【正文】 。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 42 頁(yè) 共 67 頁(yè) 第 九 章 投資估算、資籌措 一、投資估算 （一）編制依據(jù) 1．參照“ 2021 年建筑工程預(yù)算定額及地區(qū)基價(jià)”、“ 2021 年安裝預(yù)算定額”。 ③綠化 A、市實(shí)施生態(tài)環(huán)境立市，建設(shè)生 態(tài)文明城市。 4． 氣候條件 市區(qū)域氣候溫和，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。 2． 在施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)施工工序質(zhì)量控制， 重點(diǎn)加強(qiáng)墻體保溫層厚度（不宜超過(guò) 3 厘米厚度）、附墻部件、窗口外側(cè)四周墻面等保溫處理的質(zhì)量檢查。 3． 開源節(jié)流開發(fā)最佳的能源方案。 （二）設(shè)置消火栓、消防系統(tǒng)及消防供水系統(tǒng) 。 2． 設(shè)立垃圾處理場(chǎng)和垃圾處理裝置。 （五）弱電 1． 通訊系統(tǒng) （ 1）每個(gè)辦公用房均設(shè)電話機(jī)，局部辦公室設(shè)置程控直撥電話和 電話傳真設(shè)備。自然采光、通風(fēng)。 2． 立面外墻按城市規(guī)劃要求設(shè)計(jì)，外立面根據(jù)建筑特點(diǎn) 慎重 選用 墻 面磚 ， 建議使用經(jīng)濟(jì)型環(huán)保外墻漆 ，并與城市主導(dǎo)色相匹配和協(xié)調(diào)統(tǒng)一 。 為適應(yīng)新課改的需要，本次方案設(shè)計(jì)具有一定的探索及前瞻性，學(xué)生活動(dòng)室的設(shè)置是對(duì)新課改的理解及參考發(fā)達(dá)地區(qū)已有的私立教育模式而設(shè)計(jì)的，實(shí)際應(yīng)該是實(shí)行分科制后 為跨班選課的學(xué)生提供生活，自修的室內(nèi)空間，這樣可以大幅度的提高教學(xué)用房的使用頻率及用途 。 要有別于 區(qū) 其它中學(xué)的模式。 （二）功能布局 依據(jù)以上所述，擬建項(xiàng)目的規(guī)模為 完全高級(jí) 中學(xué) ，班級(jí) 為 三十六 個(gè)班，其建筑面積為 47000平方米 。 三、周邊環(huán)境 擬用地塊范圍內(nèi)屬于旱地和山地，有小部分林地，可以利用作為建設(shè)后期的綠地。新課改將以課堂教學(xué)改革為重點(diǎn)，倡導(dǎo)主動(dòng)參與、探究發(fā)現(xiàn)、交流合作的學(xué)習(xí)方式，探索現(xiàn)代信息技術(shù)與學(xué)科教學(xué)的整合模式。 轉(zhuǎn)變課程功能 。是完善 區(qū) 教育配套設(shè)施和適應(yīng) 區(qū) 發(fā)展的需要， 也是凝聚 區(qū) 人氣的重要舉措，事關(guān) 區(qū) 的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展及人民群眾 的根本利益。要加強(qiáng)對(duì)教育工作的領(lǐng)導(dǎo)，全面貫徹黨的教育方針，堅(jiān)持教育為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)，為人民服務(wù)，努力辦好讓人民滿意的教育 。 五 ” 規(guī)劃期中投資 600 億元，重點(diǎn)盤活 區(qū) 土地資源，全力做好城市規(guī)劃、建設(shè)及城市管理工作。截止 2021 年底，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，累計(jì)完成投資 545 億元。 凈用地 平方米 據(jù)現(xiàn)階段的需求暫 設(shè)置 46 個(gè) 基本 教學(xué)班；總 規(guī)劃 建筑面積 平方米。 （十二） 資來(lái)源： 根據(jù) 2021 年第 39 次市人民政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要及市 區(qū) 管理委員會(huì) 關(guān)于 對(duì) 高中建設(shè)問(wèn)題的 決議 ：“一 是高中項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主確定為 公司 ；二是 資來(lái)源為市級(jí)教育費(fèi)附加和 區(qū) 財(cái)政共同籌集及申請(qǐng)國(guó)內(nèi)銀行貸款， 市財(cái)政以貼息、補(bǔ)助等方式給以適當(dāng)扶持 ；三是 公司 作為貸款主體 。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 7 頁(yè) 共 67 頁(yè) 第二章 建設(shè) 項(xiàng)目的必要性 一 、項(xiàng)目建設(shè)的 提出背景 （一） 區(qū) 是一個(gè)城市 區(qū) 區(qū) 是市銳意開發(fā)建設(shè)的城市 區(qū) ，位于市城區(qū)西北部，距 目前中心區(qū) 12公里。 區(qū) 作為市新興發(fā)展的城市 區(qū) ，居住人口會(huì)隨著配套設(shè)施的逐步完善急劇增加，對(duì)基礎(chǔ)配套設(shè)施的需求越來(lái)越急迫。 教育作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，必須與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。要加強(qiáng)教育教學(xué)改革，考試評(píng)價(jià)制度改革和教育科研工作，抓好國(guó)家基礎(chǔ)教育課程改革實(shí)驗(yàn)區(qū)工 作，積極推進(jìn)農(nóng)村中小學(xué)課程和教學(xué)改革，建立與課程改革相適應(yīng)各項(xiàng)保障機(jī)制、評(píng)價(jià)機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制。 改善學(xué)生學(xué)習(xí)方式。學(xué)?？筛鶕?jù)自身?xiàng)l件，設(shè)置若干模塊供學(xué)生選修；學(xué)生也可結(jié)合個(gè)人的興趣和特長(zhǎng)形成有個(gè)性的課程修習(xí)計(jì)劃，促進(jìn)個(gè)性發(fā)展。與西側(cè)相距 400 米。 6 風(fēng)雨操場(chǎng) 3600 位于用地南側(cè)設(shè)室內(nèi)籃球館，乒乓球館等，配置 200 人左右的觀眾臺(tái)。 （三）總平面布置 方案布置根據(jù)建設(shè)單位提供的通過(guò)招投標(biāo)方式落實(shí)的 方 案 文本資料。 二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 按照 公共民用 建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以使用功能為主，力求本建設(shè)項(xiàng)目安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)和美觀，發(fā)揮多種社會(huì)功能。 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500072021）本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。 5． 屋面采用 UPVC 管有組織排水。 （六）通風(fēng)與防火排煙設(shè)計(jì) 1． 通風(fēng)： （ 1）利用房間的朝向，以自然通風(fēng)為主，衛(wèi)生間根據(jù)需要設(shè)機(jī)械、管道排氣系統(tǒng)，以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。 （十一）能源系統(tǒng) 采用煤氣、電力，待作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析后確定。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 33 頁(yè) 共 67 頁(yè) 第 七 章 節(jié)能節(jié)水措施 一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 1． 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；《省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作守則》。 6． 建筑物周邊環(huán)境種植樹草增加綠化率。根據(jù)近年《市環(huán)境狀況公報(bào)》提供的數(shù)據(jù)， SO2年平均值為，比上年下降了 mg/m3，接近國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；污染指標(biāo)從 2021 年的 66 降至 60； NO2年平均值為 mg/m3，比上年下降了 mg/m3，繼續(xù)保持在國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)； TSP（可吸入顆粒物）年平均值為 mg/m3，連續(xù)第二年達(dá)到 國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 ②年 生活垃 圾量 最大 約 450 噸 。 ④設(shè)備運(yùn)行噪聲 為了防止設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的噪聲影響 教學(xué) 和滋擾 居住小區(qū) 居民，給 居高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 40 頁(yè) 共 67 頁(yè) 住 環(huán)境帶來(lái)影響。 5．不可預(yù)見費(fèi) 5%計(jì)取。 （四）設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制 1． 影響設(shè)計(jì)進(jìn)度的因素 建設(shè)工程設(shè)計(jì)工作屬于多專業(yè)協(xié)作配合的智力勞動(dòng)， 在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，影響其進(jìn)度的因素，主要有以下幾個(gè)方面： （ 1）建設(shè)意圖及要求改變的影響 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)是根據(jù)業(yè)主的建設(shè)意圖和使用功能而進(jìn)行的，所有的工程設(shè)計(jì)必然是業(yè)主意圖的體現(xiàn)。 計(jì)劃進(jìn)度為二年，詳下表（表 91） 進(jìn)度計(jì)劃表 表 101 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 進(jìn)度時(shí)間（月） 完成內(nèi)容 備 注 1 項(xiàng)目建設(shè)前期工作 4～ 5 立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃、評(píng)審、地勘 2 完成單體設(shè)計(jì)、總平面 3～ 4 施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)報(bào)批及招投標(biāo)工作 含方案審定 3 施工期 12～ 13 所有單體、環(huán)境工程等項(xiàng)目的 施工準(zhǔn)備 及至完工 實(shí)際施工工期 4 環(huán)境工程 1～ 2 豎向設(shè)計(jì)、廣場(chǎng)、綠化、道路 可交叉施工 5 全部竣工驗(yàn)收 1 現(xiàn)場(chǎng)清理、交付使用 可交叉進(jìn)行 三、項(xiàng)目建設(shè)階段工序進(jìn)度控制實(shí)施方案 從“進(jìn)度計(jì)劃表”表 101 表明：建設(shè)總工期為 二 年，在 二 年建設(shè)周期中各工序交叉作業(yè)占一半以上，必須加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)和工序管理，才能確保 二 年建設(shè)周期。采取有效環(huán)境保護(hù)措施，可以把項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的負(fù)面、局部、短期的影響減少到最小程度，提供寧?kù)o、整潔的 教學(xué)和求學(xué) 環(huán)境，實(shí)施環(huán)保方案和 布高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 41 頁(yè) 共 67 頁(yè) 署是可行的。 ②固體廢物處理 生活垃圾集中后運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門的指定地點(diǎn)堆放， 并 由 市 環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進(jìn)行無(wú)害化 處理。項(xiàng)目建成后將補(bǔ)充和擴(kuò)建綠化工程 ， 確保學(xué)校規(guī)劃的 綠地達(dá)到占地 ％。 五、節(jié)能檢測(cè) 1． 節(jié)能從設(shè)計(jì)開始，應(yīng)列入設(shè)計(jì)審批、質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容，從源頭增強(qiáng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，并將節(jié)能措施列入總投資及設(shè)計(jì)評(píng)比、評(píng)優(yōu)、評(píng)價(jià)的內(nèi)容之一。樓板和門也是節(jié)能一環(huán)。如材料遇熱膨脹、收 縮、變形、裂縫、熔解等造成更大的災(zāi)害。 設(shè)置 垃圾 處理 及收集裝置 ，保障 環(huán)境 清潔衛(wèi)生，不造成污染。 ，設(shè)置弱電機(jī)房，學(xué)生宿舍設(shè)統(tǒng)一的配電控制室。 2． 衛(wèi)生間地面采用防滑地磚，墻面采用瓷磚。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 27 頁(yè) 共 67 頁(yè) 第 六 章 工程技術(shù)方案與消防設(shè)計(jì) 一、工程技術(shù)方案 （一）建筑及其裝飾 1． 建筑層高，根據(jù) 學(xué)校 建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及使用功能取定， 宿舍的層高為 米， 教室 及實(shí)驗(yàn)室 的層高 為 米 ，其它根據(jù)使用功能進(jìn)行取定 。 將教學(xué)和活動(dòng)的使用功能進(jìn)行分區(qū)，實(shí)現(xiàn)互不干擾而又有機(jī)結(jié)合。整體建筑群立面造型和外觀，應(yīng)具有 一定 特色與風(fēng)格，要有一定的時(shí)代感。 依據(jù)《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定，并參考《省示范性普通高中評(píng)估方案（ 2021 年修訂稿）》， 建設(shè)學(xué)校圖書樓、教學(xué)樓（學(xué)科普 通教室、學(xué)生活 動(dòng) 專用教室、 教學(xué) 專用教室、公共教學(xué)用房等）、辦公高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 18 頁(yè) 共 67 頁(yè) 樓、 學(xué)生宿舍、 課外生活服務(wù)樓 及學(xué)校公共配套設(shè)施 等， 項(xiàng)目總建筑面積為 47000 平方米。用地范圍內(nèi)西面與南面較底，東面與北面較高，中部有小山頭，場(chǎng)地內(nèi)地形高差約有 30多 米（最高與最低之差），最高點(diǎn)與北側(cè) 緯 東路的高差約有 15 米。 由于老師們上課也會(huì)發(fā)生很大的變化。為配合新課改的需要，原來(lái)的學(xué)校建設(shè)模式將有相當(dāng)大的變化。根據(jù)市委、市政府 2021年 11 月 7 日的中共市委專題會(huì)議紀(jì)要決定建設(shè)高中。 教育是提高人民思想道德素是和科學(xué)文化素質(zhì)的基本途徑，是發(fā)展科學(xué)技術(shù)和培養(yǎng)人才的基礎(chǔ)工程。 目前，根據(jù) 2021 年 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn) 的 市城市總體規(guī)劃， 1998 年 ～～ 2021年實(shí)施 區(qū) 規(guī)劃城市建設(shè)用地 17平方公里的目標(biāo)，市委、市政府在實(shí)施建設(shè)“ 大 ” 戰(zhàn)略目標(biāo)中明確指出 “ 區(qū) 要力爭(zhēng)在 2021 年完成 17 平方公里的規(guī)劃建設(shè)， 2021 年完成 40 平方公里的規(guī)劃建設(shè) ” 的目標(biāo)精神， 區(qū) 計(jì)劃在 “ 十一 9 年來(lái)， 區(qū) 堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高強(qiáng)度投入、高效能管理，建設(shè)發(fā)展取得了重大突破。 （七） 建設(shè)規(guī)模： 根據(jù) 學(xué)校定位和 預(yù)分科的 教學(xué)理念，學(xué)校選址于 緯路南側(cè)，用地面積 平方米（其中市政用地為 平方米）?！? （十三） 項(xiàng)目 實(shí)施單位 基本情況 二、編制依據(jù) 1． 建標(biāo) [2021]102 號(hào)文件《城 市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 。 國(guó)務(wù)院 2021 年 6 月 2 日批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃明確提出： “市今后的發(fā)展方向，省委、省政府強(qiáng)調(diào)：城市重點(diǎn)啟動(dòng) 區(qū) 開發(fā)和一批中心城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，支持市瞄準(zhǔn)面向新世紀(jì)現(xiàn)代化大都市目標(biāo)。 同時(shí)還解決部分其他地（州、市）的學(xué)生，招收 區(qū) 的學(xué)生的資源很， 中學(xué) 的招生 來(lái)滿足快速發(fā)展的 區(qū) 高中適齡人群的求學(xué)問(wèn)題是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。黨的十六大提出了我國(guó)在本世紀(jì)頭二十年全面建設(shè)小康社會(huì)和完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的宏偉目標(biāo)和行動(dòng)綱領(lǐng)，黨的十六屆五中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》，國(guó)務(wù)院、省委省政府、市委市政府《 關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)西部大開發(fā)的若干意見》，胡錦濤總書記 2021 年視察、時(shí)的重要講話，市委市政府《關(guān)于實(shí)施建設(shè)“大”戰(zhàn)略的決定》等等重大活動(dòng)，為我市大力實(shí)施“科教興市”、“人才強(qiáng)市”戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展教育提供強(qiáng)有力的支撐。抓好學(xué)校體育、美育、健康教育等工作，促進(jìn)學(xué)生身心健康發(fā)展。改變課程實(shí)施過(guò)于強(qiáng)調(diào)接受學(xué)習(xí)、死記硬背、機(jī)械訓(xùn)練的現(xiàn)狀，倡導(dǎo)學(xué)生主動(dòng)參與、樂于探究、勤于動(dòng)手，培養(yǎng)學(xué)生搜集和處理信息的能力、獲取新知識(shí)的能力、分析和解決問(wèn)題的能力以及交流與合作的能力。 綜上所述，為了適應(yīng) 市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面發(fā)展，完善 區(qū) 的高級(jí)中學(xué)教學(xué)設(shè)施 和適應(yīng)新課改的需求 ，提高全民的基本文化素質(zhì)水平，創(chuàng)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，按照 區(qū) 總體規(guī)劃，興建高中是非常必要和迫切的。布局符合 區(qū)40 平方公里 總體規(guī)劃 要求 。 7 餐廳用房 2070 位于風(fēng)雨操場(chǎng)一樓，滿足住校學(xué)生及教職工的就餐需求。 總體交通布置： 根據(jù)學(xué)校教學(xué)使用功能并結(jié)合建設(shè)用地的實(shí)際情況，學(xué)校主出入口設(shè)置在 建設(shè) 用地的東 南 側(cè)，緊鄰城市道路，并在此處設(shè)置安全緩沖區(qū)域 ， 保障師生出入安全。 1． 建筑 裝飾 ，注重 立面形象及裝飾材質(zhì)，建筑新材料、新技術(shù)與造價(jià)的聯(lián)系。 抗震設(shè)計(jì)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500112021）（ 2021 年版 ） 及《省房屋建筑工程抗震設(shè)防暫行管理規(guī)定》（黔建設(shè)通〔 2021〕 474 號(hào) ） 的有關(guān)規(guī)定，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為 6 度 , 根據(jù)建筑抗震設(shè)防類別調(diào)整高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司