【正文】 、編制依據(jù) ........................................ 5 三、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 ................................. 6 第二章 建設(shè)項(xiàng)目的必要性 ......................... 7 一、項(xiàng)目建設(shè)的提出背景 ............................... 7 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................. 9 三、項(xiàng)目建設(shè)已具備的條件 ............................ 14 第三章 項(xiàng)目選址分析 ............................ 15 一、地理位置 ....................................... 15 二、地形地貌 ....................................... 15 三、周邊環(huán)境 ....................................... 15 四、建設(shè)條件 ....................................... 15 第四章 建設(shè)規(guī)模 ................................ 17 一、建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù) .............................. 17 二、建筑面積及規(guī)模 ................................. 17 第五章 建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ....................... 23 一、建設(shè)規(guī)劃 ....................................... 23 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 2 頁 共 67 頁 二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ....................................... 25 第六章 工程技術(shù)方案與消防設(shè)計(jì) ..................... 27 一、工程技術(shù)方案 ................................... 27 二、消防設(shè)計(jì) ....................................... 31 第七章 節(jié)能 節(jié)水措施 ............................. 33 一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) ................................ 33 二、建筑節(jié)能理念及措施 .............................. 33 三、采用節(jié)能型建筑材料 .............................. 34 四、采用節(jié)能、節(jié)水的建筑設(shè)備 ........................ 34 五、節(jié)能檢測 ....................................... 35 第八章 環(huán)境保護(hù)評價(jià) .............................. 36 一、環(huán)境保護(hù)評價(jià)的依據(jù) .............................. 36 二、市區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 ................................... 36 三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境污染源分析 .......................... 38 四、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 ............................ 38 五、環(huán)境保護(hù)影響評價(jià) ................................ 40 第九章 投資估算、資籌措 ........................ 42 一、投資 估算 ....................................... 42 二、資籌措 ......................................... 44 第十章 建設(shè)周期與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ..................... 46 一、建設(shè)周期 ....................................... 46 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ................................ 46 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 3 頁 共 67 頁 三、項(xiàng)目建設(shè)階段工序進(jìn)度控制實(shí)施方案 ................ 46 第十一章 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與員工配備 ................. 50 一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 ................................ 50 二、員工配備 ....................................... 50 第十二章 勞動安全衛(wèi)生 ............................ 51 一、設(shè)計(jì)依據(jù) ....................................... 51 二、危險(xiǎn)因素以及危害程度分析 ........................ 51 三、安全設(shè)施及措施 ................................. 51 第十三章 建 設(shè)項(xiàng)目管理 ............................ 54 一、建設(shè)期建設(shè)項(xiàng)目管理 .............................. 54 二、限額設(shè)計(jì) ....................................... 56 三、工程投資全過程管理 .............................. 57 四、項(xiàng)目監(jiān)理 ....................................... 58 第十四章 工程招投標(biāo) .............................. 60 第十五章 效益、經(jīng)濟(jì)評價(jià) .......................... 64 一、社會效益綜合評價(jià) ................................ 64 二、可研報(bào)告結(jié)論 ................................... 64 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 4 頁 共 67 頁 高級中學(xué) 建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 第一章 建設(shè)項(xiàng)目一般概況 一、 一般事項(xiàng) （一） 項(xiàng)目名稱： 高級中學(xué)建設(shè)工程 （二） 項(xiàng)目 法人單位 ： 建設(shè)投資（集團(tuán)）公司 （三） 項(xiàng)目法人代表： （四） 建設(shè) 地點(diǎn) ： 市 區(qū) 緯 東路南側(cè) 。 （九） 項(xiàng)目建設(shè)周期： 2 年。 5． 中共 市 委專題會議紀(jì)要“初中小學(xué)籌建工作的專題會議紀(jì)要》。 2021 年， 區(qū)采取政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、社會投入的模式，籌措資 10億元，強(qiáng)力推進(jìn) “ 六有 ” 民生行動計(jì)劃，關(guān)注民生實(shí)現(xiàn)零的突破。 區(qū) 建設(shè)投 資對于乃至經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用，將日益顯示出來。在 區(qū) 三縱三橫主干道路的基礎(chǔ)上大力開建公共配套設(shè)施， 區(qū) 建設(shè)發(fā)展迅速。當(dāng)今世界，知識越來越成為提高綜合國力和國際競爭力的決定性因素，人力資源越來越成為推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的戰(zhàn)略性資源。要堅(jiān)持育人為本、德育為先，把立德樹人作為教育的根本任務(wù)，努力培養(yǎng)德智體美勞全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接 班人。隨著 區(qū) 的逐步發(fā)展，相應(yīng) 的配套設(shè)施更加需要投入 教學(xué) 資源基礎(chǔ)設(shè)施的 建設(shè)。五”專項(xiàng)規(guī)劃實(shí)施的具體措施 市教育“十一本項(xiàng)目的建設(shè)，完善了 區(qū) 高中階段適齡人員求學(xué)要求的 相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施， 將 居 民的知識向縱向性發(fā)展，提高全民知識文化水平。改變過去過于強(qiáng)調(diào)學(xué)科本位、門類過多和缺乏整合的現(xiàn)狀，加強(qiáng)課程內(nèi)容與學(xué)生生活以及現(xiàn)代社會和科技發(fā)展的聯(lián)系，關(guān)注學(xué) 生的學(xué)習(xí)興趣和經(jīng)驗(yàn)，精選終身學(xué)習(xí)必備的基礎(chǔ)知識和技能。 新課改較目前的教育模式最大的區(qū)別就是實(shí)施學(xué)分制，課程由必修和選修兩部分構(gòu)成，并通過學(xué)分描述學(xué)生的課程修習(xí)狀況。新課改的課表將大變樣，不僅有學(xué)?？傉n表，還有高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 14 頁 共 67 頁 年級（學(xué)科）組課表、班級課表、教師授課課表，更主要的是多了一個(gè)學(xué)生個(gè) 性化課表。 資來源有保障。 四、建設(shè) 條件 1． 擬用地塊屬于市行政辦公 中的教育 預(yù)留 建設(shè)用 地， 場地內(nèi)植被為灌木，除山頭上有一水池及幾棟單層建筑外基本沒有拆遷，相當(dāng)于熟地，可減少前期繁瑣的手續(xù)問題，為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度提 供便利。 （三） 《省示范性普通高中評估方案》（ 2021 年修訂稿）。 2 實(shí)驗(yàn)樓 1830 位于項(xiàng)目建設(shè)用地的西北端，與學(xué)生禮堂相結(jié)合，設(shè)置化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、物理實(shí)驗(yàn)室等 3 學(xué)生禮堂 4500 位于項(xiàng)目建設(shè)用地的北側(cè)，設(shè)置 800座禮堂（含化妝間、接待、放映、廣播、控制等輔助功能用房）。 10 室外工程 環(huán)境綠化、 400 米標(biāo)準(zhǔn)跑道， 籃 排球場（ 6 個(gè)），看臺、圍墻等 合 計(jì) 47000 說明： 1. 根據(jù) 《省示范性普通高中評估方案》、 參照高等學(xué)校生均宿舍面積標(biāo)準(zhǔn)，城市普通完全中學(xué)各類用房指標(biāo)表 (建標(biāo)［ 2021］ 102 號 )等標(biāo)準(zhǔn)按在校生 1800 人 (36 班 )的規(guī)模，及新課改后新增的特殊用房確定校園的建設(shè)規(guī)模含基本校舍、學(xué)生宿舍、學(xué)生食堂、學(xué)生禮堂、風(fēng)雨操場等用房面積。設(shè)計(jì)擬對建筑造型、環(huán)境綠化等進(jìn)行綜合創(chuàng)新，確保學(xué)校教學(xué)主題的連續(xù)性。 充分完善教學(xué)、生活、運(yùn)動、后勤等使用功能為一體，簡潔明了。在課改后班級的概 念應(yīng)該擴(kuò)大到年級，為便于學(xué)生交流，高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 25 頁 共 67 頁 在教學(xué)用房的設(shè)計(jì)上加寬了走廊寬度（ 2100mm 加寬 至 4200mm） 為學(xué)生侯課及溝通提供一個(gè)更加寬敞的空間。室內(nèi)給排水管、風(fēng)管采用暗裝鋪設(shè)。采光系數(shù)根據(jù)使用功能及節(jié)能要求按設(shè)計(jì)規(guī)范取定 。上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)。必須吊頂?shù)奶炫铮捎梅阑鹦偷蹴敳牧稀? （ 1）照明 以明亮 為主，采用 日光 燈。在 每個(gè)教學(xué)用房及學(xué)生宿舍設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口，在主要功能用房 位置 設(shè)立多媒體教育系統(tǒng) ，完善校園 內(nèi) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 及安全的健康的社會網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)教育系統(tǒng)等 。 2． 排水系統(tǒng)：雨、污（廢）分流 （ 1）污水排水系統(tǒng)，在室內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)兩根 DN150 排水管，污水 進(jìn) 入 學(xué)校建設(shè)的 化糞池，經(jīng)化糞池進(jìn)行初級處理后排入市政下水管。 實(shí)驗(yàn)室污水應(yīng)經(jīng)過特殊處理后到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管。 （ 2）力學(xué)性能，特別是結(jié)構(gòu)材料，在高溫作用發(fā)生的變化，影響建筑物安全。 2． 設(shè)置消防自控中心，建立火災(zāi)聯(lián)動系統(tǒng)。 3． 節(jié)能措施費(fèi)，約增加單位建筑造價(jià)成本的 10％，但與在使用中能源消耗費(fèi)支出的綜合測算節(jié)約 30～ 65％，因此節(jié)能對經(jīng)營性項(xiàng)目經(jīng)營成本有較大的降低，對非營利性項(xiàng)目，經(jīng)常費(fèi)支出的減少也是一項(xiàng)重要的節(jié)省。 4． 建筑要有足夠的日照，注重朝向和方位的設(shè)計(jì)。 四、采用節(jié)能、節(jié)水的建筑設(shè)備 1． 有條件時(shí)設(shè)置中水系統(tǒng)，集洗手浴盆等廢水經(jīng)處理后，供給沖洗小便器及澆綠地等使用。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 36 頁 共 67 頁 第 八 章 環(huán)境保護(hù)評價(jià) 一、環(huán)境保護(hù)評價(jià)的依據(jù) 1． 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 2． 國務(wù)院第 253 號令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 3． 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)》； 4． 市環(huán)境保護(hù)有關(guān)條例及規(guī)定。晝間： Leq 60dB（ A），夜間 Leq 50dB（ A）。日照250 天以上，自然通風(fēng)成建筑用房設(shè)計(jì)重要參數(shù)。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 39 頁 共 67 頁 ②攔截施工廢水，并設(shè)置沉渣池，將廢水沉清后才可排入下水道。 B、建筑項(xiàng)目綠化是美化環(huán)境的組成部分 。 ⑦ 石材、陶瓷需具有放射檢測合格證，需選用“ A”類產(chǎn)品；在大理石與花崗石的選用，需選擇低放射的大理石；石材的選用顏色上，在放射上盡可能按黑色→白色→灰白色→肉紅色→綠色→紅色的順序選用。 2．建筑材料價(jià)格采用編制期市場價(jià)。 （二） 根據(jù) 2021 年第 39 次市人民政府市長辦公會議紀(jì)要及市 區(qū) 管理委員會關(guān)于對高中建設(shè)問題的決議：“一是高中項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主確定為 公司 ；二是資來源為市級 教育費(fèi)附加和 區(qū) 財(cái)政共同籌集及申請國內(nèi)銀行貸款，市財(cái)政以貼息、補(bǔ)助等方式給以適當(dāng)扶持；三是 公司 作為貸款主體。了解建筑形式、結(jié)構(gòu)類型、水電、暖通基本要求。因此，設(shè)計(jì)審批