物業(yè)服務招標文件(參考版)
2025-01-17 03:43本頁面
【正文】 l 該報價表價格與投標報價函價格一致。投標人管理業(yè)績表項目名稱地址接管時間物業(yè)類型面積（平方米）合計物業(yè)服務投標報價表類型報價（萬元/年）單價（元/月?㎡）備注住宅?㎡商業(yè)辦公樓二次供水/地下車位60元/月?個管理費其他l 該價格為包干價，包含所有的費用、稅收等。 我們完全同意你們選擇中標單位的辦法，并同意自行承擔投標所發(fā)生的一切費用。 在合同協(xié)議書正是簽署生效之前，本投標書連同貴公司的入場通知書構成我們雙方共同遵守的文件，對雙方具有法律約束力。如果貴公司接受我們的投標，我們將在接到貴公司入場通知書后按合同要求完成物業(yè)管理。代理人無轉委托權，特此委托。如發(fā)生任何第三人主張投標鏟平的權利，本投標人愿承擔全部責任并賠償由此給招標人造成的全部損失； 投標人聲明：本聲明書的各項內(nèi)容均屬實，如經(jīng)招標人查實，發(fā)現(xiàn)有不屬實的情況，愿承擔貳萬元的賠償金及相關法律責任，同時招標人可視其情況終止本投標人的投標資格，如已中標可取消中標資格?！? ”物業(yè)服務投 標 文 件資信部分（正本）項目名稱： 投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日“ ”物業(yè)服務投 標 文 件商務部分項目名稱： 投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日法定代表人身份證明書單位名稱： 地 址：經(jīng)濟性質： 成立日期：2013年 12 月 17 日 注冊資金： 萬姓 名： ，性別： ， 年 月 日出生職 務： ，系 公司的法定代表人，特此證明。六、投標人應提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、資質證書或備案證明、法人代表的授權委托書等證明文件，并概要介紹投標人的基本狀況、管理業(yè)績等情況。表示理解。本次招投標的全部費用，由違約人承擔。（三）由招標人中標人各承擔一半。若未按招標文件規(guī)定的遞交截止時間遞交投標文件的，屬于不響應招標。二、招標人發(fā)現(xiàn)投標人在投標過程中如有違法、違紀、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實取消本次投標資格，已經(jīng)中標的取消中標資格，由此造成的經(jīng)濟損失，招標人有權要求予以補償。小計（30分）評標專家根據(jù)各投標人回答提問情況現(xiàn)場評定10分回答提問不太合理，不了解物業(yè)管理政策法規(guī)，不了解本建筑區(qū)劃物管事項情況的得03分；就提問能回答得有一定的合理性，了解一些物業(yè)管理政策法規(guī)和本建筑區(qū)劃物管事項的情況47分；就提問能做出回答，了解物業(yè)管理政策法規(guī)及本建筑區(qū)劃物管事項情況的得710分。豐富社區(qū)文化，加強與業(yè)主溝通的具體措施4分有社區(qū)文化建設內(nèi)容的描述1分；社區(qū)文化建設、業(yè)主溝通等比較切實可行2分；相關措施符合項目實際情況，能夠滿足管理服務的需要1分。物業(yè)管理服務實施方案20分方案不合理或不大合理，0－3分；方案基本合理4－6分；方案合理可行，符合本項目實際情況7－10分。擬定本項目的項目經(jīng)理在上一年度獲得“優(yōu)秀項目經(jīng)理”稱號得1分；日常投訴處理狀況（3分），；上一年度財務狀況（1分）包括：盈利1分，虧損不得分ISO9000系列認證5取得“ISO9000”系列認證，并按規(guī)定每年通過復檢的投標單位，得4分；上一年度經(jīng)過認證機構指導、培訓得1分；未取得“ISO9000”系列認證得0分；企業(yè)信用3獲得“星級企業(yè)”稱號的投標單位得2分；獲得“誠信企業(yè)”稱號的投標單位得1分；小計（15分）技術部分管理服務理念和目標4分管理服務理念：好2分；；差0分管理服務目標：好2分； ；差0分項目管理機構運作及管理制度10分有組織機構、工作職能運行圖1分；機構設置和職能運行較為合理1分；3；有項目經(jīng)理職責、內(nèi)部管理的職責分工描述1分；職責描述較為清楚，分工較為明確；職責定位準確，；7；管理制度和考核目錄較為完整，；管理制度和考核目錄完整。項目評審內(nèi)容標準分評分標準資信部分企業(yè)業(yè)績7業(yè)績（3分），包括：投標單位上年獲
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