【正文】 。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 42 頁 共 67 頁 第 九 章 投資估算、資籌措 一、投資估算 （一）編制依據(jù) 1．參照“ 2021 年建筑工程預算定額及地區(qū)基價”、“ 2021 年安裝預算定額”。 ③綠化 A、市實施生態(tài)環(huán)境立市，建設生 態(tài)文明城市。 4． 氣候條件 市區(qū)域氣候溫和，冬無嚴寒，夏無酷暑。 2． 在施工、質監(jiān)、監(jiān)理過程中，應加強施工工序質量控制， 重點加強墻體保溫層厚度（不宜超過 3 厘米厚度）、附墻部件、窗口外側四周墻面等保溫處理的質量檢查。 3． 開源節(jié)流開發(fā)最佳的能源方案。 （二）設置消火栓、消防系統(tǒng)及消防供水系統(tǒng) 。 2． 設立垃圾處理場和垃圾處理裝置。 （五）弱電 1． 通訊系統(tǒng) （ 1）每個辦公用房均設電話機，局部辦公室設置程控直撥電話和 電話傳真設備。自然采光、通風。 2． 立面外墻按城市規(guī)劃要求設計，外立面根據(jù)建筑特點 慎重 選用 墻 面磚 ， 建議使用經(jīng)濟型環(huán)保外墻漆 ，并與城市主導色相匹配和協(xié)調統(tǒng)一 。 為適應新課改的需要，本次方案設計具有一定的探索及前瞻性，學生活動室的設置是對新課改的理解及參考發(fā)達地區(qū)已有的私立教育模式而設計的，實際應該是實行分科制后 為跨班選課的學生提供生活，自修的室內空間，這樣可以大幅度的提高教學用房的使用頻率及用途 。 要有別于 區(qū) 其它中學的模式。 （二）功能布局 依據(jù)以上所述，擬建項目的規(guī)模為 完全高級 中學 ，班級 為 三十六 個班，其建筑面積為 47000平方米 。 三、周邊環(huán)境 擬用地塊范圍內屬于旱地和山地，有小部分林地，可以利用作為建設后期的綠地。新課改將以課堂教學改革為重點，倡導主動參與、探究發(fā)現(xiàn)、交流合作的學習方式，探索現(xiàn)代信息技術與學科教學的整合模式。 轉變課程功能 。是完善 區(qū) 教育配套設施和適應 區(qū) 發(fā)展的需要， 也是凝聚 區(qū) 人氣的重要舉措，事關 區(qū) 的長遠發(fā)展及人民群眾 的根本利益。要加強對教育工作的領導，全面貫徹黨的教育方針，堅持教育為社會主義現(xiàn)代化建設服務，為人民服務，努力辦好讓人民滿意的教育 。 五 ” 規(guī)劃期中投資 600 億元，重點盤活 區(qū) 土地資源，全力做好城市規(guī)劃、建設及城市管理工作。截止 2021 年底，通過市場化運作，累計完成投資 545 億元。 凈用地 平方米 據(jù)現(xiàn)階段的需求暫 設置 46 個 基本 教學班；總 規(guī)劃 建筑面積 平方米。 （十二） 資來源： 根據(jù) 2021 年第 39 次市人民政府市長辦公會議紀要及市 區(qū) 管理委員會 關于 對 高中建設問題的 決議 ：“一 是高中項目建設業(yè)主確定為 公司 ；二是 資來源為市級教育費附加和 區(qū) 財政共同籌集及申請國內銀行貸款， 市財政以貼息、補助等方式給以適當扶持 ；三是 公司 作為貸款主體 。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 7 頁 共 67 頁 第二章 建設 項目的必要性 一 、項目建設的 提出背景 （一） 區(qū) 是一個城市 區(qū) 區(qū) 是市銳意開發(fā)建設的城市 區(qū) ，位于市城區(qū)西北部，距 目前中心區(qū) 12公里。 區(qū) 作為市新興發(fā)展的城市 區(qū) ，居住人口會隨著配套設施的逐步完善急劇增加，對基礎配套設施的需求越來越急迫。 教育作為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，必須與經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展。要加強教育教學改革，考試評價制度改革和教育科研工作，抓好國家基礎教育課程改革實驗區(qū)工 作，積極推進農(nóng)村中小學課程和教學改革，建立與課程改革相適應各項保障機制、評價機制、激勵機制。 改善學生學習方式。學?？筛鶕?jù)自身條件，設置若干模塊供學生選修；學生也可結合個人的興趣和特長形成有個性的課程修習計劃，促進個性發(fā)展。與西側相距 400 米。 6 風雨操場 3600 位于用地南側設室內籃球館，乒乓球館等，配置 200 人左右的觀眾臺。 （三）總平面布置 方案布置根據(jù)建設單位提供的通過招投標方式落實的 方 案 文本資料。 二、建設標準 按照 公共民用 建筑建設標準，以使用功能為主，力求本建設項目安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟和美觀，發(fā)揮多種社會功能。 地基基礎設計等級根據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB 500072021）本工程地基基礎設計等級為丙級。 5． 屋面采用 UPVC 管有組織排水。 （六）通風與防火排煙設計 1． 通風： （ 1）利用房間的朝向，以自然通風為主，衛(wèi)生間根據(jù)需要設機械、管道排氣系統(tǒng)，以改善室內空氣質量。 （十一）能源系統(tǒng) 采用煤氣、電力，待作技術經(jīng)濟分析后確定。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 33 頁 共 67 頁 第 七 章 節(jié)能節(jié)水措施 一、建筑節(jié)能設計依據(jù) 1． 《公共建筑節(jié)能設計標準》；《省居住建筑節(jié)能設計標準》、《民用建筑節(jié)能工程質量監(jiān)督工作守則》。 6． 建筑物周邊環(huán)境種植樹草增加綠化率。根據(jù)近年《市環(huán)境狀況公報》提供的數(shù)據(jù)， SO2年平均值為，比上年下降了 mg/m3，接近國家環(huán)境空氣質量二級標準；污染指標從 2021 年的 66 降至 60； NO2年平均值為 mg/m3，比上年下降了 mg/m3，繼續(xù)保持在國家環(huán)境空氣質量一級標準內； TSP（可吸入顆粒物）年平均值為 mg/m3，連續(xù)第二年達到 國家環(huán)境空氣質量二級標準。 ②年 生活垃 圾量 最大 約 450 噸 。 ④設備運行噪聲 為了防止設備運行所產(chǎn)生的噪聲影響 教學 和滋擾 居住小區(qū) 居民，給 居高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 40 頁 共 67 頁 住 環(huán)境帶來影響。 5．不可預見費 5%計取。 （四）設計階段進度控制 1． 影響設計進度的因素 建設工程設計工作屬于多專業(yè)協(xié)作配合的智力勞動， 在工程設計過程中，影響其進度的因素，主要有以下幾個方面： （ 1）建設意圖及要求改變的影響 建設項目設計是根據(jù)業(yè)主的建設意圖和使用功能而進行的，所有的工程設計必然是業(yè)主意圖的體現(xiàn)。 計劃進度為二年，詳下表（表 91） 進度計劃表 表 101 序號 項目名稱 進度時間（月） 完成內容 備 注 1 項目建設前期工作 4～ 5 立項報告、規(guī)劃、評審、地勘 2 完成單體設計、總平面 3～ 4 施工圖設計及設計報批及招投標工作 含方案審定 3 施工期 12～ 13 所有單體、環(huán)境工程等項目的 施工準備 及至完工 實際施工工期 4 環(huán)境工程 1～ 2 豎向設計、廣場、綠化、道路 可交叉施工 5 全部竣工驗收 1 現(xiàn)場清理、交付使用 可交叉進行 三、項目建設階段工序進度控制實施方案 從“進度計劃表”表 101 表明：建設總工期為 二 年，在 二 年建設周期中各工序交叉作業(yè)占一半以上，必須加強施工組織設計和工序管理，才能確保 二 年建設周期。采取有效環(huán)境保護措施，可以把項目建設對生態(tài)環(huán)境的負面、局部、短期的影響減少到最小程度，提供寧靜、整潔的 教學和求學 環(huán)境，實施環(huán)保方案和 布高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 41 頁 共 67 頁 署是可行的。 ②固體廢物處理 生活垃圾集中后運到環(huán)衛(wèi)部門的指定地點堆放， 并 由 市 環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進行無害化 處理。項目建成后將補充和擴建綠化工程 ， 確保學校規(guī)劃的 綠地達到占地 ％。 五、節(jié)能檢測 1． 節(jié)能從設計開始，應列入設計審批、質量檢測內容，從源頭增強設計內容，并將節(jié)能措施列入總投資及設計評比、評優(yōu)、評價的內容之一。樓板和門也是節(jié)能一環(huán)。如材料遇熱膨脹、收 縮、變形、裂縫、熔解等造成更大的災害。 設置 垃圾 處理 及收集裝置 ，保障 環(huán)境 清潔衛(wèi)生，不造成污染。 ，設置弱電機房，學生宿舍設統(tǒng)一的配電控制室。 2． 衛(wèi)生間地面采用防滑地磚，墻面采用瓷磚。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 27 頁 共 67 頁 第 六 章 工程技術方案與消防設計 一、工程技術方案 （一）建筑及其裝飾 1． 建筑層高，根據(jù) 學校 建筑標準、規(guī)范及使用功能取定， 宿舍的層高為 米， 教室 及實驗室 的層高 為 米 ，其它根據(jù)使用功能進行取定 。 將教學和活動的使用功能進行分區(qū)，實現(xiàn)互不干擾而又有機結合。整體建筑群立面造型和外觀，應具有 一定 特色與風格，要有一定的時代感。 依據(jù)《城市普通中小學校校舍建設標準》的有關規(guī)定，并參考《省示范性普通高中評估方案（ 2021 年修訂稿）》， 建設學校圖書樓、教學樓（學科普 通教室、學生活 動 專用教室、 教學 專用教室、公共教學用房等）、辦公高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 18 頁 共 67 頁 樓、 學生宿舍、 課外生活服務樓 及學校公共配套設施 等， 項目總建筑面積為 47000 平方米。用地范圍內西面與南面較底，東面與北面較高，中部有小山頭，場地內地形高差約有 30多 米（最高與最低之差），最高點與北側 緯 東路的高差約有 15 米。 由于老師們上課也會發(fā)生很大的變化。為配合新課改的需要，原來的學校建設模式將有相當大的變化。根據(jù)市委、市政府 2021年 11 月 7 日的中共市委專題會議紀要決定建設高中。 教育是提高人民思想道德素是和科學文化素質的基本途徑，是發(fā)展科學技術和培養(yǎng)人才的基礎工程。 目前，根據(jù) 2021 年 國務院批準 的 市城市總體規(guī)劃， 1998 年 ～～ 2021年實施 區(qū) 規(guī)劃城市建設用地 17平方公里的目標，市委、市政府在實施建設“ 大 ” 戰(zhàn)略目標中明確指出 “ 區(qū) 要力爭在 2021 年完成 17 平方公里的規(guī)劃建設， 2021 年完成 40 平方公里的規(guī)劃建設 ” 的目標精神， 區(qū) 計劃在 “ 十一 9 年來， 區(qū) 堅持高標準建設、高強度投入、高效能管理，建設發(fā)展取得了重大突破。 （七） 建設規(guī)模： 根據(jù) 學校定位和 預分科的 教學理念，學校選址于 緯路南側，用地面積 平方米（其中市政用地為 平方米）?！? （十三） 項目 實施單位 基本情況 二、編制依據(jù) 1． 建標 [2021]102 號文件《城 市普通中小學校校舍建設標準》 。 國務院 2021 年 6 月 2 日批準的城市總體規(guī)劃明確提出： “市今后的發(fā)展方向，省委、省政府強調：城市重點啟動 區(qū) 開發(fā)和一批中心城市基礎設施建設，支持市瞄準面向新世紀現(xiàn)代化大都市目標。 同時還解決部分其他地（州、市）的學生，招收 區(qū) 的學生的資源很， 中學 的招生 來滿足快速發(fā)展的 區(qū) 高中適齡人群的求學問題是遠遠不夠的。黨的十六大提出了我國在本世紀頭二十年全面建設小康社會和完善社會主義市場經(jīng)濟體制的宏偉目標和行動綱領，黨的十六屆五中全會通過的《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》，國務院、省委省政府、市委市政府《 關于進一步推進西部大開發(fā)的若干意見》，胡錦濤總書記 2021 年視察、時的重要講話，市委市政府《關于實施建設“大”戰(zhàn)略的決定》等等重大活動，為我市大力實施“科教興市”、“人才強市”戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展教育提供強有力的支撐。抓好學校體育、美育、健康教育等工作，促進學生身心健康發(fā)展。改變課程實施過于強調接受學習、死記硬背、機械訓練的現(xiàn)狀，倡導學生主動參與、樂于探究、勤于動手，培養(yǎng)學生搜集和處理信息的能力、獲取新知識的能力、分析和解決問題的能力以及交流與合作的能力。 綜上所述，為了適應 市 經(jīng)濟社會的全面發(fā)展，完善 區(qū) 的高級中學教學設施 和適應新課改的需求 ，提高全民的基本文化素質水平，創(chuàng)建社會主義和諧社會，按照 區(qū) 總體規(guī)劃，興建高中是非常必要和迫切的。布局符合 區(qū)40 平方公里 總體規(guī)劃 要求 。 7 餐廳用房 2070 位于風雨操場一樓，滿足住校學生及教職工的就餐需求。 總體交通布置： 根據(jù)學校教學使用功能并結合建設用地的實際情況，學校主出入口設置在 建設 用地的東 南 側，緊鄰城市道路，并在此處設置安全緩沖區(qū)域 ， 保障師生出入安全。 1． 建筑 裝飾 ，注重 立面形象及裝飾材質，建筑新材料、新技術與造價的聯(lián)系。 抗震設計按《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB 500112021）（ 2021 年版 ） 及《省房屋建筑工程抗震設防暫行管理規(guī)定》（黔建設通〔 2021〕 474 號 ） 的有關規(guī)定，所在地區(qū)的抗震設防烈度為 6 度 , 根據(jù)建筑抗震設防類別調整高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司