【正文】 4 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 4 頁 共 67 頁 高級中學(xué) 建設(shè)工程可行性研究報告 第一章 建設(shè)項目一般概況 一、 一般事項 （一） 項目名稱： 高級中學(xué)建設(shè)工程 （二） 項目 法人單位 ： 建設(shè)投資（集團(tuán)）公司 （三） 項目法人代表： （四） 建設(shè) 地點 ： 市 區(qū) 緯 東路南側(cè) 。 學(xué)校 暫按 寄宿制高級中學(xué) 進(jìn)行建設(shè) ，并 實現(xiàn)教、學(xué)、生活、課外活動等基本使用功能的 標(biāo)準(zhǔn) 化 。 （九） 項目建設(shè)周期： 2 年。” （十三） 項目 實施單位 基本情況 二、編制依據(jù) 1． 建標(biāo) [2021]102 號文件《城 市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 。 5． 中共 市 委專題會議紀(jì)要“初中小學(xué)籌建工作的專題會議紀(jì)要》。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 6 頁 共 67 頁 三、 項目建設(shè)區(qū)域概況 區(qū) 是市實現(xiàn)把市建設(shè)成現(xiàn)代化都市戰(zhàn)略目標(biāo)的重要舉措，根據(jù)國務(wù)院2021 年批復(fù)的《市城市總體規(guī)劃》，市 區(qū) 是集行政辦公、文化科研、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和居住于一體的園林式、生態(tài)型 、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化新城區(qū)。 2021 年， 區(qū)采取政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、社會投入的模式，籌措資 10億元，強(qiáng)力推進(jìn) “ 六有 ” 民生行動計劃，關(guān)注民生實現(xiàn)零的突破。 國務(wù)院 2021 年 6 月 2 日批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃明確提出： “市今后的發(fā)展方向，省委、省政府強(qiáng)調(diào)：城市重點啟動 區(qū) 開發(fā)和一批中心城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，支持市瞄準(zhǔn)面向新世紀(jì)現(xiàn)代化大都市目標(biāo)。 區(qū) 建設(shè)投 資對于乃至經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用，將日益顯示出來。同時， 區(qū) 一批重點建設(shè)項目到 2021 年年底 區(qū) 已累計投資 118 億元。在 區(qū) 三縱三橫主干道路的基礎(chǔ)上大力開建公共配套設(shè)施， 區(qū) 建設(shè)發(fā)展迅速。 同時還解決部分其他地（州、市）的學(xué)生，招收 區(qū) 的學(xué)生的資源很， 中學(xué) 的招生 來滿足快速發(fā)展的 區(qū) 高中適齡人群的求學(xué)問題是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。當(dāng)今世界，知識越來越成為提高綜合國力和國際競爭力的決定性因素，人力資源越來越成為推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的戰(zhàn)略性資源。要堅持黨的教育方針，堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)我國教育事業(yè)發(fā)展全局，堅持教育為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)，為人民服務(wù)，全面實施素質(zhì)教育，深化教育體制改革，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、區(qū)域教育，統(tǒng)籌各級 各類教育，統(tǒng)籌教育發(fā)展的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益，努力辦好讓人民群眾滿意的教育。要堅持育人為本、德育為先，把立德樹人作為教育的根本任務(wù)，努力培養(yǎng)德智體美勞全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接 班人。黨的十六大提出了我國在本世紀(jì)頭二十年全面建設(shè)小康社會和完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的宏偉目標(biāo)和行動綱領(lǐng)，黨的十六屆五中全會通過的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》，國務(wù)院、省委省政府、市委市政府《 關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)西部大開發(fā)的若干意見》，胡錦濤總書記 2021 年視察、時的重要講話，市委市政府《關(guān)于實施建設(shè)“大”戰(zhàn)略的決定》等等重大活動，為我市大力實施“科教興市”、“人才強(qiáng)市”戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展教育提供強(qiáng)有力的支撐。隨著 區(qū) 的逐步發(fā)展，相應(yīng) 的配套設(shè)施更加需要投入 教學(xué) 資源基礎(chǔ)設(shè)施的 建設(shè)。 但是各方面的配套設(shè)施還不齊全。五”專項規(guī)劃實施的具體措施 市教育“十一抓好學(xué)校體育、美育、健康教育等工作，促進(jìn)學(xué)生身心健康發(fā)展。本項目的建設(shè)，完善了 區(qū) 高中階段適齡人員求學(xué)要求的 相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施， 將 居 民的知識向縱向性發(fā)展，提高全民知識文化水平。 （五）是適應(yīng)新課改的需要 新課改是為了適應(yīng)社會進(jìn)步和教育的發(fā)展而實施的新課程改革，是課程本身及教材理念的根本性變革。改變過去過于強(qiáng)調(diào)學(xué)科本位、門類過多和缺乏整合的現(xiàn)狀，加強(qiáng)課程內(nèi)容與學(xué)生生活以及現(xiàn)代社會和科技發(fā)展的聯(lián)系，關(guān)注學(xué) 生的學(xué)習(xí)興趣和經(jīng)驗，精選終身學(xué)習(xí)必備的基礎(chǔ)知識和技能。改變課程實施過于強(qiáng)調(diào)接受學(xué)習(xí)、死記硬背、機(jī)械訓(xùn)練的現(xiàn)狀，倡導(dǎo)學(xué)生主動參與、樂于探究、勤于動手，培養(yǎng)學(xué)生搜集和處理信息的能力、獲取新知識的能力、分析和解決問題的能力以及交流與合作的能力。 新課改較目前的教育模式最大的區(qū)別就是實施學(xué)分制，課程由必修和選修兩部分構(gòu)成，并通過學(xué)分描述學(xué)生的課程修習(xí)狀況?！斑@意味著，高中學(xué)生們可以像大學(xué)生那樣跨班選課，課堂和教室也將流動起來”。新課改的課表將大變樣，不僅有學(xué)?？傉n表，還有高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 14 頁 共 67 頁 年級（學(xué)科）組課表、班級課表、教師授課課表，更主要的是多了一個學(xué)生個 性化課表。 綜上所述，為了適應(yīng) 市 經(jīng)濟(jì)社會的全面發(fā)展，完善 區(qū) 的高級中學(xué)教學(xué)設(shè)施 和適應(yīng)新課改的需求 ，提高全民的基本文化素質(zhì)水平，創(chuàng)建社會主義和諧社會，按照 區(qū) 總體規(guī)劃，興建高中是非常必要和迫切的。 資來源有保障。 二、 地形地貌 用地范圍內(nèi)屬于典型的山地地形。 四、建設(shè) 條件 1． 擬用地塊屬于市行政辦公 中的教育 預(yù)留 建設(shè)用 地， 場地內(nèi)植被為灌木，除山頭上有一水池及幾棟單層建筑外基本沒有拆遷，相當(dāng)于熟地，可減少前期繁瑣的手續(xù)問題，為推進(jìn)項目建設(shè)進(jìn)度提 供便利。布局符合 區(qū)40 平方公里 總體規(guī)劃 要求 。 （三） 《省示范性普通高中評估方案》（ 2021 年修訂稿）。 建設(shè)凈用地 平方米 ，生均用地 37平方米 /人。 2 實驗樓 1830 位于項目建設(shè)用地的西北端，與學(xué)生禮堂相結(jié)合，設(shè)置化學(xué)實驗室、物理實驗室等 3 學(xué)生禮堂 4500 位于項目建設(shè)用地的北側(cè)，設(shè)置 800座禮堂（含化妝間、接待、放映、廣播、控制等輔助功能用房）。 7 餐廳用房 2070 位于風(fēng)雨操場一樓，滿足住校學(xué)生及教職工的就餐需求。 10 室外工程 環(huán)境綠化、 400 米標(biāo)準(zhǔn)跑道， 籃 排球場（ 6 個），看臺、圍墻等 合 計 47000 說明： 1. 根據(jù) 《省示范性普通高中評估方案》、 參照高等學(xué)校生均宿舍面積標(biāo)準(zhǔn)，城市普通完全中學(xué)各類用房指標(biāo)表 (建標(biāo)［ 2021］ 102 號 )等標(biāo)準(zhǔn)按在校生 1800 人 (36 班 )的規(guī)模，及新課改后新增的特殊用房確定校園的建設(shè)規(guī)模含基本校舍、學(xué)生宿舍、學(xué)生食堂、學(xué)生禮堂、風(fēng)雨操場等用房面積。在規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計中，結(jié)合城市遠(yuǎn)景規(guī)劃和空間關(guān)系。設(shè)計擬對建筑造型、環(huán)境綠化等進(jìn)行綜合創(chuàng)新，確保學(xué)校教學(xué)主題的連續(xù)性。 總體交通布置： 根據(jù)學(xué)校教學(xué)使用功能并結(jié)合建設(shè)用地的實際情況，學(xué)校主出入口設(shè)置在 建設(shè) 用地的東 南 側(cè)，緊鄰城市道路，并在此處設(shè)置安全緩沖區(qū)域 ， 保障師生出入安全。 充分完善教學(xué)、生活、運(yùn)動、后勤等使用功能為一體，簡潔明了。 動靜功能分區(qū)： 在建筑物體系的東側(cè)用地范圍內(nèi)，設(shè)置室外 400 米環(huán)形的跑道和運(yùn)動場地， 并作為學(xué)校升降國旗和課外集體活動的場所。在課改后班級的概 念應(yīng)該擴(kuò)大到年級，為便于學(xué)生交流，高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 25 頁 共 67 頁 在教學(xué)用房的設(shè)計上加寬了走廊寬度（ 2100mm 加寬 至 4200mm） 為學(xué)生侯課及溝通提供一個更加寬敞的空間。 1． 建筑 裝飾 ，注重 立面形象及裝飾材質(zhì)，建筑新材料、新技術(shù)與造價的聯(lián)系。室內(nèi)給排水管、風(fēng)管采用暗裝鋪設(shè)。 7． 完善污水處理設(shè)施，污水的排放遵守國家有關(guān)環(huán) 境保護(hù)的規(guī)定。采光系數(shù)根據(jù)使用功能及節(jié)能要求按設(shè)計規(guī)范取定 。 抗震設(shè)計按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB 500112021）（ 2021 年版 ） 及《省房屋建筑工程抗震設(shè)防暫行管理規(guī)定》（黔建設(shè)通〔 2021〕 474 號 ） 的有關(guān)規(guī)定，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為 6 度 , 根據(jù)建筑抗震設(shè)防類別調(diào)整高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 28 頁 共 67 頁 后的抗震措施，用于確定抗震等級的烈度 7 度。上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)。 地下層地坪、擋土墻作防水層處理和暢通的排水設(shè)施。必須吊頂?shù)奶炫?，采用防火型吊頂材料? （四）電氣工程 1． 電源由 項目建設(shè)地點的就近地方市政供電線路引入 。 （ 1）照明 以明亮 為主，采用 日光 燈。 弱點接地電阻應(yīng)小于 1 歐姆。在 每個教學(xué)用房及學(xué)生宿舍設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口，在主要功能用房 位置 設(shè)立多媒體教育系統(tǒng) ，完善校園 內(nèi) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 及安全的健康的社會網(wǎng)絡(luò)計算機(jī)教育系統(tǒng)等 。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 30 頁 共 67 頁 （ 2）走道、樓梯間為自然通風(fēng)。 2． 排水系統(tǒng)：雨、污（廢）分流 （ 1）污水排水系統(tǒng)，在室內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)兩根 DN150 排水管，污水 進(jìn) 入 學(xué)校建設(shè)的 化糞池，經(jīng)化糞池進(jìn)行初級處理后排入市政下水管。 （ 八 ）環(huán)衛(wèi) 1． 本項目投入使用，估計年生活垃圾 400～ 450 噸 。 實驗室污水應(yīng)經(jīng)過特殊處理后到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管。 二、消防設(shè)計 （一） 嚴(yán)格按照國家《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 設(shè)計 ，并在相應(yīng)位置設(shè)置應(yīng)急救助通道。 （ 2）力學(xué)性能，特別是結(jié)構(gòu)材料，在高溫作用發(fā)生的變化，影響建筑物安全。 （ 5）隔熱性能。 2． 設(shè)置消防自控中心，建立火災(zāi)聯(lián)動系統(tǒng)。 2． 參照本地氣候條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及使用效 果。 3． 節(jié)能措施費，約增加單位建筑造價成本的 10％，但與在使用中能源消耗費支出的綜合測算節(jié)約 30～ 65％，因此節(jié)能對經(jīng)營性項目經(jīng)營成本有較大的降低，對非營利性項目，經(jīng)常費支出的減少也是一項重要的節(jié)省。采用隔熱保溫、隔音輕質(zhì)墻體。 4． 建筑要有足夠的日照，注重朝向和方位的設(shè)計。據(jù)有關(guān)資料分析，綠化率高能使周邊環(huán)境熱導(dǎo)減低 2％。 四、采用節(jié)能、節(jié)水的建筑設(shè)備 1． 有條件時設(shè)置中水系統(tǒng)，集洗手浴盆等廢水經(jīng)處理后，供給沖洗小便器及澆綠地等使用。 （ 2）蹲式便器，采用水沖式，防水臭氣泄溢。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 36 頁 共 67 頁 第 八 章 環(huán)境保護(hù)評價 一、環(huán)境保護(hù)評價的依據(jù) 1． 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 2． 國務(wù)院第 253 號令《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》； 3． 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)》； 4． 市環(huán)境保護(hù)有關(guān)條例及規(guī)定。 全年中，空氣環(huán)境質(zhì)量為一級 (優(yōu) )的天數(shù)有 68天，二級 (良 )的天高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 37 頁 共 67 頁 數(shù)有 275 天，三級 (輕微污染 )的天數(shù)僅 22 天 ，全年空氣優(yōu)良天數(shù)比例高達(dá)94%，適宜于人們的生活。晝間： Leq 60dB（ A），夜間 Leq 50dB（ A）。本項目在 設(shè)計上要注重豎向設(shè)計，盡量減少土石方的開挖量； 施工 過程中要盡量保護(hù)好原有地塊上的植物，保證項目的綠化 。日照250 天以上，自然通風(fēng)成建筑用房設(shè)計重要參數(shù)。通過垃圾處理站處理，運(yùn)往環(huán)衛(wèi)部門指定地點統(tǒng)一處理。 高級中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 39 頁 共 67 頁 ②攔截施工廢水，并設(shè)置沉渣池，將廢水沉清后才可排入下水道。 實驗室污水應(yīng)經(jīng)過特殊處理后到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管。 B、建筑項目綠化是美化環(huán)境的組成部分 。在設(shè)備上盡可能的選取高效率及低噪聲設(shè)備；設(shè)備盡量安置在影響性較低的位置，如需要則在有關(guān)房間內(nèi)裝設(shè)隔聲吸音措施，或在設(shè)備進(jìn)出風(fēng)口位置加 設(shè)消聲器。 ⑦ 石材、陶瓷需具有放射檢測合格證，需選用“ A”類產(chǎn)品；在大理石與花崗石的選用，需選擇低放射的大理石；石材的選用顏色上，在放射上盡可能按黑色→白色→灰白色→肉紅色→綠色→紅色的順序選用。本項目對環(huán)境治理主要是保護(hù)現(xiàn)有綠化地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，擴(kuò)大綠化建設(shè)。 2．建筑材料價格采用編制期市場價。 （二）投資估算 本項目估算總投資為 萬元，其中建安費 萬元，其他基本建設(shè)費用 萬元，預(yù)留費 萬元。 （二） 根據(jù) 2021 年第 39 次市人民政府市長辦公會議紀(jì)要及市 區(qū) 管理委員會關(guān)于對高中建設(shè)問題的決議：“一是高中項目建設(shè)業(yè)主確定為 公司 ；二是資來源為市級 教育費附加和 區(qū) 財政共同籌集及申請國內(nèi)銀行貸款，市財政以貼息、補(bǔ)助等方式給以適當(dāng)扶持；三是 公司 作為貸款主體。 二、項目實施進(jìn)度計劃 從項目可研報告批準(zhǔn)起到項目竣工驗收投入使用。了解建筑形式、結(jié)構(gòu)類型、水電、暖通基本要求。如果業(yè)主改變其建設(shè)意圖和使用功能，就會引起設(shè)計單位的設(shè)計變更，也會對設(shè)計進(jìn)度造成影響。因此，設(shè)計審批