【正文】 (2)建筑滅火器配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》，本工程基本屬于中、輕危險級，按中危險及 A 類火災設(shè)計，滅火器最小配置級別為 5A，最大保護面積)26 ( ? ?t Te 。火災發(fā)生時最不利點應滿足 。 ②屋面雨水經(jīng)雨水排水立管有組織排入室外市政雨水管網(wǎng)，匯集后排入市政雨水管道。 屋面雨水規(guī)劃 ①按濰坊市暴雨強度公式， q= 重現(xiàn)期 P=1 年，徑流系數(shù)取 。 生活污水量按生活用水量的 80%計，日生活污水量為 。 在每幢樓進戶設(shè)總水表，各戶設(shè)分水表，單獨計量。區(qū)內(nèi) 5層及 5層以下樓房用水由市政管網(wǎng)直供。 ④ 供水系統(tǒng)及計量方式 該項目 自來水供水管線采用直埋敷設(shè)，由城市干管引入到預留口相接，保證多水源供水。d 綠化 綠化用水 2L/（ m2d ） 幼兒園 盥洗、清潔用水 300 人 25 L /人 d 商業(yè) 用水 盥洗、清潔用水 3L/（ m2d 沖廁用水 20 L /人 本項目一期 污水處理站設(shè)計規(guī)模為 600m3/d，即 25m3/h，一天處理 24h，完全可滿足項目要求 。 按照《建筑中水設(shè)計規(guī)范》（ GB503362020）、《民用建筑節(jié)水設(shè)計 茶博苑小區(qū) 項目申請報告 38 標準》（ GB505552020） “用作中水水源的水量宜為中水回用水量 110％～115％ ”。 B、 中水 根據(jù)《建筑中水設(shè)計規(guī)范》 (GB503362020)、《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 (GB504002020)、《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》(GB505552020)的要求， 該項目 一期已 在小區(qū)內(nèi)建設(shè)一個處理能力為600m3/d的中水處理站（地埋式） ，采用中水完全分流系統(tǒng)收集中水原水。綠化用水按 2L/（ m2d），全年按 360d計，項目 居住人數(shù) 2061人計 ，年用水量為 ；商業(yè)用水 參照 《 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 給水排水 》（ 2020）表 5L/(m2 ③ 用水估算 A、 自來水 該項 目用水量由居民生活用水、商業(yè)等公共建筑用水、綠化及未預見用水構(gòu)成。供水水量、水質(zhì)、水壓均能滿足項目用水需求，該項目不需新建供水設(shè)施。 生活給排水規(guī)劃 ⑴生活給水規(guī)劃 ①水源 項目給水水源取自濰坊市自來水公司給水管網(wǎng)，項目毗鄰青年 路。 ③住戶報警 在監(jiān)控室設(shè)有報警系統(tǒng)，接收住戶的煤氣泄漏報警和緊 急呼救報警。 ①出入口管理及周邊界防越系統(tǒng) 報警中心由語音、警笛、警燈提示，夜間與周邊空照燈聯(lián)動，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動、記錄。使 區(qū)內(nèi)的住戶可以實現(xiàn)與互聯(lián)網(wǎng) (INTERNET)的高速通訊。 ⑵有線電視系統(tǒng) 通過在區(qū)內(nèi)建立分支分配網(wǎng)絡(luò)，將有線電視信號傳輸?shù)礁髯魞?nèi)，有線電視信號接自市政有線電視網(wǎng)，機房設(shè)在物管中心。 建設(shè)方案 ⑴電話通訊系統(tǒng) 茶博苑小區(qū) 項目申請報告 35 該區(qū)內(nèi)的所有住宅 及 公用建筑有電話用戶均設(shè)電話通訊，住宅按每戶 門電話考慮，公建按有關(guān)指標估算。設(shè)置一共用接地系統(tǒng)，接地電阻應小于 1歐姆，接地極利用建筑物的基礎(chǔ)鋼筋。樓內(nèi)所有的金屬豎向干管及外墻上的金屬門窗、構(gòu)件等，均應與均壓環(huán)可靠連接；所有進出本建筑的金屬管線在入戶處均須接地。在屋頂設(shè)有避雷帶， 30 米及以上，每層利用結(jié)構(gòu)圈梁主鋼筋設(shè)置均壓環(huán)，并與防雷接地系統(tǒng)可靠連接，以防雷電及靜電。 茶博苑小區(qū) 項目申請報告 34 ⑵商業(yè)部分按在變電所設(shè)高壓計量，以便內(nèi)部管理。走廊、樓梯間開關(guān)采用延時和聲、光控相結(jié)合的開關(guān)。 設(shè)備用房： 150 LX；車庫： 3050 LX；門廳、前室： 75 LX； 住宅照度：起居室及一般活動區(qū) 50 LX，臥室 150 LX，餐廳、廚房 80 LX，衛(wèi)生間 40 LX，樓梯間 30 LX； 商業(yè)照度： 300500 LX； 酒店照度 ： 起居室及一般活動區(qū) 75 LX，臥室 200 LX，餐廳、廚房 100 LX，衛(wèi)生間 100 LX，樓梯間 50 LX。 室內(nèi)配線采用 BV 及 ZRBV 型導線穿鋼管及 PVC 管暗敷方式，各住戶均實行一戶一表計量，每戶配 10(40A)電表一只。室內(nèi) 供電干線均采用 ZRYJV 型電纜穿電纜橋架敷設(shè)。 項目用電由濰坊市供電公司供給，自青年路上 10kV 市政供電線路引線至區(qū)內(nèi) 10kV變配電站，電壓降至 380/220V后，引至各用電單位作為電源。該項目年全年用電量為 kWh。 （ 6） 供水暖 系統(tǒng) 用電負荷 供水系統(tǒng)用電負荷為 ；供暖系統(tǒng)用電負荷為 。 （ 4） 地下建筑用電負荷 地下建筑面積為 ㎡，地下建筑用電負荷為 5W/m2，安裝負 茶博苑小區(qū) 項目申請報告 32 荷 。 （ 2） 住宅 用電負荷 商品房建筑面積 ，安 置房建筑面積 ，夏季用電負荷為 30W/m2，安裝負荷 ； 其它季節(jié) 用電負荷為 20W/m2，安裝負荷 。 負荷估算 該項目建筑主要是商業(yè)、 居住 用房等用電，用電負荷按建筑面積進行估算。 第十節(jié) 公用工程 電力工程 設(shè)計依據(jù) (1)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 (2)《 10KV 變電所設(shè)計規(guī)范》 (3)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (4)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 (5)《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (6)《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 茶博苑小區(qū) 項目申請報告 31 (7)《住宅設(shè)計規(guī)范》 負荷等級 該項目 主要由 住宅、 商業(yè) 等 組成。步行系統(tǒng)以住宅區(qū)為中心通道向外圍輻射，形成豐富多彩的綠色空間景觀。支路系統(tǒng)擔負著本區(qū)域內(nèi)的交通聯(lián)系的作用。地塊周邊的城市主干道網(wǎng)提供了城市各地區(qū)通往該區(qū)的快速交通聯(lián)系，并擔負著將住宅區(qū)人流快速疏散的作用。 總圖運輸 本規(guī)劃地塊的道路交通系 統(tǒng)分為四個主要的組成部分：城市主干道、支路、步行系統(tǒng)、停車場。 道路規(guī)劃應滿足交通和雨水排放的要求，滿足塑造城市街景的要求，同時考慮盡可能地減少周邊地塊的挖填方，規(guī)劃內(nèi)容包括道路控制點標高，排水方向，縱坡的設(shè)計。 豎向規(guī)劃 現(xiàn)狀的地勢西高東低，平均高在 米左右，規(guī)劃中參照相關(guān)的濰坊市高程設(shè)計，依據(jù)用地現(xiàn)狀地勢，并結(jié)合規(guī)劃原 則推算得出。 ⑷采用主要原料： ①混凝土：基礎(chǔ)部分： C40，上部結(jié)構(gòu)： C25 及 C30； ②砌體材料：粉煤灰磚、燒結(jié)磚、水泥沙漿及混合砂漿。 ⑵結(jié)構(gòu)選型 區(qū)內(nèi)建筑均采用框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 ②在正常設(shè)計、正常施工、正常使用、正 常維護的情況下結(jié)構(gòu)主體的使用年限為 50年。該地區(qū)地震基本烈度為 7度，抗震設(shè)防烈度按照 度進行設(shè)計。 設(shè)計 依據(jù) ⑴設(shè)計依據(jù) ① 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB500682020 ② 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020(2020 版 ) ③ 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 ④ 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 ⑤ 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020 ⑥ 《建筑抗震設(shè)防分類標準》 GB502232020 ⑦ 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032020 ⑧ 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32020 ⑵該工程主要由住宅、 商業(yè) 建筑 等組成。 高層建筑 交通組織形式為人車分流。 ② 邊界退讓 ：規(guī)劃建筑退讓北側(cè)用地界限不小于規(guī)定間距的 2/3，且保證高層建筑之間最小距離不小于 30米，高層與多層之間不少與 20米，并滿足消防，視覺衛(wèi)生等要求。 建筑側(cè)向間距：多層建筑之間側(cè)向間距不小于 6米，高層建筑之間側(cè)向間距不小于 13米，多層和高層建筑之間最小消防間距不小于 9米，建筑間距需滿足防火、防災及采光通風，管線埋設(shè)，視覺衛(wèi)生等方面的而要求。 ⑶ 建筑間距 項目用地處于 濰坊市濰城區(qū) 高家街以北、月河路以東、 青年路以西 ，建筑間距按照濰坊市的相關(guān)要求。 ⑵ 規(guī)劃 總體 布局 本 項目 總體規(guī)劃結(jié)合地形特點 ， 合理布局 社區(qū) 商業(yè)和各種住宅類型。同時還應處理好建筑、道路、綠地和空間環(huán)境等各方面相互間的關(guān)系，以適應居民物質(zhì)與文化、生理與心理、動與靜的要求。 、總圖與運輸 總平面布置 ⑴ 總體要求 居住區(qū)的規(guī)劃布局應突出以人為本，遵循居民的行為心理和居住行為的軌跡，綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境的內(nèi)在聯(lián)系，有效、有機地組織居住區(qū)內(nèi)的物質(zhì)功能要素，使全區(qū)各項功能布局合理，構(gòu)成一個完善的、相對獨立的有機整體。 整體規(guī)劃的原則 茶博苑小區(qū) 項目申請報告 26 充分挖掘地方特色，綜合考慮小區(qū)內(nèi)物質(zhì)因素，特別注重小區(qū)外部空間的景觀設(shè)計 ，建筑、道路、綠化、小品統(tǒng)籌規(guī)劃，有機結(jié)合，滿足各個層次居民的需求，形成完整的統(tǒng)一體。既考慮近期建設(shè)，又兼顧長遠的發(fā)展，以適應遠期居民生活需要。 ⑴ 《城市規(guī)劃編制辦法》（ ） ⑵ 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB5018093 2020 版） ⑶ 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB5022095） ⑷ 其他國家及當?shù)匾?guī)劃相關(guān)法規(guī)法則 設(shè)計原則 以人為本的原則 面向 21 世紀，針對居民經(jīng)濟水平的提高和生活方式的更新，并研究其新特點，滿足居民在生理上和心理上的各種需求，努力創(chuàng)造富有地方特色的城市景觀風貌和高質(zhì)量的生活居住環(huán)境。規(guī)劃總戶數(shù) 644 戶，每戶按照 人計算，規(guī)劃總?cè)藬?shù)為 2061 個。該項目總建筑面積 m2，其中： 計 入容積率 建筑面積 ， 不計入容積率 建筑面積 。該區(qū)域地勢平坦，障礙物較少，市政設(shè)施配套齊全，交通便捷，地理位置十分優(yōu)越，是開發(fā)建設(shè)的理想地段。該項目的消防應按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》設(shè)計、配置。 消防 濰坊市濰城區(qū)消防局根據(jù)火災危險性類別和重點單位、工商企業(yè)、人口密度、建筑狀況以及交通道路、水源等實際情況劃分消防區(qū)，以 “消防結(jié)合、以防為主 ”的原則組織消防。 茶博苑小區(qū) 項目申請報告 24 通訊 濰城區(qū) 通訊設(shè)施先進，電話全部實現(xiàn)了程控自動交換，可直撥國內(nèi)外。東連青島、煙臺、威海，西接東營、淄博，南鄰臨沂、日照，居于半島城市群地理中心，有 “半島走廊 ”之稱。 供氣 該項目 生活用氣為 天然氣，由濰坊市港華燃氣供應公司供給， 該區(qū)域建有完善的供氣管網(wǎng)， 自就近的供氣管道引入，可滿足項目居民生活需求。 該項目供電設(shè)施可以滿足新上項目的用電需求 。 排水 項目排水采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水管 茶博苑小區(qū) 項目申請報告 23 道，生活污水量按生活用水量 的 80%計，日生活污水量為 ，經(jīng)該項目配套建 設(shè)的污水處理設(shè)施處理后，水質(zhì)達到《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（ GB/T189202020）標準要求， 進入濰坊市城西污水處理廠做進一步處理后排入小圩河，然后匯入白浪河。擬從市政給水管接二路進水管 DN200至基地，在基地四周形成環(huán)管作為生活、消防合用管。歷年平均最高地面溫度為 30℃ ，最低為 ℃，地面極端最高溫度為 ℃ (1970年 6月 )，極端最低為 ℃ (1972年1 月 )。 地面溫度：年平均地面溫度為 15℃。冬春季盛行西北西風，夏秋季盛行東南風。 4 月最低，為 57%。春季最低，為 58%。 濕度：年平均相對濕度為 66%，最高為 74%(1974)，最低為59%(1968)。 茶博苑小區(qū) 項目申請報告 22 蒸發(fā)：平均年蒸發(fā)量 毫米，最大年 毫米，最少年。歷年平均降水日數(shù)為 ，最多年 108天 (1964)，最少年 58天 (1965)。在夏季降水中， 7 月下旬至 8 月 上旬的降水量為 毫米