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高等級(jí)中學(xué)可行性研究報(bào)告(參考版)

2024-12-05 16:03本頁(yè)面
  

【正文】 計(jì)劃進(jìn)度為二年,詳下表(表 91) 進(jìn)度計(jì)劃表 表 101 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 進(jìn)度時(shí)間(月) 完成內(nèi)容 備注 1 項(xiàng) 目 建 設(shè) 前期工作 4~ 5 立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃、評(píng)審、地勘
。合理安排工作交叉和搭接。” 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 52 頁(yè) 共 74 頁(yè) 第 十 章 建設(shè)周期與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、建設(shè)周期 本工程建設(shè)周期為 二 年。 二、資籌措 (一)本項(xiàng)目總投資為萬(wàn)元 。詳見(jiàn)下頁(yè)投資估算匯總表(表 91)。 5.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 5%計(jì)取。 3.土建工程、設(shè)備及安裝、參照同類(lèi)工程投資結(jié)構(gòu)、比重測(cè)算。并結(jié)合學(xué)校建筑的同類(lèi)型結(jié)構(gòu)及使用標(biāo)準(zhǔn)、決算實(shí)績(jī),按單方造價(jià)指標(biāo)測(cè)算列入。采取有效環(huán)境保護(hù)措施,可以把項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的負(fù)面、局部、短期的影響減少到最小程度,提供寧?kù)o、整潔的 教學(xué)和求學(xué) 環(huán)境,實(shí)施環(huán)保方案和 布 署是可行的。 2. 本項(xiàng)目是公共公益建筑,建設(shè)角度力求人和自然相協(xié)調(diào)。 五、環(huán)境保護(hù)影響評(píng)價(jià) 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 46 頁(yè) 共 74 頁(yè) 1. 市實(shí)施“環(huán)境立市”戰(zhàn)略,建設(shè)生態(tài)文明城市。 ⑥ 采用木質(zhì)地板的用房,重視甲醛釋放量指數(shù),也要注意地板膠、地板墊和踢腳板,選擇符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,以防游離甲醛釋放對(duì)室內(nèi)空氣環(huán)境造成污染。部分屬管材也需要采取隔聲材料,以保證所產(chǎn)生的噪聲不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 ④設(shè)備運(yùn)行噪聲 為了防止設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的噪聲影響 教學(xué) 和滋擾 居住小區(qū) 居民,給 居住 環(huán)境帶來(lái)影響。本項(xiàng)目綠化必須達(dá)到規(guī)劃綠地占地指標(biāo)。城市綠地率近年達(dá)到 %,城市綠化覆蓋率達(dá)到 %,人均公共綠地面積 平方高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 45 頁(yè) 共 74 頁(yè) 米,對(duì)市區(qū)氣候、雨量和空氣調(diào)節(jié)起到重要作用。 ②固體廢物處理 生活垃圾集中后運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門(mén)的指定地點(diǎn)堆放, 并 由 市 環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一 進(jìn)行無(wú)害化 處理。 2. 項(xiàng)目建成后使用期 ①?gòu)U水處理 生活污水,廢水經(jīng)過(guò)室外化糞池處理后進(jìn)入城市污水處理站,經(jīng)處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管 , 排往污水處理廠進(jìn)行處置。 ③施工期間采用限時(shí)施 工的方式,同時(shí)在施工時(shí)需裝置降音措施,盡量減少機(jī)械噪音。 四、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 1. 項(xiàng)目施工期 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 44 頁(yè) 共 74 頁(yè) ①施工時(shí)以擋板圍欄,適量噴水降塵;防止開(kāi)挖廢棄物隨意丟棄,以汽車(chē)運(yùn)輸廢棄物至環(huán)境保護(hù)部門(mén)指定地點(diǎn)堆放;運(yùn)出施工廢渣的運(yùn)輸車(chē)輛在開(kāi)出施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)以清潔水沖洗。 ③生活廢水經(jīng)過(guò)學(xué)校的污水處理系統(tǒng)進(jìn)行初級(jí)處理后,排往污水處理站進(jìn)行集中處置達(dá)標(biāo)后排放 ,實(shí)驗(yàn)室污水應(yīng)經(jīng)過(guò)特殊處理后到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入城市市政污水干管。 ②年 生活垃 圾量 最大 約 450 噸 。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 43 頁(yè) 共 74 頁(yè) 三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境污染源分析 1. 項(xiàng)目施工期污染源 ①施工廢渣:場(chǎng)地平整、拆遷廢渣,挖填土石方平衡后的土石方余方等的建筑廢渣及揚(yáng)塵; ②施工廢水:將排除一定量的主要含無(wú)機(jī)物的施工廢水及現(xiàn)場(chǎng)污水; ③施工粉塵:在平整場(chǎng)地、整治石質(zhì)材料有一定量的粉塵影響; ④施工噪聲:在平整場(chǎng)地及施工期間采用的施工機(jī)械、搬運(yùn)建筑材料,切割屬、卸料等產(chǎn)生噪聲。 30℃以上溫度,一般半個(gè)月左右,最 低溫度 5~8℃左右,零度一般半月左右,有天然空調(diào)之稱(chēng)。項(xiàng)目建成后將補(bǔ)充和擴(kuò)建綠化工程, 確保學(xué)校規(guī)劃的 綠地達(dá)到占地 %。 學(xué)校規(guī)劃 綠地 面積 26000 平方米, 約占 學(xué)??傆?地 的 %。本 項(xiàng)目的教 學(xué)區(qū)經(jīng)過(guò)運(yùn)動(dòng)區(qū) 及室外 停車(chē)區(qū)的隔離, 距離城市干道 緯 路 約 50 米, 并有學(xué)校的綠化隔離帶作噪聲緩解帶 ,遠(yuǎn)離 城市 交通噪聲。項(xiàng)目區(qū)域聲環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》( GB3096- 93) 2 類(lèi)。 學(xué)校 建筑空氣環(huán)境質(zhì)量檢測(cè),更需要重視這一指標(biāo) 。根據(jù)近年《市環(huán)境狀況公報(bào)》提供的數(shù)據(jù), SO2年平均值為 ,比上年下降了 mg/m3,接近國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn);污染指標(biāo)從 2021 年的 66降至 60; NO2年平均值為 mg/m3,比上年下降了 mg/m3,繼續(xù)保持在國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi); TSP(可吸入顆粒物)年平均值為 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 42 頁(yè) 共 74 頁(yè) mg/m3,連續(xù)第二年達(dá)到 國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 二、市區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 1. 空氣環(huán)境質(zhì)量 本項(xiàng)目建設(shè)在市區(qū)內(nèi),市屬于環(huán)境空氣質(zhì)量功能二類(lèi)區(qū)。 3.實(shí)施節(jié)能設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等“三同時(shí)”制度。 五、節(jié)能檢測(cè) 1. 節(jié)能從設(shè)計(jì)開(kāi)始,應(yīng)列入設(shè)計(jì)審批、質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容,從源頭增強(qiáng)設(shè)計(jì)內(nèi)容,并將節(jié)能措施列入總投資及設(shè)計(jì)評(píng)比、評(píng)優(yōu)、評(píng)價(jià)的內(nèi)容之一。 3. 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具 ( 1)選用節(jié)水龍頭,如選用陶瓷芯片、變距式、自閉式等新型水龍頭,節(jié)水效果顯著。 2. 在設(shè)備選型上對(duì)照明光源、燈具、接觸器、斷路器均以節(jié)能型為主,對(duì)大廳、會(huì)議室等大面積照明采用分區(qū)、分片控制,防止無(wú)益的浪費(fèi)。 2. 各建筑物外窗采用 lowe 玻璃,也可采用雙層中空玻璃窗,窗框選材為隔斷冷橋的鋁合窗框。 7. 采用環(huán)保型節(jié)水潔具,也是建筑節(jié)能的組成部分。 6. 建筑物周邊環(huán)境種植樹(shù)草增加綠化率。 5. 室內(nèi)要作地磚鋪設(shè),需作材質(zhì)分析。包括太陽(yáng)能、“地緣熱泵”系統(tǒng)等。樓板和門(mén)也是節(jié)能一環(huán)。 2. 設(shè)計(jì)部門(mén)適當(dāng)?shù)目刂撇Aτ昧浚瑴p少設(shè)計(jì)外飄窗及玻璃幕墻。 (二)、建筑節(jié)能節(jié)水措施 1. 省節(jié)能部門(mén)制定的 節(jié)能措施 ( 1)全省新建建筑必須采用各種符合規(guī)定的新材料和新工藝,必高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 39 頁(yè) 共 74 頁(yè) 須達(dá)到 50%節(jié)能效果的硬性指標(biāo)。因此公共建筑節(jié)能更具有意義。 二、建筑節(jié)能理念及措施 (一)理念 1. 節(jié)能 可為 公共建筑提供最佳舒適度,提高社會(huì)環(huán)境健康和資源環(huán)境健康。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 38 頁(yè) 共 74 頁(yè) 第 七 章 節(jié)能節(jié)水措施 一、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》;《省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作守則》。 3. 不適用噴淋系統(tǒng)的房間均配置手提式磷酸鹽干粉滅火器。 (三)完善消防設(shè)備配置 1. 在各層走道及 集中 辦公用房 等房間配置先進(jìn)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),設(shè)置煙感及濕感探測(cè)器。如材料遇熱膨脹、收 縮、變形、裂縫、熔解等造成更大的災(zāi)害。據(jù)統(tǒng)計(jì)建筑火災(zāi)中人員死亡 80%為煙氣中毒。 ( 3)發(fā)煙性能,材料燃燒會(huì)產(chǎn)生大量的煙,妨礙疏散和撲救,煙氣造成人員窒息。 2. 建筑材料高溫性能,是建筑消防設(shè)計(jì)注意選用建筑材料重要參高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 37 頁(yè) 共 74 頁(yè) 數(shù),以預(yù)防和減少火災(zāi),判定建筑高溫性能,應(yīng)考慮: ( 1)建筑材料的燃燒性能。 1. 根據(jù)《規(guī)范》 , 設(shè)置噴淋系統(tǒng)及濕式報(bào)警閥。 (十一)能源系統(tǒng) 采用煤氣、電力,待作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析后確定。 ( 九 ) 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 依據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求進(jìn)行本建筑物的無(wú)障礙設(shè)計(jì)。就地處理垃圾后即運(yùn) 往居住小區(qū)的垃圾處理站 統(tǒng)一處理。 設(shè)置 垃圾 處理 及收集裝置 ,保障 環(huán)境 清潔衛(wèi)生,不造成污染。 3. 衛(wèi)生熱水由設(shè)置在屋面的空氣源熱泵提供。 ( 2) 生活水管、排水管、熱水管采用國(guó)家規(guī)定使用的管材材質(zhì)。 ( 七 )給水排水系統(tǒng) 1. 給水:給水水源接 自 緯 路 現(xiàn)有 城市 自來(lái)水 供水 管道。 2. 防火排煙 建筑防火等級(jí)根據(jù)《民用 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》建筑防火分類(lèi)等級(jí)為二類(lèi)。 (六)通風(fēng)與防火排煙設(shè)計(jì) 1. 通風(fēng): ( 1)利用房間的朝向,以自然通風(fēng)為主,衛(wèi)生間根據(jù)需要設(shè)機(jī)械、管道排氣系統(tǒng),以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。 使學(xué)生在有需要時(shí)能隨時(shí)隨地,安全的接入網(wǎng)絡(luò)。 ( 2)引入光纜進(jìn)線,利用綜合布線系統(tǒng)向建筑物各層分配。 ,設(shè)置弱電機(jī)房,學(xué)生宿舍設(shè)統(tǒng)一的配電控制室。 3. 防雷接地, 各 建筑按二類(lèi)防雷設(shè)計(jì),在建筑物頂部裝設(shè)避雷帶,利用建筑屬體做防雷接地裝置。 ( 2)走道、樓梯間,以實(shí)用性漫射光源為主,使照明帶有裝飾性功能。選用高效節(jié)能型。電力負(fù)荷為二級(jí)。 5. 屋面采用 UPVC 管有組織排水。 4. 上人屋面作隔熱層和柔性材料防水層。 3. 天棚一般為 磁粉 乳膠漆。 2. 衛(wèi)生間地面采用防滑地磚,墻面采用瓷磚。 (三)樓地面、天棚、屋面 1. 部分特殊功能房間根據(jù)功能要求選用地板鋪裝材料, 大型 門(mén)廳可 采用花崗巖鋪地, 教學(xué)用房采用靜音地板, 其他樓地面采用 塑膠地板材料 鋪貼 。 ( 2)現(xiàn)澆鋼筋砼板、梁、柱結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí) C3050。 2. 上部結(jié)構(gòu) ( 1)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 1.基礎(chǔ) 基礎(chǔ)視地質(zhì)情況采用獨(dú)立柱基或人工挖孔樁基,大跨度 的 建筑必須采用孔樁基礎(chǔ)。 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB 500072021)本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。 4. 室內(nèi)裝飾:內(nèi)墻面采用經(jīng)久耐 用、光潔度較好的瓷粉及便于清洗的環(huán)保乳膠漆,部分房間根據(jù)使用功能確定內(nèi)裝修。 3. 外墻面門(mén)窗:采用防銹、耐用、光澤度好,質(zhì)地、硬度符合規(guī)范要求的骨架材料。 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 32 頁(yè) 共 74 頁(yè) 第 六 章 工 程技術(shù)方案與消防設(shè)計(jì) 一、工程技術(shù)方案 (一)建筑及其裝飾 1. 建筑層高,根據(jù) 學(xué)校 建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及使用功能取定, 宿舍的層高為 米, 教室 及實(shí)驗(yàn)室 的層高 為 米 ,其它根據(jù)使用功能進(jìn)行取定 。在建筑物內(nèi),排水管道口徑加大一級(jí)并采取防堵塞、防滲漏、防腐蝕措施。 5. 配餐、消毒、廁浴、污洗等有蒸汽溢出和結(jié)霧的房間,采用牢固、耐用、難沾污、易清潔的材料裝修到頂;并采取有效措施,使蒸汽排放順利、樓地面排水通暢不出現(xiàn)滲漏。 ( 5)室內(nèi)照明宜采用 節(jié)能高效 日光 燈。 2. 注重通風(fēng)及防噪音措施。 二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 按照 公共民用 建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),以使用功能為主,力求本建設(shè)項(xiàng)目安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)和美觀,發(fā)揮多種社會(huì)功能。加大了合班教室( 135 ㎡ 加大到 230 ㎡) 及圖書(shū)閱覽室面積( 1200 ㎡加大到 1600 ㎡ ) , 新增了舞蹈教室及配套用房( 160 ㎡ )。高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 市建筑 公司 第 30 頁(yè) 共 74 頁(yè) 按照市教育局提供的高中學(xué)生課表來(lái)看,在不占用學(xué)科教室的情況下,實(shí)際上普通教室不需要與班級(jí)數(shù)量一致 , 本次設(shè)計(jì)是充分考慮到明年新課改后出現(xiàn)的其它教學(xué)用房的需要。 將教學(xué)和活動(dòng)的使用功能進(jìn)行分區(qū),實(shí)現(xiàn)互不干擾而又有機(jī)結(jié)合。 學(xué)生食堂及鍋爐房風(fēng)雨操場(chǎng)及配套用房單獨(dú)布置在用地南側(cè) ,常年主導(dǎo)風(fēng)向側(cè),不 會(huì) 對(duì)主校區(qū) 造 成 負(fù)面 影響。 建筑 體系 的布置: 按照學(xué)校的使用功能進(jìn)行教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、活動(dòng)區(qū)、辦公 區(qū)等功能分區(qū), 將 教學(xué)樓、學(xué)生宿舍等建筑單體進(jìn)行南北向 朝向平行 布置,充分采光,并通過(guò)連廊將各單體與 圖書(shū)樓 、 學(xué)生禮堂 等 連為一體 ,猶如 一個(gè) 書(shū)框 一樣,體現(xiàn)學(xué)校求學(xué)和教育的豐富的意識(shí)形態(tài) 。用地東側(cè)為 400 米標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及 6 個(gè) 籃 排球場(chǎng)地。 基地西北角設(shè)置 72 輛車(chē)的停車(chē)場(chǎng), 內(nèi)部采用環(huán)形通道與外界聯(lián)系, 處理內(nèi)部消防和疏散。 (三)總平面布置 方案布置根據(jù)建設(shè)單位提供的通過(guò)招投標(biāo)方式落實(shí)的 方案 文本資料。 (二)建筑原則 教學(xué)功能多元化以新課改教學(xué)模式探索建筑功能組成的新模式,建筑規(guī)劃 園林式、節(jié)能環(huán)保、無(wú)障礙化、人性化、信息化。 3. 賦予時(shí)尚設(shè)計(jì)。整體建筑群立面造型和外觀,應(yīng)具有 一定 特色與風(fēng)格,要有一定的時(shí)代感。 2. 注
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