中環(huán)商城項目策劃方案doc22-營銷策劃(參考版)
2024-08-18 09:13本頁面
【正文】 具體媒體費用分布為： 媒體種類 所占比例 報紙 40% 戶 外廣告 30% 公交車 20% DM 單、折頁 % 網絡媒體 % 其他 7% 。 （ 3）時間段： 2020 年 4 月 1 日 —— 2020 年 5 月 31 日 （ 4）費用： 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 22 頁 共 22 頁 三、媒體投放費用的預算 總體媒體廣告費用控制在項目總銷售額的 %—— 1%。 （ 3）時間：開盤即日起 —— 春節(jié)前后 （ 4）廣告費用： （ 5）廣告主題內容 硬廣告 [淘金篇 ] 主題：尋找投資零風險之地 中環(huán)商城！ 標題：哪里投資無風險 ? 國美進駐 保障超值回報 中環(huán)商城 10 年返租每年回報 8% 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 21 頁 共 22 頁 升值無 限 商鋪有限 [風暴篇 ] 主題： 掀起南昌房產商鋪投資熱潮 標題： 卷起南昌商鋪投資熱風暴 中環(huán)商城 10 年返租年回報 8% 投資保障 —— 國美進駐 升值無限 —— 黃金地段 黃金商鋪 公交車身廣告 [商機篇 ] 中環(huán)商城 10 年返租每年回報 8% 國美進駐 投資有保障 軟性文章 主題：無風險投資的商鋪 —— 中環(huán)商城 標題：投資商鋪看什么？一看風險，二看升值潛力 階段之三 —— 項目銷售掃盤期（中間冷段時間） 廣告目的： 冷一段時間后，針對現有的一些尾盤 展開系列銷售活動，加快結束整個項目的銷售。 （ 2）推廣策略與廣告形式： 推廣策略： 在 這段時期以軟文為主要的形式進行推廣，輔以報紙廣告宣傳。 時間： 12 月初至元月 1 號（開盤日） 廣告費用： 硬軟文炒作主題內容 由于本項目是個以空置許久的商業(yè)樓盤，在操作過程中必須輔以軟 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 19 頁 共 22 頁 性文 章的形式加以炒作、造勢，形成熱盤，突出項目的賣點，引起潛在目標群體對本項目的關注。 其具體媒體組合： 大型戶外廣告 移動車身廣告 網絡媒體：搜房網 報紙：江南都市報 DM 單、折頁 報紙軟文炒作 電臺廣播 具體廣告推廣階段安排 階段之一 —— 項目發(fā)售前期廣告推廣 廣告目的： 使銷售前 70%以上的潛在目標消費群體知曉中環(huán)商城，并吸引大部分潛在客戶去咨詢、參觀。 項目執(zhí)行期（指銷售強行階段）推行以車身廣告、網絡媒體、報紙及軟文全面覆蓋，打組合拳策略；廣告內容力求變新，突出差異性，但核心主題 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 18 頁 共 22 頁 不變。 投放點：本項目上方、老福山立交橋、中山路段 文字內容： 國美進駐 投資零風險 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 17 頁 共 22 頁 中環(huán)商業(yè)城 10 年返租每年回報 8% 現場包裝 整個銷售現場布置 項目外墻的大型戶外噴繪廣告，換掉原有的廣告 （從 3 層到 2 層面積大；同時一層可做小型與上相呼應的廣告宣傳） 項目工程內部的整理與重裝修 推廣策略 推廣主題 核心主題： 國美進駐 投資有保障 10 年返租每年回報 8% 副 主 題： 黃金地段 超值回報 升值無 限 廣告策略 采用多種傳播渠道進行全方為覆蓋式宣傳，集中大部資 源在主要媒體上，以硬軟結合的廣告策略，廣告手法現力求大氣、稀為貴。 規(guī)格： 30cm 50cm 數量： 目的：集中火力在項目覆蓋范圍內做宣傳，制造眼球效應，襯托熱市。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 16 頁 共 22 頁 銷售代理收費標準 本項目代理費按項目銷售總金額的 %收取。 釋 由：逢新年喜氣，有利與商鋪活動營銷推廣，人氣的聚集。
高考資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1