物業(yè)服務招標文件-wenkub
2025-01-17 03 本頁面
【正文】 照明功率： KW室內商業(yè)區(qū)域公共照明功率： KW室內寫字樓區(qū)域公共照明功率： KW亮化公共照明功率： KW垃圾處理設施設備配置狀況垃圾中轉站 座化糞池 座，污水井 個，雨水井 個出入口共計 處小區(qū)智能化設備的配置消防設施設備：消防箱 個，消防噴頭 個，消防泵 。二、物業(yè)服務用房的配置情況：建筑面積為 平方米；位于 。項目基本情況：本建筑區(qū)劃規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：規(guī)劃建設用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中：商業(yè)建筑面積 平方米，發(fā)電機房建筑面積 平方米；地下建筑面積 平方米，總綠地面積 平方米。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第34頁 共34頁“ ”物業(yè)服務招 標 文 件招標人（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期： 年 月 日目 錄第一部分 投標邀請第二部分 技術規(guī)范及要求第三部分 投標人須知第四部分 其他事項第五部分 附件第六部分 投標文件附件第一部分 投標邀請按照國務院《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等法規(guī)、政策規(guī)定， 決定對“ ”的物業(yè)服務組織 招標。本建筑區(qū)劃容積率： ，建筑密度 ，綠地率： 。：建筑面積為 平方米；位于 。安全防范設備：監(jiān)控攝像頭 個、停車場管理系統(tǒng) 套、消防報警聯動系統(tǒng) 套，共計功率為： 。七、投標地點銀川市供熱物業(yè)管理辦公室 樓物業(yè)科。（二）物業(yè)服務與收費質價相符，并應符合《自治區(qū)物價局住建廳關于加強我區(qū)物業(yè)服務收費管理工作的通知》（寧價綜發(fā){2015}31號）的相關要求?！巴稑朔健毕抵赶蛘袠朔教峤煌稑宋募奈飿I(yè)服務企業(yè)或者其他管理人。未進行現場勘察的投標人自行承擔由此而產生的后果。若遇此情況，招標人將在投標截止日期15前將澄清或修改通知書傳達送至所有投標人，澄清或修改內容為招標文件的組成部分。（7）擬派遣項目經理、業(yè)績情況（附相關證書、名冊證明復印件）。編制項目管理機構、工作職能組織運行圖，闡述項目經理的管理職責、內部管理的職責分工、日常管理制度和考核辦法目錄。a）對物業(yè)共有部位、業(yè)主或使用人自有部位提供維修服務的方案；b）建筑區(qū)劃內附屬設施設備的維修方案；c）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內的服務方案；d）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險，影響他人安全時的工作預案；e）建筑區(qū)劃內環(huán)境衛(wèi)生維護方案；f）建筑區(qū)劃內公共秩序維護方案和崗位責任描述；g）綠化和園林維護方案。（8）智能化設施的管理與維修方案。投標文件中的商務技術部分全文不得出現投標人有關的名稱、標志、地址、姓名等標記。物業(yè)服務投標報價應符合我市物業(yè)服務收費管理相關規(guī)定，標底價格為各投標單位投標報價的“算數平均值”。電報、電話、傳真形式的投標概不接受。經補充修改的內容為投標文件的組成部分。（8）投標人的投標報價明顯低于服務成本的，或者服務內容、標準、質量、人員配置要求被實質性裁減，投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料；（9）投標資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正。（4）抽簽決定開標先后順序。（1）招標方根據有關規(guī)定組建評標委員會，本項目的評標委員會成員共設5人。項目評審內容標準分評分標準資信部分企業(yè)業(yè)績7業(yè)績（3分），包括：投標單位上年獲得物業(yè)管理示范小區(qū)，最高1分。物業(yè)管理服務實施方案20分方案不合理或不大合理，0－3分；方案基本合理4－6分；方案合理可行，符合本項目實際情況7－10分。小計（30分）評標專家根據各投標人回答提問情況現
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