(yù)留費 萬元。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 43 頁 共 67 頁 高中投資估算表 表 91 序號 工程或費用名稱 建筑面積 （ M2） 造價指標(biāo) （元 /M2） 投資額 （萬元） 備 注 一 建筑安裝工程費用 1 平基土石方工程 約 30萬立方米 2 圖書館工程 2300 類似工程指標(biāo) 3 教學(xué)樓工程 1900 類似工程指標(biāo) 4 禮堂工程 2400 類似工程指標(biāo) 5 實驗樓工程 1900 類似工程指標(biāo) 6 風(fēng)雨操場工程 2300 類似工程指標(biāo) 7 行 政辦公樓工程 1900 類似工程指標(biāo) 8 后勤保障工程 1800 類似工程指標(biāo) 9 宿舍樓工程 1800 10 校園網(wǎng)絡(luò)、信息化工程 暫列 11 煤氣、電信等公建配套工程 暫列 12 高低壓變配電系統(tǒng)工程 13 架空層、連廊工程 14 設(shè)備工程 15 運動場工程 16 邊坡支護工程 17 室外工程 二 其他基本建設(shè)費用 1 征地拆遷費 暫列 2 費 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 44 頁 共 67 頁 3 招投標(biāo)代理費 4 施工監(jiān)理費 5 勘察費 6 設(shè)計費 7 城市配套費 8 預(yù)算編制費 9 可研編制費 10 施工圖審查費 12 環(huán)境影響評價 13 人防異地建設(shè)費 14 樁基動測費 15 地質(zhì)災(zāi)害評估費 16 環(huán)保排污費 17 室內(nèi)空氣測試費 18 水土保持 19 壓覆礦評價費 20 墻體材料基 21 勘界工程費 22 交通影響評價 23 規(guī)劃測量費 24 施工臨時用電裝拆費 25 施工臨時用水裝拆費 三 預(yù)留費 四 建設(shè)總投資 備注 :架空層約 3600 多平方米，該部分投資計入建安投資內(nèi)。 （二） 根據(jù) 2021 年第 39 次市人民政府市長辦公會議紀(jì)要及市 區(qū) 管理委員會關(guān)于對高中建設(shè)問題的決議：“一是高中項目建設(shè)業(yè)主確定為 公司 ；二是資來源為市級 教育費附加和 區(qū) 財政共同籌集及申請國內(nèi)銀行貸款，市財政以貼息、補助等方式給以適當(dāng)扶持；三是 公司 作為貸款主體。本項目的建設(shè)由于項目前期工作繁重。 二、項目實施進度計劃 從項目可研報告批準(zhǔn)起到項目竣工驗收投入使用。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 47 頁 共 67 頁 （一）前期：立項報告、規(guī)劃、可研報告、報批、設(shè)計方案招標(biāo)、工程施工招、投標(biāo)等，組織專業(yè)小組或委托單位實施。了解建筑形式、結(jié)構(gòu)類型、水電、暖通基本要求。 （三）地質(zhì)勘察階段 根據(jù)批準(zhǔn)初步設(shè)計，組織地勘單位進場，實施場內(nèi)地質(zhì)勘察，嚴(yán)格勘察的真實性和可行性。如果業(yè)主改變其建設(shè)意圖和使用功能，就會引起設(shè)計單位的設(shè)計變更，也會對設(shè)計進度造成影響。因此，業(yè)主要及時申報，敦促審批。因此，設(shè)計審批