【正文】 因此，業(yè)主要及時(shí)申報(bào)，敦促審批。 （三）地質(zhì)勘察階段 根據(jù)批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)，組織地勘單位進(jìn)場，實(shí)施場內(nèi)地質(zhì)勘察，嚴(yán)格勘察的真實(shí)性和可行性。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 47 頁 共 67 頁 （一）前期：立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃、可研報(bào)告、報(bào)批、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、工程施工招、投標(biāo)等，組織專業(yè)小組或委托單位實(shí)施。本項(xiàng)目的建設(shè)由于項(xiàng)目前期工作繁重。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 43 頁 共 67 頁 高中投資估算表 表 91 序號 工程或費(fèi)用名稱 建筑面積 （ M2） 造價(jià)指標(biāo) （元 /M2） 投資額 （萬元） 備 注 一 建筑安裝工程費(fèi)用 1 平基土石方工程 約 30萬立方米 2 圖書館工程 2300 類似工程指標(biāo) 3 教學(xué)樓工程 1900 類似工程指標(biāo) 4 禮堂工程 2400 類似工程指標(biāo) 5 實(shí)驗(yàn)樓工程 1900 類似工程指標(biāo) 6 風(fēng)雨操場工程 2300 類似工程指標(biāo) 7 行 政辦公樓工程 1900 類似工程指標(biāo) 8 后勤保障工程 1800 類似工程指標(biāo) 9 宿舍樓工程 1800 10 校園網(wǎng)絡(luò)、信息化工程 暫列 11 煤氣、電信等公建配套工程 暫列 12 高低壓變配電系統(tǒng)工程 13 架空層、連廊工程 14 設(shè)備工程 15 運(yùn)動場工程 16 邊坡支護(hù)工程 17 室外工程 二 其他基本建設(shè)費(fèi)用 1 征地拆遷費(fèi) 暫列 2 費(fèi) 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 44 頁 共 67 頁 3 招投標(biāo)代理費(fèi) 4 施工監(jiān)理費(fèi) 5 勘察費(fèi) 6 設(shè)計(jì)費(fèi) 7 城市配套費(fèi) 8 預(yù)算編制費(fèi) 9 可研編制費(fèi) 10 施工圖審查費(fèi) 12 環(huán)境影響評價(jià) 13 人防異地建設(shè)費(fèi) 14 樁基動測費(fèi) 15 地質(zhì)災(zāi)害評估費(fèi) 16 環(huán)保排污費(fèi) 17 室內(nèi)空氣測試費(fèi) 18 水土保持 19 壓覆礦評價(jià)費(fèi) 20 墻體材料基 21 勘界工程費(fèi) 22 交通影響評價(jià) 23 規(guī)劃測量費(fèi) 24 施工臨時(shí)用電裝拆費(fèi) 25 施工臨時(shí)用水裝拆費(fèi) 三 預(yù)留費(fèi) 四 建設(shè)總投資 備注 :架空層約 3600 多平方米，該部分投資計(jì)入建安投資內(nèi)。 4．工程其他基建費(fèi)用按照有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 42 頁 共 67 頁 第 九 章 投資估算、資籌措 一、投資估算 （一）編制依據(jù) 1．參照“ 2021 年建筑工程預(yù)算定額及地區(qū)基價(jià)”、“ 2021 年安裝預(yù)算定額”。推動建設(shè)，制 定生態(tài)文明城市建設(shè)規(guī)劃，極大地改善了市 區(qū) 的 生態(tài)環(huán)境和人們 居住 的生活環(huán)境，在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展的同時(shí)，統(tǒng)籌人與自然和諧社會發(fā)展更加重視和加強(qiáng) 區(qū) 的 生態(tài)建設(shè)。 ⑤采用凈潔性能源設(shè)備。除建構(gòu)筑物、道路占地外，場地的其余部分均需綠化，包括地面和屋面。 ③綠化 A、市實(shí)施生態(tài)環(huán)境立市，建設(shè)生 態(tài)文明城市。 ④本項(xiàng)目采用的建筑裝飾材料，包括大理石、花崗巖、油漆等，均需作環(huán)保檢測，符合國家環(huán)境保護(hù)規(guī)定才能使用。 。 2． 項(xiàng)目使用期污染源 ①項(xiàng)目建成后投入使用，僅有生活垃圾 和 廢水 。 4． 氣候條件 市區(qū)域氣候溫和，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。 3． 生態(tài)環(huán)境 市綠化率為 %，人均公共綠地面積 平方米。 2． 聲環(huán)境質(zhì)量 根據(jù)市《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分》規(guī)定，近年測檢城市區(qū)域環(huán)境噪聲平均值為 分貝，其中城市交通為 分貝。市部署生態(tài)文明城市建設(shè)，取得顯著的成就：建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格審批環(huán)保評價(jià)、強(qiáng)力 推行清潔能源建設(shè)政策，改造 蒸汽噸以下的燃煤鍋爐，用法律規(guī)定禁批燃煤供熱裝置，市區(qū)餐飲業(yè)中禁止使用燃煤鍋爐，城市道路“白改黑”，減少揚(yáng)塵等等措施。 2． 在施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理過程中，應(yīng)加強(qiáng)施工工序質(zhì)量控制， 重點(diǎn)加強(qiáng)墻體保溫層厚度（不宜超過 3 厘米厚度）、附墻部件、窗口外側(cè)四周墻面等保溫處理的質(zhì)量檢查。使用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，提高照明功率因素。 三、采用節(jié)能型建筑材料 1． 在建筑外墻推廣使用漿料類外墻外保溫材料，墻體采用多孔磚保溫隔熱，屋頂采用聚苯乙烯板保溫隔熱材料；或節(jié)能的泡沫砼保溫系統(tǒng)。據(jù)有資料分析，花崗巖既有放射性， 又浪費(fèi)能源。 3． 開源節(jié)流開發(fā)最佳的能源方案。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 34 頁 共 67 頁 （ 2）審定和監(jiān)測新建建筑施工設(shè)計(jì)圖必須達(dá)到 50％的節(jié)能效果，完善節(jié)能監(jiān)管機(jī)制和監(jiān)測力度，建立節(jié)能工程竣工驗(yàn)收檔案。 2． 建筑能耗占國家能耗（包括建筑施工、建筑設(shè)備、設(shè)備材料等）的30％，同樣的建筑面積，公共建筑是單位住宅面積能耗的 5～ 10 倍。 4． 消火栓、噴淋管采用鍍鋅鋼管。 （二）設(shè)置消火栓、消防系統(tǒng)及消防供水系統(tǒng) 。 （ 4）毒性性能。噴淋系統(tǒng)的設(shè)置和布局，根據(jù) 各個(gè) 建筑的特點(diǎn) 進(jìn)行 設(shè)計(jì)。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 31 頁 共 67 頁 （十） 人防 采用異地建設(shè)方式，與 區(qū) 公共人防設(shè)施實(shí)現(xiàn)共享。 2． 設(shè)立垃圾處理場和垃圾處理裝置。 （ 3）雨水排放，屋面有組織排水（可采用 UPVC 塑料排水管），排入室外明溝，匯入場地排水溝。 排煙方式主要 采用自然排煙 。 2． 智能化監(jiān)控系統(tǒng)，主要應(yīng)用于消防以及學(xué)校出入口監(jiān)控 管理。 （五）弱電 1． 通訊系統(tǒng) （ 1）每個(gè)辦公用房均設(shè)電話機(jī)，局部辦公室設(shè)置程控直撥電話和 電話傳真設(shè)備。 （ 3）辦公用房，采用熒光燈或其他裝飾燈。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 29 頁 共 67 頁 2． 光源及燈具配 置 光源及照明燈具配置按“規(guī)范”要求設(shè)置，包括正常照明，事故應(yīng)急照明，疏散照明及景觀照明。用于屋面的防水材料必須采用通過技術(shù)鑒定的、節(jié)能的、性能良好的新材料或技術(shù)含量較高的防水材料。自然采光、通風(fēng)。 （ 3）墻體：外墻采用空心砌塊，內(nèi)墻采用 實(shí)體砌筑方式 隔墻 ，并根據(jù)需要設(shè)置墻裙。樁基深度 暫按 10米計(jì)（具體深度 需根據(jù)地質(zhì)勘察資料確定 ） 。 （二）結(jié)構(gòu)工程 （抗震設(shè)防） 建筑抗震設(shè)防類別根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ B 50223－ 2021）本工程建筑抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)。 2． 立面外墻按城市規(guī)劃要求設(shè)計(jì)，外立面根據(jù)建筑特點(diǎn) 慎重 選用 墻 面磚 ， 建議使用經(jīng)濟(jì)型環(huán)保外墻漆 ，并與城市主導(dǎo)色相匹配和協(xié)調(diào)統(tǒng)一 。 6． 蒸汽、冷熱水、供暖，采用分區(qū)專線供應(yīng)。 3． 建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；外窗需考慮采光系數(shù)與能耗因果關(guān)系，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品； 4． 室內(nèi)裝修，符合下列規(guī)定： （ 1）頂棚 一般為磁粉乳膠漆，必須進(jìn)行吊頂?shù)奶炫瘢?應(yīng)便于清掃、防積塵； （ 2）內(nèi)墻墻體 嚴(yán)禁 使用易裂、易燃、不耐碰撞、不易吊掛的輕質(zhì)板材，具有防潮、防震、防蚊，容易清潔和符合防火要求原則；裝飾材料不使用壁紙；踢腳板與墻面平； （ 3）樓地面 一般 采用 防滑地磚鋪貼 方式 或靜音地 板 ，局部特殊使用功能的房間 根據(jù)具體的使用功能選取鋪裝材料 ； 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 26 頁 共 67 頁 （ 4）所有衛(wèi)生潔具、洗滌池，采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件。通過上述的設(shè)計(jì)，在力爭滿足現(xiàn)行 (建標(biāo)［ 2021］ 102 號 )的建設(shè)規(guī)定外，也為今后課改后教學(xué)用房的重新規(guī)劃留足了空間。 為適應(yīng)新課改的需要，本次方案設(shè)計(jì)具有一定的探索及前瞻性，學(xué)生活動室的設(shè)置是對新課改的理解及參考發(fā)達(dá)地區(qū)已有的私立教育模式而設(shè)計(jì)的，實(shí)際應(yīng)該是實(shí)行分科制后 為跨班選課的學(xué)生提供生活，自修的室內(nèi)空間，這樣可以大幅度的提高教學(xué)用房的使用頻率及用途 。所有建筑通過內(nèi)部通道聯(lián)系在一起，實(shí)現(xiàn)一站式的生活理念，避免在雨雪天氣學(xué)生為了求學(xué)而遭受淋漓之苦，為學(xué)生創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。用地西側(cè)布置建筑群，高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 24 頁 共 67 頁 由北向南為：學(xué)生禮堂，教學(xué)及教學(xué)輔助區(qū)，教師辦公區(qū)，圖書閱覽區(qū)，生活區(qū)（宿舍區(qū)），風(fēng)雨操場及學(xué)生食堂等。因此功能布局，靜態(tài)、動態(tài)咸宜，功能分區(qū)和 教學(xué) 流程要有機(jī)結(jié)合，要確保和諧 的教育 環(huán)境。 要有別于 區(qū) 其它中學(xué)的模式。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 20 頁 共 67 頁 高中校園基本校舍建設(shè)內(nèi)容 序號 城市普通完全中學(xué)各類用房指標(biāo)表 (建標(biāo)［ 2021］ 102 號 ) (按 1800 人、 36 個(gè)班計(jì)算 ) 用房名稱 間數(shù) 使用面積 建筑面積 備注 一、 教學(xué)及教學(xué) 輔助用房 18000 普通教室 36 2808 ２、 專用教室 實(shí)驗(yàn)室 (理、化、生 ) 6 750 儀器標(biāo)本準(zhǔn)備室 6 480 音樂教室 2 160 樂器室 1 26 舞蹈教室 1 130 新增 美術(shù)教室 1 100 美術(shù)教具室 1 24 書法教室 1 125 地理教室 1 125 語言教室 1 220 語言資料室 1 40 計(jì)算機(jī)教室 2 220 計(jì)算機(jī)輔房 1 24 勞動技術(shù)教室 2 220 勞動教具室 1 54 學(xué)生活動室 40 2584 新增 德育展覽室 1 54 新增 公共教學(xué)用房 合班教室 2 440 電教器材室 1 40 圖書閱覽室 2 1200 科技活動室 6 130 心理咨詢室 1 22 電子圖書閱覽室 1 340 風(fēng)雨操場 1 3600 新增 （含看臺，更衣等） 學(xué)生禮堂 1 4500 新增 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 21 頁 共 67 頁 學(xué)生活動交流空間 1000 新增 二、 辦公用房 3300 教學(xué)辦公室 7 450 行政辦公室 19 640 廣播社團(tuán)辦公室 3 110 會議接待室 150 含貴賓室等 校史陳列室 300 含成列庫房等 德育展覽室 1 50 衛(wèi)生保健室 3 66 總務(wù)倉庫 1 25 維修管理室 1 25 傳達(dá)值宿室 150 含大門等 三、 生活服務(wù)用房 學(xué)生宿舍 12600 按大學(xué)生均指標(biāo) 學(xué)生食堂 2070 含超市 鍋爐房 410 設(shè)備用房 1100 垃圾中轉(zhuǎn)站 160 大門，看臺 1000 四 、 合計(jì)建筑面積 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 22 頁 共 67 頁 校園體育設(shè)施、停車場規(guī)模表 單項(xiàng) 名稱 生均指標(biāo) (M2) 項(xiàng)目名稱 建筑面積(㎡ )