物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件-wenkub
2025-01-17 03 本頁面
【正文】 照明功率： KW室內(nèi)商業(yè)區(qū)域公共照明功率： KW室內(nèi)寫字樓區(qū)域公共照明功率： KW亮化公共照明功率： KW垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況垃圾中轉(zhuǎn)站 座化糞池 座，污水井 個，雨水井 個出入口共計 處小區(qū)智能化設(shè)備的配置消防設(shè)施設(shè)備：消防箱 個，消防噴頭 個，消防泵 。二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況：建筑面積為 平方米；位于 。項目基本情況：本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：規(guī)劃建設(shè)用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中：商業(yè)建筑面積 平方米，發(fā)電機房建筑面積 平方米；地下建筑面積 平方米，總綠地面積 平方米。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第34頁 共34頁“ ”物業(yè)服務(wù)招 標(biāo) 文 件招標(biāo)人（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期： 年 月 日目 錄第一部分 投標(biāo)邀請第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求第三部分 投標(biāo)人須知第四部分 其他事項第五部分 附件第六部分 投標(biāo)文件附件第一部分 投標(biāo)邀請按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等法規(guī)、政策規(guī)定， 決定對“ ”的物業(yè)服務(wù)組織 招標(biāo)。本建筑區(qū)劃容積率： ，建筑密度 ，綠地率： 。：建筑面積為 平方米；位于 。安全防范設(shè)備：監(jiān)控攝像頭 個、停車場管理系統(tǒng) 套、消防報警聯(lián)動系統(tǒng) 套，共計功率為： 。七、投標(biāo)地點銀川市供熱物業(yè)管理辦公室 樓物業(yè)科。（二）物業(yè)服務(wù)與收費質(zhì)價相符，并應(yīng)符合《自治區(qū)物價局住建廳關(guān)于加強我區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理工作的通知》（寧價綜發(fā){2015}31號）的相關(guān)要求?！巴稑?biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。未進行現(xiàn)場勘察的投標(biāo)人自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果。若遇此情況，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止日期15前將澄清或修改通知書傳達送至所有投標(biāo)人，澄清或修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。（7）擬派遣項目經(jīng)理、業(yè)績情況（附相關(guān)證書、名冊證明復(fù)印件）。編制項目管理機構(gòu)、工作職能組織運行圖，闡述項目經(jīng)理的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。a）對物業(yè)共有部位、業(yè)主或使用人自有部位提供維修服務(wù)的方案；b）建筑區(qū)劃內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的維修方案；c）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；d）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險，影響他人安全時的工作預(yù)案；e）建筑區(qū)劃內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護方案；f）建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序維護方案和崗位責(zé)任描述；g）綠化和園林維護方案。（8）智能化設(shè)施的管理與維修方案。投標(biāo)文件中的商務(wù)技術(shù)部分全文不得出現(xiàn)投標(biāo)人有關(guān)的名稱、標(biāo)志、地址、姓名等標(biāo)記。物業(yè)服務(wù)投標(biāo)報價應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)收費管理相關(guān)規(guī)定，標(biāo)底價格為各投標(biāo)單位投標(biāo)報價的“算數(shù)平均值”。電報、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。經(jīng)補充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。（8）投標(biāo)人的投標(biāo)報價明顯低于服務(wù)成本的，或者服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、人員配置要求被實質(zhì)性裁減，投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料；（9）投標(biāo)資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進行澄清、說明或者補正。（4）抽簽決定開標(biāo)先后順序。（1）招標(biāo)方根據(jù)有關(guān)規(guī)定組建評標(biāo)委員會，本項目的評標(biāo)委員會成員共設(shè)5人。項目評審內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)分評分標(biāo)準(zhǔn)資信部分企業(yè)業(yè)績7業(yè)績（3分），包括：投標(biāo)單位上年獲得物業(yè)管理示范小區(qū)，最高1分。物業(yè)管理服務(wù)實施方案20分方案不合理或不大合理，0－3分；方案基本合理4－6分；方案合理可行，符合本項目實際情況7－10分。小計（30分）評標(biāo)專家根據(jù)各投標(biāo)人回答提問情況現(xiàn)
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