【正文】 設項目設計是根據(jù)業(yè)主的建設意圖和使用功能而進行的，所有的工程設計必然是業(yè)主意圖的體現(xiàn)。合理安排工作交叉和搭接。 5．不可預見費 5%計取。 2． 本項目是公共公益建筑，建設角度力求人和自然相協(xié)調(diào)。 ④設備運行噪聲 為了防止設備運行所產(chǎn)生的噪聲影響 教學 和滋擾 居住小區(qū) 居民，給 居高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 40 頁 共 67 頁 住 環(huán)境帶來影響。 2． 項目建成后使用期 ①廢水處理 生活污水，廢水經(jīng)過室外化糞池處理后進入城市污水處理站，經(jīng)處理達到標準后方可排入城市市政污水干管 ， 排往污水處理廠進行處置。 ②年 生活垃 圾量 最大 約 450 噸 。 學校規(guī)劃 綠地面積 26000 平方米， 約占 學校總用 地 的 ％。根據(jù)近年《市環(huán)境狀況公報》提供的數(shù)據(jù)， SO2年平均值為，比上年下降了 mg/m3，接近國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準；污染指標從 2021 年的 66 降至 60； NO2年平均值為 mg/m3，比上年下降了 mg/m3，繼續(xù)保持在國家環(huán)境空氣質(zhì)量一級標準內(nèi)； TSP（可吸入顆粒物）年平均值為 mg/m3，連續(xù)第二年達到 國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準。 3． 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具 （ 1）選用節(jié)水龍頭，如選用陶瓷芯片、變距式、自閉式等新型水龍頭，節(jié)水效果顯著。 6． 建筑物周邊環(huán)境種植樹草增加綠化率。 2． 設計部門適當?shù)目刂撇Ａτ昧?，減少設計外飄窗及玻璃幕墻。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 33 頁 共 67 頁 第 七 章 節(jié)能節(jié)水措施 一、建筑節(jié)能設計依據(jù) 1． 《公共建筑節(jié)能設計標準》；《省居住建筑節(jié)能設計標準》、《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作守則》。據(jù)統(tǒng)計建筑火災中人員死亡 80％為煙氣中毒。 （十一）能源系統(tǒng) 采用煤氣、電力，待作技術(shù)經(jīng)濟分析后確定。 3. 衛(wèi)生熱水由設置在屋面的空氣源熱泵提供。 （六）通風與防火排煙設計 1． 通風： （ 1）利用房間的朝向，以自然通風為主，衛(wèi)生間根據(jù)需要設機械、管道排氣系統(tǒng)，以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。 3． 防雷接地， 各 建筑按二類防雷設計，在建筑物頂部裝設避雷帶，利用建筑屬體做防雷接地裝置。 5． 屋面采用 UPVC 管有組織排水。 （三）樓地面、天棚、屋面 1． 部分特殊功能房間根據(jù)功能要求選用地板鋪裝材料， 大型 門廳可 采用花崗巖鋪地， 教學用房采用靜音地板， 其他樓地面采用 塑膠地板材料 鋪貼 。 地基基礎設計等級根據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB 500072021）本工程地基基礎設計等級為丙級。在建筑物內(nèi)，排水管道口徑加大一級并采取防堵塞、防滲漏、防腐蝕措施。 二、建設標準 按照 公共民用 建筑建設標準，以使用功能為主，力求本建設項目安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟和美觀，發(fā)揮多種社會功能。 學生食堂及鍋爐房風雨操場及配套用房單獨布置在用地南側(cè) ，常年主導風向側(cè)，不 會 對主校區(qū) 造 成 負面 影響。 （三）總平面布置 方案布置根據(jù)建設單位提供的通過招投標方式落實的 方 案 文本資料。 2． 注意形 象設計。 6 風雨操場 3600 位于用地南側(cè)設室內(nèi)籃球館，乒乓球館等，配置 200 人左右的觀眾臺。 二、建筑面積及規(guī)模 （一） 用地及 總建筑面積 的確定 根據(jù) 市發(fā)展和改革委員會文件 《 關(guān)于對高級中學（暫定名）建設工程立項的批復 》 ，確定新建學校的人數(shù)規(guī)模 1800 人，班級為 36個 。與西側(cè)相距 400 米。北面緊鄰 緯 東路，與市政共用用地共享；東面與相鄰；；西與 區(qū) 的龍國際花園等居住校區(qū)相望。學?？筛鶕?jù)自身條件，設置若干模塊供學生選修；學生也可結(jié)合個人的興趣和特長形成有個性的課程修習計劃，促進個性發(fā)展。學校要推行適應新課程教學特點的行政班與教學班相結(jié)合的教學組織形式，建立學生選課指導制度，學校制定課程設置說明和選課指導手 冊，為學生選課和制定課程修習計劃提供指導和幫助。 改善學生學習方式。從總體上看，對全民的素質(zhì)和精神文明的建設都有卓越的意義。要加強教育教學改革，考試評價制度改革和教育科研工作，抓好國家基礎教育課程改革實驗區(qū)工 作，積極推進農(nóng)村中小學課程和教學改革，建立與課程改革相適應各項保障機制、評價機制、激勵機制。近幾年來，市人民政府根據(jù)《市 區(qū) 40平方公里 總體 規(guī)劃》的布局安排，全力推進 區(qū) 范圍內(nèi)的基礎設施和城市功能分區(qū)項目的建設。 教育作為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，必須與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展。保證人民享有接受教育的機會，是黨和人民政府義不容辭的職責，也是促進社會公平主義、構(gòu)建社會主義和諧社會的客觀要求。 區(qū) 作為市新興發(fā)展的城市 區(qū) ，居住人口會隨著配套設施的逐步完善急劇增加，對基礎配套設施的需求越來越急迫。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 8 頁 共 67 頁 2021 年以來， 區(qū) 開發(fā)建設已從基礎設施建設轉(zhuǎn)為全面開發(fā)，市級行政中心已正式建成并于 2021 年底正式啟動，市委市政府及五大班子等 37 個市直機關(guān)單位已搬遷。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 7 頁 共 67 頁 第二章 建設 項目的必要性 一 、項目建設的 提出背景 （一） 區(qū) 是一個城市 區(qū) 區(qū) 是市銳意開發(fā)建設的城市 區(qū) ，位于市城區(qū)西北部，距 目前中心區(qū) 12公里。 8． 市人民政府專題會議紀要到 區(qū) 調(diào)研會議紀要》 。 （十二） 資來源： 根據(jù) 2021 年第 39 次市人民政府市長辦公會議紀要及市 區(qū) 管理委員會 關(guān)于 對 高中建設問題的 決議 ：“一 是高中項目建設業(yè)主確定為 公司 ；二是 資來源為市級教育費附加和 區(qū) 財政共同籌集及申請國內(nèi)銀行貸款， 市財政以貼息、補助等方式給以適當扶持 ；三是 公司 作為貸款主體 。 （六） 建設定位： 滿足于 區(qū) 教育發(fā)展規(guī)劃的需求，面向市范圍內(nèi)招生，解決市急缺的高級中學教學 基礎設施 資源， 并 按照預分科 的 教學理念 及新課改的精神 建設現(xiàn)代化的一流的示范性高級中學 。 凈用地 平方米 據(jù)現(xiàn)階段的需求暫 設置 46 個 基本 教學班；總 規(guī)劃 建筑面積 平方米。 3． 項目環(huán)境影響報告書的批復” （參考依據(jù)） 。截止 2021 年底，通過市場化運作，累計完成投資 545 億元。目前， 區(qū) 建設全面啟動，正成為眾多國內(nèi)外投資者注目的熱土。 五 ” 規(guī)劃期中投資 600 億元，重點盤活 區(qū) 土地資源，全力做好城市規(guī)劃、建設及城市管理工作。 同時也 可以 在一定程度上 緩解和 解決周邊居住區(qū)高中階段 適齡人員的求學問題。要加強對教育工作的領(lǐng)導，全面貫徹黨的教育方針，堅持教育為社會主義現(xiàn)代化建設服務，為人民服務，努力辦好讓人民滿意的教育 。就現(xiàn)狀而言， 3000 多萬人口， 81個縣市，各地縣（市）城區(qū)僅有一至二所重點高中（僅相對而言），根本無法滿足學生的需求。是完善 區(qū) 教育配套設施和適應 區(qū) 發(fā)展的需要， 也是凝聚 區(qū) 人氣的重要舉措，事關(guān) 區(qū) 的長遠發(fā)展及人民群眾 的根本利益。 高級中學的建設，為 區(qū) 范圍內(nèi)的 適齡人員 及周邊居住區(qū) 提供較為完善的教育基礎設施，繼續(xù)培養(yǎng)青少年的人生價值觀、世界觀，促進青少年的身心健康發(fā)展，為全面提高國民素質(zhì)水平提供保障。 轉(zhuǎn)變課程功能 。 實行三級課程 管理制度。新課改將以課堂教學改革為重點，倡導主動參與、探究發(fā)現(xiàn)、交流合作的學習方式，探索現(xiàn)代信息技術(shù)與學科教學的整合模式。 2． 項目建設地塊無 百姓聚居、工廠、企業(yè)等 ，建設期間無鄰里糾紛，便于項目的建設進展。 三、周邊環(huán)境 擬用地塊范圍內(nèi)屬于旱地和山地，有小部分林地，可以利用作為建設后期的綠地。 （二） 區(qū) 總體 規(guī)劃。 （二）功能布局 依據(jù)以上所述，擬建項目的規(guī)模為 完全高級 中學 ，班級 為 三十六 個班，其建筑面積為 47000平方米 。設置標準的68 人間宿舍，內(nèi)帶衛(wèi)生間。 要有別于 區(qū) 其它中學的模式。用地西側(cè)布置建筑群，高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 24 頁 共 67 頁 由北向南為：學生禮堂，教學及教學輔助區(qū)，教師辦公區(qū)，圖書閱覽區(qū)，生活區(qū)（宿舍區(qū)），風雨操場及學生食堂等。 為適應新課改的需要，本次方案設計具有一定的探索及前瞻性，學生活動室的設置是對新課改的理解及參考發(fā)達地區(qū)已有的私立教育模式而設計的，實際應該是實行分科制后 為跨班選課的學生提供生活，自修的室內(nèi)空間，這樣可以大幅度的提高教學用房的使用頻率及用途 。 3． 建筑物的圍護結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；外窗需考慮采光系數(shù)與能耗因果關(guān)系，應選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品； 4． 室內(nèi)裝修，符合下列規(guī)定： （ 1）頂棚 一般為磁粉乳膠漆，必須進行吊頂?shù)奶炫瘢?應便于清掃、防積塵； （ 2）內(nèi)墻墻體 嚴禁 使用易裂、易燃、不耐碰撞、不易吊掛的輕質(zhì)板材，具有防潮、防震、防蚊，容易清潔和符合防火要求原則；裝飾材料不使用壁紙；踢腳板與墻面平； （ 3）樓地面 一般 采用 防滑地磚鋪貼 方式 或靜音地 板 ，局部特殊使用功能的房間 根據(jù)具體的使用功能選取鋪裝材料 ； 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 26 頁 共 67 頁 （ 4）所有衛(wèi)生潔具、洗滌池，采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件。 2． 立面外墻按城市規(guī)劃要求設計，外立面根據(jù)建筑特點 慎重 選用 墻 面磚 ， 建議使用經(jīng)濟型環(huán)保外墻漆 ，并與城市主導色相匹配和協(xié)調(diào)統(tǒng)一 。樁基深度 暫按 10米計（具體深度 需根據(jù)地質(zhì)勘察資料確定 ） 。自然采光、通風。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 29 頁 共 67 頁 2． 光源及燈具配 置 光源及照明燈具配置按“規(guī)范”要求設置，包括正常照明，事故應急照明，疏散照明及景觀照明。 （五）弱電 1． 通訊系統(tǒng) （ 1）每個辦公用房均設電話機，局部辦公室設置程控直撥電話和 電話傳真設備。 排煙方式主要 采用自然排煙 。 2． 設立垃圾處理場和垃圾處理裝置。噴淋系統(tǒng)的設置和布局，根據(jù) 各個 建筑的特點 進行 設計。 （二）設置消火栓、消防系統(tǒng)及消防供水系統(tǒng) 。 2． 建筑能耗占國家能耗（包括建筑施工、建筑設備、設備材料等）的30％，同樣的建筑面積，公共建筑是單位住宅面積能耗的 5～ 10 倍。 3． 開源節(jié)流開發(fā)最佳的能源方案。 三、采用節(jié)能型建筑材料 1． 在建筑外墻推廣使用漿料類外墻外保溫材料，墻體采用多孔磚保溫隔熱，屋頂采用聚苯乙烯板保溫隔熱材料；或節(jié)能的泡沫砼保溫系統(tǒng)。 2． 在施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理過程中，應加強施工工序質(zhì)量控制， 重點加強墻體保溫層厚度（不宜超過 3 厘米厚度）、附墻部件、窗口外側(cè)四周墻面等保溫處理的質(zhì)量檢查。 2． 聲環(huán)境質(zhì)量 根據(jù)市《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)劃分》規(guī)定，近年測檢城市區(qū)域環(huán)境噪聲平均值為 分貝，其中城市交通為 分貝。 4． 氣候條件 市區(qū)域氣候溫和，冬無嚴寒，夏無酷暑。 。 ③綠化 A、市實施生態(tài)環(huán)境立市，建設生 態(tài)文明城市。 ⑤采用凈潔性能源設備。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 42 頁 共 67 頁 第 九 章 投資估算、資籌措 一、投資估算 （一）編制依據(jù) 1．參照“ 2021 年建筑工程預算定額及地區(qū)基價”、“ 2021 年安裝預算定額”。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 43 頁 共 67 頁 高中投資估算表 表 91 序號 工程或費用名稱 建筑面積 （ M2） 造價指標 （元 /M2） 投資額 （萬元） 備 注 一 建筑安裝工程費用 1 平基土石方工程 約 30萬立方米 2 圖書館工程 2300 類似工程指標 3 教學樓工程 1900 類似工程指標 4 禮堂工程 2400 類似工程指標 5 實驗樓工程 1900 類似工程指標 6 風雨操場工程 2300 類似工程指標 7 行 政辦公樓工程 1900 類似工程指標 8 后勤保障工程 1800 類似工程指標 9 宿舍樓工程 1